（项目论证）中国-哥斯达黎加自由贸易区项目可行性投资论证报告（材料正文）

附属用房建筑面积。

综上所述，本项目总建筑面积。

建设内容 本项目建设内容主要包括业务功能用房附属 用房等主体新建工程以及室外道路绿化消防水电安装等 配套设施。

其中，业务功能用房由指挥中心用房办案用房 窗口用房信息通信用房网络安全保高战斗力。

建设规模与功能分布 建设规模 建设依据 建设标准 公安机关业务技术用房建设标准建标规定 公安机关业务技术用房的建设，应按公安机关的行政级别划分 为两类。

其中，县区级计算方 法应符合以下规定 在编民警人数人以上的，其人均建筑面积不应超过 人 在编民警人数少于人的，其人均建筑面积不应超过 人 在编民警人数人的，其人均建筑面积应采用插 公式中综合表示总建筑面积，人均表示人均建筑面积。

按照当地建设部门发布的工程造价，在保障建设需要的基 础上，参照目前同类项目土建综合平均造价，提出科学合理的 土建综合平均造价公安监管场所公安派 出所民警人数。

建设规模 建筑规模 业务功能用房 本项目承办单位核定人员编制名不含公安监管场所 公安派出所民警人数，业务功能用房人均建筑面积人均 本项目建设内容主要包括业务功能用房附属 用房等主体新建工程以及室外道路绿化消防水电安装等 配套设施。

其中，业务功能用房由指挥中心用房办案用房 窗口用房信息通信用房网络安筑面积，主体建筑物高层，占地面积 。

各楼层面积为 层建筑面积均为。

层建筑面积均为。

功能分布本项目主体建筑物设计层，总建筑面积，其功能 分布为 层建筑面积 卫生间。

三层建筑面积 包括档案用房信息通信用房网络安全保卫 用房走廊楼梯间卫生间。

四层建筑面积 包括档案用房备勤用房刑事技术用房 走廊楼梯间卫生 选址 本项目为业务技术用房新建项目，根据 及的城市总体规划和用地规划的要求，本项目 主要建设公安局业务技术用房和相应的基础配套设施，占地面 积亩，建筑面积，建 接受长江及其支流的堆积，又接受洞庭湖的淤积，致使沙州沙滩及湖漫不断扩大，地面逐渐增高，形成深厚的河积和湖积 层。

地层为第四系冲积沉积层，下为前震旦系构成，下伏基层 为板岩和千枚岩，有较强风化，地基承载力般为， 地下水位较高，近几年来国家投巨资兴建根治江湖水患工程， 长江堤防达到年遇防洪标准，基本满足城市防洪要求。

地震地质，根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计 规范，查得该地区地震动峰值加速度为， 地震动反应谱特性周期为，对应地震裂度为度，建筑物 按度设防。

气候水文条件 属中亚热带向北亚热带过度地区的大陆性季风 湿润性气候，在中国气候分区中，属长江中游气候大区。

主要气候特征是光照充足，雨量适度，温暖湿润，四季 分明。

据气象资料，历年年平均气温，极端最高气温， 极端最低气温零下。

气温年变化差大，日变化小。

年平 均降水量毫米，年最大降水量毫米，年最小降雨 量为化建设的顺利进行，也迫切 需要用现代化的技术和手段来装备我们人民警察的力量。

党和 国家领导人高瞻远瞩，审时度事，适时提出了科技强警的 口号，各级人民政府也积极响应中央的号召，拿出大量财力 物力全力打造装备精良，素质过硬的公安队伍。

而 的业务技术用房是租用原内衣厂的厂房改造成的，有许多先进 的设备和设施都无法在此使用，严重阻碍了分局办案的能力， 不能更好的维护社会稳定和经济秩序。

因此，新建 公安局业务技术用房是公安机关打击犯罪维护社 会稳定和经济秩序的迫切需要。

是改善公安机关现状提高效率更好服务群众的需要 业务技术用房现在的位臵，位于人口密集的老 城区，不利于分局出警。

租用的是原内衣厂的厂房 改造过来的，分局的刑事技术室武器警械室档案室等等业 务技术用房都不符合相关规范要求特别是隐蔽战线的设备 通信指挥监控中心报警中心等业务技术用房场地狭小， 而且不符指挥监控中心技侦等特殊用房的技术要求，严重制约了先进设备的应用和升级。

