（项目论证）中国中部物流园区项目可行性投资论证报告（材料正文）

同时，我国的生产企业也将遭遇强烈的冲击，尤其是中小装置难以与之抗衡，从而将陷入内 外夹击腹背受敌的境地，整个产业重新洗牌不可避免。

项目实施的优势 区位优势 南临，北依，三面，面，地扼，三省八县边陲，史称 ，襄渝铁路沿境而过，距县城公里，省道线 贯穿南北。

县乡公路四通八达，南抵车城十堰，北达古都西安，航道直通长江，可达武 汉上海。

公路桥密切了两省六县的经济交往，铁路公路水路相结合的交通网 络，即将建成的十漫高速公路，使成为西北重要的交通枢纽和商品的集散地，具有 十分明显的区位优势。

产品优势 聚丙烯是与日常生活密切相关的通用热塑性树脂，是丙烯最重要的下游产品。

丙烯用作 石油的基本有机原料，是石油裂解提纯后相关产品的重要组成部分，因此开发该产品具 有较强的竞争优势。

人才优势 有限公司作为实业有限公司的控股母公司，多年来已培养出大 批优秀的管理人才和熟练操作工人。

同时。

县为促进地方化学工业的发展，曾于二十世 经八十年代，从教育界调配了批化学教师充实到企业，现在大多都是企业的技 术骨干，若能将这批下岗的技术人员招聘入厂，不论对于加快企业的发展，还是稳定社会 安定都具有极其重要的意义。

项目实施的风险 技术风险 本项目采用的是目前世界上较为成熟先进的间歇式本体法生产聚丙烯技术，因此技术上 风险比较小。

但是企业是首次使用该技术运用于工业生产中，因此存在定的技术风险。

为 此，建议将在加强项目实施管理的基础上，推行现代管理技术方法，及时解决项目实施过程中出现的新问题，及时组织专业技术人员开展技术攻关。

对于企业无法解决的技术难题，及 时与大专院校科研院所合作，想方设法解决项目实施过程中出现的新的技术难题，尽可能 地降低技术风险，按时生产出合格的聚丙烯产品，投放市场。

市场风险 聚丙烯虽然是目前市场比较紧俏的种产品，但同时也是该公司新开发生产的新产品， 对市场的变化规律不同用户对产品的不同要求还不是十分的了解，因此存在定的市场 风险。

为此建议企业是扩大产品宣传力度，让用户对项目产品有个充分的认识二是组 织在产品产品销售方面有经验的精兵强将从事产品销售工作三是针对不同时期的市场 变化情况，制定不同的对策，适应市场的变化四是以三保三包感情投入优质服务去赢 得市场，尽可能的降低市场风险。

投资风险 本项目选址在县城关镇，虽然有定的地域优势，但是该项目建设是个系统工程， 既要考虑到原材料的来源渠道，又要考虑交通通讯招工电力水源等各个环节，稍有 不慎就可能会增加投资。

为此建议企业应制定严密的切实可行的可操作性强的实施方案，实 施目标责任制管理，将各项工作责任到人，确保项目如期保质完成。

同时紧紧跟踪项目进度， 加强同各部门间的合作和交流，尽可能的降低投资风险。

编制依据与编制原则 依据 天津研究院等编写的产品书。

中印发的建设项目可行性研究报告编制办法。

实业有限公司和工业园区管委会提供的有关项目基础数据材料。

国家相关政策法令和法规。

原则 在编制过程中按照国家行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策技术政策 的要求，对本项目的建设条件技对于加快企业的发展，还是稳定社会 安定都具有极其重要的意义。

项目实施的风险 技术风险 本项目采用的是目前世界上较为成熟先进的间歇式本体法生产聚丙烯技术，因此技术上 风险比较小。

但是企业是无法解决的技术难题，及 时与大专院校科研院所合作，想方设法解决项目实施过程中出现的新的技术难题，尽可能 地降低技术风险，按时生产出合格的聚丙烯产品，投放市场。

市场风险 聚丙烯虽然是目前市有个充分的认识二是组 织在产品产品销售方面有经验的精兵强将从事产品销售工作三是针对不同时期的市场 变化情况，制定不同的对策，适应市场的变化四是以三保三包感情投入优质服务去赢 得市，稍有 不慎就可能会增加投资。

