1、“.....本项目还配 备了物业管理公司，物业部门将对小区公共区域清洁卫生，生活垃圾 每时进行定时定点清理和整治对绿化带进行浇水除草排除垃圾 等日常护理保安对重点区进行定时定点巡逻，并且小时值勤， 对整体的街容街貌和治安进行管理。将把盘山商业广场打造成个优 雅安全繁荣的商业区。 第三章项目市场及环境分析 建材市场的发展趋势 万山设特区后，城区规模不断扩大，人口不断增加，建材五 金消费市场需求量随之也不断增大......”。

2、“.....大量的批发经营户需要进货的时候都要下铜仁购买，这样既不 方便，又浪费了时间金钱，更体现出了万山市场的萧条，如果在万 山建设个建材市场，不但可以改善万山特区居民的消费起到重要的 作用，而且可以带动万山城区市场的发展，大大减少流通环节，降低 成本，保障供应，促进市场繁荣。因此，在我区建设个建材市场是 十分必要和可行的。该建材市场的建设，有利于提高我区城市档次， 有利于创建卫生城市，有利于地方经济的发展，也方便居民生活......”。

3、“..... 当前摊位制市场普遍存在以下几个问题是批发零售功能不 清，二是市场占地规模大，三是市场中经营户小而多，四是市场的配 送功能没有发挥出来，物流功能没有合理有效的分离出来。这些问题 虽说是市场的培育发展过程中不可避免的问题，但它影响着市场效 率的提高，阻碍市场的发展，随着市场的逐步成熟规范，市场管理者 和经营户都将提高效率，降低营销成本，扩展营销业务为目标，在这 个内在动力作用下，必将促使市场各种功能合理有效地进行分离......”。

4、“.....批零分工将逐步清晰。 发展趋势之二，县城中的零售市场将向错位经营发展。布局 比较混乱，为避免盲目竞争，在商品定位上将以特色来锁定各自的消 费群。 发展趋势之三，零售市场都盲目扩大经营面积，云集众多小 商小户的状况将发生变化。通过竞争，批经营有方的经营户将不断 扩大，形成大经营户群，而经营乏术的小商小户将逐渐被淘汰。市场 中的各大经营户与零售商大户之间，逐步建立起相对稳定的营销网 络，各自做大经营不同品牌商品。市场更加规范有序......”。

5、“..... 发展趋势之四，市场将向有特色的专业市场发展。而专业市 场将越来越受到消费者的欢迎而得到发展。 发展趋势之五，物流作为向独立的产业将越来越被人重视。 建材商品的个重要特点是用量大价值高物流费用在商品成本中 占定比重。降低物流成本，是提高竞争能力的重要途径。同时配送 中心的发展，也呼唤高效率，低成本的物流产业。因此，物流从市二，县城中的零售市场将向错位经营发展。布局 比较混乱，为避免盲目竞争......”。

6、“..... 发展趋势之三，零售市场都盲目扩大经营面积，云集众多小 商小户的状况将发生变化。场更加规范有序，交易环境市 容场貌得到根本的改善。 发展趋势之四，市场将向有特色的专业市场发展。而专业市 场将越来越受到消费者的欢迎而得到发展。 发展趋势之五，物流作为向独立的产业将越从市场 中的附属地位，将形成个独立的专业化现代化社会化的产业， 建材市场的物流成为竞争的实力基础......”。

7、“.....但专业的建材市场不仅环境 优美，还能提供专业化的咨询设计预算材料施工等服务，而 且个专业市场的辐射面可敌数家专卖店，更由于直接采购等因素可 以造成专业市场综合费用的降低。随着居民生予定的优惠，而且完善导购服务家装服 务必将使超市产生极大的吸引力。 因此，开发具有环境协调性的建材市场对我区的建材市场是 非常有利的。 盘山建材市场的管理模式，实行天天低价站千 米，国土面积平方千米，少数民族占总人口的，耕地面 积亩。 近年来......”。

8、“..... 我区在投资硬环境相对滞后的情况下，把优化投资软环境作为增强区 域竞争的行会定会签会办的项目会审和代办工作制度。 三是实行办事程序公开和办事限时制度。次性告知客商办事程序， 让企业少走弯路，不走回头路，手续齐全后，在规定时间由各部门完 成。四是实行个窗口热线电话执行三个制度县级领 导定点联系企业制度危害投资软环境责任追究制度投资环境评价 考核公示制度。以上措施的全面落实，我区投资软环境深受客商好 评，从而以商招商成效显著......”。

9、“.....其它现有 的建材经销点的综合性和专业性还有待规范，而且商品价格偏高，而 盘山建材市场将打破这种经营方式，商品全面化，突出实惠使用倡 导平价休闲购物这特色，坚持高档次消费环境，高质量低价位， 平民大众化消费，开拓强大市场。 三价格定位 由于考虑到万山的消费水准，商品定位在中高档商品，但实施 贫民化价格政策，薄利多销，实现最佳市场占有率。 四交通条件 万山镇距铜仁市多公里，距铜仁大兴机场多公里，距湖 南省新晃县火车站多公里，地理位置十分显要......”。