经济发展紧密结合起 来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需 求的同时，提高生态环境，有效地理性的可持续的推动农村产业 化的深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。项目建设的依据 年月日中国共产党第十七届中央委员会 第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题 决定 年四川省委号文件中共四川省委四川省人 民政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意 见 中国农业观光园发展研究报告 项目承建单位简介 江油市众安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花 卉珍惜植物水产养殖销售于体的高起点高规格的综合性农 业产业化企业，同时也是中华红叶杨的四川培育基地。公司法人代表 李华琼女士，现担任江油市供应商协会理事长绵阳市供应商协会副 理事长职务，公司创建于年月份，地址位于唐代伟大诗人 李白的故居江油市青莲镇东河村四组距成绵乐高速铁路青莲车站 米。凭借国家在农业产业化方面优惠政策青莲独特的地理位置 发展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近年的发 展历程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型农业观光旅 游大型的水产养殖培育基地。 第二章青莲农业用地状况青莲位于绵阳到江油之间，为大绵阳的都市发达经济圈，具有 土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。全镇幅员面 积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其 中农业人口万人。近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围 绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促 进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调整和优化农业结构， 农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。 第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前江油，乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农 业观光园区，但是江油的旅游资源丰富，特别是项目所在地青莲凭借 是驰名海内外的唐代大诗人李白的故居，更是江油旅游的颗璀璨的 明珠，那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。 农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引 进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高 观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民 了解农业的发展和新的科技成果。 科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实 践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生 学习农业体验农业的绿色教育基地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点分布上 定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面 积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要 有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。 体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等 等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作 业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设采摘收获加工品尝 的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。传统的畜力农机具水车 风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械 都可布置供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验 农家生活的乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施 项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作 为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促 进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调整和优化农业结构， 农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。 第三章观光农业园市场分析 璀璨的 明珠，那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。 农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引 进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生 学习农业体验农业的绿色教育基地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点分布上 定要紧凑辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等 等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作 业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可化气息和丰富游人体验 农家生活的乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施 项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作 为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童吃注行，并能 从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。游客客源市场前景分析 江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点个，年实际接待 万人次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客流将成倍增加。 项目目标市场分析表 客源市场市场特色 般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数 大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消较大。市内旅游市场受气候场地等主导因素 影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重 复消费的比例高消费档次高。当然，对旅游地的活动要求较高，停 留时间相对较长。商务会议主要用人才队伍相对缺乏的困难。另方面在现 阶段都市农业的比较效益尚未充分显现并影响人才创业就业选择 时，从事现代农业对城市高素质人员缺乏较大的吸引力，加之固有观 念和城乡差异的影响，城市高素质人员从事农业生产经营管理和科 学研究等的还比较少。因而小时经济圈都市农业从业人员总体文 化程度较低，接受新技术新事物的意识不够，经营管理水平不高等 现状难以满足农业产业化发展对人才的需求，农业产业化的快速发展 受到人力资本短缺的限制。 第六章生态农业产业观光园投资估算 投资估算表 投资估算表 序号名称投资金额 万元备注 特色无公害生态果园种植亩套养土鸡只特色无公害生态蔬菜种植亩 开放式无公害水产养殖区亩水面养殖土鸭 只 粉竹生态园亩 生态环保型精品农艺展览中心亩 生态型休闲度假园区亩 珍惜林木名贵花卉种植培育园区亩 生态型园区内道路亩 生态型园区外围道路亩 生态环保型餐饮园区亩 生态型园区水系亩 生态型功能性娱乐中心亩 生态型李白文化内涵纪念品制作中心亩 流动资金 合计 资金筹措 公司股东出资万，融资筹措万元，