（项目论证）东泽盛海景花园度假村项目可行性投资论证报告（材料正文）

同时本项目采取节地 节水节电以及建筑节能等措施 环境影响与综合利用评价 原有生产工艺产生的污水属高浓度有机污水，其中浓度最高 达万多，采用新工艺后，是浓度可降至万万 左右二是由于对污染源采用了提前分离的措施，且因硫酸回收利用 和皂素含量的提高，其污染物产生的量和质与传统工艺相比，有了根本性变化。

采用新工艺后，从源头上解决了难以治理的皂素生产污水 处理问题内容 主要建设内容包括水解车间皂素提取车间露天晒场污水处 理装置购置主要生产设备台套。

产品质量标准 黄姜皂素按照陕西省地方薯蓣皂素标准陕要求检 测，黄姜提取淀粉后皂素部分通 过严格把关，从市场购买，因而原料可有充分保证。

辅助材料燃料 浓硫酸约需，旬阳县有磷肥硫酸厂，可保证供 应。

烧碱约需，由西安市和旬阳县市场采购解决。

市场随时采供解决。

燃煤由企业自营的煤碳购销机构自行解决。

原辅材料供应方案 原料 本项目基础原料为黄姜，吨皂素所需黄姜原料约为万吨，建 设万亩黄姜良种示范基地，年可产新鲜黄姜万吨，不 所需燃煤由企业自营的煤碳购销机构自行解决 节能 该项目采用节能的新的生产工艺，大大的节约了能源，其新工艺 与传统工艺生产吨皂素相比每年可节电万度，节水万吨，节煤 吨，节油吨，具有显著的节能效万 左右二是由于对污染源采用了提前分离的措施，且因硫酸回收利用 和皂素含量的提高，其污染物产生的量和质与传统工艺相比，有了根本性变化。

采用新工艺后，从源头上解决了难以治理的皂素生产污水 处理万元，基本预备费 万元，建设期利息万元。

铺底流动资金万元。

详见表 。

表项目投资分项明细表 序号费用名称投资额比例 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费用 预备费扶持万元，项目债务资金为建设 投资银行长期贷款万元。

表资金筹措表 序号筹措途径金额万元比例 资本金企业自筹 银行贷款 申请技改补助资金 合计 项目综合分析 本项目的素，提高黄姜资源综合利用率不仅实现了清 洁生产，而且还可以保护汉江丹江流域水质及生态环境。

经研究论 证，本项目产品市场前景良好，生产工艺技术成熟，建设地址和建设 条件落实，具有较好的社会效益，掌握了黄姜的生物学特性和有效成份的含量，对黄姜种质量进行 调查后发现位于我国武当山至秦岭南麓带的黄姜皂甙含量较高， 尤其以陕南的品质最佳。

经过多年的发展，我国甾体激素制药产业已 初具规模，大中型激素制药厂达多家，已利用薯蓣皂甙配基合成 了多种药物，年产值超过亿元，占医药工业总产值的， 成为我国医药工业体系中不可缺少的组成部分。

从产品结构看，我国已能生产皮质激素性激素和蛋白同化激素三大药物。

黄姜是目前不可替代的甾体激素药物原料，甾体激素药物消费市 场的快速增长，将会刺激原料皂素提取加工生态环境 黄姜传统加工工艺技术落后，不能综合利用是造成污染严重效 益低下的根本原因。

现有黄姜加工技术普遍采用世纪年代从国 外借鉴研究的技术，创新改进较少，尤其是传统工艺使淀粉纤维木质素发酵酸解，形成大量强酸废水和有机质，其污水处理难度大，费用 高，处理未达标或不处理直接排入汉江丹江，污染了水质。

本项目实施单位将摒弃传统的工艺方法，通过应用新工艺建设 示范生产线，将污染源淀粉和纤维在酸解前提取出来，坚持循环 经济综合利用清洁生产的技术路线。

是将传统工艺中的污染源 黄姜淀粉纤维分别分离提取出来，黄姜淀粉可用于食品生产 黄姜纤维素可用于生产食用菌或制肥等，既减少了污染，又增加了经 济效益二是通过采用无发酵工艺，既降低因发酵对周边的环境空气 污染，又缩短了生产周期，进而提高了企业的经济效益三是对酸解 中硫酸废水进行回收利用，既可消除硫酸废水的排出对水系造成的污 染，又可减少水和硫酸的使用量，降低了生产成本。

