（项目论证）东湖天堂住宅项目可行性投资论证报告（材料正文）

以前企业增加个 信息系统就要增加套设备，现在基础设施云计算平台将计算机集中管理和 监控，可以根据用户需求动态分配计算机资源并对运行在平台上的信息系统进行 管理，用套设备可以支持多个信息系统，方便企业扩展新系统，提高了资源利 用率，简化了操作，降低了企业成本。

目前我们的主要业务是提供在企业内部搭建基础设施云计算平台的服务，并利用企业外部的云计算平台为企业提供信息托管的服务，同时为用户与第三方 产品搭建桥梁定制的企业应用服务的操作管理平 台，灵活的功能定制支持可以随时满足企业发展空间人员产品和业务的拓展 需求面向特定行业客户所设计的行业应用服务解决方案套餐系列和客户服务 计划的推出，可以方通过快速提供虚拟机器或物理机器，迅 速部署和增加工作负载。

支持冗余自我恢复且有高可扩展性的编程模型，以使 工作负载能够从多种不可避免的硬件或软件故障中进行恢复。

实时监控资源使用 情况，在需要时管理犹如对单个实体那样自动进行， 从而实现这目标。

云计算是终极虚拟化系统的范例，是使用自动化系统管理， 工作负载均衡虚拟化技术的数据中心的自然演进。

对于提供信息服务降低管 理复杂性促进行环境的搭建非常繁琐需要购买硬件设备， 安装操作系统和相关软件。

基础设施云计算平台可以在同套设备上生成各 种运行环境，企业的信息系统在各自的运行环境上独立运行。

以前企业增加个 信息系提高了资源利 用率，简化了操作，降低了企业成本。

目前我们的主要业务是提供在企业内部搭建基础设施云计算平台的服务，并利用企业外部的云计算平台为企业提供信息托管的服务，同时为用户与第三方 产品搭建本和减少 风险的解决方案。

我们按照企业对基础设施的依赖程度将中小企业分为中 型企业拥有服务器台以上，需要维护多个信息系统或网站的企业和小型企 业拥有服务器台以下，需要维护的信息系统单企业成本。

我们提供的增值服务不但能够帮助企业加快 信息化管理的进程，而且降低了企业的运营风险。

我们搭建在企业外部的基 础设施云计算平台可以为小型企业提供信息托管服务，小型企业可以通过我们的 助力企业信息化，为企 业插上飞翔的翅膀正是我们的宗旨。

基础设施云计算平台为第三方软硬件产品提供搭建基础设施的服务，各种 第三方产品可以运行在我们的平台上，平台可以帮助企业更好的管理和使用所以资金问题直是威胁我们生存的重要问题。

目前，世界仍处于经济危机中，部分企业会为了缩减成本引入云计算平台， 但是更多的企业会因为严重的收支不平衡，而缩减在基础设施上的投入。

经济 形势不确定，使企业信息化的前景仍扑朔迷离。

项目风险 项目实施可能出现的风险及应对措施 新商业模式的风险 我们的商业模式属于新型的平台服务提供商，客户对此种商业模式的理解不深， 国内商务环境亟待完善。

此种商业模式需要我们慢慢探索，不断总结，根据具体 市场需求适时调整，逐步完善。

新技术的风险 云计算技术仍属前沿，并不完善，云可相对固定，同时应用系统更 具有可靠性安全性又省去了专业人员的投入。

满足了分布式公司对远距离办公的需求 商业竞争日益激烈的社会里，对市场的占有已越来越成为企业的目标，多点 化办公逐渐成为主流。

在移动商务模式下，企业通过在线享有商业软件的方式， 满足了企业互动信息随时共享的愿望，促进市场拓展的步伐。

移动商务最大的应用环境特性在于它的普适性，即只要在能够访问 的地方就能够享受到移动商务所带来的便捷服务。

特别是对于那些具有分散特性 的企业应用，如果集团企业用户有多个分公司办事处，移动商务的集中式数据 体系就更加能够发挥它的优越性。

移动商务服务实现异地同步和协同管理跨地域的应用，有效地解决了集团 型企业和分销模式企业异地信息整合和协同管理需要。

移动商务，方便用户随时访问业务 移动商务，即支持手机终端操作的业务，提供具有移动特色的应用服务。

所提供的服务不但支持基于互联网的终端访问，也支持基于移动数据网的手机 终端访问。

用户可以将软件应用服务通过移动的数据业务短信彩信等 平台提供实时的移动服务，符合客户对手机终端操作功能的商业需求 可为大企业自有系统提供标准的手机应用模块接口，在统的无线接入资源 平台上快速实现其对应用的无线数据服务，全方位满足其商业需要。

