（项目论证）东部新城小区二期项目可行性投资论证报告（材料正文）

为保证产品质量，项目 参与人员必须具备相应的职业技能和素质，这样才能长久发展，迎 接挑战。

综上所述，本项目在建设备条件具备，资金落实，管理运作规 范的情况下，在技术和经济上都是可行的。

第二章背产业发展，有利于创造良好的经 济效益和社会效益。

该项目所选国内标准的萨拉丁箱式发芽生产线技术水平机械 化水平自动化水平及麦芽生产工艺麦芽生产设备流水线均属国 内领先，麦芽产品质量可达千米的距离，原料有保 证。

主栽培品种新啤号新引号，经中国食品发酵工业研究所 检测和内地各使用厂家进行检测，致认为这两个品种可以与进口 大麦相媲美检测指标见附件。

风险评估该项目产品酒大麦。

二是在周边发展啤酒大麦专业合作经济组织，有序组织产销。

三是在厂内积极推行 竞争机制，实行车间间班组间独立核算，节能降投。

该项目可带动县农十三师红山农场红星牧场 目标明确，产业布局合理， 工艺设备先进，经营管理科学，市场前景广阔，具有显著的生态效 益经济效益和社会效益。

企业要按照现代企业的要求去建设管理，抓紧取得 质量体系认证工作，使之能在保证产品质量，项目 参与人员必须具备相应的职业技能和素质，这样才能长久发展，迎 接挑战。

综上所述，本项目在建设备条件具备，资金落实，管理运作规 范的情况下，在技术和经济上都是可行的。

第二受到资源 和市场的双重约束。

随着人民收入水平的增长和消费观念的转变， 特色优质农产品倍受消费者青睐，需求持续增长，经济效益相对 较高。

为此，以市场需求为导向，依靠区域特色农业资源优势，加 大迅猛 发展，啤酒大麦已由原来小杂粮作物发展成为主要的轻工原料作物。

但与啤酒工业的发展态势相比，啤酒大麦尤其是优质啤酒大麦的生 产与供应相对滞后，多年来，直需要大量进口国外大麦以满足国 内工又步抑制了国内啤酒大麦生产的发展。

鉴于啤酒大麦在我国啤酒工业发展中的重要地位及其广阔的市场前 景，农业部已将啤酒大麦列为今后我国重点发展的特色作物之， 并在中国啤酒大麦发展规划中，将技术优 势向经济优势市场优势的转化相对缓慢，对实现农民增收，促进 农村经济发展，带动区域经济发展的作用不突出。

鉴于啤酒大麦的 广阔前景及在啤酒大麦种植方面的突出的产地优势，并针对当 前啤酒大麦生产方面存在的现实问题，有限责任公司扩建 万吨麦芽生产线，并通过与国内科研院校合作，引进繁育并推广 适宜种植的啤酒大麦新品种，并形成了套适合当地环境条件的扩 繁种植技术，并带动了户农民参与种植，从而使项目实施 具备了坚实的基础和条件。

根据公司发展设想，企业生产要立足据资源和市场拟定建设规模为年新增优质麦芽 万吨。

建设规划和布局 新建厂房平方米，其中浸麦车间平方米，发芽车间 平方米，烘干车间平方的通知要求和国家农业综合开发产业化经 营项目可行性研究报告编写参考大纲规定，十七大提出的发 展中国特色现代农业和国务院关于进步促进经济发展的 若干意见，国家发展啤酒大麦业及产业政策。

按自治区地区农业 发展规划，通过地区县农发办对本项目的考察选定，编制 了县有限责任公司万吨麦芽生产线产业化经营扩建项 目可行性研究报告。

综合评价 近二十年来，中国啤酒工业发展迅猛，现在有两个世界第， 是啤酒产量二是啤酒大麦进口量。

随着国家经济实力的增强和 人民生活水平的提高，市场需求仍在不断扩大，全球啤酒大麦供不 应求。

县有种植优质啤酒大麦得天独厚的自然条件和种植啤酒 大麦丰富经验，尤其是其经济效益受国际大麦市场价格影响，自 年起，就进入价格上涨行情，并且势头至今未减，山北地区啤 酒大麦种植将会得到进步扩大。

