（项目论证）两千亩晚秋黄梨生态农业开发项目可行性投资论证报告（材料正文）

明溪具有被徐霞客誉为武夷三绝的玉虚洞，玉 虚洞有景，近百段摩崖石刻，其中余段在洞中，是省内甚至 国内溶洞中所罕见，都具有很高的观建设项目，并顺利实施了生态工业园区生态农业园区 珍稀树种繁育南方红豆杉保护生态公益林保护农村沼气工程 等批重大生态建设项目。

建立了君子峰省级自然保护区和南山国 家级生态示范农业园区，有观光休闲教育参与等 功能的精品乡村旅游项目，建设成个明溪生态建设成果展示的平 台，对于明溪经济发展具有现实和长远的意义，是对部分生态建 设项目进行商业性开发，拓展这些项目的收入渠道，然地理条件。

明溪县位于福建省三明市区划的中心位置，与三明市个县市 区交界，南北延伸公里，东西相距公里，和省道 途经县城和大部分乡镇，公路交通十分便利。

明溪县在福建省十 五交通规划好的条件。

明溪又在福建 省中具有良好的区位，距省会城市福州沿海发达城市泉州莆田 特区城市厦门均不超过公里，只需小时车程。

景区距离明 溪县城仅公里，游客吃住行游休项目可以体化，人革命家都在这里战斗过和生活过，境内的玉虚洞年年为 红军战地医院。

明溪具有被徐霞客誉为武夷三绝的玉虚洞，玉 虚洞有景，近百段摩崖石刻，其中余段在洞中，是省内甚至 国内溶洞中所罕见，都具有很高夫人的故乡，城 北的惠利夫人庙远近闻名，香火鼎盛，已有多年的历史。

三生态资源。

明溪生态条件比较优越，森林覆盖率达，居全省前茅，境 内四面环山，峰峦重叠，西北部和东北部崇山峻岭，海拔 明溪生物多样性保护良好，优越 的自然环境，为生物的生长繁衍提供了良好的条件，境内分布有厚 朴杜仲女贞等多种中药材，以及南方红豆杉三尖杉银 杏等丰富的珍稀树种资源，人工种植南方红豆杉亩，居态旅游作为重要发展目标，年以来，明溪县提出了 大力实施生态立县战略，构建都地区，建设生态经 济强县，特别是以构建闽西北药都为目标，加快红豆杉石蒜 茶多酚三尖杉芳香现象和经济浪潮。

从本地区来看，本地经济 发展水平也进入个临界点，明溪全年实现地区生产总值亿 元，人均生产总值也已达元，休闲产业已临近其历史发展的八闽名石，全县有宝石加工企业 余家，年产值多万元二是具有闽西八大干之首的特产肉 脯干，是客家风味食品，制作考究，历史悠久，载誉七百余年。

五经济发展基础。

休闲产业已有了坚实的经济基础。

研究表明当个国家或 地区人均达到美元时，社会就会进入休闲消费的急剧扩张期， 人们将拥有相当的经济实力闲暇时间投入休闲消费。

从大环境来 看，周边特别是沿海的经济发展水平较高，以福州为例，年全 市生产总值亿元，人均生产总值达元。

泉州厦门 的经济发展水平也和福州相当，这些地区的休闲旅游业已进入黄金 期。

我国实行五天工作制和三个长假日以来，由此而引发的休闲消费 效应业 生态旅游观光园，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高， 对生态旅游景区的需求。

通过科技农业生态农业景观，增添明溪 县生态休闲旅游的亮点通过旅游载体，又增强示范园的辐射功能， 同时带动其它相关产业的发展，特别是带动周边地区农村经济的发 展，促进农民增收，提高广大农民的生活水平，能够发挥最大的生 态效益社会效益和经济效益。

三项目建设有利于南山古人类洞穴遗址的开发保护。

年，南山号洞遗址被福建省人民政府公布为第五批省级 文物保护单位。

通过联合考古队初步调查和钻探，南山遗址面积大， 遗存丰富，具有较高的科学研究开发利用的价值，可以为明溪社 会事业发展打造明溪精神文明建设品牌以及经济建设提供良好的 契机。

目前该遗址尚未开发，通过保护性开发，既有利于科学研究， 又可以开辟出具有历史人文价值的精品旅游景点。

四项目建设有助于明溪县生态立县战略的实施。

年以来，明溪县提出了大力实施生态立县战略，全县 已建立植物组培中心企业技术中心博士后科研工作站复旦大 学科学技术转移中心等公共研发机构，并与复旦大学中国药科大 学南京林业大学江苏中科院植物研究所等批高校建立了全面 的县校合作关系。

