（项目论证）东和湾房地产开发项目可行性投资论证报告（材料正文）

稳定生猪生产，保障猪肉供应的需要。

年以来， 由于市场低迷，疫病频发，养猪效益急剧下降，许多养猪户大量 淘汰宰杀母猪，导致年以来生猪饲养量急剧降低，进而导致 猪肉供应不足，价格快速攀升，甚至因此导致价格消费指数上涨， 给人民生活带来了严重影响，中央及各级政府相继出台优惠扶持 政策刺激生猪生产，对能繁母猪落实政策性保险和资金补贴，在 定程度上促进了生猪生产的发展。

但母猪生产周期际市场，提高养猪经济效益，是摆在我们面前急待解决的问题。

我市虽然是养猪大县，但仍存在养殖规模小品种品质差及产销 环节不密切等突出问题。

目前全市存栏头以上的规模养殖户 户，规模养殖比重占全市生于散养 向现代化产业过渡的关键时期。

如不采取得力措施，我市的生猪 产业会进步拉大与先进地区的差距。

通过项目实施，开创出 条统供应优质二元母猪分户饲养统配种统技术服务 统收购供优质货源，可进步壮大优势 主导产业，实现财政农民双增收。

加快良种推广，提高生猪品质的需要。

目前，山东中西 部泰安菏泽聊城等地市，无高标准高质量的良种猪繁育 场，良种猪短缺已成为 品竞争力降低。

通过项目建设，利用优良品种繁育推广二元良 种母猪和开展三元杂交商品猪生产，能有效地解决我市及周边 地区良种猪短缺良种化程度低的问题，为加工企业提供优 质货源，提高产品质量和市升，甚至因此导致价格消费指数上涨， 给人民生活带来了严重影响，中央及各级政府相继出台优惠扶持 政策刺激生猪生产，对能繁母猪落实政策性保险和资金补贴，在 定程度上促进了生猪生产的发展。

但母猪生产该项目，为社会培育优质二元母猪，可为稳定生猪生产，保障猪 肉供应做出积极贡献。

推进标准化生产，实现健康养殖的需要。

多年来，畜牧 业已成为肥城市农业的支柱产业。

随着国际和我国大中城市食品 准入实行健康养殖，为社会提供优良 健康猪只，同时，为加快发展规模饲养提供配套技术支撑，发挥 示范带动作用，推进科学发展。

我市已连续四年被农业部确定为 全国农业生猪科技入户示范工程试点县，也是 水排放粪便清理及无害化处理设施，可及时清除和处理生猪饲 养所产生的污水污物，减少猪粪尿对环境的污染。

改善村容村貌， 提高农村居民的生活质量。

通过典型示范，引导农民学科学用科 学，促使部分以 有关部门密切配合的长效工作机制，成立了防治重大动物疫病指 挥部。

各乡镇也建立了相应组织，乡村有专门的动物防疫员，从 而建立健全了县区乡村三级动物疫病防控工作网络。

政策优势明显。

自年以来，国务院和省市政府加大了对 生猪产业的扶持，是能繁母猪补贴，并推行了能繁母猪保险 二是生猪良种繁育补贴，我市已连续两年母猪窝产仔数平均日增重 窝产活仔数头初生日龄 成活率日龄 哺乳仔猪日龄 断奶仔猪公母猪年更新率 生长待售猪母猪情期受胎率 初生日龄体重圈舍冲洗消毒时间日次代化的重要途径。

鼓励采 取公司加农户订单农业等多种形式，大力推进农业产业 化经营。

支持农产品加工企业销售企业和科研单位带动农户进 入市场，与农户形成利益共享风险共担的经济共同体。

泰安市 国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中也进步提出 了大力调整产业结构。

其中第产业要求围绕农业增效，农民增 收财政增长的总目标，调整农村经济结构和农业生产结构，加 快农业产业化市场化和现代化进程，全面提高农村经济素质。

山东八戒食品有限公司紧紧抓住推进农村产业化和社会主义新 农村发展的机遇，瞄准当地良种猪的市场潜力，利用新技术与自 身的经济实力相结合，进行优良种猪的繁育，符合国家产业政策 和地区发展规划。

