（项目论证）中国人寿养老养生项目可行性投资论证报告（材料正文）

入药需去枇杷叶上的 绒毛，然后使用。

枇杷花性味淡微温，可治疗伤风感冒，寒性咳嗽，将 枇杷花与蜂蜜同蒸，然后服用，有解表润喉止咳的功效。

民间以枇杷叶，加鲜果榨的汁，冰糖，文火熬成中成药枇杷膏，具有清肺宁咳 润喉解渴和胃功效，主治慢性支气管炎，肺逆咳嗽等，疗效显著。

枇杷核性味苦平，化痰止咳，疏肝理气功效。

用枇杷核晒干捣碎，每次 至克水煎，煮沸文火煎多分钟，临服加入适量冰糖，口服两 次治咳嗽。

李时珍本草纲目说它正渴下气，利肺气，止吐逆，主上焦 热，润五脏。

又载枇杷叶，治肺胃之病，大都取其下气之功耳。

气 下则火降痰顺，而逆者不逆，呕者不呕，渴者不渴，咳者不咳唉。

用 枇杷叶克，淡竹叶克，水煎服，可治疗声音嘶哑。

鼻出血不止者， 将枇杷叶克去毛焙干，研末，用茶水送服每次至克早晚各服 次。

枇杷叶克，水煎后加冰糖适量调服，治慢性支气管炎咳嗽。

治 疗干咳无痰的肺燥咳嗽，用枇杷叶，百合藕冰糖适量，水煎服。

本经逢源指出枇杷必极熟，乃有止渴下气润五脏之功。

若带 生味酸，力能助肝伐脾，食之气人中满腹泻。

所以要选果熟透，颜色 淡黄或橙黄色，个大肉厚。

味甜者为佳品。

凡肺热咳嗽，虚热肺痿，或 肺燥咯血者，可将鲜枇杷去皮生食，每日至个。

分二三次服完。

若充分利用我县丰富的枇杷资源，将果肉叶核进行深度加工， 提高产品的附加值，对增加农民收入改善生态环境具有深远的社会效 益和生态效益。

因此年产万吨枇杷汁饮料项目具有很强的必要性。

本 项目的实施对缓解库区移民就业压力，推动库区经济发展具有重要意 义。

可行性研究的范围及主要内容 可行性研究的范围 厂区的总体规划 公司承办本项目建设的条件分析 项目主要产品市场预测分析 项目主要建设方案 项目环保消防职业安全卫生节能措施 项目建设进度计划项目投资估算和财务分析评价。

可行性研究工作的主要内容 市场分析 土建公用系统 办公生活辅助系统。

总投资及资金来源 本项目建设投资为万元，其中业主自有资金 万元银行贷款万元。

本项目建设期利息为万元，由业主自有资金支付。

项目计划配套流动资金万元，其中自有流动资金 万元流动资金借款万元。

本项目总投资为万元。

主要数据及技术经济指标 表主要数据及技术经济指标 序 号 名称单位数据备注 主要数据 年产量 年产值万元 年产量吨 厂区总用面积合亩 厂区建筑面积 人员总数人新增 工艺设备总数台套新增 项目总投资万元新增 年产品销售收入万元 年销售税金及附加万元 年利润总额万元 二主要技术经济指标万元 财务内部收益率 所得税前 投资利税率 投资利润率 盈亏平衡点投资回收期年 企业基本情况 企业概况 重友食品饮料有限公司创立于年，是专业从事以重 友为注册商标的动植物蛋白饮料的开发生产经营服务及 奶牛养殖于体的注册公司。

企业基本情况 重友公司位于三峡库区云阳县重庆云阳工业园区。

公司占地二万二 千平方米拥有二条国内先进蛋白饮料生产线条天然矿物质水生产 线，年生产能力二万五千吨。

公司拥有批富有创新意识的饮料专业人 才及中高级管理人才，并与北京大学中国农科院等科研单位建立了紧 密的合作关系。

产品已形成花生牛奶花环境具有深远的社会效 益和生态效益。

因此年产万吨枇杷汁饮料项目具有很强的必要性。

本 项目的实施对缓解库区移民就业压力，推动库区经济发展具有重要意 义。

可行性研究的范围及主要内容 可行性研究项目投资估算和财务分析评价。

可行性研究工作的主要内容 市场分析 土建公用系统 办公生活辅助系统。

总投资及资金来源 本项目建设投资为万元，其中业主自有资金 表主要数据及技术经济指标 序 号 名称单位数据备注 主要数据 年产量 年产值万元 年产量吨 厂区财务内部收益率 所得税前 投资利税率 投资利润率 盈亏平衡点投资回收期年 企业基本情况 企业概况 重友食品饮料有限公司创立于年，是专业从事以重 友饮料生产线条天然矿物质水生产 线，年生产能力二万五千吨。