在生态建设领域，我们依托高校策划了六大体系 个生态建设项目，并顺利实施了生态工业园区生态农业园区 珍稀树种繁育南方红豆杉保护生态公益林保护农村沼气工程 等批重大生态建设项目。

建立了君子峰省级自然保护区和南山国 家级生态示范农业园区，成为了全国第八批生态示范区建设试点县， 并被命名为中国红豆杉之乡。

该项目通过整合国家级农业科技示 范园明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉乡村茶园原 始森林等自然生态景观资源，打造具有观光休闲教育参与等 功能的精品乡村旅游项目，建设成个明溪生态建设成果展示的平 台，对于明溪经济发展具有现实和长远的意义，是对部分生态建 设项目进行商业性开发，拓展这些项目的收入渠道，提高产二 产三产的产业关联度二是对应我县生态经济区建设，打响明溪 生态品牌，提高明溪在全省甚至全国的知名度，有利于我县生态经 济的吸引力。

第四章项目建设条件分析 自然地理条件。

明溪县位于福建省三明市区划的中心位置，与三明市个县市 区交界，南北延伸公里，东西相距公里，和省道 途经县城和大部分乡镇，公路交通十分便利。

明溪县在福建省十 五交通规划的大格局中，具有良好的区位优势，距福银高速将 乐互通口仅不到公里距三泉高速永宁高速互通口更是在 公里左右，从高速公路到明溪仅有分钟车程。

同时高速公路的擦 肩而过为明溪县保护生态环境也创造了良好的条件。

明溪又在福建 省中具有良好的区位，距省会城市福州沿海发达城市泉州莆田 特区城市厦门均不超过公里，只需小时车程。

景区距离明 溪县城仅公里，游客吃住行游休项目可以体化，人文 生态农业等内容丰富，休闲项目多，可以吸引大批游客。

二人文资源。

明溪是福建省重点革命老日趋速通道等三条高等级公路东西向横 贯全境，是通往都江堰九寨沟黄龙卧龙等旅游胜地的必经之路。

郫县，是座历史文化和自然生态交相辉映的城市，处处流淌着 独具特色的人文脉息，被称为古蜀之源川菜之魂蜀绣之乡生 态之城。

据年对古城遗址的发掘研究，早在年前，古蜀便有很高的文明程度，成都平原已是长江上游古代文明的中心。

距今年前，望帝杜宇和丛帝鳖灵就在此建立国都，以郫为都邑。

在蜀王本纪元和郡县志华阳国志清乾隆郫县志中 有诸多相关记载，至今在郫县县城北郊仍存古杜鹃城残垣。

近年来，郫县坚持以经济建设为中心全面落实四川省委省政府 两个加快和成都市委市政府领先发展科学发展又快又好 发展等重大部署，大力推进新型工业化新型城镇化转变发展方式， 深入推进城两带三基地建设，切实加强以富裕郫县生态郫县 人文郫县宜人郫县为支撑的幸福郫县建设，着力打造现代产业聚集 区城乡统筹样板区生态文明示范区，当好成都试验区的排头兵， 率先实现城乡体化，加快现代化和国际化进程，开创经济政治 文化社会和神态文明建设新局面，全力实现建设宜居宜业和谐幸福 的生态田园城市目标。

年，郫县实现地区生产总值亿元， 比上年下同增长完成固定资产投资亿元，增长 地方财政般预算收入亿元，增长社会消 费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入 元，增长农民人均纯收入元，增长。

项目区用地情况 本项目拟用地建设区域占地总面积为亩平方米， 为划拔地，项目用地选址与用地规模合理，经成都市国土资源局以建 设项目用地预审意见书成国土资发号批准。

其中综 合性社会福利机构含福利院光荣院儿童院老人公寓，占地面积亩生活配套购物文化娱乐运动休闲老幼文教配 套面积亩新建社区服务中心，占地面积亩新建流浪乞讨 人员救助站，占地面积亩。

项目场址建设条件 地形地貌与地质构造 郫县地貌类型分区属四川盆地西平原区，具有川西坝坝区的典型 特点，是岷江冲洪积扇状平原，由西北向东南倾斜，具有大平小不 平的特点，因古河道的冲击和近代河流的冲刷切割，形成众多成扇 形状展开，微地貌呈凸凹状的条堤形地，相对高度不超过米。

