，食品系列全自动生产线条 二主要建设内容 两年内在平江县三市伍市浯口岑川余坪等乡镇发展 黄豆生态种植基地万亩，并逐步向汨罗岳阳县等周边扩展。 第章总论 项目主要建设生产车间平方米面粉熟食车间 平方米黄豆休闲食品车间平方米酱干生产车间平 方米，机修车间平方米，仓库平方米，综合办公楼含 化验室平方米，员工宿舍平方米，食堂平方 米，此外进行锅炉房油库环保工程等辅助生产设施的建设， 购臵面粉黄豆生态食品加工机械设备公用工程设备。项目建 设完成后，形成建筑面积平方米。 产品方案 项目建设完成后，将形成年产万吨生态新型休闲食品，主 要包括 年产吨面粉休闲食品 年产吨酱干休闲食品 年产吨黄豆休闲食品。 劳动定员 本项目加工生产车间采用四班三运转制连续生产，其他辅助 生产部门根据不同岗位分别为常日班二班或三班制，项目劳动 定员为人。其中，生产工人人，技术及研发人员 人，采购和销售人员人，管理人员人。 项目实施进度 项目建设期年，于年月开工建设，期间完成项目 土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年 月工程全部竣工。 第章总论 投资估算 项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 申请银行长期贷款万元，贷款利率为，贷 款期限为年 公司自筹资金万元包括铺底流动资金。 报告编制依据和范围 报告编制依据 投资项曰可行性研究指南投资项目经济咨询评估指 南 建设项目经济评价方法与参数 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 年 农产品加工业十五发展规划 食品工业十五规划 轻工业技术进步与技术改造投资方向年 促进大豆加工业健康发展的指导意见 湖南省十五食品工业发展规划 湖南省休闲农业发展规划 平江县食品产业发展规划 叭年平江县产业发展规划纲要 第章总论 平江县农业产业化发展规划 平江县生态与绿色产业规划 平江工业园区产业发展规划 有关部门提供的资料及证明文件 建设单位提供的基础资料 报告研究范围和目的 结合国家当前关于生态农业的发展政策，对项目开发经 营环境进行详细分析的基础上，分析项目所处的区位环境，对该 地块价值进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规 划设计等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济 效益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 项目单位概况 项目单位简介 湖南省玉峰食品实业有限公司成立于年月，是家 集研发生产销售特色休闲食品为体的现代化民营企业。公 司地处山清水秀人杰地灵的将军之乡湖南省平江县，总资 产万元，下辖六个分厂，总部设在湖南平江工业园区，环 境优美，交通便利，占地面积馏亩。公司共有员工余人， 其中各类中高级专业技术人员人，拥有国内先进水平的熟食 加工生产线条，是湖南最大的熟食生产企业之，产品销往 第章总论 全国二十多个省市。 公司自成立以来直秉持‚创流品牌，造责任企业‛的企 业使命，严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企业逐步走 上制度化标准化规范化的轨道，并取得了良好的经济效益和 社会效益。公司按照农业产业化的运作要求，实施‚公司基地 农户‛的经营模式，为促进农民增收农业增效发挥了积极的带 动作用。年，玉峰产品被评为‚湖南资项曰可行性研究指南投资项目经济咨询评估指 南 建设项目经济评价方法与参数 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 年 农产品加工业十五发展规划 食产业发展规划 叭年平江县产业发展规划纲要 第章总论 平江县农业产业化发展规划 平江县生态与绿色产业规划 平江工业园区产业发展规划 有关部门提供的资料及证明对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规 划设计等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济 效益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分省平江县，总资 产万元，下辖六个分厂，总部设在湖南平江工业园区，环 境优美，交通便利，占地面积馏亩。