1、“.....于年底经四平市委市政府批准成立的。直接由 四平市委市政府领导行使县级政府的权力和职能。 四平辽河农垦管理区地处松辽平原辽河南岸，面积平方公 里，所辖个镇，个农牧场，个分场。全区总人口万， 年全区实现社会总产值亿元，农民人均收入达到元。 项目建设条件的优劣势分析 项目实施的有利条件 政策环境 辽河经济开发区是吉林省政府开发办批准成立的省级开发区， 享受省级开发区的切优惠政策，在开发区内实行封闭式管理 开放式运行的管理机制，对全区的重点农业产业化的龙头企业， 特别是域 年屠宰加工能力万只的肉鸡生产线目前四平地区最大，产品 达到出口标准。目前已完成厂区规划和办公楼冷藏库作业室等 设施建设。 本项目万只肉鸡屠宰加工生产线的建设，使四平市昌源禽 业有限模化养鸡生产的快速发展，有效提高项目区肉鸡生产的市场化 和组织化程度，使农民增产增收，为农民脱贫致富社会主义新农村 建设及地方经济发展做出积极的贡献。 第三章建设条件 项目区概况 年四季分明，春季 多风少雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽宜人，冬季漫长寒冷......”。

2、“.....最高气温，历年最大土壤冻结深度， 般土壤冻结深度。多年平均日照数小时，无霜期 天。 只万只。 社会经济状况 四平辽河农垦管理区是由四平市五个县团级国营农牧场和个 孤家子建制镇，于年底经四平市委市政府批准成立的。直接由 四平市委市政府领导行使县级政府的权力和职能。 四平辽政策环境 辽河经济开发区是吉林省政府开发办批准成立的省级开发区， 享受省级开发区的切优惠政策，在开发区内实行封闭式管理 开放式运行的管理机制，对全区的重点农业产业化的龙头企业， 特别展软环境十分优越。 市场优势 近年来，项目区及周边县市积极推广优质安全肉鸡生产技术， 肉鸡质量良好，产品市场优势明显。项目建设单位每年接到的产品第三章建设条件 订单均在万吨以上，由于生产及的销售网络， 项目产品市场销售形势良好。 良好的产业化基础，原料充足 项目区的辽河农垦管理区肉鸡饲养基础雄厚，现在全区五场 镇牧业小区星罗棋布，规模养鸡户达多户，每户年出栏肉鸡 万只。全 通讯及电力设施良好。辽河农垦管理区孤家子镇南距四平铁路 国道京哈高速入口处公里......”。

3、“.....辽河农垦管理区分场及毗邻乡 镇都实现了村村通法进行估算 设备价格含安装费根据厂方报价并市场调研确定设备 运杂费按设备价格的计取，采购及保管费按计取 财政有偿资金借款年利率，根据此利率计算建设期利息 其它费用根据实际情况，按较低费率计取。具体计取费率如 下 项目可研勘察设计费等按工程投资计取 项目前期工作费按工程投资的计取 考虑工程建设期和建材市场的发展行情，基本预备费按工 程投资的计取。 投资概算 根据拟建项目技术工艺要求以及项目建设现场条府及市牧业管理局直把肉类生产放在畜牧产业首 位来抓。在四平市国民经济与社会发展十五规划纲要中 确定了稳定生猪生产，加快发展肉牛肉羊鸡鹅的畜牧业发展 规划。由于丰富的自然和劳动力资源优势，加上政府的引导和政策 的扶持，近年来四平地区肉鸡饲养业发展十分迅速。近年来，全市 肉鸡出栏量稳中有升。由于没有大型专业肉鸡加工企业，少数几个第二章背景及必要性 中小型企业加工技术水平偏低，加工过程中卫生安全方面保障体系 不健全等，企业带户功能不强，限制了肉鸡饲养业的快速发展......”。

4、“..... 项目建设的必要性 近年来，我国养鸡业发展较快，由自给自足的家庭副业阶段， 逐渐向商品化和产业化方向发展。随着我国社会主义市场经济的发 展和我国农业产业结构的调整及加入，给养鸡业带来了新的发展 机遇。特别是随着畜产品加工业的快速发展，养鸡业成为畜牧业产 业中发展最快最有潜力的支柱产业。实践证明发展养鸡业是促进 粮食转化增殖和农民致富的有效途径。 四平市昌源禽业有限公司始建于年月，现有鹅鸭屠宰 加工生产线条，年屠宰加工能力万只，是目前四平地区最大 的肉禽屠宰加工企业。近年来，该企业致力于肉禽饲养与产品加工， 有力地带动了项目区及周边县市肉禽饲养业的发展。仅年，该 公司就收购屠宰鸡鸭鹅万只，在企业获得良好经济效益的 同时，为农民致富和地方经济发展做出了贡献。面对肉鸡屠宰加工 这企业发展的良好机遇，该公司拟在原厂区东侧预留空地建条 年屠宰加工能力万只的肉鸡生产线目前四平地区最大，产品 达到出口标准。目前已完成厂区规划和办公楼冷藏库作业室等 设施建设。 本项目万只肉鸡屠宰加工生产线的建设......”。

