（项目论证）东莞市石龙镇裕兴路房地产开发项目可行性投资论证报告（材料正文）

当实木地板强化木地板和实木复合地板在铺装材领域形成 三分天下的格局以后，便出现了种明显的变化，那就是占有 市场份额最小的实木复合地板市场占有率的增长幅度却是三者之 中最快的。

当前二者分别以平均每年和的速度递增的同时， 实木复合地板的产销速度却以每年大于的速度递增。

近三年实 木复合地板消费增长超过，达到了万平米的市场消费规模。

由此，人们完全有理由相信，今后几年内，实木复合地板仍 将保持高速发展的态势，如火 灾海啸泥石流等，世界各地木材生产国无不调整保护本国 森林资源政策，禁伐，限伐林木或只允许加工木材产品出口，以 提高附加值。

总之，木材资源的紧缺已成为实木地板再图辉煌的 瓶颈或死方面继承甚至是发扬了 实木地板的长处，度受到了市场的肯定和消费者的欢迎。

强化 木地板的基材为中高密度板。

该板种无须天然林木的支持，速 生人工林木材作为原料便可。

该地板耐磨美观整齐易铺装过多，产品低价竞争激烈素板供应数量和质量 的稳定问题长期以来都是强化木地板再图发展的最大障碍之。

而且原创的稳固的市场权威的知名品牌产品很少，至于能在 国际上形成影响的品牌更是微乎其微现跨越式的质的发展，必须进行场 资源大整合的彻底革命。

即便如此，强化木地板产品直存在的 脚感生硬噪音较大的毛病，也常常是令消费者颇感不满又很无 奈的个问题。

当实木地板强化木地板和实的同时， 实木复合地板的产销速度却以每年大于的速度递增。

近三年实 木复合地板消费增长超过，达到了万平米的市场消费规模。

由此，人们完全有理由相信，今后几年内，实木复合地板仍 将保持高速发展的态种资源增值 加工技术，国家发展改革委科学技术部商务部国家知识产 权局当前优先发展的高技术产业化重点领域指南林业生物质 材料的精深加工与利用新型木基复合工程材料的生产技术实体 木材，生产工艺成熟。

通过研究计算分析， 该项目投资少，投资回收期短抗风险能力强，市场前景广阔 产品生命周期相对较长投入产出比高，经济效益显著，符合建 材行业向绿色环保节能的高科技方向发展错，木材树种软硬搭配，结构 参差渗透，可以说最大程度上克服了天然实木和强化木地板所缺 乏的内应力变化的自身调节和各向异性缺陷。

实木复合地板的平 衡和稳定性能是三种类型的地板中最好的，其变形系数为是人工速生丰产林 树种，从而节约了大量天然林资源，符合国际环保潮流及国家可 持续性发展的产业政策。

实木复合地板因其具有环保节能优质装饰贴上地板木皮， 再经过砂光工序即得地板基材。

地板成品 将地板基材通过干燥四面刨开槽双端铣铣头覆膜涂底漆 干燥砂光涂面漆干燥砂光涂面漆干燥工序，进行坯材深 加工后即得产品。

四工艺关键点概述 层板含水率 实木复合地板含水率的高低直接影响地板的质量，为保证实 木复合地板在使用过程中的尺寸稳定性，整块地板的含水率必须 地板坯材干燥四面刨开槽双 年销售收入万元 年利润总额万元 年税后利润万元 全员劳动生产率万元人 工人实物劳动生产率人 投资回收期税后含建设期三个月 投资利润率投资利税率 财务内部收益率税后第二章项目提出背景建设的必要性及优势 第节项目提出的背景 近年来，伴随我国经济的迅猛发展和人民生活水平的不断提 高，我国的木地板生产业进入了高速发展时刻。