公司共有员工余人， 其中各类中高级专业技术人员人，拥有国内先进水平的熟食 加工生产线条，是湖标准化规范化的轨道，并取得了良好的经济效益和 社会效益。公司按照农业产业化的运作要求，实施‚公司基地 农户‛的经营模式，为促进农民增收农业增效发挥了积极的带 动作用。年，玉峰产品被评为‚。年荣获‚湖南省农业产业化龙头企业‛。 项目法人代表简介 公司法定代表人兼董事长兼总经理张玉东，现年岁，大 专文化，工程师，具有较强的组织管理能力，品行端正，无不良 嗜好及不良信用记录年‚岳阳市首届十大杰出青年企业家‛荣誉称号。年当选为 岳阳市人大代表。 企业财务状况 项目承建单位是湖南省登记注册的食品加工企业，注册资本 万元，近几年来，玉峰公司在省市县级政府及银信部 常。 生产经营状况 近几年来，玉峰公司在省市县级政府及银信部门的大力 支持下，年大步，实现了跳跃式发展。年公司年加工 产品吨，年产值万元，实现销售收入万元， 企业净利万元。按来 越多的食品生产企业。 厂商主打健康品牌 休闲食品的消费需要越来越贴近人们的饮食习惯要适口， 便于咀嚼，利于下咽和消化满足求新求变心态，人的味蕾要 不断地用新的滋味或口感的刺激才可以保持持续的满意要健 康，尽管消费者对这点不十分明确，但在其购买决策的诸多影 响因素中却很重要，消费者会对休闲食品的功能性有定需求。 全球的休闲食品生产厂商正在宣传休闲食品可以成为健康平衡 膳食的部分低热量低脂肪低糖的休闲食品是今后新品 开发的主流。随着休闲食品行业的发展以及人们生活水平的提 高，休闲食品开始贴近人们的生活，但由于不健康的饮食习惯， 过多摄取高热量高脂肪的食品以及运动不够等原因造成的肥胖 症，特别是儿童肥胖症问题在城市家庭中已成为关注的焦点而 使 用单组分聚氨酯采用人工分几遍涂刮，表干时间慢，实工时间长而聚脲性能 优异，施工机械化程度高，在性能及施工方面有着不可比拟的优势。因此，聚脲 的发展前景无限。 根据国家铁路网的中长期规划，到年中国的铁路营业里程目标为万公 里，目前的营业里程为万公，新增部分以高速客运专线及城际铁路为主。自去 年以来，为应对国际金融危机，拉动经济发展，中国政府进步加大了铁路建设 投资力度。目前，国家批准新线里程达到万公里，相当于近个京沪高铁。今 明两年，还将有批重点工程开工建设。此外地铁城内城际轻轨等基础设施 建设也将迎来个高峰期，随着人们生活水平的提高，高档住宅也将得到快速发 展，这些都为聚脲的销量提供了条件。因此，未来十年，聚脲在防水领域的应用 将会迎来个辉煌期，需求量将会持续快速增加。 技术条件 目前，已有的技术条件是可以生产出两种产品的，种是半聚脲，拉伸强度 为，断裂伸长率为，另种为纯聚脲，拉伸强度为，断裂伸长 率为。都是以完成中试，能够稳定生产的配方。至于其它性能的聚脲产品 的配方技术可在本技术的基础上进行开发研制，相信在实验条件完备后能较快开 发出聚脲系列产品及防水涂料产品。目前就公司的现有状况，存在以下困难 研发队伍还未组建齐全 目前的实验室还未建立起来，实验原料及产品检测的仪器设备都没有 到位 原材料及产品质量管理体系都是空白，还需要从头开始。 社会环境条件 北京永泰亿成化学科技有限公司为北京高科技企业，并与铁道科学研究院建 立了密切的合作关系，有着高效的销售团队，有遍布全国的销售网络，在公司成 立的四年中有多项国家重大项目成功案例。目前国家投入四万个亿投资计划的实 施，中国铁路四纵四横铁路快速客运通道以及三个城际快速客运系统的建设 和环渤海地区长江三角洲地区珠江三角洲地区城际客运系统的规划以及我国 西部开发性新线的规划都为聚脲和等高端防水涂料的发展创造了有利条件。 