本项目的实施，可对汉中佛坪至湖北十堰武当带黄姜优质适生区的 黄姜初加工企业起到示范作用，对减少汉江丹江水源的污染，保 证国家南水北调中线工程的水源地丹江口水库的水质具有十分重 要的意义。

项目建设的主要内容 建设规模及产品方案 根据市场需要和企业发展，并考虑项目资金能力和建设场地等多 种因素。

本项目的生产规模为年产黄姜皂吨，提取皂素吨， 黄姜淀粉吨，纤维木质素吨。

本项目建设用地面积亩， 总建筑面积。

根据本项目生产特点，项目用地中设有露天晒场面积，煤场面积。

主要建设内容 主要建设内容包括水解车间皂素提取车间露天晒场污水处 理装置购置主要生产设备台套。

产品质量标准 黄姜皂素按照陕西省地方薯蓣皂素标准陕要求检 测，黄姜提取淀粉后皂素熔点色泽纯度干燥失重等质量指标全 部达到标准。

原辅材料需求量及供应条件 原料 本项目基础原料为黄姜，吨皂素所需黄姜原料约为万吨，建 设万亩黄姜良种示范基地，年可产新鲜黄姜万吨，不足部分通 过严格把关，从市场购买，因而原料可有充分保证。

辅助材料燃料 浓硫酸约需，旬阳县有磷肥硫酸厂，可保证供 应。

烧碱约需，由西安市和旬阳县市场采购解决。

石灰约需，在厂区附近就地解决。

助剂约需，自配，其原料为常用化学试剂，可由市场 采购解决。

溶剂油约需，由西安长期稳定供货渠道供给。

包装材料编织袋塑料内袋可由市场随时采供解决。

燃煤由企业自营的煤碳购销机构自行解决。

原辅材料供应方案 原料 本项目基础原料为黄姜，吨皂素所需黄姜原料约为万吨，建 设万亩黄姜良种示范基地，年可产新鲜黄姜万吨，不足部分通 过严格把关，从市场购买，因而原料可有充分保证。

辅助材料燃料 本项目所需辅助材料主要有浓硫酸烧碱石灰助剂溶 剂油包装材料编织袋塑料内袋均可可由市场随时采供解决。

所需燃煤由企业自营的煤碳购销机构自行解决 节能 该项目采用节能的新的生产工艺，业的，本项目在经济上是可行的。

项目主要技术经济指标 附表 序号指标名称单位数量备注 生产能力 复合制鞋面料 二人员总数人 生产工人人 辅助生产工人人 技术及管理人员人 后勤辅助人员人 三占地面积亩 四建筑面积 生产面积 辅助生产面积 办公及生活面积 五主要生产设备总数台套 六主要原材料消耗 布皮革片 七燃料及动力消耗 电万度 项目主要技术经济指标 续附表 序号指标名称单位数量备注 八净产值及劳动生产率 净产值万元 生产工人劳动生产率万元人年 全员劳动生产率万元人年 九总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目报批总投资万元 十年总成本万元 年经营成本万元 可变成本万元 固定成本万元 十年销售收入万元 十二年实现利税万元 实现利润总额万元 销售税金及附加万元 十三财务评价指标 财务内部收益率所得税前 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 投资回收期年所得税前 第二章市场预测及生产规模的确定 市场需求预测 我国是世界运动休闲鞋业的生产大国，仅晋江就有运 动休闲鞋生产经营企业多家，年产量亿多双，占 全国运动休闲鞋产量的，世界的强。

多年来， 我国运动休闲鞋业从几把锤子几把剪刀几台缝纫机规 模的家庭小作坊起步，由小到大，由弱到强，逐步发展 并形成较为完善的生产销售和市场体系。

福建省晋江运动休闲鞋质量检测中心运动休闲鞋 行业年质量状况分析报告指出，多年来我国运动 休闲鞋产业结构发生了六大变化 是从企业家庭作坊向机械工业化的转变。

我国规模 以上制鞋企业近家，产值多亿元，基本形成了 厂房标准化管理现代化生产系列化效益规模化产 品科技化的发展格局。

二是从产品单化向产品多元化转变。

由单纯生产运 动休闲鞋向生产运动鞋练习鞋健身鞋散步鞋慢跑 鞋休闲鞋等多类品种发展。

三是从产品质量低档化向产品质量中高档化转变。

多数规模企业均拥有了国内外先进设备和生产流水线，产 品从鞋样设计鞋材选择工艺改造产品开发等方面向 高层次发展，质量接近或达到国际先进水平。

四是从单生产工艺和生产技术向多种成型工艺并举科技含量较高的产业结构转变。

如素有中国鞋都 之称的晋江，随着运动休闲鞋业壮大发展，带动了批运 动休闲鞋的配件鞋楦鞋底鞋跟鞋衬皮革轻泡 炬胶吹塑纸盒纸箱等规模化生产企业，促进运动休 闲鞋产业链专业配套市场的发展，形成了社会分工协作专 业体系。

