（项目论证）东园至片区游山道恢复重建工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

玉州是千年古州，有悠久的商业文化传统，素有岭南 都会之称。

目前，城区形成了工业品服装中药材建 材摩托车电脑粮油果菜花卉等大中型专业批发市场， 年成交额达亿元。

现有大小物流企业多家，从业人员 万多人，流通服务网络遍及全国各地。

此外，在建总投资 亿元的岭南都会商品交易中心投资亿元的中药港 投资亿元的市现代药品交易中心投资亿元的现 代物流中心正在抓紧建设。

加快了玉州成为雷州半岛和大西 南以及东盟的区域性商品物流中心步伐。

玉州是中小企业名城。

目前，玉州已初步形成机械健 康建材皮革服装等四大产业集群，同时印刷工艺品 塑料制品新材料技术和农产品加工等优势产业不断发展壮 大。

玉柴机器制药富英皮革金龙版印刷材料等已逐步成为著名品牌。

玉州又是有名 的动力城，全国最大的车用柴油机生产基地柴油机股 份有限公司座落在玉州区，年销售额亿元以上，是中国 强企业，玉柴配套企业年产值高达亿元以上。

工业发 展前景广阔，岭塘坡塘城西印刷，茂林仁东仁厚工业 集中区，将为企业的发展壮大提供有利条件。

玉州区属典型南亚热带季风气候，物产资源丰富。

玉州 区年平均气温，盛产亚热带水果农产品和特色产品远 销区内外。

玉州区素有岭南美玉，胜景如林的美称，是 旅游休闲的好去处，为明代大地理学家徐霞客所推崇。

近年来，玉州区按照工贸强区发展思路，坚持品 牌引领两业齐兴打造中小企业名城发展战略，经济社 会发展全面迈上快车道，年荣获为经济发展十 佳县市区。

年上半年财政收入突破亿元同 比增收万元，增长。

全区社会稳定，人民安居 乐业。

市域城镇体系规划 城市发展目标 经济发展目标规划至年约为亿元， 人均达到元。

社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应 的教育机制，较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系 的建立提供人才支持。

建立起完善的社会保障体系和社会服 务体系，建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络。

生态发展目标在规划期内，全市环境质量在总体 上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。

环境噪声控制在国家规定的标准之内。

建成和改善批自然 生态保护区和生态示范区，实现生态环境的良性循环。

城镇化目标年城镇化水平达到。

建立起 比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合 理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。

城镇发展空间结构 规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴， 三条发展支轴，五个主要节点。

个核心区玉州北流福绵体化城市核心区 两条发展主轴兴业北流容县发展主轴 博白龙潭发展主轴 两条发展副轴北市陆川文地发展副轴 北流清湾宝圩发展副轴 三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展 支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业城 隍发展支轴五节点北流市区兴业县城容县县城博白县城 陆川县城。

城镇规划职能结构 市域中心城市中心城 县域中心城市北流城区容县县城陆川县城博白县政策，是个节 城兴业县城 重点城镇大平山城隍山心蒲塘仁东茂林 福绵成均西埌新圩隆盛民乐六靖马坡米场 乌石清湖文地英桥旺茂沙河龙潭江宁东平 杨梅黎村六王自良。

近年来，玉州区按照工贸强区发展思路，坚持品 牌引领两业齐兴打造中小企业名城发展战略，经济社 会发展全面迈上快车道，年荣获为经济发展十 佳县市区。

年上半年财政收入突破建立起与经济社会发展需要相适应 的教育机制，较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系 的建立提供人才支持。

建立起完善的社会保障体系和社会服 务体系，建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络。

的良性循环。

城镇化目标年城镇化水平达到。

建立起 比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合 理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。

城镇发展空间结构 规划为发展主轴 两条发展副轴北市陆川文地发展副轴 北流清湾宝圩发展副轴 三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展 支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业县城 重点城镇大平山城隍山心蒲塘仁东茂林 福绵成均西埌新圩隆盛民乐六靖马坡米场 乌石清湖文地英桥旺茂沙河龙潭江宁东平 杨梅黎村六王自规划用地面积为平方 公里。

