，小时 电子巡更，每户宅需求预测 经分析研究决定的，青岛市委市政府把青岛的发展确定为国内 域性中心城市和世界知名特色城市的总目标。城阳区政府对投 资环境的建设也高度的重视，被国家评为全国投资环境最好的地区之 常住人口给该项目带来了众多的客户群。青岛市内四区 由于地理和历史原因，在小区绿化配套环境价格等各个方面， 四区内的房子都不具有优势。市北区市南区，房价太高，很难为普 通工薪阶层接受四方，房地产市场近几年有了快速而稳定 的发展。房屋平均价格接近甚至高于李沧区的房价。区政府附近房屋 均价在平方米左右，天广场的价格已超过平方米。离 该项目近公里左右的天泰韩国城建设项目，开热点，房地产市场发展的潜力巨大。市区及外来人口对住宅的需求 量极大。销售对象定位及住宅性能等级 该项目的销售对象主要定位于市区客户外来定居客户及国外客 户。市区的房屋基本饱和，价格已升至顶峰，开，计划年投资万元进行前期 土地及相关手续的办理，计划年投资万进行工程的建设， 年投资万进行工程及配套设施建设，计划年月份 交付使用。 技术方案 工程采用的成套新技术列表说明 围护结构体系成套 技术包括墙体屋面 节能保温隔热等技术 外墙保温板 层花岗岩墙 面 三隔断结构体系成套 技术包括轻质隔断灵 活分隔等技术 高档铝合金隔 宅厨卫体系成套技术 天然气到户户表 住宅设备成套技术 集体供热自建锅炉房，预留市政管 线接口 直接引用水采用地下水处理集团水 厂 住宅管网体系成套技术 给水排水消 防直饮水综合 配套 小区现代化管理成套技 术包括智能化计量收 费安全防范设备智能 监控家庭现代通讯等技 术 可视对讲门 户表 智能监控，电子 防盗，电子寻 更，宽带电话入 户，有线电视 居住区环境质量保障技 术包括水质保障污水 处理垃圾处理等技术 市政设计院统 筹设计 高档次物业管 理 序 号类别项目名称技术特点及应用范围 应用 覆盖率 建筑防水及饰面成套技 术包括涂料防水卷材 刚性防水特性涂料等技 术 外墙高档彩色 丙烯酸系列涂 料 建筑抗震成套技术 已按设计规范 施工 建筑施工成套技术 按设计图纸操 作规范施工 汽车停放成套技术包括 地下立体和多层车库以 及车库现代化管理等 设置地下停车 库 保证停车率， 经济效益 项目经可行性研究财务分析表明，项目正常年份可实现销售收入亿元，税金 亿元。投资回报期为年含建设期，经济效益良好，项目可行。 社会效益 年产万吨白炭黑系列产品的项目，可以解决本地大量富余劳动力就业，也定程 度上缓解国的城市改造和建 设，城阳区作为青岛市的北大门，交通的咽喉之地，地理位置极为的 重要，是青岛给外来人士展现城市面貌的第印象。因此市委市政府 和区委区政府对城阳区的城市化建设格外的重视。城阳内外资企业众 多，外来常住人口众多。青岛市内四区的房价较高，普通工薪阶层已 很难在市区买到合适的房子。而且市区由于地理和历史的原因，在小 区绿化配套环境价格等各方面市区的房子都不具有优势。作为 青岛的周边地区，城阳的房地产市场近几年有了快速而稳定的发展。 房屋平均价格接近期甚至高于李沧区的房价。所以城阳即成为既高科 园山东头等崂山区开发热点后的又热点。房地产市场发展的潜力 区大。同时，公司在该项目附近正在运作另两个大型开发项目，项目 总占地约万平方米，与该项目结合在起，将成为青岛市的大型 现代化住宅社区，以建设环保绿色现代化城市区域为目标进行项 目的开发建设。 对环境的影响 该项目是在对环境的影响进行了充分论证以后确定开发计划。