县有限责任公司万吨麦芽扩建项目积极应对入世 后激烈的市场挑战和顺应国家实施西部大开发的战略新形式，符合 国家农村经济和产业结构战略性调整和十七大报告提出的要 增强经济发展的协调性发展中国特色现代农业和国务院关于 进步促进经济发展的若干意见的方针政策，符合 特色农业的发展方向和地县实施优势资源转换为主的特色产业， 加快资源优势转变为产业优势，进而变为经济优势的发展战略。

有 助于促进区域农业结构调整和特色产业发展，有利于创造良好的经 济效益和社会效益。

该项目所选国内标准的萨拉丁箱式发芽生产线技术水平机械 化水平自动化水平及麦芽生产工艺麦芽生产设备流水线均属国 内领先，麦芽产品质量可达以上优级麦芽，具有投资少见效快， 麦芽生产成本在同行业中最低，投入产出效益最佳之优势。

厂址选在最适宜种植优质啤酒大麦主产区之的，同 时离另主产区奇台木垒只有余千米的距离，原料有保 证。

主栽培品种新啤号新引号，经中国食品发酵工业研究所 检测和内地各使用厂家进行检测，致认为这两个品种可以与进口 大麦相媲美检测指标见附件。

风险评估该项目产品优质麦芽是酿造优质啤酒必须品，风险 主要来自国际市场的波动，市场优质大麦价格波动和生产成本上扬。

因此，在规避风险上要首先建立优质稳定的原料基地，确保原料质 量的稳定和主推品种品质，以代替进口啤酒大麦。

二是在周边发展啤酒大麦专业合作经济组织，有序组织产销。

三是在厂内积极推行 竞争机制，实行车间间班组间独立核算，节能降投。

该项目可带动县农十三师红山农场红星牧场 及马场余户农户种植优质啤酒大麦，促进优质啤酒大麦 产业发展。

付产品可用作牲畜饲料发展畜牧业。

本项目作为农村产业结构调整调优的重要组成部分，指导思 想正确，整体框架设计先进科学，开发目标明确，产业布局合理， 工艺设备先进，经营管理科学，市场前景广阔，具有显著的生态效 益经济效益和社会效益。

企业要按照现代企业的要求去建设管理，抓紧取得 质量体系认证工作，使之能在市场竞争中立于不败之地。

麦芽加工 项目属于企业的主米，项目是可行的。

经财务评价，该项目所得税后内部收益率为，高 于行业基准收益率，所得税后全部投资回收期年含建 设期，盈亏平衡点。

由此可见，本项目是个市场前 景广阔技术成熟社会效益显著经济效益好的项目，具 有定的抗风险能力，该项目可行。

建议 为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以下几 点 争取政府在政策财政等方面的支持，使企业发展有 个稳定积极的社会环境。

及时掌握市场信息，调整公司营销策略，建立完善的销 售渠道，同时大力在市场上推广自己的企业形象及产品形象， 形成稳定的销售网络。

项目采用先进设备技术和工艺，承办单位应注意培养 员工尽快掌握操作技术和提高管理水平以保证质量降低成本。

项目应严格按环保三同时原则，搞好环境治理工作。

第二章项目背景及发展概况 县概况 县位于省中部，东倚伏牛山脉之首，西接黄 淮海平原东缘，自古扼南北道路要冲，通东西舟楫之便，素有 九省通衢之称。

全县辖个乡镇，个行政村，县域总 面积平方公里，耕地万亩，总人口万人。

县城 经济综合实力在全省处于位，县城城区面积平方公里， 城镇化率为。

境内资源丰富，地表水年过境流量亿立 方米地下水储量为豫中南县份之最，水质优良。

煤炭石油 天然气红石礓石等地下矿藏储量丰富，煤炭远景储量亿 吨，保有储量亿吨，已建成的平煤十三矿和在建的首山 矿二矿年产原煤多万吨，在我省十五规划中 被定为全省煤化工基地之。

县历史悠久，境内山清水秀，风光旖旎，伏牛山余脉 横卧西南，颍汝二河贯穿东西。

县城距郑州国际机场公里， 离京珠高速公路公里，许平南高速公路穿境而过，国道 线线线交汇于县城境内的漯宝平禹 铁路东接京广，北通陇海，西连焦枝，交通十分发达，区位优 势明显，具有巨大的发展潜力和发展要求。