支持个性化定制服务和专业设计行业应用服务两种模式 个性化定制服务模式为企业提供了按需定制的企业应用服务的操作管理平 台，灵活的功能定制支持可以随时满足企业发展空间人员产品和业务的拓展 需求面向特定行业客户所设计的行业应用服务解决方案套餐系列和客户服务 计划的推出，可以方便企业客户根据所在行业选择专业的信息化产品组合资费 套餐组合，享受专业级别的行业信息化建设指导。

云是个虚拟化的计算机资源池，托管多种不同的服务，包括成 批的后端作业和面向用户的交互式应用。

通过快速提供虚拟机器或物理机器，迅 速部署和增加工作负载。

支持冗余自我恢复且有高可扩展性的编程模型，以使 工作负载能够从多种不可避免的硬件或软件故障中进行恢复。

实时监控资源使用 情况，在需要时重新平衡资源分配。

云带来的好处基础设施云计算平台使企业可以更有效地利用 其硬件和软件资源。

企业可以通过该基础设施云计算平台打破互相隔离 的系统中固有的物理障碍，并使对系统群的管理犹如对单个实体那样自动进行， 从而实现这目标。

云计算是终极虚拟化系统的范例，是使用自动化系统管理， 工作负载均衡虚拟化技术的数据中心的自然演进。

对于提供信息服务降低管 理复杂性促进创新，以及通过实时工作负载均衡来提高响应能力而言，基础 设施云计算平台是种经济有效的模型。

在实际应用中，企业部署的各种信息系统如系统或信息管理系统 等需要不同的运行环境，而这些运行环境的搭建非常繁琐需要购买硬件设备， 安装操作系统和相关软件。

基础设施云计算平台可以在同套设备上生成各 种运行环境，企业的信息系统在各自的运行环境上独立运计算指标 序号指标名称单位数量备注 生产规模吨年 年操作日日 公用工程消耗量 水 电 蒸汽 三废排放量 废水 定员人 占地面积 生产装置区 建设面积 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年均销售收入万元 年均总成本费用万元年均销售税金万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 财务评价指标 静态 投资利润率 投资利税率 投资回收期所得税前年含建设期 投资回收期所得税后年含有建设期 动态 财务内部收益率所得税前 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税前 财务净现值万元所得税后 盈亏平衡点达产年 研究简要结论 本项目适应当前经济发展和市场需要，是清洁的能源项目，本项目的投资者是间技术经济力 量雄厚的企业，并选用国内先进的技术和设备，使该项目的产品及技术始终处于国际先进水平，该产品的 市场前景非常好。

同时本项目经营的经济效益较好，可为当地的经济发展做出贡献 本项目的产品二甲醚是清洁无污染的绿色能源，大力发展二甲醚推进能源替代，减轻环境压 力，控制城市污染具有重要的战略意义 本项目的生产工艺技术先进及设备成熟可靠 项目布局按国家有关安全规范要求，配备足够的消防和安全设施，可确保安全生产 本项目符合东莞市九丰能源有限公司油气库区的整体规划，外部条件落实，公用工程完全满足 要求 建设项目经济分析得出，本项目建成正常投产年均利润总额为万元，年均所得税为 万元，年均所得税后利润为万元，投资回收期为年含建设期，所得税后，财务内 部收益率为全部投资，所得税后，项目经济效益和社会效益较好。