小 区充分利用了当地的自然优势，将小水河的水引入社区形成流动的环 行水系，册时对小水河进行拓宽清淤改造，大面积绿化，在保持原由生态地貌的基础上，进步改造，即保护了自然生态环境又美化了小 区。生活污水由市政设计院进行综合管网设计，并入市政管线，保证 了对环境的保护。整个小区环境体现了绿色环保人文现代自 然相融合的设计理念，对环境有了进步的保护。 立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 该项目的建设主要目的是为了建设个大型绿色环保人文 现代自然的智能化社区。结合附近正在运作的项目，将建成个以 居住为中心，现代化配套设施完善，自然环境幽雅的大型区域性居住 社区。将成为体现现代与自然密切融合的典范社区。引导现代化居住 理念。实现产业化现代化的开发目标。 推广应用技术与国内国外同类技术的比较 小区新技术的应用，充份考虑了现代与自然的结合。在不损害原 有自然环境的基础上，充分利用现代化技术。在青岛地区率先采用直 接引用水入户，省却购买大桶水。小区采用智能安防系统，小时 电子巡更，每户配套电子幕帘，智能可视对讲门，双气配套，建筑材 料采用现代环保新型材料，地热供热，自动报警系统，现代化的路网 设计，的大绿化率，充分利用自然环境与现代化应用技术。 市场预测当地经济状况和住宅需。 立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 该项目的建设主要目的是为了建设个大型绿色环保人文 现代自然的智能化社区。结合附近正在运作的项目，将建成个以 居住为中心 小区新技术的应用，充份考虑了现代与自然的结合。在不损害原 有自然环境的基础上，充分利用现代化技术。在青岛地区率先采用直 接引用水入户，省却购买大桶水。小区采用智能安防系统内市场白炭黑产品紧缺矛盾，调整当地的产业结构，为地方经济发展发挥推 动作用。因此，项目的社会效益显著。 产品影响力 通过对该项目的投资规模效益预测投资回收期及市场需求状况风险及对策等 方面的审慎分析，不管是从长远发展看，还是从短期发展看，该项目都具有很好的投资 价值。 第三部分产品定位与工艺方案 产品定位 依据对国内外市场的分析和预测，矿业有限公司拟开发白炭黑系列产品， 主要包括白炭黑纳米白炭黑药用纳米级矿物载体等通用级疏水型抗菌型白炭黑。 总生产规模拟定为年产万吨。 产品性能与质量指标 白炭黑，又名水合二氧化硅，化学成份，是种超微细无定形粉体，质 轻，相对密度ɡ。般的白炭黑产品二氧化硅的含量为。吸潮 后形成聚合细颗粒，有很高的绝缘性，不溶于水和酸，溶于苛性钠和氢氟酸，高温下不 分解，对基质和活性成分及添加剂显示出化学惰性，对维生素激素氟化物抗生素 酶制剂及化妆品中常用的许多活性成分具有良好的相溶性。广泛应用于催化剂载体，高 分子复合材料，电子封装材料，精密陶瓷材料等许多行业。特别是近年来，白炭黑在军 事通讯电子激光技术等领域有了越来越广泛的作用。我单位以膨润土为主要原料生产的白炭黑，技术指标如下二氧化硅的含量为 。相对密度ɡ。粒度。该产品可极大地开拓橡胶制品 的彩色浅色化的应用领域，完全能替代进口产品，并可对外出口。 