5、“.....大大提升了第三章建设条件 肉鸡屠宰加工能力，为企业提供了更大的利益增长空间，促进企业 快速发展。同时，通过加工企业的拉动作用，可有力地推动当地农 户规模化养鸡生产的快速发展，有效提高项目区肉鸡生产的市场化 和组织化程度，使农民增产增收，为农民脱贫致富社会主义新农村 建设及地方经济发展做出积极的贡献。 第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 项目厂区位于四平辽河农垦管理区孤家子镇南山村项目区地 理位臵详见附图。厂区占地面积平方米土地使用证详 见附件。 自然资源状况 项目区属于北温带湿润大陆性季风气候，年四季分明，春季 多风少雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽宜人，冬季漫长寒冷。多年平 均气温，最高气温，历年最大土壤冻结深度， 般土壤冻结深度。多年平均日照数小时，无霜期 天。 四平辽河农垦管理区地处四平地区北部，为吉林省粮食主产区， 粮食作物以玉米和大豆为主，粮食等饲料资源丰富而且廉价，畜牧第三章建设条件 业生产基础较好。年底，牛猪羊禽存栏数分别为 头万头只万只......”。

6、“.....到年， 建筑密封材料的用量约万吨年。 工业交通运输业用材料电子电器信息产业用 工程塑料。到年，预计工业交通及工程塑料总需求量约 为万吨年。 年月日中华人民共和国国家发展和改革委员 会以号令发布实施的产业结构调整指导目录年本 及国家发展和改革委员会与国土资源部联合发布实施的限制 用地项目目录年本和禁止用地项目目录年本 对该项目均未作出禁止和限制。 鉴于以上发展规划和政策，我们认为该项目符合国家产业 政策。 项目可行性研究报告编制的依据和原则 编制依据 国务院关于投资机制改革的决定国法号。 国家发展和改革委员会建设部发布的建设项目经济评价 方法与参数第三版及现行财税制度。 投资项目可行性研究指南。 中共中央关于国民经济和社会发展第十个五年规划 发展的纲要。 产业结构调整指导目录年本。 国土资发号限制用地项目目录年本 和禁止用地项目目录年本。 关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知国土资发号。 县国民经济和社会发展第十个五年发展规划纲 要。 省禁止限制供地项目及集约利用控制标准。 县城市总体规划......”。

7、“..... 项目承办单位对项目的要求和提供的相关基础资料。 县工业园水电等建设条件资料。 上级或者主管部门有关方针政策方面文件。 塑料编制袋标准。 编制原则 技术方案要具有先进性可靠性且经济合理。按照经济 合理的原则，根据当地的资源劳力和技术条件，因地制宜， 进行安排。 生产线要能够满足多种产品生产的要求，以适应市场需 要。 少部分设备采用进口，大部分立足于国产设备和自行研 制开发设备，以节省投资，提高效益。 可行性研究报告编制的内容和范围 项目提出的背景及建设的必要性 二项目建设地点及配套条件 三主要建设内容及规模 四工程技术方案及工艺流程 五市场需求分析及预测六环境保护及节能 七组织机构及劳动定员 八工程管理及项目实施进度安排 九投资估算及资金筹措 十财务分析及经济评价 本项目可行性研究报告根据市县经济发展现状，结 合城市总体规划及相关产业政策对塑业有限公司塑料 集装袋进行分析论证，合理确定项目建设规模建设方案，提 出项目可行性研究报告。 项目概述及研究结论 项目概述 塑业有限公司塑料集装袋项目地处县城北工 业园区......”。

8、“..... 项目计划占地面积平方米折合亩，容积 率，建构筑物堆场占地面积平方米，建筑系数 ，办公楼餐厅职工宿舍等占地面积平方米，厂前 区比例，绿地面积平方米，绿地率。 本项目由客商投资建设经营，项目期工程投资总 额为万元，其中固定资产投资万元铺底流动资金 万元。投资强度为万元亩。项目建设期为八个月。 新增职工人，劳动生产率万元人年。投资回收期 年。 项目年均销售收入万元，总成本费用万元， 年利润总额万元，投资利税率税后利润万元，投资利润率全部投资内部收益率， 利息备付五个县团级国营农牧场和个 孤家子建制镇，于年底经四平市委市政府批准成立的。直接由 四平市委市政府领导行使县级政府的权力和职能。 四平辽河农垦管理区地处松辽平原辽河南岸，面积平方公 里，所辖个镇，个农牧场，个分场。全区总人口万， 年全区实现社会总产值亿元，农民人均收入达到元。 项目建设条件的优劣势分析 项目实施的有利条件 政策环境 辽河经济开发区是吉林省政府开发办批准成立的省级开发区， 享受省级开发区的切优惠政策，在开发区内实行封闭式管理 开放式运行的管理机制......”。

9、“..... 特别是域 年屠宰加工能力万只的肉鸡生产线目前四平地区最大，产品 达到出口标准。目前已完成厂区规划和办公楼冷藏库作业室等 设施建设。 本项目万只肉鸡屠宰加工生产线的建设，使四平市昌源禽 业有限模化养鸡生产的快速发展，有效提高项目区肉鸡生产的市场化 和组织化程度，使农民增产增收，为农民脱贫致富社会主义新农村 建设及地方经济发展做出积极的贡献。 第三章建设条件 项目区概况 年四季分明，春季 多风少雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽宜人，冬季漫长寒冷。多年平 均气温，最高气温，历年最大土壤冻结深度， 般土壤冻结深度。多年平均日照数小时，无霜期 天。 只万只。 社会经济状况 四平辽河农垦管理区是由四平市五个县团级国营农牧场和个 孤家子建制镇，于年底经四平市委市政府批准成立的。直接由 四平市委市政府领导行使县级政府的权力和职能。 四平辽政策环境 辽河经济开发区是吉林省政府开发办批准成立的省级开发区， 享受省级开发区的切优惠政策，在开发区内实行封闭式管理 开放式运行的管理机制，对全区的重点农业产业化的龙头企业......”。