（项目论证）中国水泥混凝土制品行业发展项目可行性投资论证报告（材料正文）

年，全国性的生猪价格路攀升，并不断刷 新历史记录。

其中主要的原因就是生猪的标准化规模化生产水平低，抵抗市 场风险能力低，措伤了农民养猪积极性，使生猪市场供求出现不稳定性，从而 使生猪在生产流通消费和市场调控存在较突出的矛盾，所以，必须建立生 猪生产发展的保障机制。

由分散粗放性养殖向标准化规模化养殖转变，以 提高抵御市场风险的能力。

是提高养猪科技发展水平的需要 区养猪业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术 含量和生产效率低，猪良种繁育体系建设不完善，良种母猪严重不足，已不能 适应现代养猪生产的发展需要。

因此，要想提高养猪生产效率，促进产业升级， 就必须走良种化规模化产业化的道路，必须向安全高产优质高效的 方向转化，必须加速成熟先进实用技术成果的应用，必须加快安全优质 型猪规模化养殖技术推广和产业化建设。

项目的实施，将显著提高优质型良种 猪的供种能力，提高区养猪业良种化程度和生猪生产性能，提升养猪业的 技术水平和经济效益，满足区不断发展的现代养猪业的生产需求，市场竞 争力，将产生巨大的促进作用。

二项目建设的可行性 建设环境好。

区农民从历史上就有养猪的习惯，为社会主义新农村建设 农民增收农业增效发挥着不可替代的重要作用。

当前中央省和市出台 了系列政策环境优惠，在区委政府十五发展规划和新农村建设规 划中，均将养猪业作为农民收入最稳固的增长点予以优先发展。

区各镇办 因地制宜出台了系列优惠政策，在技术信息资金物资等方面实行倾斜，为养猪业发展注入了强大活力。

基础条件好。

区紧靠市区，技术上可以得到市直业务部门和职业技 术学院的支持，信息上有健全和完备的网络。

良种繁育体系较为完善，完备的 防检体系为养猪业健康发展提供了可靠保障。

群众的文化水平和市场意识相较 高，对科技意识市场意识接受能力强，推广标准化生产群众认知度强积极 性高。

饲料资源好。

有大量的粮食和丰富的农副产品资源如各种蔬菜块茎叶等 可供转化利用，可以实现粮食就地转化增殖，并有效降低养猪生产成本。

技术力量好。

全区现有高级畜牧兽医师人，畜牧兽医师人， 助理师及技术员人，他们常年战斗在畜牧兽医生产第线，实践经验丰富， 服务到户。

目前全区的生猪发病率死亡率控制在省定标准范围内，而且 市直的技术力量也可以随时为区的养猪生产提供技术服务，为养猪生产全 面发展提供了可靠的技术保障。

地理位置好。

区有独特优越的地理位置，以为中心铁路公路运 输在个小时以内，向东可以抵达上海杭州，向西可以抵达西安成都，向 南可以抵达广州南宁，向北可以抵达北京天津，产品可以辐射十堰南阳 宜昌随州安康洛阳等城市，为降低原料生猪运输成本和获取市场信息 提供了便利条件。

第三章市场供求分析及预测 市场分析项目市场供求现状 我国现有人口亿，预计到年我国人口将达到亿。

目前中等发 达国家人均肉类消费，而我国为其中猪肉，但由于我国国情 限制，在相当长段时间内，猪肉仍将占消费量的以上。

根据农业部中长 期农业发展纲要和中国农科院畜牧研究所的相关分析预测结果，我国年 猪肉需求量为万吨，到年为万吨，年为万吨， 年为万吨，猪肉消费市场前景十分广阔。

同时，针对国外市场，我国是世界上几个猪肉出口最多国家之，而且在我国 周边国家和地区，如俄罗斯东南亚国家日本韩国以及香港划中，均将养猪业作为农民收入最稳固的增长点予以优先发展。

区各镇办 因地制宜出台了系列优惠政策，在技术信息资金物资等方面实行倾斜，为养猪业发展注入了强大活力。

基础条件好。

区紧对科技意识市场意识接受能力强，推广标准化生产群众认知度强积极 性高。

饲料资源好。

有大量的粮食和丰富的农副产品资源如各种蔬菜块茎叶等 可供转化利用，可以实现粮食就地转化增殖，并有效降低定标准范围内，而且 市直的技术力量也可以随时为区的养猪生产提供技术服务，为养猪生产全 面发展提供了可靠的技术保障。

地理位置好。

区有独特优越的地理位置，以为中心铁路运输成本和获取市场信息 提供了便利条件。

第三章市场供求分析及预测 市场分析项目市场供求现状 我国现有人口亿，预计到年我国人口将达到亿。

目前中等发 达国家人均肉类消费万吨，到年为万吨，年为万吨， 年为万吨，猪肉消费市场前景十分广阔。

同时，针对国外市场，我国是世界上几个猪肉出口最多国家之，而且在我国 周边国家和地区，如俄罗斯东南亚国家日本韩国以及香的进口猪来自中国。

特别是九 十年代中后期，疯牛病二哑英禽流感瘦肉精等事件相 继发生后，畜禽产品的安全问题引起了国际社会的高度重视，消费者对猪肉及 其制品的安全性优质性提出品猪生产发展的必然趋势。