附表通用级白炭黑质量标准 白炭黑质量国家标准白炭黑质量化工部标准 指标名称指标名称 通用级绝缘级 加热减量≧ 灼烧减量碱金属氧化物 值游离水分恒重 值挥发份恒重 表面积 值 视密度 拉张强度≧ 相对伸长率≧ 永久变形 工艺技术方案 附表工艺流程简图 非金属矿物晾晒研磨筛分精矿 过滤无机酸活化打浆分散高温活化 滤渣碱溶过滤滤液 保护剂抗菌离子有机改性剂 酸溶酸析溶出 主要原料消耗 附表达到年产万吨产品主要原材料消耗指标 序号名称规格单位年耗量备注 原辅材料 膨润土提纯粉末吨本地开采 吨外地采购 化学纯吨外地采购 硫酸铵化学纯吨外地采购 有机覆盖剂化学纯吨外地采购 硝酸银化学纯吨外地采购 正丁醇化学纯吨外地采购 小计吨年 燃料与动力消耗 柴油吨外地采购 煤炭吨外地采购 电万度供电供给 水立方米自己供给 主要设备表 本项目所用基本设备采用国产，高新设备从国外引进。 附表第期投资详表 项目数量单价万元合计万元备注 基建工程 现征地亩 厂房 水泥路面 方塘 小计 质检超细粉碎干燥过滤洗涤 包装白炭黑系列产品二生产设备 胶体磨台 挖掘机台型 推土机台 厂车台 分析设备 耐酸槽稀酸 耐酸槽浓酸 反应储液，小时 电子巡更，每户宅需求预测 经分析研究决定的，青岛市委市政府把青岛的发展确定为国内 域性中心城市和世界知名特色城市的总目标。城阳区政府对投 资环境的建设也高度的重视，被国家评为全国投资环境最好的地区之 常住人口给该项目带来了众多的客户群。青岛市内四区 由于地理和历史原因，在小区绿化配套环境价格等各个方面， 四区内的房子都不具有优势。市北区市南区，房价太高，很难为普 通工薪阶层接受四方，房地产市场近几年有了快速而稳定 的发展。房屋平均价格接近甚至高于李沧区的房价。区政府附近房屋 均价在平方米左右，天广场的价格已超过平方米。离 该项目近公里左右的天泰韩国城建设项目，开热点，房地产市场发展的潜力巨大。市区及外来人口对住宅的需求 量极大。销售对象定位及住宅性能等级 该项目的销售对象主要定位于市区客户外来定居客户及国外客 户。市区的房屋基本饱和，价格已升至顶峰，开，计划年投资万元进行前期 土地及相关手续的办理，计划年投资万进行工程的建设， 年投资万进行工程及配套设施建设，计划年月份 交付使用。 技术方案 工程采用的成套新技术列表说明 围护结构体系成套 技术包括墙体屋面 节能保温隔热等技术 外墙保温板 层花岗岩墙 面 三隔断结构体系成套 技术包括轻质隔断灵 活分隔等技术 高档铝合金隔 宅厨卫体系成套技术 天然气到户户表 住宅设备成套技术 集体供热自建锅炉房，预留市政管 线接口 直接引用水采用地下水处理集团水 厂 住宅管网体系成套技术 给水排水消 防直饮水综合 配套 小区现代化管理成套技 术包括智能化计量收 费安全防范设备智能 监控家庭现代通讯等技 术 可视对讲门 户表 智能监控，电子 防盗，电子寻 更，宽带电话入 户，有线电视 居住区环境质量保障技 术包括水质保障污水 处理垃圾处理等技术 市政设计院统 筹设计 高档次物业管 理 序 号类别项目名称技术特点及应用范围 应用 覆盖率 建筑防水及饰面成套技 术包括涂料防水卷材 刚性防水特性涂料等技 术 外墙高档彩色 丙烯酸系列涂 料 建筑抗震成套技术 已按设计规范 施工 建筑施工成套技术 按设计图纸操 作规范施工 汽车停放成套技术包括 地下立体和多层车库以 及车库现代化管理等 设置地下停车 库 保证停车率， 经济效益 项目经可行性研究财务分析表明，项目正常年份可实现销售收入亿元，税金 亿元。投资回报期为年含建设期，经济效益良好，项目可行。 社会效益 年产万吨白炭黑系列产品的项目，可以解决本地大量富余劳动力就业，也定程 度上缓解国