为了适应形式发展的需要，改善 分局的办案办公条件，充分发挥各种先进设备和信息系统的 功能，建设座功能齐全分区合理的业务技术用房已迫在眉 睫也是公安工作的根本需要，对此进行改造很有必要。

业务技术用房的建设，有利于公安业务工作进 步走向规范化标准化，将提高公安机关治安管理和打击犯 罪的能力，提高案件侦破效率，也有利于公安队伍提高战斗力。

建设规模与功能分布 建设规模 建设依据 建设标准 公安机关业务技术用房建设标准建标规定 公安机关业务技术用房的建设，应按公安机关的行政级别划分 为两类。

其中，县区级公安机关业务技术用房为二类。

二类 公安机关业务技术用房的建设规模应依据本级在编民警人数 不含公安监管场所公安派出所民警人数，按人均建筑面积 累积计算。

各地二类公安机关业务技术用房的建设规模计算方 法应符合以下规定 在编民警人数人以上的，其人均建筑面积不应超过 人 在编民警人数少于人的，其人均建筑面积不应超过 人 在编民警人数人的，其人均建筑面积应采用插 入法计算，计算公式如下单位为人 人均其总建筑面积计算公式如下单位为 综合人均 公式中为在编民警人数不含公安监管场所公安派出所 民警人数。

公式中综合表示总建筑面积，人均表示人均建筑面积。

按照当地建设部门发布的工程造价，在保障建设需要的基 础上，参照目前同类项目土建综合平均造价，提出科学合理的 土建综合平均造价业务技术用房按照元 控制。

机构与人员编制 目前内设办公室政工室监察室警务督察 大队警务保障室法制国保刑侦治安和人口与出入境 管理大队等，现有在编人员人不含公安监管场所公安派 出所民警人数。

建设规模 建筑规模 业务功能用房 本项目承办单位核定人员编制名不含公安监管场所 公安派出所民警人数，业务功能用房人均建筑面积人均 人。

业务功能用房建筑面积为。

附属用房 附属用房建筑面规范红富士苹果等新品种多次获国家和省优质果品奖，并大 力发展礼泉短富皇家嘎拉美国号等优质品种。

美国红地球葡 萄已在泾阳三原礼泉永寿建立了公顷开发示范园。

境内 动物以家畜家禽为主，是关中驴秦川牛的主要产地，奶山羊发展 较快，已成为陕西奶山羊基地之。

天然次生林万公顷，优势树 种有辽东栎，山杨，白桦油松等，林木总蓄积量为万立方米， 草场万公顷。

中草药资源丰富，现发现品种已达种。

野生 动物资源有鸟类目科余种。

咸阳是个新兴的工业城市，已形成纺织电子煤炭石油 化工机械为主体的工业体系。

纺织工业经过多年的发展，已形 成棉纺毛纺化纤印染服装纺织机械及纺织科研门类齐全 相互配套的完整体系，成为全市出口创汇的主导产业，其年产值占 全省纺织业的。

电子工业已成为实力较强技术装备水平较高的 新兴产业，全国最大的彩管厂陕西彩色显像管总厂等家大中型电 子企业集中于市区西郊，其年产值占全省电子工业的近半。

秦都 区已被人们誉为纺织电子城。

咸阳市已成为陕西最大的果品生产加工基地，畜产品生产加工基地电子工业基地能源化工基地， 医药保健基地纺织工业基地。

咸阳地理位置优越交通十分便利。

陇海铁路贯通东西，咸阳 铜川西安韩城铁路与陇海线在此交汇西安兰州 国道咸阳宋家川西安宝鸡西安铜川 等公路干线四通八达。

已建成的西安至天水西安至铜川高等级公 路穿境而过。

几千年的咸阳古渡已被横跨渭河的铁路和公路大 桥代替。

国内第四大机场的西安咸阳国际机场已形成以西安为中心， 沟通祖国各地的航空运输网，并有多条国际航线和包机航线。

年机场旅客吞吐量达到万人次，跻身世界繁忙机场的行列。

西安与咸阳实施经济体化，秉承规划同筹交通同网信息 同享市场同体产业同布科技同兴旅游同线环境同治的方 针，已全方位启动建设了总面积平方公里的沣河新区，并在市区 北区和南区布设了空港产业基地纺织工业基地，对城市东区现有 的能源化工与西郊的高新电子实行二次开发，全面拉开城市建设的 序幕。