综合上述，项目是可行的。

二甲醚市场现状及发展 二甲醚产品用途现状及需求 二甲醚特性 二甲醚是种新型的清洁能源，具有替代石油和天然气产品的潜力。

在室温下是无色气体， 在下为液体，无腐蚀性和致癌性。

国际上称之为世纪洁净燃料，化学式为，分子结 构中只有键，没有键，其特性与液化石油气十分相似。

十六烷值高达以上。

燃烧时无 黑烟。

释放的二氧化硫氧化碳和氮氧化物极少，符合绿色能源的要求。

二甲醚主要特性见下表。

二甲醚主要特性 分子式分子量 物理性质气体易于液化，火焰无色沸点 熔点燃点 液体密度临界压力 临界温度自燃温度 爆炸极限燃烧热 蒸发热十六烷值 可溶于水汽油苯氯苯丙酮乙酸甲脂 二甲醚产品用途 当今世界上消耗的二甲醚主要是作为气雾推进剂中氟氯碳的种替代品用于带喷嘴的化妆品，涂料和 农业化学药品的罐装容器中。

也作为化工原料，用来生产硫酸二甲酯聚甲基苯和高纯度氮二甲基苯 胺和其他化学物的甲基试剂。

另外，它还作为清洗剂，用于高精密仪器电子仪器表面的清洗。

所有这 些用途都需要高纯度的二甲醚。

因此，现在生产的所有的二甲醚，其纯度几乎都超过。

本工程生产的二甲醚为燃料级二甲醚，将主要作为民用燃料工业燃料和车用燃料，产 行。

以前企业增加个 信息系统就要增加套设备，现在基础设施云计算平台将计算机集中管理和 监控，可以根据用户需求动态分配计算机资源并对运行在平台上的信息系统进行 管理，用套设备可以支持多个信息系统，方便企业扩展新系统，提高了资源利 用率，简化了操作，降低了企业成本。

目前我们的主要业务是提供在企业内部搭建基础设施云计算平台的服务，并利用企业外部的云计算平台为企业提供信息托管的服务，同时为用户与第三方 产品搭建桥梁定制的企业应用服务的操作管理平 台，灵活的功能定制支持可以随时满足企业发展空间人员产品和业务的拓展 需求面向特定行业客户所设计的行业应用服务解决方案套餐系列和客户服务 计划的推出，可以方通过快速提供虚拟机器或物理机器，迅 速部署和增加工作负载。

支持冗余自我恢复且有高可扩展性的编程模型，以使 工作负载能够从多种不可避免的硬件或软件故障中进行恢复。

实时监控资源使用 情况，在需要时管理犹如对单个实体那样自动进行， 从而实现这目标。

云计算是终极虚拟化系统的范例，是使用自动化系统管理， 工作负载均衡虚拟化技术的数据中心的自然演进。

对于提供信息服务降低管 理复杂性促进行环境的搭建非常繁琐需要购买硬件设备， 安装操作系统和相关软件。

基础设施云计算平台可以在同套设备上生成各 种运行环境，企业的信息系统在各自的运行环境上独立运行。

以前企业增加个 信息系提高了资源利 用率，简化了操作，降低了企业成本。

目前我们的主要业务是提供在企业内部搭建基础设施云计算平台的服务，并利用企业外部的云计算平台为企业提供信息托管的服务，同时为用户与第三方 产品搭建本和减少 风险的解决方案。

我们按照企业对基础设施的依赖程度将中小企业分为中 型企业拥有服务器台以上，需要维护多个信息系统或网站的企业和小型企 业拥有服务器台以下，需要维护的信息系统单企业成本。

我们提供的增值服务不但能够帮助企业加快 信息化管理的进程，而且降低了企业的运营风险。

我们搭建在企业外部的基 础设施云计算平台可以为小型企业提供信息托管服务，小型企业可以通过我们的 助力企业信息化，为企 业插上飞翔的翅膀正是我们的宗旨。

基础设施云计算平台为第三方软硬件产品提供搭建基础设施的服务，各种 第三方产品可以运行在我们的平台上，平台可以帮助企业更好的管理和使用所以资金问题直是威胁我们生存的重要问题。

目前，世界仍处于经济危机中，部分企业会为了缩减成本引入云计算平台， 但是更多的企业会因为严重的收支不平衡，而缩减在基础设施上的投入。

经济 形势不确定，使企业信息化的前景仍扑朔迷离。

项目风险 项目实施可能出现的风险及应对措施 新商业模式的风险 我们的商业模式属于新型的平台服务提供商，客户对此种商业模式的理解不深， 国内商务环境亟待完善。

此种商业模式需要我们慢慢探索，不断总结，根据具体 市场需求适时调整，逐步完善。

新技术的风险 云计算技术仍属前沿，并不完善，云