三大特色产业园项目。 杭州新加坡低碳科技园由万华控股集团与新加坡净化科技企 业集团联袂打造，规划约亩，总建筑面积逾万平米，项目总 投资约亿美元，将建设成为集工业产业化商业住宅等为体的 产业化城市综合体。 杭州新加坡低碳科技园围绕‚低碳的建筑低碳的产业低碳的 生活低碳的交通低碳的经济‛等五大主题，着力构建低碳总部经 济中心等八大中心，吸引国内外流低碳高新科技企业，全力打造‚中 国领先世界流‛的示范性低碳科技产业园。 杭州万华科技园项目该项目位于浙江省级经济开发区杭州 钱江经济开发区内，由集团下属企业杭州万华实业有限公司负责建设运营，项目规划总面积约亩，项目总投资亿元人民币。其中 占地亩的万华科技园项目已全部峻工，建筑面积共万平方米， 总投资亿元人民币，建成行政综合楼，研发楼及高品质大空间低密 度的标准厂房共幢已全部投入运营占地面积约亩的万华创 新科技园期项目已于年月日正式动工，该项目总建筑面 积约万平方米，总投资亿元人民币，以打造高新技术产业中 心先进制造业中心现代服务业中心大学创业中心为定位，配有 总部办公研发功能的高层或小高层建筑及别墅式联排式工业房产。 亨达万华文化创意产业园项目该项目位于浙江省级经济开 发区杭州钱江经济开发区内，由集团下属企业杭州亨达万华文化创 意有限公司负责建设运营，项目规划总面积约亩，总建筑面积 约万平方米，项目总投资预计亿元港币，该项目拟由万华控 股集团与香港卫视香港亨达集团携手，共同打造亨达万华文化创意 产业园，计划建设成为个以创意建筑为载体，集创意企业孵化产 品设计制作广告电视传媒新闻文化出版文化人才培养文化产 品展示交易服务等文化产业链于体的创意产业发展平台。 集团酒店产业作为万华控股集团核心产业之的酒店产业，主 要以浙江万华旅业股份公司为核心，以‚产业高端化‛作为公司产业 定位，以‚股权社会化‛作为公司战略目标，着力打造万华国际品牌 的高端酒店四星级以上标准和万华精品商务品牌的中端酒店三 星级标准两大系列连锁品牌。目前，公司下属的酒店餐饮公司均 处于杭州市中心的繁华商业地段，主要有位于杭州城北中心商务区的 香积寺东路号杭州万华国际酒店位于杭州体育场路号的杭 州宏都宾馆位于杭州市江干区艮山西路号的杭州宏丽宾馆 位于杭州市武林路戒坛寺巷的杭州宏大宾馆四家酒店，以及为酒店配 套的满庭芳餐饮管理公司经营商业房产及写字楼业务的万华臵业公司万华物业管理公司宏嘉物业管理公司等经营实体，上述企业始 终依托集团公司的产业平台，遵循集团公司‚为人重于切‛的企业 理念，酒店客房平均出租率均保持在以上，无论是人均收入 指标等各项经济指标在同区域同行业的企业中均名列前茅。 万华控股集团将始终坚持‚安全压倒切为人重于切创 新高于切发展决定切‛的发展方针，通过产业地产的开发酒 店连锁的发展金融服务业的开拓，实施稳健性成长性项目的投资， 最大程度地放大集团品牌增值力，实现酒店经营与工业地产的资源共 享和优势互补，进步扩大资产规模和利润空间，为提升集团的市场 竞争力创造良好的环境，为集团健康持续的快速发展打下坚实的基 础。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 近年来，随着中国产业结构调整的深入，文化创意产业作为朝阳 产业得到了越来越多的重视，香港上海北京深圳杭州等城市 都在积极推进文化创意产业的发展。在此背景下，文化创意产业园区约万平方米，项目总投资预计亿元港币，该项目拟由万华控 股集团与香港卫视香港亨达集团携手，共同打造亨达万华文化创意 产业园，计划建设成为个以创意建筑为载体，集创意企业孵化产 品设计制作广告以‚产业高端化‛作为公司产业 定位，以‚股权社会化‛作为公司战略目标，着力打造万华国际品牌 的高端酒店四星级以上标准和万华精品商务品牌的中端酒店三 星级标准两大系列连锁品牌。目前，公司下 位于杭州市武林路戒坛寺巷的杭州宏大宾馆四家酒店，以及为酒店配 套的满庭芳餐饮管理公司经营商业房产及写字楼业务的万华臵业公司万华物业管理公司宏嘉物业管理公司等经营实体，上述企业始 终依托集团‚安全压倒切为人重于切创 新高于切发展决定切‛的发展方针，通过产业地产的开发酒 店连锁的发展金融服务业的开拓，实施稳健性成长性项目的投资， 最大程度地放大集团品牌增值力，实现项目建设的背景 近年来，随着中国产业结构调整的深入，文化创意产业作为朝阳 产业得到了越来越多的重视，香港上海北京深圳杭州等城市 都在积极推进文化创意产业的发展。在此背景下，文化创意产业有力支撑。文化创意产业是从文化上推进自主创新 的重要方面。 年月日，国务院办公厅正式下发了国务院办公厅转 发财政部中宣部关于进步支持文化事业发展若干经济政策的通 知，出台系列文化产业扶发展提供强大的精神动力，也是 经济社会发展的重要内容。我们要增强紧迫感责任感和使命感，把 握有利于我国文化发展的重要战略机遇，大力推动文化创新，促进中 华民族的伟大复兴。年月日，胡锦涛总书记在州市市委市政府围绕发展文化创意产业作出 了项重大决策是提出了‚城七中心‛的奋斗目标，把打造 全国文化创意产业中心作为杭州城市的个重要奋斗目标二是确立 了‚服务业优先‛和‚软实力提升准设立的省级开发区钱江经济开发区内， 随着杭州经济的不断发展，其工业土地的稀缺性日益突现，项目建设 的意义和价值也正在快速突现。 据中国不动产研究中心研究报告则显示，从年第 次楼市调控开始至今，线城市约有的传统房地产商转向产业园 建设开发，并且趋向于成熟和高度细分。如为企业打造总部的总部基 地将按有关规定给予文创企业奖 励税收优惠等方面政策扶持。 环境优势 项目建设的所在地杭州钱江经济开发区是经国家发改委批准设 立的浙江省省级开发区，总规划面积平方公里，作为杭州大都 市发展战略的重要组成部分以及未来杭州城北大规模整体性的重点 开发区域，钱江经济开发区以杭州打造品质生活新城为契入点，参照 新加坡花园城市进行概念设计，深化生态理念，致力于把开发区建设 成‚宜业宜居宜游的绿色生态家园‛。完善的园区配套强有力 的产业支撑优美的自然生态环境，为万华文化创意产业园的打造提 供了良好的前提保障和坚实的基础。 交通优势 项目所在的钱江经济开发区地处临平城的西北面，主要对外交通 有国道省道杭宁高速公路规划申嘉湖杭高速公路