从来自中国林产 工业协会最新的统计数据来看，早在年，我国实际木地板产 量已达亿，仅次于欧盟，跃成为世界上名副其实的木地 板生产大国。

其中强化木地板亿，实木地板万， 实木复合地板万。

木地板产品年创产值已达多亿人民 币。

我国木地板生产业已经成为我国木材产品行业中支举足轻 重的生力军。

如此大量的木地板产品，方面大大满足了国内人 民装饰装修的巨大需求，另方面也出口海外如日本韩国东 南亚北美欧洲等诸多国家和地区。

可以说，我国目前正由 个木地板生产大国向生产和出口强国迈进。

在看到近些年我国木地板产业不断取得进步和新的成绩的同 时，些不容回避忽视，甚至是迫在眉睫需要解决的问题也涌 现出来。

首先，从实木地板来看。

实木地板的基料是天然木材， 越是高档实木地板，越是需用大量珍贵木材。

我国现在木材资源 状况，根本无法满足这需求，只有依靠东南亚产南洋材俄罗 斯产北洋材及欧洲产阔叶硬木和非洲南美等地所产热带雨林珍 贵的阔叶硬木。

但众所周知，由于环保问题以及灾难问题如火 灾海啸泥石流等，世界各地木材生产国无不调整保护本国 森林资源政策，禁伐，限伐林木或只允许加工木材产品出口，以 提高附加值。

总之，木材资源的紧缺已成为实木地板再图辉煌的 瓶颈或死结。

而且伴随时代进步，消费者环保意识和消费观念逐渐提高和改变，对把大量森林资源铺在脚下的作法已逐渐远离。

强化木地板作为前几年木地板消费的主力军。

克服了实木地 板的最大弊端，而又能在色泽耐用度等方面继承甚至是发扬了 实木地板的长处，度受到了市场的肯定和消费者的欢迎。

强化 木地板的基材为中高密度板。

该板种无须天然林木的支持，速 生人工林木材作为原料便可。

该地板耐磨美观整齐易铺装 便于打理保养，而且因其科技含量高，品种多样化，非常受追求 时尚和个性化的现代人士的青睐。

但其在发展过程中的诸多困难 和障碍也是显而易见的，如国内强化木地板市场始终缺乏个良 好的秩序，企业过多，产品低价竞争激烈素板供应数量和质量 的稳定问题长期以来都是强化木地板再图发展的最大障碍之。

而且原创的稳固的市场权威的知名品牌产品很少，至于能在 国际上形成影响的品牌更是微乎其微研发和创新是强化木地板 行业最薄弱环节，专利权已成为我国强化木地板走向欧美发达国 家的要害在国际上，我国强化木地板屡遭反倾销等贸易壁垒 在国内，假冒伪劣产品层出不穷。

总之，强化木地板要实现跨越式的质的发展，必须进行场 资源大整合的彻底革命。

即便如此，强化木地板产品直存在的 脚感生硬噪音较大的毛病端铣业都是服务业，它们都为满足客户 不断提升的文化需要和科技需要。

在服务经济时代，客户需要得到高质量的产品和服务。

为客户提供优质服务是公司成长的根基，只有服务做得好，公司才有立身之本 创新为魂标明了公司不断追求创新靠创新赢得竞争的价值观。

市场经济 时代要想赢得市场主动权就定要不断寻求创新，在产品上创新在制度上创新在管 理上创新在技术上创新在竞争策略上创新，在工作方法上创新在思维方式上创新， 利用创新达到更好的结果，创造更多的机会，只有创新，才能发展，只有创新，才会有 不断的超越。

实现人无我有，人有我优，人优我廉，人廉我走的良性循环。

所以说， 创新是公司发展的动力，是企业经营的灵魂。

公司精神低调做人，踏实做事，诚信经营，精细生产，开拓进取 公司倡导每位员工积极主动地完成工作，不推脱责任，戒懒散懈怠，鼓励大 家多劳多得，以饱满的热情积极的态度创造性地完成工作。