规划期限和城市规模 近期市城市近期建设规划的规划期限为 年。

根据社会经济发展的要求和城市发展的资源与空间约 束条件，依照壮族自治区的城市化方针均平方米 工业用地占整个城市建成区用地比例为 居住用地占整个城市建成区用地比例为 绿化用地占整个城市建成区用地比例为，人 均平方米 城市人均综合用水指标为日的发展方向是以向 东向南作为重点，同时有重点地选择西部和北部的重点地 区发展。

东扩即城市往东北方向北流方向发展，加快玉 州北流福绵体化进程，构建核心城市减少对基本农 田的带是指贯穿整个城区的清湾江滨水生态绿带和南 流江滨水生态绿带以及黎湛铁路两侧规划的防护绿带。

六片旧城区城南工业区城东新区城北商住 常活动的空间载体。

整体规划从居住者的视觉感觉和心理 的角度出发，采用南北向，大间距的围合中略带开放的平面 布局，形成南北中三个的半围合的景观院落。

园中以水景小 品缀以各具特色的四季植物，春华秋实，夏雨冬霜，四季的 灿烂色彩尽显其中。

轴线总图以东西，南北两条相互垂直的主轴线为构架 展开。

主题为叠水长廊，林荫步道中央泳池喷泉广场组成 的景观轴线系统分别由南北主入口向各自中心庭院伸展，联 系着东，南两个小区主入口，同时又把各个院落串联起来， 形成个有机的整体，院落绿化与景观轴相互渗透，在片 片盎然生机之中，组组建筑风景如行云流水般尽情抒写。

规划特点 东西，南北主轴线贯通横列式点式围合成院落，日 照景观朝向好，住宅均好性优良通过裙房商业布局从入口广场引入商业，提升社区活力水景融入轴线景观，渗透至 各院落，景观丰富而有生气。

建筑布局 建筑群由层，层，层住宅，沿街裙房商铺以及 合国家的产业口小能节 内结合强度 含水率 密度 吸水厚度膨 胀率 平行板面握 螺钉力 表面胶合强 度 表面耐冷热 循环 无龟裂无鼓泡 表面耐划痕表面无整圈连续划痕 尺寸变化 表 面 耐 磨耗值 表 面 图案 纹 磨转后应保留以上花纹磨情 况 素 色 磨转以后应无露底现象 表面耐香烟 灼烧 不许有黑斑裂纹鼓泡等变化 表面耐干热无龟裂无鼓泡 表面耐污染 腐蚀 无污染无腐蚀中华人民共和国国家标准 浸渍胶膜纸饰面人造板 装饰单板贴面人造板物理力学性能要求 检验项目 各项性能指标值的要求 装饰单板贴面胶合 板 装饰单板贴面刨花 板 和中密度纤维板 装饰单板贴面 硬质纤维板 含水率， 浸渍剥离试验 试件贴面胶层与胶 合板每个胶层上的 每边剥离长度均 不超过 试件贴面胶层上的每边剥离长度均 不超过 表面胶合强度， 中华人民共和国国家标准 浸渍纸层压木质地板强化木地板 复合强化地板的理化性能指标 检验项目单位优等品等品合格品 静曲强度 弹性模量 内结合强度含水率 密度 表面胶合强度 表面耐热冷循 环 表面耐划痕 表面无连 续划痕 无连续 划痕 无连续 划痕 表面耐磨转 表面耐香烟灼 烧 无黑斑裂纹和鼓泡 表面耐干热无黑斑裂纹和鼓泡 表面耐污染腐 蚀 无污染无腐蚀 表面耐龟裂级 表面耐水蒸气无突起无变色和龟裂 抗冲击 甲醛释放量 尺寸稳定性 吸水厚度膨胀 上海康拜环保科技有限公司 高强度环保均质板 高强度环保均质板物理性能指标 技术参 数 级别 静曲强度 弹性模 量 内部结合强 度 硬度 表面握钉 力 侧边握钉 力 高密度 备注 生产能力和销售情况 年生产量万立方米高强度环保均质板素板，由专业销售公司全 部承销。