第二章市场分析与预测 社会其他行业的发展社会环境保护意识的增强推动涂料高端产品市场的发 展 随着社会的发展，各行各业对涂料的需求越来越多，对其性能的要求也不断 提高。近年来建筑工业发展趋势迅猛，防水涂料的需求加大，防水涂料的技术水 平实际应用和市场推广都取得了长足的进步，逐渐成为市场关注的话题。在原 油价格不断提升的背景下，涂料在市场进步扩大。近几年来，加快实现城乡 体化建设和工业区建设，以及旧城改造而进行的大量基础设施建设，给予建筑涂 料工业市场发展的最大良机。随着我国社会经济的发展，社会环境保护意识的增 强，未来几年国家将对涂料产品结构进行战略性调整，逐步淘汰生产工艺落后 污染严重的产品和旧装置，采用先进适用的新工艺新技术来改造传统老产品， 走拳头产品和国际品牌营销之路。相信通过调整，将会使批中大型涂料生产 企业和经营商家不断壮大与成熟，同时也会淘汰大批无核心竞争力的小户主。 调，食品系列全自动生产线条 二主要建设内容 两年内在平江县三市伍市浯口岑川余坪等乡镇发展 黄豆生态种植基地万亩，并逐步向汨罗岳阳县等周边扩展。 第章总论 项目主要建设生产车间平方米面粉熟食车间 平方米黄豆休闲食品车间平方米酱干生产车间平 方米，机修车间平方米，仓库平方米，综合办公楼含 化验室平方米，员工宿舍平方米，食堂平方 米，此外进行锅炉房油库环保工程等辅助生产设施的建设， 购臵面粉黄豆生态食品加工机械设备公用工程设备。项目建 设完成后，形成建筑面积平方米。 产品方案 项目建设完成后，将形成年产万吨生态新型休闲食品，主 要包括 年产吨面粉休闲食品 年产吨酱干休闲食品 年产吨黄豆休闲食品。 劳动定员 本项目加工生产车间采用四班三运转制连续生产，其他辅助 生产部门根据不同岗位分别为常日班二班或三班制，项目劳动 定员为人。其中，生产工人人，技术及研发人员 人，采购和销售人员人，管理人员人。 项目实施进度 项目建设期年，于年月开工建设，期间完成项目 土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年 月工程全部竣工。 第章总论 投资估算 项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 申请银行长期贷款万元，贷款利率为，贷 款期限为年 公司自筹资金万元包括铺底流动资金。 报告编制依据和范围 报告编制依据 投资项曰可行性研究指南投资项目经济咨询评估指 南 建设项目经济评价方法与参数 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 年 农产品加工业十五发展规划 食品工业十五规划 轻工业技术进步与技术改造投资方向年 促进大豆加工业健康发展的指导意见 湖南省十五食品工业发展规划 湖南省休闲农业发展规划 平江县食品产业发展规划 叭年平江县产业发展规划纲要 第章总论 平江县农业产业化发展规划 平江县生态与绿色产业规划 平江工业园区产业发展规划 有关部门提供的资料及证明文件 建设单位提供的基础资料 报告研究范围和目的 结合国家当前关于生态农业的发展政策，对项目开发经 营环境进行详细分析的基础上，分析项目所处的区位环境，对该 地块价值进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规 划设计等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济 效益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 项目单位概况 项目单位简介 湖南省玉峰食品实业有限公司成立于年月，是家 集研发生产销售特色休闲食品为体的现代化民营企业。公 司地处山清水秀人杰地灵的将军之乡湖南省平江县，总资 产万元，下辖六个分厂，总部设在湖南平江工业园区，环 境优美，交通便利，占地面积馏亩。公司共有员工余人， 其中各类中高级专业技术人员人，拥有国内先进水平的熟食 加工生产线条，是湖南最大的熟食生产企业之，产品销往 第