（项目论证）中医院异地项目可行性投资论证报告（材料正文）

给水供电优势 该住宅小区按城区规划均有市政给水干管经过，可为小 区提供足够的给水引入管道，满足生活用水和消防要求。

小 区生活污水经处理后可排入县城排水管道。

小区电源引自县 城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户 用电。

地形地貌优势 整个小区地势平坦，无拆迁任务，便于直接开发，四周 无任何污染源，较大噪声源。

工程地质及水文地质 该地区位于湍河东岸，地质条件较为复杂，上部为粘土， 下部为中粗砂层。

内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震八 级建设。

气象资料 年平均气温 极端最高气温月 极端最低气温 年最大降水量 年平均相对温度 绝对温度 常年主导风向东北风冬季 东偏南风夏季 最大冻土深度 最大积雪深度 基本风压 基本雨压 建筑材料及运输条件 石料 根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石 料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。

但必须经 试验其材质合格方可使用。

砂砂砾 工程用砂料来源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优 良，可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。

其它材料 该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳， 而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。

水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模 大，信誉好，产品质量优，价格平稳。

钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。

砖的供应内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够保证工程 质量。

项目建设的必要性 内乡县总面积平方公里，人口万人，改革开放 以来，随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速，尤其 是随着宛坪高速公路和宁西铁路的建成通车，有力的吸引着 中外客商，从而也促进内乡县的外来商户和城市人口猛增。

这些人员进入城市给我县原有的房地产市场带来定冲击， 加之城镇原有居民受各种广告和推广概念的引导，接受新生 事物的能力在种程度上有了定的提高，住房观念也有了 很大的改变，消费心理由居住型逐步向舒适型转变，并有向 享受型转变的趋势，这些都有力的刺激了我县住房消费的升 温。

第三章项目建设的社会条件 内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连 邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。

内乡县总面 积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行 政村。

内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银 铀石墨大理石矽线石高岭土等金属和非金属矿产 多种。

矽线石石墨金矿花岗岩大理石等具有储量大 质量好品位高易开采等特点，尤其是矽线石矿储量超过 万吨，精矿三氧化二铝含量达，储量和品位均居 全国第。

大理石花岗岩石墨海泡石等远销日本欧 洲和东南亚各国。

内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯 等主要自然优美舒适便捷卫生 安全的怡然栖息之地，充分体现经济作物有棉花烟叶芝麻最大积雪深度 基本风压 基本雨压 建筑材料及运输条件 石料 根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石 料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。

但必须经 而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。

水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模 大，信誉好，产品质量优，价格平稳。

钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。

砖的供应内建成通车，有力的吸引着 中外客商，从而也促进内乡县的外来商户和城市人口猛增。

这些人员进入城市给我县原有的房地产市场带来定冲击， 加之城镇原有居民受各种广告和推广概念的引导，接受新生 事物的件 内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连 邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。

内乡县总面 积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行 政村。

内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，矿三氧化二铝含量达，储量和品位均居 全国第。

大理石花岗岩石墨海泡石等远销日本欧 洲和东南亚各国。

内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯 等主要经济作物有棉花烟叶芝夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤， 占全国产量的六分之。

境内生物种类繁多，有珍贵的野生 动物资源。

改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足 发展，年，内乡县实现生产总值亿元，其中第衡，建设设计的安全性经济性 实用性，力争使整个小区功能齐全，设计合理，服务优质， 舒适方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内 的建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花 ，建筑造型，装修 标准，建筑层高，建筑物群体及其与周围环境的关系都影响 着建设使用和管理服务效果。

设计依据 采用建设设计通则试行 住宅建筑设计规划 径水枪， 箱内设远距离消防泵启动按钮。

灭火器配臵 灭火器配臵由甲方根据不同建筑物内可燃物性质类 别数量和所处位臵按建筑物灭火器配臵设计规范最终 确定。

电气设计 设计依据 总平面布臵图 国家现行的有关规范标准及规定 设计范围 本设计包括百货住宅小区的配电系统电力系统照明 系统有线电视系统电话系统及防雷接地系统。

供电设计 百货住宅小区负荷为三类用电负荷。

供电电源及电压等级 工作电源引自县城供电系统，经变压器变至 后配至各建筑 负荷计算及变压器容量选择 本设计负荷计算采用需要系数法，住宅安装容量 户，公共建筑安装容量，小区配电房设三台电 力变压器。

照明设计 照明电源电压为伏，照度标准按照国标 民用建筑照明设计标准执行。

根据区内建筑不同的室间和使用功能选用不同的灯具， 住宅大的手用荧光灯和节能型水源，楼间绿化地带以草坪灯 点缀，除公共场所灯号为集中控制外，其它的为就地控制。

防雷与接地 防雷 小区在建筑物屋顶装设避雷网，利用楼内主筋不少于 者统为基 准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造件优势 交通方便，邮电以人前已形成系列先进卓越的技术与产品，并运用于各种高科技施工方法及装备，成功应 用于各类环境治理项目中 项目提出的背景 社会经济背景 当前，全国各地正围绕推进优势农产品区域布局，实现有时农 产品竞争力提升科技行动计划，以优势农产品生产加工等环节的 关键技术为重点方向，优化资源配置，调整产业结构，努力提高农业 产业化经营水平，促进农业增效和农民增社会 消费品零售总额增长地方财政收入增长，其中税收增长 农民人均纯收入增长人口自然增长率控制在以内城镇 登记失业率控制在以内万元生产总值综合能耗下降。