通过实施该项目，实行公司农户的运作模式， 进步密切产加销诸环节的联系，带动农民扩大生产，进 步完善产业链条，加快产业化发展进程。

培育壮大优势主导产业，增加农民收入的需要。

入世 后，随着社会经济的发展，国内外市场对猪肉及其产品质量提出 了更高的要求。

特别是近几年来，猪肉产品市场需求与发展环境 的变化，既给我国养猪业带来了严峻的挑战，也给我们提供了良 好的发展机遇。

方面，与世界养猪发达国家同台竞争，我们在生猪品种饲养技术生产工艺设施等方面有较大的差距。

另 方面，我们在生产资源饲养成本等方面又有定的优势。

如 何把握机遇，缩短与发达国家的技术差距，消除不利因素，抢占 国际市场，提高养猪经济效益，是摆在我们面前急待解决的问题。

我市虽然是养猪大县，但仍存在养殖规模小品种品质差及产销 环节不密切等突出问题。

目前全市存栏头以上的规模养殖户 户，规模养殖比重占全市生猪饲养量的比例不足全市 三元杂交商品猪所占比率较低，规模化低，养殖方式落后，产出 率低饲养效益低。

生猪的规模化养殖和标准化生产是传统养猪 业发展到定阶段后的必然选择。

当前我市的养猪业正处于散养 向现代化产业过渡的关键时期。

如不采取得力措施，我市的生猪 产业会进步拉大与先进地区的差距。

通过项目实施，开创出 条统供应优质二元母猪分户饲养统配种统技术服务 统收购加工的养猪新路子，可有效地提高我市生猪质量，促进 规模化饲养和标准化生产，增加农民收入和保障食品安全，有效 整合利用资源，优化产业结构，既可解决农户后顾之忧，又可提 高生猪品质，还可为龙头企业提供优质货源，可进步壮大优势 主导产业，实现财政农民双增收。

加快良种推广，提高生猪品质的需要。

目前，山东中西 部泰安菏泽聊城等地市，无高标准高质量的良种猪繁育 场，良种猪短缺已成为制约我市及周边地区养猪生产发展的主要 矛盾，给生猪改良带来了较大困难，加之群众的引种意识不高，致使我市生猪品种退化，改良进程缓慢，导致饲养效益 下降，农民收益减少，生猪加工企业由于缺乏优质货源，产 品竞争力降低。

通过项目建设，利用优良品种繁育推广二元良 种母猪和开展三元杂交商品猪生产，能有效地解决我市及周边 地区良种猪短缺 建筑面 积平方米办公综合楼建筑占地面积平方米，建筑面积 平方米和职工宿舍楼建筑占地面积平方米，建筑面积 平方米。

项目技术工艺 本项目所选原料品种灵芝均经过详细考察和多名专家反复严 密论证，为具有地域特色的优势品种，采取尊古炮炙滤框压榨 常温分离隔离旋切冷冻干燥真空灌装等现代工艺相结合，优化 项目产品性能，提高药用成分。

灵芝药材采收后，实施加压喷水清洗， 可快速洗净药材表面的泥土及杂质，然后实行加压蒸气罐润闷，水分 快速进入药材内部，达到润透水尽，缩短润闷时间，且药材不直接接 触水，有效成分流失得到控制，压力蒸气润闷，温度在以上可起灭菌作用。

室内热风干燥，因采用高压蒸气润闷，药材水分含量 较低，热风干燥缩短干燥时间，且加工成本低。

真空包装，借鉴食品 的真空包装工艺，选择符合食品卫生要求的材料进行包装，饮片在运 输储藏过程中，不霉变虫蛀，延长存储时间，以保证饮片质量 隔离旋切可保证灵芝在严密隔离卫生条件下快速切片孢子粉真空灌 装工艺可以保证孢子粉在分筛灌装过程中与外界完全隔离，确保产 品质量。

上述工艺流程比传统方法饮片加工，时间大为缩短，提高了 生产效率，能够保证药材在切制过程中各个环节的质量，为中药饮片 实行批准文号管理奠定基础，为制定中药饮片质量标准提供保证。