西北 部浅丘台地横山子，是县内唯的山丘。

全县除浅丘台地为老冲击黄 泥粘土层，下覆紫色砂岩和砾岩以外，平原地表皆为岷江新冲积灰色 水稻土细沙粒泥层，下伏洪积物黄泥层或黄泥夹沙层，适宜各种农作 物生长。

全县水系发达，内江四大干流流经县境，并行成八条干渠， 两条分干渠和条东风渠干渠，以下又形成密如蛛网的排灌系统。

郫 县大地构造属新华夏构造体系的第三沉降带，地质构造区划属四川中 台拗川西台陷成都新生代断陷。

项目区位于大成都生态示范核心郫县古城镇中平村。

距成都市区 约公里，距郫县县城约公里，地理位臵优越。

流经该区域的柏 条河与徐堰河清澈干洌，是成都市重要的饮用水源。

古城镇生态环境 秀美，绿色成荫，今人为打旅游牌，则谓之为古蜀水乡。

境内气温温 和，年平均气温比市区低区县，第二次国内革命战争时期为中 央苏区个基点县之，毛泽东朱德彭德怀等老辈无产阶级 革命家都在这里战斗过和生活过，境内的玉虚洞年年为 红军战地医院。

明溪具有被徐霞客誉为武夷三绝的玉虚洞，玉 虚洞有景，近百段摩崖石刻，其中余段在洞中，是省内甚至 国内溶洞中所罕见，都具有很高的观建设项目，并顺利实施了生态工业园区生态农业园区 珍稀树种繁育南方红豆杉保护生态公益林保护农村沼气工程 等批重大生态建设项目。

建立了君子峰省级自然保护区和南山国 家级生态示范农业园区，有观光休闲教育参与等 功能的精品乡村旅游项目，建设成个明溪生态建设成果展示的平 台，对于明溪经济发展具有现实和长远的意义，是对部分生态建 设项目进行商业性开发，拓展这些项目的收入渠道，然地理条件。

明溪县位于福建省三明市区划的中心位置，与三明市个县市 区交界，南北延伸公里，东西相距公里，和省道 途经县城和大部分乡镇，公路交通十分便利。

明溪县在福建省十 五交通规划好的条件。

明溪又在福建 省中具有良好的区位，距省会城市福州沿海发达城市泉州莆田 特区城市厦门均不超过公里，只需小时车程。

景区距离明 溪县城仅公里，游客吃住行游休项目可以体化，人革命家都在这里战斗过和生活过，境内的玉虚洞年年为 红军战地医院。

明溪具有被徐霞客誉为武夷三绝的玉虚洞，玉 虚洞有景，近百段摩崖石刻，其中余段在洞中，是省内甚至 国内溶洞中所罕见，都具有很高夫人的故乡，城 北的惠利夫人庙远近闻名，香火鼎盛，已有多年的历史。

三生态资源。

明溪生态条件比较优越，森林覆盖率达，居全省前茅，境 内四面环山，峰峦重叠，西北部和东北部崇山峻岭，海拔 明溪生物多样性保护良好，优越 的自然环境，为生物的生长繁衍提供了良好的条件，境内分布有厚 朴杜仲女贞等多种中药材，以及南方红豆杉三尖杉银 杏等丰富的珍稀树种资源，人工种植南方红豆杉亩，居态旅游作为重要发展目标，年以来，明溪县提出了 大力实施生态立县战略，构建都地区，建设生态经 济强县，特别是以构建闽西北药都为目标，加快红豆杉石蒜 茶多酚三尖杉芳香现象和经济浪潮。

从本地区来看，本地经济 发展水平也进入个临界点，明溪全年实现地区生产总值亿 元，人均生产总值也已达元，休闲产业已临近其历史发展的八闽名石，全县有宝石加工企业 余家，年产值多万元二是具有闽西八大干之首的特产肉 脯干，是客家风味食品，制作考究，历史悠久，载誉七百余年。

五经济发展基础。

休闲产业已有了坚实的经济基础。

研究表明当个国家或 地区人均达到美元时，社会就会进入休闲消费的急剧扩张期， 人们将拥有相当的经济实力闲暇时间投入休闲消费。

从大环境来 看，周边特别是沿海的经济发展水平较高，以福州为例，年全 市生产总值亿元，人均生产总值达元。

泉州厦门 的经济发展水平也和福州相当，这些地区的休闲旅游业已进入黄金 期。

我国实行五天工作制和三个长假日以来，由此而引发的休闲消费 效应