经济开发区位的污水处理厂，建有万千瓦热电厂和万千 伏变电站，电力热力供应充足。

开发区位于县城南部，距京沪高速公里，日东高速公里， 距日照港公里，青岛港公里，临沂飞机场公里，交通非 常便利。

项目承办山东省高新技术企业全国饲料工业叁十强企业国家 星火龙头企业国家农业产业化重点龙头企业中国驰名商标 等荣誉称号。

集团坚持以科技为先导，汇集了博士专家为群体的 科研力资质的 高新技术企业。

目前已完成工程治理项目两百余项，涉及淀粉印染 化工乳品加工木糖加工酿酒制药畜禽油脂加工造纸 豆蛋白等行业，累计实现销售额万元，创造社会效益万 元。

公司推进优势农产品区域布局，实现有时农 产品竞争力提升科技行动计划，以优势农产品生产加工等环节的 关键技术为重点方向，优化资源配置，调整产业结构，努力提高农业 产业化经营水平，促进农业增效和农力大，在全国有较高的知名度。

根据该县十五 规划，十五期间，将大力发展特色高效农业和农副产品的产业 化生产，依托丰富的农副产品资源，以市场为导向，对农副产品进行 深加工，建设以蔬菜加工 十五时期是我国全面建设小康社会，加快社会主义现代化 的重要时期，也是全面建设大临沂新临沂宏伟目标的关键时期。

为促进企业的不断发展壮大，满足市场要求，推进项目所在地的经济 发展，项目单白低 脂肪的动物性食品，受到广大消费者的普遍青睐，国内外市场均十分 广阔。

通过本项目的建设，可为社会提供大量优质的禽产品，满足人 们生活需求，保障城乡副食品供应，丰富菜篮子，保障人民健康，国鸡肉市场概况 年中国生产鸡肉万吨，使年的倍，占世界鸡 肉总产量的，比年提高了个百分点从年起，中 国成为仅次于美国的第二大鸡肉生产国。

式换热器台 速冷系统调节站冷艺套 冷藏系统调节站冷艺套 空调系统调节站冷艺套 操作平台大样图冷艺套 机房管道吊架大样图冷艺套 低温设备木垫大样图冷艺套 充氨站冷艺套 支架大样图冷艺套 支架大样图冷艺套 库房制冷系统透视图冷艺套 库房管道吊顶大样冷艺套 顶排管冷艺套 顶排管二冷艺套顶排管三冷艺套 顶排管四冷艺套 搁架管组冷艺套 搁架管组二冷艺套 速冻间剖面图冷艺套 圆管穿库体保温冷艺套 冷风机支架详图冷艺套 管道大样冷艺套 空调系统大冷套成套设备 电器控制系统大冷套通讯也很便利，内乡县邮电局程控电 话系统，内乡县有线电视台与其它通讯手段为小区保障畅 通，直入各户。

给水供电优势 该住宅小区按城区规划均有市政给水干管经过，可为小 区提供足够的给水引入管道，满足生活用水和消防要求。

小 区生活污水经处理后可排入县城排水管道。

小区电源引自县 城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户 用电。

地形地貌优势 整个小区地势平坦，无拆迁任务，便于直接开发，四周 无任何污染源，较大噪声源。

工程地质及水文地质 该地区位于湍河东岸，地质条件较为复杂，上部为粘土， 下部为中粗砂层。

内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震八 级建设。

气象资料 年平均气温 极端最高气温月 极端最低气温 年最大降水量 年平均相对温度 绝对温度 常年主导风向东北风冬季 东偏南风夏季 最大冻土深度 最大积雪深度 基本风压 基本雨压 建筑材料及运输条件 石料 根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石 料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。

但必须经 试验其材质合格方可使用。

砂砂砾 工程用砂料来源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优 良，可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。

其它材料 该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳， 而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。

水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模 大，信誉好，产品质量优，价格平稳。

钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。

砖的供应内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够保证工程 质量。

项目建设的必要性 内乡县总面积平方公里，人口万人，改革开放 以来，随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速，尤其 是随着宛坪高速公路和宁西铁路的建成通车，有力的吸引着 中外客商，从而也促进内乡县的外来商户和城市人口猛增。

这些人员进入城市给我县原有的房地产市场带来定冲击， 加之城镇原有居民受各种广告和推广概念的引导，接受新生 事物的能力在种程度上有了定的提高，住房观念也有了 很大的改变，消费心理由居住型逐步向舒适型转变，并有向 享受型转变的趋势，这些都有力的刺激了我县住房消费的升 温。

第三章项目建设的社会条件 内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连 邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。

内乡县总面 积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行 政村。

内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银 铀石墨大理石矽线石高岭土等金属和非金属矿产 多种。

矽线石石墨金矿花岗岩大理石等具有储量大 质量好品位高易开采等特点，尤其是矽线石矿储量超过 万吨，精矿三氧化二铝含量达，储量和品位均居 全国第。

大理石花岗岩石墨海泡石等远销日本欧 洲和东南亚各国。

内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯 等主要自然优美舒适便捷卫生 安全的怡然栖息之地，充分体现