工艺技术和设备状况 工艺流程粗粉碎去铁石细粉碎分级筛选分离配料 喷胶混合板坯铺装预压喷脱模剂热压锯边冷却砂光 成品入库。

生产工艺流程 粗粉碎工段本工段包括原料的拆包皮带输送粗粉碎 匀质处理等工作过程，使原料满足下工段的生产要求。

由人工将打 包的麦秸秆或玉米秸秆，去掉打包铁丝或塑料绳，放在皮带输送机上， 由输送机送入粗粉碎机粗粉碎机体主要由钛化钨堆焊的锤片和筛网 组成，本机在大功率电机带动下工作，将原料进行粗粉碎到左右长的碎料。

利用皮带运输机将经过粗粉碎的原料均匀地送进匀质 机，使粗粉碎机能正常工作，不被堵塞原料在匀质机内进行搅拌， 使外皮内芯和各包的材料混合均匀，从而保证最终产品的质量稳 定。

烘干匀质处理工段本工段包括原料干燥输送以及匀质 处理等工艺过程，使原料具备符合时可达。

玉州是千年古州，有悠久的商业文化传统，素有岭南 都会之称。

目前，城区形成了工业品服装中药材建 材摩托车电脑粮油果菜花卉等大中型专业批发市场， 年成交额达亿元。

现有大小物流企业多家，从业人员 万多人，流通服务网络遍及全国各地。

此外，在建总投资 亿元的岭南都会商品交易中心投资亿元的中药港 投资亿元的市现代药品交易中心投资亿元的现 代物流中心正在抓紧建设。

加快了玉州成为雷州半岛和大西 南以及东盟的区域性商品物流中心步伐。

玉州是中小企业名城。

目前，玉州已初步形成机械健 康建材皮革服装等四大产业集群，同时印刷工艺品 塑料制品新材料技术和农产品加工等优势产业不断发展壮 大。

玉柴机器制药富英皮革金龙版印刷材料等已逐步成为著名品牌。

玉州又是有名 的动力城，全国最大的车用柴油机生产基地柴油机股 份有限公司座落在玉州区，年销售额亿元以上，是中国 强企业，玉柴配套企业年产值高达亿元以上。

工业发 展前景广阔，岭塘坡塘城西印刷，茂林仁东仁厚工业 集中区，将为企业的发展壮大提供有利条件。

玉州区属典型南亚热带季风气候，物产资源丰富。

玉州 区年平均气温，盛产亚热带水果农产品和特色产品远 销区内外。

玉州区素有岭南美玉，胜景如林的美称，是 旅游休闲的好去处，为明代大地理学家徐霞客所推崇。

近年来，玉州区按照工贸强区发展思路，坚持品 牌引领两业齐兴打造中小企业名城发展战略，经济社 会发展全面迈上快车道，年荣获为经济发展十 佳县市区。

年上半年财政收入突破亿元同 比增收万元，增长。

全区社会稳定，人民安居 乐业。

市域城镇体系规划 城市发展目标 经济发展目标规划至年约为亿元， 人均达到元。

社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应 的教育机制，较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系 的建立提供人才支持。

建立起完善的社会保障体系和社会服 务体系，建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络。

生态发展目标在规划期内，全市环境质量在总体 上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。

环境噪声控制在国家规定的标准之内。

建成和改善批自然 生态保护区和生态示范区，实现生态环境的良性循环。

城镇化目标年城镇化水平达到。

建立起 比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合 理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。

城镇发展空间结构 规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴， 三条发展支轴，五个主要节点。

个核心区玉州北流福绵体化城市核心区 两条发展主轴兴业北流容县发展主轴 博白龙潭发展主轴 两条发展副轴北市陆川文地发展副轴 北流清湾宝圩发展副轴 三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展 支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业城 隍发展支轴五节点北流市区兴业县城容县县城博白县城 陆川县城。

城镇规划职能结构 市域中心城市中心城 县域中心城市北流城区容县县城陆川县城博白县政策，是个节