大规模建设阶段。 经过长达年对莆田市及毗邻各县市建材市场的考察研究，当立潮头 的谢富登决定并发起了本项目的建设建议，在获得广泛共识后，现已 展开筹备成立福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司的工作， 励志回报家乡并积极投身于小上海振兴建设的事业中。 发起人背景 本项目发起人从年入沪投身商场自今，已先后在上海，无 锡，福州等地投资成功创办数家生产贸易投资担保企业。投资上海 金山钢材市场经营管理有限公司并主持运营管理深度参与上海泗泾 五金城无锡万仕达钢材市场的建设与运营。多年来其所在建材行业 的专业背景已积累了丰富的建材市场的开发经营及企管经验。 申请事项 诚请莆田市涵江区政府对本项目予以立项，对土地使用企业注 册工商登记等事项进行积极协调，并予以相关的扶持优惠政策。 三项目支持 ，本项目已获得了上海市金山南平建材商会，福建省宁德市商会 两单位的协助和大力支持，上海市金山南平建材商会向本项目提供专 业的技术指导并予以最全面的行业资源整合积极组织和邀请了遍 及全国数百家建筑建材生产企业成员单位入驻本项目上海市金山 南平建材商会也力邀逾多位在沪经营的闽商精英返闽进驻本项 目延伸事业。 本项目法人代表自有的上海巨本投资管理有限公司及其它 多家控股投资管理有限公司将为本项目提供达亿元人民币的运作 保障资金。 第二章项目背景及意义 项目背景 在国家所实施的系列战略方针指导下，国内建筑材料产业近 几年已成为我国市场经济中发力的新兴产业，对拉动市场消费的作用 已是十分显著。根据国家十二五规划发展战略性新兴产业，加快 发展服务业，促进经济增长向依靠第第二第三产业协同带动转 变，统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新 农村建设，促进区域良性互动协调发展坚持扩大内需特别是消费需 求的战略，必须充分挖掘我国内需的巨大潜力，着力破解制约扩大内 需的体制机制障碍，加快形成消费投资出口协调拉动经济增长新 局面。建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需 的战略重点，进步释放城乡民消费潜力，建筑材料产业更是面临 新的盈利时代。当然，机遇与巨大的挑战并存，优胜劣汰永远是市场 经济的法则。市场的重新洗牌，资源的优化整合，商家对产品与市场 的精准定位等等，都将是接下来国内众多建材生产贸易企业必将面临 与接受的洗礼。 莆田，自古商业发达，依靠华侨优势平原优势以及通达 省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。在 当前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景 象更是出现了前所未有的欣荣。虽目前莆田市已有大小不等的专业建 材市场，数百家门店集市型建材商家，但整体市场呈现出的却是良莠 不齐，鱼龙混杂的格局。作为项新兴的产业，众商家在具有得天 独厚的区位优势下，却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到 应有的高度。区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。 种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范， 纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等早已暴 露无遗。这些问题，在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持， 但随着地域经济的发展竞争，这种对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争 力的产业市场，是难以为继的。毫不夸张说，若要让产业永不滞后， 本市建材行业的经营模式的大调整与市场发展升级接轨是行业的必 由之痛。当然，重要的还是这期间本市建材市场需要个集约化，资 源整合型的高端品牌的大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。 二项目意义已成为我国市场经济中发力的新兴产业，对拉动市场消费的作用 已是十分显著。根据国家十二五规划发展战略性新兴产业，加快 发展服务业，促进经济增长向依靠第第二第三产业协同带动转 变，统筹快形成消费投资出口协调拉动经济增长新 局面。建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需 的战略重点，进步释放城乡民消费潜力，建筑材料产业更是面临 新的盈利时代。当然，机遇与巨，依靠华侨优势平原优势以及通达 省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。在 当前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景 象更是出现了前所未有的欣荣。虽目前莆大化的效益创收提升到 应有的高度。区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。 种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范， 纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低 本市建材行业的经营模式的大调整与市场发展升级接轨是行业的必 由之痛。当然，重要的还是这期间本市建材市场需要个集约化，资 源整合型的高端品牌的大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。 二项目伪劣充斥其间 市场整体形象欠佳。二是批发零售功能不清，缺乏更大市场份额的拓 展能力。三是配送功能没有得道良好的发挥，物流功能不能合理有效 的分离出来。这些虽说是市场的培育发展期间不可避免而出格的多元化专 业化的市场错位经营，来满足社会的需要。此定位明确的品牌发展之 路，势必形成商品路径贯达福州长乐福清泉州厦门等地的完 善的销售网络，它将定能成为提升本区域行业整体品质，带动带的综合建设的资金流量就将达到多亿， 积极发展大商贸建设大市场搞活大流通，努力繁荣城乡市场的建 设大手笔下，仅必需的大量建材这项，就可让整个莆田市内的建材 产业发生日新月异的变化。本项目的的就业及创业岗位为本项目配套的 服务将有物流配送安保保洁餐饮等系列服务项目，预计将向涵 江区内提供近个创业及就业岗位。 第三章项目可行性研究 项目申请的理由 莆田市是福建省近台临厦的个重要的经济中心城市， 也是福建省重要的工业城市，其经济持续快速发展，已尽显不减 的活力和巨大的潜力。当然要与城市发展进程相匹配的城市服务体 系，尚需更多的流通环节和基础产业的侍服企业。 二莆田作为福建乃至沿海诸省市中经济活跃的城市之， 处于高速发展阶段的城市基础建设，对于工增长，城镇其他建筑增 长。整个房屋建筑板块用钢量将增长，建筑业是钢铁行业 第大下游行业，占粗钢需求的。 其次，新型及传统工业产品领域的产品销量结构性增长将继续拉 动钢铁需求。本市生产型企业的稳定发展中，其生产加工用钢材量持 续增长已是不争的事实。 在目前莆田尚未具备大型的钢贸专业市场的背景下，本项目钢铁 板块将以涵江为圆心的向毗邻市县进行辐射，在未来广阔的 市场前景实难以估量。本地市场里，仅仅看莆田三湾港口岸线的开 发建设，钢铁作为建设材料中必备的基础材