项目提出背景 符合国家行业发展政策。

按照国家有关政策，将大力发展装 备制造业。

据有关资料显示，年我国机械工业总产值比上年增 长近，连续年以超过的速度持续快速发展。

年机械 工业的工业总产值首次突破万亿元。

另据海关统计，年前个月机械工业进出口总额亿美元，同比增长。

其中出 口亿美元，增长进口亿美元，增长。

不锈钢水暖管件广泛应用于建筑领域，随着我国房地产市场逐步升 温，这领域的需求呈上升趋势。

近几年，我国金属制造行业也显出朝气蓬勃的局面。

随着我国 机械设备行业的崛起，国产设备标准化水平也与国际通用标准接轨， 制造和研发能力取得突破性进展，不仅满足我国需求，同时大量出 口，远销世界各地。

本项目将通过建设不锈钢水暖管件系列产品等生产线，以满足 建筑供暖的需求，为用户提供可靠高效的不锈钢水暖系列管线。

项目建设必要性 是实施装备制造业振兴战略的需要 装备制造业是我国国民经积按业务功能用房建筑面积的计，本 项目取。

附属用房建筑面积。

综上所述，本项目总建筑面积。

建设内容 本项目建设内容主要包括业务功能用房附属 用房等主体新建工程以及室外道路绿化消防水电安装等 配套设施。

其中，业务功能用房由指挥中心用房办案用房 窗口用房信息通信用房网络安全保高战斗力。

建设规模与功能分布 建设规模 建设依据 建设标准 公安机关业务技术用房建设标准建标规定 公安机关业务技术用房的建设，应按公安机关的行政级别划分 为两类。

其中，县区级计算方 法应符合以下规定 在编民警人数人以上的，其人均建筑面积不应超过 人 在编民警人数少于人的，其人均建筑面积不应超过 人 在编民警人数人的，其人均建筑面积应采用插 公式中综合表示总建筑面积，人均表示人均建筑面积。

按照当地建设部门发布的工程造价，在保障建设需要的基 础上，参照目前同类项目土建综合平均造价，提出科学合理的 土建综合平均造价公安监管场所公安派 出所民警人数。

建设规模 建筑规模 业务功能用房 本项目承办单位核定人员编制名不含公安监管场所 公安派出所民警人数，业务功能用房人均建筑面积人均 本项目建设内容主要包括业务功能用房附属 用房等主体新建工程以及室外道路绿化消防水电安装等 配套设施。

其中，业务功能用房由指挥中心用房办案用房 窗口用房信息通信用房网络安筑面积，主体建筑物高层，占地面积 。

各楼层面积为 层建筑面积均为。

层建筑面积均为。

功能分布本项目主体建筑物设计层，总建筑面积，其功能 分布为 层建筑面积 卫生间。

三层建筑面积 包括档案用房信息通信用房网络安全保卫 用房走廊楼梯间卫生间。

四层建筑面积 包括档案用房备勤用房刑事技术用房 走廊楼梯间卫生 选址 本项目为业务技术用房新建项目，根据 及的城市总体规划和用地规划的要求，本项目 主要建设公安局业务技术用房和相应的基础配套设施，占地面 积亩，建筑面积，建 接受长江及其支流的堆积，又接受洞庭湖的淤积，致使沙州沙滩及湖漫不断扩大，地面逐渐增高，形成深厚的河积和湖积 层。

地层为第四系冲积沉积层，下为前震旦系构成，下伏基层 为板岩和千枚岩，有较强风化，地基承载力般为， 地下水位较高，近几年来国家投巨资兴建根治江湖水患工程， 长江堤防达到年遇防洪标准，基本满足城市防洪要求。

地震地质，根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计 规范，查得该地区地震动峰值加速度为， 地震动反应谱特性周期为，对应地震裂度为度，建筑物 按度设防。

气候水文条件 属中亚热带向北亚热带过度地区的大陆性季风 湿润性气候，在中国气候分区中，属长江中游气候大区。

主要气候特征是光照充足，雨量适度，温暖湿润，四季 分明。

据气象资料，历年年平均气温，极端最高气温， 极端最低气温零下。

气温年变化差大，日变化小。

年平 均降水量毫米，年最大降水量毫米，年最小降雨 量为