商品流通体系建设是落实 中央国务院系列关于三农问题的政策和措施，稳定提高农 民收入的重要保障。国务院要求，要加快现代物流设施建设，统筹 规划，合理布局通过建设，积极推进现代流通组织形式。同时， 商务部部署的万村千乡工程，重点推动农产品流通标准化和规模化，构建与轨迹市场接轨的农产品流通体系。 四川省委省政府制定的•关于实施我省农业和农村经济结构 战略调整的意见‣中也进步明确了四川省农业的发展方向加 速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工的方面全面 推动农业产业化。 因此，物流中心的建设是大势所趋，工程内容既包括仓储设 施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要的。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 项目占地面积平方米亩 总建筑面积平方米 容积率 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 流动资金的 资金筹措万元 其中借款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 年平均息税前利润万元 年平均增值税万元 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 项目财务内部收益率所得税后 项目财务净现值所得税后万元 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 物流中心项目工程的建设，将会充分发挥作为农业大市服 务川东北乃至全省全国的作用，本次建设工程是非常必要的，项 目建设符合国家产业政策和投资方向，辐射带动面广，有利于促进 农业结构调整和增加农民收入，带动地方经济的发展通过对农产 品批发市场冷链物流中心建设项目的发展趋势分析表明，本项目有 广阔的市场前景项目建设条件具备工程方案功能完善，有利于 提高市场档次和辐射力对项目的财务效益进行测算分析结果表 明，项目的盈利能力和偿债能力较强，且具有定的抗风险能力。 项目建设可行。 建议 根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。 应进步落实建设业主自筹资金。 建议强化软件建设，提高管理水平。坚持管理法制化， 健全各项规章制度。 资金申请报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数‣第三版 •建设项目经济咨询评估指南‣ •汶川地震灾后恢复重建条例‣中华人民共和国国务院令第 号•国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见‣ 国发号 •四川汶川地震灾后恢复重建总体规划‣ •市地震灾后恢复重建规划纲要‣ •市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‣ 国务院办公厅•国务院办公厅转发商务部等部门关于进 步做好农村商品流通工作意见的通知‣ 国务院关于印发•物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号 国家发展改革委•物流业调整与振兴专项投资管理办法‣ 建设业主提供的其它有关地勘方案设计等建设资料。 第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 四川省物流有限公司成立于二八年八月，注册资金 万元，法定代表人为李俊，住所位于市经济开发区商贸园村 号楼。现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学 历的人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全 面启动，为了满足市内及周边地区益率所得税后 项目财务净现值所得税后万元 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 物流中心项目工程的建设，将会充分发挥作为农业大市服 务川东北乃至全省的发展趋势分析表明，本项目有 广阔的市场前景项目建设条件具备工程方案功能完善，有利于 提高市场档次和辐射力对项目的财务效益进行测算分析结果表 明，项目的盈利能力和偿债能力较强，且具有定的规章制度。 资金申请报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数‣第三版 •建设项目经济咨询评估指南‣ •汶川地震灾后恢复重建条例‣中华人民共和国国务院令第 号•国务院‣ 国务院办公厅•国务院办公厅转发商务部等部门关于进 步做好农村商品流通工作意见的通知‣ 国务院关于印发•物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号 国家发展改革委•物流业调整与表人为李俊，住所位于市经济开发区商贸园村 号楼。现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学 历的人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全 面启动，为了满足市内及周边，机械设备，五金 交电，电子产品，家具装饰装潢材料农畜产品等项目产品的加 工仓储销售等经营活动。 村商贸物流园具有明显的区位优势与广巴高速达巴高 速通巴快车道广达铁路紧密相五中十小 七星农贸市场汽配街等均为物流园提供了良好的商业配套和发展 环境。 目前，公司正开发建设位于巴广高速公路出入口的市十大重点建设工程之物流园，该项目总占地亩，分流中心将以其优良的工程质量科学的设 计合理的布局优美的环境和特色的经营思路完善的售后服务 管理体系及服务文化体系，让巴城人民真正体会到商业新天地。 物流有限公司被四川省品牌建设项目肉 类加工业将进入个新的高速发展期。 肉类食品的消费除在城市仍有扩展的余地外，在农村有着更大 的增长潜力。随着我国农村城市化进程的加快和农民收入水平的提 高，肉类食品消费数量会在较长时期内持续增长。到年，国 内肉制品人均年消费量将达公斤，肉制品占肉类总产量比重将 上升到左右，但也只达到目前发达国家肉类转化率的水平。 肉制品加工业的利润率为，经济效益比较好。年肉 制品企业中，销售收入超过亿元的有家，分别是河南双汇实 业集团公司和山东金锣企业集团总公司。超过亿元的有家，分别是山东大龙实业公司和山东华盛集团总公司。超过亿元的 有家，有近的产品销售收入集中在大型企业。 山东河南两省丰富的原料资源和独特区位优势，使其成为 国内肉类加工业的集中地。年山东省肉类加工企业家， 占全行业总数量的，其次是河南省有家。年山东省占 全国总销售额的，达亿元，位居第河南省约占， 为亿元，两省合计超过全行业，行业集中度比较高。 综合以上情况，如果以肉制品物流作为冷藏物流业务，应努力 开拓与全国连锁性的冷鲜肉厂家的合作，如双汇金锣等。而且， 冷鲜肉制品