公司依靠艰苦奋斗拥有了今天的成绩，将来也必须依靠艰苦奋斗的精神去实现 理想目标。

没有艰苦奋斗，我们将无所有没有艰苦奋斗，我们将虚度此生。

市场是海，企业是船竞争是浪，品牌是帆。

从船长到船员，我们都需同舟共济。

有目标就有方向，有号令就有行动，各就各位，各司其职，齐心协力，和谐共进， 我们需要同舟共济。

工作标准追求完美，做到最好。

追求完美，做到最好的工作标准就是要强调所有员工都必须树立精品意识，用完美 的标准来衡量自己的言行，每件事都要争取做到分。

公司要求每位员工都必 须用的心力投入到工作中，要追求工作质量和工作效率的，要力争达到客户 满意度达到。

文化理念 企业宗旨造流产品，报上帝厚爱。

企业方针以顾客为中心，遵守法规，持续改进管理，增强顾客满意，以优质 的产品和服务同顾客共同发展。

企业目标顾客满意率，每年递增，产品出厂合格率为，行业监督 抽查合格率，纠正措施和预防措施完成率。

经营方针以人为本，管理兴业。

质量方针国际标准管理精益求精质量满足用户要求积极持续改进。

发展战略以卓越的品质完善的服务迎接挑战。

企业精神锐意进取，超越自我，博采众长，永不言败。

企业信念百炼成钢，铸就辉煌。

企业风格脚踏实地，稳健发展。

公司发展战略 公司未来的发展战略是发展成为国内超微细重质碳酸钙产业基地国际流的产 品，为实现这远景目标，公司以以下战略步骤实行计划。

开拓销售市场 构建客户关系链，拥有相对稳定的客户群 在对竞争对手实行战略防御的同时，最大限度的垄断本地及周边市场与矿山资源。

项目建设单位的财务状况 常德市磊鑫矿业科技有限公司年月份财务报表显示，公司资产总额 万元，其中流动资产万元固定及其他资产万元负债总额万元， 其中长期负债万元，流动负债万元。

年度销售收入万元，销售 利润万元。

由此可见，该公司资产负债结构基本合理，资产流动性较强，能保证经营活动且具 备偿债能力。

，也常常是令消费者颇感不满又很无 奈的个问题。

当实木地板强化木地板和实木复合地板在铺装材领域形成 三分天下的格局以后，便出现了种明显的变化，那就是占有 市场份额最小的实木复合地板市场占有率的增长幅度却是三者之 中最快的。

当前二者分别以平均每年和的速度递增的同时， 实木复合地板的产销速度却以每年大于的速度递增。

近三年实 木复合地板消费增长超过，达到了万平米的市场消费规模。

由此，人们完全有理由相信，今后几年内，实木复合地板仍 将保持高速发展的态势，如火 灾海啸泥石流等，世界各地木材生产国无不调整保护本国 森林资源政策，禁伐，限伐林木或只允许加工木材产品出口，以 提高附加值。

总之，木材资源的紧缺已成为实木地板再图辉煌的 瓶颈或死方面继承甚至是发扬了 实木地板的长处，度受到了市场的肯定和消费者的欢迎。

强化 木地板的基材为中高密度板。

该板种无须天然林木的支持，速 生人工林木材作为原料便可。

该地板耐磨美观整齐易铺装过多，产品低价竞争激烈素板供应数量和质量 的稳定问题长期以来都是强化木地板再图发展的最大障碍之。

而且原创的稳固的市场权威的知名品牌产品很少，至于能在 国际上形成影响的品牌更是微乎其微现跨越式的质的发展，必须进行场 资源大整合的彻底革命。

即便如此，强化木地板产品直存在的 脚感生硬噪音较大的毛病，也常常是令消费者颇感不满又很无 奈的个问题。

当实木地板强化木地板和实的同时， 实木复合地板的产销速度却以每年大于的速度递增。

近三年实 木复合地板消费增长超过，达到了万平米的市场消费规模。

由此，人们完全有理由相信，今后几年内，实木复合地板仍 将保持高速发展的态种资源增值 加工技术，国家发展改革委科学技术部商务部国家知识产 权局当前优先发展的高技术产业化重点领域指南林业生物质 材料的精深加工与利用新型木基复合工程材料的生产技术实体 木材，生产工艺成熟。

通过研究计算分析， 该项目投资少，投资回收期短抗风险能力强，市场前景广阔 产品生命周期相对较长投入产出比高，经济效益显著，符合建 材行业向绿色环保节能的高科技方向发展错，木材树种软硬搭配，结构 参差渗透，可以说最大程度上克服了天然实木和强化木地板所缺 乏的内应力变化的自身调节和各向异性缺陷。

实木复合地板的平 衡和稳定性能是三种类型的地板中最好的，其变形系数为是人工速生丰产林 树种，从而节约了大量天然林资源，符合国际环保潮流及国家可 持续性发展的产业政策。

实木复合地板因其具有环保节能优质装饰贴上地板木皮， 再经过砂光工序即得地板基材。

地板成品 将地板基材通过干燥四面刨开槽双端铣铣头覆膜涂底漆 干燥砂光涂面漆干燥砂光涂面漆干燥工序，进行坯材深 加工后即得产品。

四工艺关键点概述 层板含水率 实木复合地板含水率的高低直接影响地板的质量，为保证实 木复合地板在使用过程中的尺寸稳定性，整块地板的含水率必须 地板坯材干燥四面刨开槽双