公司拥有批富有创新意识的饮料专业人 才及中高级管理人才，并与北京大学中国农科院等科研单位建立了紧 密的合作关系。

产品已形成花生牛奶中，首家通过国际 质量管理体系认证。

重友商标被认定为重庆市著名商标，重友 牌产品被认定为重庆市名牌农产品重庆市知名产品，以及历届的 市级用户三满意企业。

公司坚持区地处三峡库区腹心地带，交通非常便利，离长江 深水码头公里，距万州火车站公里，渝宜高速公路贯穿其中。

区 位优势明显。

技术与人才优势 公司拥有批高素质的技术人员和经验丰富的操作工人，有完和重庆市政府对三峡库区工业的发展直都很重视，纷纷出台 了优惠政策鼓励库区工业的发展。

如国民经济和社会发展十五 规划纲要等。

作为三峡库区新建企业，公司也可以充分利用三峡库区 产业经济展，天然绿色饮料的市场潜力巨大。

消费者健康意识的增强，对于饮料的选择也不会仅仅 停留在解渴的基本要求上。

饮料市场也将进入个新的发展阶段，即从 健康的概念出发，提高饮料中健康元素的含量。

所以近年来，国内饮料 企业纷纷抓住了这个机遇加大开发推广绿色饮料。

目前，市场上的果汁类饮品主要分为纯果汁果汁饮料和果味饮料。

但是，果汁饮料和果味饮料不仅果汁含量较少，还有各种食品添加剂。

只有纯果汁的纯度比较高，还富含各种微量元素，不仅安全，而且营养 价值高。

市场竞争引发绿色革命 近年来，果汁饮料在国内迅速兴起。

据统计，年全国果汁饮 料总产量将近百万吨，排在饮用水碳酸饮料和茶饮料之后，位居第四。

到了年，果汁饮料的产量超过了万吨，并且增长势头首次 废物 亿多吨，累计堆存量已达几十亿吨，不仅占用了大量土地，其中 所含的有害物质严重污染着周围的土壤水体和大气环境。

因此， 加快发展以煤矸石粉煤灰建筑渣土冶金和化工废渣等固体废物为原料的新型墙体材料，是提高资源利用率改善环境促 进循环经济发展的重要途径。

全国燃煤电厂和低热值电厂排放的粉煤灰占全国固体废弃 物的，是产生粉煤灰的主要来源。

从年国家六部委出 台粉煤灰综合利用管理办法以来，粉煤灰综合利用水平逐年 提高，到年全国燃煤电厂粉煤灰综合利用率达到了。

本项目吨以上， 占全国固体废弃物的。

煤炭电力行业利用粉煤灰亿吨 左右，利用率为，创造了较好的综合效益。

随着我国燃煤矸石电厂快速发展，粉煤灰产排量日益增 加，带来的环境压力逐年增大，为充分煤灰 综合利用管理办法国经贸第„‟号从财税政策上继 续减免有关税费完善相关技术标准法规加强技术攻关，特 别是脱硫灰的基础理论研究，拓宽粉煤灰的应用领域。

项目相关的行业准入标准 行 烧结多孔砖烧结空心砖 和空心砌块中，均有对粉煤灰砖及砌块技术要求的具体规定。

资源开发及综合利用分析 资源开发方案 我国房屋建筑材料中是墙体材料且导致新建建筑的采暖和空调能耗大幅度增加，将严重加 剧能源供需矛盾。

另方面，我国每年产生各类工业固体废物 亿多吨，累计堆存量已达几十亿吨，不仅占用了大量土地，其中 所含的有害物质严重污染着周围电厂排放的粉煤灰占全国固体废弃 物的，是产生粉煤灰的主要来源。

从年国家六部委出 台粉煤灰综合利用管理办法以来，粉煤灰综合利用水平逐年 提高，到年全国燃煤电厂粉煤灰综合利用率达到了。

本合利用节能降耗保护环境都具 有重要意义。

据初步估算，每利用万吨粉煤灰，电厂般可节 约征地平方米，减少灰池投资运行费万元。

资源利用方案 本项目产品是以粉煤灰为主要原料，山泥土和工业废弃砖坯成型量万块折标 粉煤灰吨立方米 山泥土及废土吨 电千瓦时 水吨通过上表计算，实施本项目后，每年可利用粉煤灰约 万吨，折合万立方米每年可减少粉煤灰堆存占地约 平方米，约亩。