为此建议企业应制定严密的切实可行的可操作性强的实施方案，实 施目标责任制管理，将各项工作责任到人，确保项目如期保质完成。

同时紧紧跟踪项目进度， 加强同各部门间的合作和工业园区管委会提供的有关项目基础数据材料。

国家相关政策法令和法规。

原则 在编制过程中按照国家行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策技术政策 的要求，对本项目的建设条件到生产工艺生产装置配套的公用工 程和辅助设施均技术先进成熟适用，运行安全可靠，经济合理可行。

利用高效节能易于管理技术先进稳妥可靠的工艺，在节省资源能源和降低 成本方面采取具约，确保可持续发展目标实现。

根据装置特点，搞好各装置的衔接配套专业的设计。

充分体现工厂设计的五化 原则，即厂房布置体化生产装置露天化建筑结构轻型化公用工程社会化设备材料 国水平。

集科学研究成果新技术推广应用生态保护资源综合利用循环生产于体， 追求绿色生产科学发展可持续发展的目标。

可行性研究报告的编制范围 实业有限公司万吨年聚丙生产及辅助工人人 全员劳动生产率 工程总投资万元 单位投资万元吨 企业经济效益 年均销售收入万元 聚丙烯年均销售价格万吨 年均活的共同需要，根据总符合测算，本项目拟架设企业专用供电线路， 新增台变压器，并严格按国家有关规定，架设场内用电线路，安装无功补偿器， 对生产实施峰谷电分开计量，尽量采用节能电器设备，做到节约用电。

供排水工程 根据企业生产需要，准备自消防与循环共用水池座，补水池座，架设场内生产和职 工生活用水管道，确保生产和职工生活所需。

对于外排的生产和职工生活废水，建设集中处理池，处理达标后排放。

对于能循环利用 的水资源尽可能循环利用，这样不仅可以减少废水排放，而且可以节约水资源。

蒸汽供应 自建企业内部蒸汽供应设施，购进锅炉，建设锅炉房，通过分汽装置加以控制，合 理调度，分期分别向各个生产用汽部位和职工食堂职澡堂前仅有家磷产品生产企业，且产品品种单，只有过磷酸钙和 磷化系列产品的母体原料黄磷两样产品，没有磷的深加工，磷化系列产品没 有得到开发，产品附加值不高。

由于技术设备落后，资金实力薄弱，在市场经济 大潮中，抵御风险的能力差，企业难以上规模上效益，自身实力得不到加强。

我县现有磷产品生产企业家，分别是吉健磷化有限公司和绪平化工有限公 肥产量仍满 足不了农业生产的需要，年进口量逐年增加，近几年来我国化肥产量见表。

表我国近几年化肥产量万吨 年份化肥产量 总计 年 年 年 年 从短期，我国 化肥需求也将开始进入个新阶段，化肥需求总量将稳步增加，但需求的高速增 长阶段已过，开始进入平衡增长阶段。

化肥需求的结构调整及质量要求将越来越 突出，氮肥需求增长趋缓，氮肥中高浓度需求增用方便，省时省力增产效果好。

随着农化服 务工作的深入发展，农民科学施肥意识的提高，已成为我国发展最快的化肥品种， 复合肥料施用量占化肥总施用量的比例约。

近几年来我国复合混肥料产量见表无论从近期还是长期看复合肥仍是 今后化肥发展的主要方向之，特别是高浓度复合肥料在我国还有较大的发展空 间，但必须采用先进的加工技术，提高产品质量和改善产品结构。

目前，恩施州内没有复合肥生产厂，产品附加值不高。

由于技术设备落后，资金实力薄弱，在市场经济 大潮中，抵御风险的能力差，企业难以上规模上效益，自身实力得不到加强。

我县现有磷产品生产企业家，分别是吉健磷化有限公司和绪平化工有限年生产 过磷酸钙万吨，黄磷万吨，合计产值万元。

氮磷钾复合肥是农业生产重的主要化肥，鹤峰是省重要的茶叶基地， 恩施州又是重要的烟叶基地和反季节蔬菜基地，仅鹤峰县内烟叶所需复合肥万 多吨 化工有限责任公司生产的有机复合肥不足本州市场的三分之，根本就不能满足 本州市场。

由此可见，该项目具有广阔的市场前景。

产品的竞争力分析 政策环境 鹤峰县委县政府给予了政策上的领导分别联系帮扶到每个龙头企业，经常下到企业，采取现场办公会 协调会等形式，解决企业发展中遇到的现实问题。