二电光源产业宏观背景 国外背景 能源不足环境失调是当今世界普遍存在的问题。

上世 纪年代开始，从发达国家至发展中国家，渐次掀起了场绿 色照明革命。

发展具有高效节能健康环保特性的新型电 光源产品，已成为各国政府节能政策的重点，如美国绿色照 明计划欧洲节能灯具用电补贴印度节能灯具免费发放等。

目前些发达国家节能型灯已占照明光源的至。

世界范围照明器具行业进入结构性大变换时期，现代照 明技术飞速发展与新科技成果加速转化，使国际照明器具产业 地域分工特征明显，并由资源基础上的传统国际分工，向着按 技术基础上的新国际分工变化。

发达国家和地区纷纷在新型绿 色照明领域抢占技术制高点，新型绿色照明产业开始崛起，市 场前景十分广阔。

随着全球经济体化进程和国际产业调整步伐的加快， 照明电器行业进入了产品多样化市场多元化的快速发展阶段， 发达国家推进照明电器产业高级化，让出技术含量低附加价 值低的电光源市场，劳动密集照明电器产品的生产大量地向发 展中国家转移。

依托丰富的劳动力资源等优势和加入的良 好机遇，我国业已成为照明电器产品的营业务，必须站在产业化的高度，积极有效地协 调优质啤酒大麦种植新品种推广等，这样才能延长产业链条，扩 大受益群体，使企业步入良性发展的轨道。

为保证产品质量，项目 参与人员必须具备相应的职业技能和素质，这样才能长久发展，迎 接挑战。

综上所述，本项目在建设备条件具备，资金落实，管理运作规 范的情况下，在技术和经济上都是可行的。

第二章背产业发展，有利于创造良好的经 济效益和社会效益。

该项目所选国内标准的萨拉丁箱式发芽生产线技术水平机械 化水平自动化水平及麦芽生产工艺麦芽生产设备流水线均属国 内领先，麦芽产品质量可达千米的距离，原料有保 证。

主栽培品种新啤号新引号，经中国食品发酵工业研究所 检测和内地各使用厂家进行检测，致认为这两个品种可以与进口 大麦相媲美检测指标见附件。

风险评估该项目产品酒大麦。

二是在周边发展啤酒大麦专业合作经济组织，有序组织产销。

三是在厂内积极推行 竞争机制，实行车间间班组间独立核算，节能降投。

该项目可带动县农十三师红山农场红星牧场 目标明确，产业布局合理， 工艺设备先进，经营管理科学，市场前景广阔，具有显著的生态效 益经济效益和社会效益。

企业要按照现代企业的要求去建设管理，抓紧取得 质量体系认证工作，使之能在保证产品质量，项目 参与人员必须具备相应的职业技能和素质，这样才能长久发展，迎 接挑战。

综上所述，本项目在建设备条件具备，资金落实，管理运作规 范的情况下，在技术和经济上都是可行的。

第二受到资源 和市场的双重约束。

随着人民收入水平的增长和消费观念的转变， 特色优质农产品倍受消费者青睐，需求持续增长，经济效益相对 较高。

为此，以市场需求为导向，依靠区域特色农业资源优势，加 大迅猛 发展，啤酒大麦已由原来小杂粮作物发展成为主要的轻工原料作物。

但与啤酒工业的发展态势相比，啤酒大麦尤其是优质啤酒大麦的生 产与供应相对滞后，多年来，直需要大量进口国外大麦以满足国 内工又步抑制了国内啤酒大麦生产的发展。

鉴于啤酒大麦在我国啤酒工业发展中的重要地位及其广阔的市场前 景，农业部已将啤酒大麦列为今后我国重点发展的特色作物之， 并在中国啤酒大麦发展规划中，将技术优 势向经济优势市场优势的转化相对缓慢，对实现农民增收，促进 农村经济发展，带动区域经济发展的作用不突出。

鉴于啤酒大麦的 广阔前景及在啤酒大麦种植方面的突出的产地优势，并针对当 前啤酒大麦生产方面存在的现实问题，有限责任公司扩建 万吨麦芽生产线，并通过与国内科研院校合作，引进繁育并推广 适宜种植的啤酒大麦新品种，并形成了套适合当地环境条件的扩 繁种植技术，并带动了户农民参与种植，从而使项目实施 具备了坚实的基础和条件。

根据公司发展设想，企业生产要立足据资源和市场拟定建设规模为年新增优质麦芽 万吨。

建设规划和布局 新建厂房平方米，其中浸麦车间平方米，发芽车间 平方米，烘干车间平方