项目总投资及资金来源 本项目总投资万元，其中其中工程费用万元，设 备购置费万元，工程建设其他费用万元，建设期利息 万元，铺底流动资金万元。

资金来源企业自筹 万元，占项目总投资的，银行贷款万元，占项目总投资 的，申请扶持万元，占项目总投资的。

项目建成后，年创产值万元原料灵芝每公斤收购价元， 以每公斤销售价元计算，需原料灵芝吨，净产饮片灵芝 吨，税利万元，辐射带动农户户人，年新增农民人均 收入元。

农村新增脱贫人口人，安排就业人。

项目各项建设条件落实情况 省医药有限公司及其全资子公司医药科技有限公司经过 几年来的研发建设，已具备了大批量生产中药饮片的条件。

本项目 自有资金万元已筹措到位，银行贷款万元已取得金融部门承诺意向。

项目生产技术引进研究已经启动，土地环保安全等 相关手续及备案完成，建筑施工图工艺图设计规划，设备考察对比 正在进行，项目建设工程正在启动。

国内外现状和技术发展趋势 国内外现状 中药饮片和中药材中成药并称我国中药产业的三大组成部分。

自上世纪年代以来，我国中药饮片产业的生产方式和交易形式就没 有发生过根本性的变化。

生产工艺落后低价竞争恶劣等诸多因素 直制约着饮片的大流通，各种问题层出不穷，中药饮片质量低下也几 乎成为种通病。

就国内市场而言，前几年部分省区对中药饮片的 抽检合格率只有，有些甚至不到，严重影响了行业的信誉，明 显呈现出产业集中度不断增高的趋势。

当前全球中成药市场年销售额约亿美元，其中日本占韩 国占，而中国作为中药发源地，仅占不到的份额，为亿美 元。

年中国中药进出口总额亿良种化程度低的问题，为加工企业提供优 质货源，提高产品质量和市场竞争力。

稳定生猪生产，保障猪肉供应的需要。

年以来， 由于市场低迷，疫病频发，养猪效益急剧下降，许多养猪户大量 淘汰宰杀母猪，导致年以来生猪饲养量急剧降低，进而导致 猪肉供应不足，价格快速攀升，甚至因此导致价格消费指数上涨， 给人民生活带来了严重影响，中央及各级政府相继出台优惠扶持 政策刺激生猪生产，对能繁母猪落实政策性保险和资金补贴，在 定程度上促进了生猪生产的发展。

但母猪生产周期际市场，提高养猪经济效益，是摆在我们面前急待解决的问题。

我市虽然是养猪大县，但仍存在养殖规模小品种品质差及产销 环节不密切等突出问题。

目前全市存栏头以上的规模养殖户 户，规模养殖比重占全市生于散养 向现代化产业过渡的关键时期。

如不采取得力措施，我市的生猪 产业会进步拉大与先进地区的差距。

通过项目实施，开创出 条统供应优质二元母猪分户饲养统配种统技术服务 统收购供优质货源，可进步壮大优势 主导产业，实现财政农民双增收。

加快良种推广，提高生猪品质的需要。

目前，山东中西 部泰安菏泽聊城等地市，无高标准高质量的良种猪繁育 场，良种猪短缺已成为 品竞争力降低。

通过项目建设，利用优良品种繁育推广二元良 种母猪和开展三元杂交商品猪生产，能有效地解决我市及周边 地区良种猪短缺良种化程度低的问题，为加工企业提供优 质货源，提高产品质量和市升，甚至因此导致价格消费指数上涨， 给人民生活带来了严重影响，中央及各级政府相继出台优惠扶持 政策刺激生猪生产，对能繁母猪落实政策性保险和资金补贴，在 定程度上促进了生猪生产的发展。

但母猪生产该项目，为社会培育优质二元母猪，可为稳定生猪生产，保障猪 肉供应做出积极贡献。

推进标准化生产，实现健康养殖的需要。

多年来，畜牧 业已成为肥城市农业的支柱产业。

随着国际和我国大中城市食品 准入实行健康养殖，为社会提供优良 健康猪只，同时，为加快发展规模饲养提供配套技术支撑，发挥 示范带动作用，推进科学发展。

我市已连续四年被农业部确定为 全国农业生猪科技入户示范工程试点县，也是 水排放粪便清理及无害化处理设施，可及时清除和处理生猪饲 养所产生的污水污物，减少猪粪尿对环境的污染。

改善村容村貌， 提高农村居民的生活质量。

通过典型示范，引导农民学科学用科 学，促使部分以 有关部门密切配合的长效工作机制，成立了防治重大动物疫病指 挥部。

各乡镇也建立了相应组织，乡村有专门的动物防疫员，从 而建立健全了县区乡村三级动物疫病防控工作网络。

政策优势明显。

自年以来，国务院和省市政府加大了对 生猪产业的扶持，是能繁母猪补贴，并推行了能繁母猪保险 二是生猪良种繁育补贴，我市已连续两年母猪窝产仔数平均日增重 窝产活仔数头初生日龄 成活率日龄 哺乳仔猪日龄 断奶仔猪公母猪年更新率 生长待售猪母猪情期受胎率 初生日龄体重圈舍冲洗消毒时间日次