1、“.....解决企业困境，改善职工生活，消除不安定隐患， 为三亚的和谐稳定贡献力量。项目的规划建设，将充分考虑到榆亚盐场 职工再就业工程的实际需要，提供适合多种文化技能层面和就业年 龄段的工作岗位个体工商经营单位，优先满足盐场干部职工的就业 需求。目前榆亚盐场就此合作项目的立项报告已经上报主管部门批准， 三亚龙玺投资发展有限公司与海南省榆亚盐场的合作开发协议也已于 年月日正式签订。 五市场定位 本项目主要是针对中国第三次置业和国内外第二居住地市 场而开发的高端度假与住宅产品......”。

2、“.....具有投资度假多重需求的城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士和工作压力较大的企业 高管人员，以及被中国和平稳定的发展局势所吸引的各类国际投资置 业人士目前三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列美 国及欧洲等国家。 二主要区域市场划分 包括以避寒养老为主的东北市场以投资与候鸟式 度假为主的上海华东市场以度假养生为主的北京华北市场 以晚年移民为主的西北市场以候鸟式度假为主的西南华 南市场......”。

3、“..... 六主要规划设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。其中，榆亚盐场驷轩分场地界范 围内的土地约亩合万平方米，不包括榆林湾大茅河 约亩自然水体面积，安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红树林 生态保护区。 三主要控制性规划指标待批 总体容积率开发强度。 总建筑面积约万平方米......”。

4、“..... 绿地率含城市公园部分。 最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米。 七项目规划设计内容以政府最终批准的方案为准 本项目的规划建设内容主要包括以下五大组团 中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区......”。

5、“..... 其位于榆林湾东西两岸之间的中央绿岛人工岛区域，园区规划 用地面积约亩含亩红树林生态湿地水鸟栖息保护区，规划 水域使用面积约亩，拟建成目前三亚市区规模最大环境最美功 能最全的城市动感休闲公园及红树林生态观赏区......”。

6、“.....在充分表达 项目区风花山水等自然景观要素的基础上，营造公园动静 相宜的城市休闲文化氛围。 动态项目及主要休闲服务设施 包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉大型数码焰火灯光 工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐 浴特种卤水保健会馆小型休闲游艇码头水体面积，安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红树林 生态保护区。 三顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米......”。

7、“..... 各组团的基本情况简述如下 榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区 项目定位细分中央绿岛公园是本项目的景观中心及核心动感项目开发组团。 其位于榆林湾东西两岸生态观赏区......”。

8、“.....整体建设项目区绿色浮 岛景观配套系统工程，充分打造项目区的亲水特质，营造国际化 山水花都度假社区的中心景观与基础配套设施体系。基本建设内容 项目区人工水系营建工程使游艇会所泳池网球场 高尔夫练习场幼儿园儿童乐园社区超市诊所物业服务中心 绿业租售服务中心等......”。

9、“..... 规划设计 酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层 低密度建筑设计，使酒店 九项目投资回报率 长期经营项目经济效益估算见下表 三亚榆林湾山水花都项目财务效益估算表二 序号长期经营项目数量价格元年度经营收入单位万元 五星级酒店客房经营收入万人次， 二国际老年安养中心客房收入万人次， 医疗护理服务收入， 三国际游艇俱乐部经营收入万人次， 四城市休闲娱乐餐饮消费服务收入含五星级酒店的配套服务项目万人次......”。