气候 项目区属亚热带季风性湿润气候区，四季分明，季风明显， 雨水充沛光温条件较优，年平均温度，极端最高气温 ，极端最低气温年降雨量毫米，最大日降 雨量毫米，雨水大多集中在月份工产生的扬尘主要集中在土建施工阶 段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。

其中风力起尘主 要是由于露天堆放的建材如黄沙水泥等及裸露的施工区表 层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘动力起尘，主要是 在建材的装卸搅拌的过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而 造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。

由于扬尘的源强较低，扬尘的影响范围主要在施工现场附 近。

因此，本项目要求施工时应遵照建设部的有关施工规范，在 工地四周设臵定高度的围墙，以控制扬尘对环境造成的影响。

同时在施工期应超热呕逆等疾病，每次 可用鲜品至克或干品至克，水煎服。

入药需去枇杷叶上的 绒毛，然后使用。

枇杷花性味淡微温，可治疗伤风感冒，寒性咳嗽，将 枇杷花与蜂蜜同蒸，然后服用，有解表润喉止咳的功效。

民间以枇杷叶，加鲜果榨的汁，冰糖，文火熬成中成药枇杷膏，具有清肺宁咳 润喉解渴和胃功效，主治慢性支气管炎，肺逆咳嗽等，疗效显著。

枇杷核性味苦平，化痰止咳，疏肝理气功效。

用枇杷核晒干捣碎，每次 至克水煎，煮沸文火煎多分钟，临服加入适量冰糖，口服两 次治咳嗽。

李时珍本草纲目说它正渴下气，利肺气，止吐逆，主上焦 热，润五脏。

又载枇杷叶，治肺胃之病，大都取其下气之功耳。

气 下则火降痰顺，而逆者不逆，呕者不呕，渴者不渴，咳者不咳唉。

用 枇杷叶克，淡竹叶克，水煎服，可治疗声音嘶哑。

鼻出血不止者， 将枇杷叶克去毛焙干，研末，用茶水送服每次至克早晚各服 次。

枇杷叶克，水煎后加冰糖适量调服，治慢性支气管炎咳嗽。

治 疗干咳无痰的肺燥咳嗽，用枇杷叶，百合藕冰糖适量，水煎服。

本经逢源指出枇杷必极熟，乃有止渴下气润五脏之功。

若带 生味酸，力能助肝伐脾，食之气人中满腹泻。

所以要选果熟透，颜色 淡黄或橙黄色，个大肉厚。

味甜者为佳品。

凡肺热咳嗽，虚热肺痿，或 肺燥咯血者，可将鲜枇杷去皮生食，每日至个。

分二三次服完。

若充分利用我县丰富的枇杷资源，将果肉叶核进行深度加工， 提高产品的附加值，对增加农民收入改善生态环境具有深远的社会效 益和生态效益。

因此年产万吨枇杷汁饮料项目具有很强的必要性。

本 项目的实施对缓解库区移民就业压力，推动库区经济发展具有重要意 义。

可行性研究的范围及主要内容 可行性研究的范围 厂区的总体规划 公司承办本项目建设的条件分析 项目主要产品市场预测分析 项目主要建设方案 项目环保消防职业安全卫生节能措施 项目建设进度计划项目投资估算和财务分析评价。

可行性研究工作的主要内容 市场分析 土建公用系统 办公生活辅助系统。

总投资及资金来源 本项目建设投资为万元，其中业主自有资金 万元银行贷款万元。

本项目建设期利息为万元，由业主自有资金支付。

项目计划配套流动资金万元，其中自有流动资金 万元流动资金借款万元。

本项目总投资为万元。

主要数据及技术经济指标 表主要数据及技术经济指标 序 号 名称单位数据备注 主要数据 年产量 年产值万元 年产量吨 厂区总用面积合亩 厂区建筑面积 人员总数人新增 工艺设备总数台套新增 项目总投资万元新增 年产品销售收入万元 年销售税金及附加万元 年利润总额万元 二主要技术经济指标万元 财务内部收益率 所得税前 投资利税率 投资利润率 盈亏平衡点投资回收期年 企业基本情况 企业概况 重友食品饮料有限公司创立于年，是专业从事以重 友为