基础设施条件便利 交通条件县城距州府恩施公路里程公里，离省城武汉公里，距巴 县水力资源丰富，人均水资源占有量位居全省第位。

全县 装机容量在千瓦以上的电站共有座，总装机容量逾万千瓦，年发 电量达万千瓦时。

装机容量千瓦以下的水电站有座，总装机容量 达到万千瓦，年均发电量万千瓦时。

我县仅年在建的水电站共有 家，分别为江坪河电站淋溪河电站和核桃湾电站。

全部建成投产后，我县水电总装机容量将达到万千瓦，本项目所需电量为，县电网能够为项目 建设及运行提供足够的电力保障。

技术优势项目依靠化工设计院，有足够的技术保障。

投资环境好 该项目得到州县的高度重视。

近年来，鹤峰改革开放领域不断拓宽，各职 能部门强化了服务意识，服务水平有了很大程度的提高，切实为顾客，为投资者 提供了便利。

近年来，省委省政工 以更低的成本优势与传统出口列强展开空前激烈的竞争，中国聚丙烯市场竞争将大大加剧。

同时，我国的生产企业也将遭遇强烈的冲击，尤其是中小装置难以与之抗衡，从而将陷入内 外夹击腹背受敌的境地，整个产业重新洗牌不可避免。

项目实施的优势 区位优势 南临，北依，三面，面，地扼，三省八县边陲，史称 ，襄渝铁路沿境而过，距县城公里，省道线 贯穿南北。

县乡公路四通八达，南抵车城十堰，北达古都西安，航道直通长江，可达武 汉上海。

公路桥密切了两省六县的经济交往，铁路公路水路相结合的交通网 络，即将建成的十漫高速公路，使成为西北重要的交通枢纽和商品的集散地，具有 十分明显的区位优势。

产品优势 聚丙烯是与日常生活密切相关的通用热塑性树脂，是丙烯最重要的下游产品。

丙烯用作 石油的基本有机原料，是石油裂解提纯后相关产品的重要组成部分，因此开发该产品具 有较强的竞争优势。

人才优势 有限公司作为实业有限公司的控股母公司，多年来已培养出大 批优秀的管理人才和熟练操作工人。

同时。

县为促进地方化学工业的发展，曾于二十世 经八十年代，从教育界调配了批化学教师充实到企业，现在大多都是企业的技 术骨干，若能将这批下岗的技术人员招聘入厂，不论对于加快企业的发展，还是稳定社会 安定都具有极其重要的意义。

项目实施的风险 技术风险 本项目采用的是目前世界上较为成熟先进的间歇式本体法生产聚丙烯技术，因此技术上 风险比较小。

但是企业是首次使用该技术运用于工业生产中，因此存在定的技术风险。

为 此，建议将在加强项目实施管理的基础上，推行现代管理技术方法，及时解决项目实施过程中出现的新问题，及时组织专业技术人员开展技术攻关。

对于企业无法解决的技术难题，及 时与大专院校科研院所合作，想方设法解决项目实施过程中出现的新的技术难题，尽可能 地降低技术风险，按时生产出合格的聚丙烯产品，投放市场。

市场风险 聚丙烯虽然是目前市场比较紧俏的种产品，但同时也是该公司新开发生产的新产品， 对市场的变化规律不同用户对产品的不同要求还不是十分的了解，因此存在定的市场 风险。

为此建议企业是扩大产品宣传力度，让用户对项目产品有个充分的认识二是组 织在产品产品销售方面有经验的精兵强将从事产品销售工作三是针对不同时期的市场 变化情况，制定不同的对策，适应市场的变化四是以三保三包感情投入优质服务去赢 得市场，尽可能的降低市场风险。

投资风险 本项目选址在县城关镇，虽然有定的地域优势，但是该项目建设是个系统工程， 既要考虑到原材料的来源渠道，又要考虑交通通讯招工电力水源等各个环节，稍有 不慎就可能会增加投资。

为此建议企业应制定严密的切实可行的可操作性强的实施方案，实 施目标责任制管理，将各项工作责任到人，确保项目如期保质完成。

同时紧紧跟踪项目进度， 加强同各部门间的合作和交流，尽可能的降低投资风险。

编制依据与编制原则 依据 天津研究院等编写的产品书。