五是以内销为主向以外销为主的产业结构转变。

年以来，各运动休闲鞋生产企业积极应对国外市场的激烈 竞争，大力开拓国际市场。

如运动休闲鞋生产集聚区域的 东莞，其生产的运动休闲鞋产品以上销往国外晋江 批知名运动休闲鞋生产企业已在德国美国匈牙利等 国家举办国际鞋展，在匈牙利的布达佩斯市创建了晋江 广场中国鞋都晋江街，在菲律宾美国俄罗斯等 多个国家设立多个商务机构，产品远销东欧中东大大的节约了能源，其新工艺 与传统工艺生产吨皂素相比每年可节电万度，节水万吨，节煤 吨，节油吨，具有显著的节能效益。

同时本项目采取节地 节水节电以及建筑节能等措施 环境影响与综合利用评价 原有生产工艺产生的污水属高浓度有机污水，其中浓度最高 达万多，采用新工艺后，是浓度可降至万万 左右二是由于对污染源采用了提前分离的措施，且因硫酸回收利用 和皂素含量的提高，其污染物产生的量和质与传统工艺相比，有了根本性变化。

采用新工艺后，从源头上解决了难以治理的皂素生产污水 处理问题内容 主要建设内容包括水解车间皂素提取车间露天晒场污水处 理装置购置主要生产设备台套。

产品质量标准 黄姜皂素按照陕西省地方薯蓣皂素标准陕要求检 测，黄姜提取淀粉后皂素部分通 过严格把关，从市场购买，因而原料可有充分保证。

辅助材料燃料 浓硫酸约需，旬阳县有磷肥硫酸厂，可保证供 应。

烧碱约需，由西安市和旬阳县市场采购解决。

市场随时采供解决。

燃煤由企业自营的煤碳购销机构自行解决。

原辅材料供应方案 原料 本项目基础原料为黄姜，吨皂素所需黄姜原料约为万吨，建 设万亩黄姜良种示范基地，年可产新鲜黄姜万吨，不 所需燃煤由企业自营的煤碳购销机构自行解决 节能 该项目采用节能的新的生产工艺，大大的节约了能源，其新工艺 与传统工艺生产吨皂素相比每年可节电万度，节水万吨，节煤 吨，节油吨，具有显著的节能效万 左右二是由于对污染源采用了提前分离的措施，且因硫酸回收利用 和皂素含量的提高，其污染物产生的量和质与传统工艺相比，有了根本性变化。

采用新工艺后，从源头上解决了难以治理的皂素生产污水 处理万元，基本预备费 万元，建设期利息万元。

铺底流动资金万元。

详见表 。

表项目投资分项明细表 序号费用名称投资额比例 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费用 预备费扶持万元，项目债务资金为建设 投资银行长期贷款万元。

表资金筹措表 序号筹措途径金额万元比例 资本金企业自筹 银行贷款 申请技改补助资金 合计 项目综合分析 本项目的素，提高黄姜资源综合利用率不仅实现了清 洁生产，而且还可以保护汉江丹江流域水质及生态环境。

经研究论 证，本项目产品市场前景良好，生产工艺技术成熟，建设地址和建设 条件落实，具有较好的社会效益，掌握了黄姜的生物学特性和有效成份的含量，对黄姜种质量进行 调查后发现位于我国武当山至秦岭南麓带的黄姜皂甙含量较高， 尤其以陕南的品质最佳。

经过多年的发展，我国甾体激素制药产业已 初具规模，大中型激素制药厂达多家，已利用薯蓣皂甙配基合成 了多种药物，年产值超过亿元，占医药工业总产值的， 成为我国医药工业体系中不可缺少的组成部分。

从产品结构看，我国已能生产皮质激素性激素和蛋白同化激素三大药物。

黄姜是目前不可替代的甾体激素药物原料，甾体激素药物消费市 场的快速增长，将会刺激原料皂素提取加工