因此，本项目生产的优质商品猪具有十分广阔的市场前景。

二项目产品在国内外市场竞争力分析 本项目推广三元杂交商品猪在示范生产中，肥育期日增重，饲料利 用率的国际多边自由贸易随之形成， 随着国内支持措施的削减，国际市场上畜产品的竞争将由过去的扭曲价格竞争 变为以生产成本和品质为核心的全面公平竞争。

在中国，方面，人口众多， 劳动力成本相对较低。

另生产区包括各类猪舍和生产设施，是猪场的主要建筑区，禁止切 外来车辆与人员进入。

隔离区隔离区包括兽医室病猪隔离间尸体剖检和处理设施，粪污处理区。

位于场区常年主导风向的下风向。

各个功能区之间均建防疫隔离带或墙。

猪场内总体布局 场内生产区生活区分开，生产区内料道粪道分开，根据当地风向和流水向 的特点，生活区建在生产区上风头，根据风向生产区从上至下各类猪舍排列依 次为公猪舍母猪舍哺乳母猪仔猪舍育肥猪舍。

育肥猪舍应靠近场区 大门，以便于出栏。

兽医室及病猪隔离舍解剖室粪便场在生产区的最下风 向低处。

饲料仓库在种猪舍与肥猪舍之间。

四项目建设内容 土地平整 主要包括亩项目设场质 花博园项目选址湖东北侧柴场岙，背山面湖，地形呈 东西走向，是块两边青山环绕的狭长山谷地。

离市区约分钟 车程，距雅戈尔动物园约分钟车程，环湖大通道从岙口直接穿越而 过，区位优势明显。

该地块大部分是林地山地溪滩地，少量农 耕地，属旅游设施用地。

三项目主题和定位 花博园项目，依托湖独特的自然资源，结合自然山水园 囿艺术，开展休闲文化度假文化养生文化等休闲度假旅游活动， 打造长三角乃至全国最具特色的流花卉主题景点之。

花博园项目的建设立足于发扬文休闲旅游产业的特点和优 势，结合市民的消费追求，以优秀的建筑景观丰富的业态组合 强力的品牌集粹和先进的经营理念来构筑主题鲜明和功能性极强的 旅游品牌。

在花博园内努力营造休闲旅游新方式和休闲文化新视野， 并通过品牌的优势，提高本旅游项目的影响力竞争力。

综合性的旅游产品 以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为 主题的集观光休闲度假与体的复合型主题休闲度假项目。

该 项目将作为森林博览城的个重要的精品组成部分。

让市民拥有如画的环境和如诗的氛围中品味感性生活的乐趣忘却紧张工作的束 缚进行宽松的休闲体验天地赋予的美景。

二点睛作于花卉主题 理念缘起花，构思来源 基地形态酷似朵初放之玫瑰，溪流如花茎。

本项目以花博园为主题。

湖是的绿色后花园，本项目恰是湖的鲜花园。

规划结构玫瑰花形结构 花朵处为主题休闲度假区， 花叶代表个个主题花园。

花径代表道路和溪流用深入的细部刻画构造精致的空间艺术。

三都市后花园休闲新品牌 湖作为城市后花园，正在以其优美的环境迷人的景色 和谐的生态以及浓厚的文化，日益地体现出魅力。

花博园的建设， 必将创造湖这个休闲旅游好去处新的品牌，为解决人们日益多样 化的旅游需求。

将人工创意和天然景色自然结合，让度假者沉浸在 这天人合的环境中，消除工作学习的压力享受生活的乐趣。

项 目建设将完善度假区旅游度假产业链。

四功能区块 根据项目的主题和定位，利用地块山岙地形，结合自然绿化环境， 分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花 卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。

花卉培育基 地占地平方米，是面积最大的花卉园，能为其他花卉园和社会 提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多， 展示丰富的花卉资源，呈现出百花齐放的繁荣，其中园内建筑 平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其 独有的文化意蕴特点，自古就深受人们的喜爱，本园根据竹的形 影色要求取其有观赏价值的特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色的花卉和植物，不出 国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积平 方米，根据不同国家动植物生长条件，为其提供相应的温度和光照 等环境中国园面积平方米，展示具有浓郁特色的花卉，展现 我国花卉文化的悠久历史和祖国辽阔地域花卉的多样性，根据不同 地域的情建肉类消费习惯的原因，在今后相当长的段时间内，猪肉仍将是我 国居民消费的主要肉类食品。

年，全国性的生猪价格路攀升，并不断刷 新历史记录。

其中主要的原因就是生猪的标准化规模化生产水平低，抵抗市 场风险能力低，措伤了农民养猪积极性，使生猪市场供求出现不稳定性，从而 使生猪在生产流通消费和市场调控存在较突出的矛盾，所以，必须建立生 猪生产发展的保障机制。

由分散粗放性养殖向标准化规模化养殖转变，以 提高抵御市场风险的能力。

是提高养猪科技发展水平的需要 区养猪业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术 含量和生产效率低，猪良种繁育体系建设不完善，良种母猪严重不足，已不能 适应现代养猪生产的发展需要。

因此，要想提高养猪生产效率，促进产业升级， 就必须走良种化规模化产业化的道路，必须向安全高产优质高效的 方向转化，必须加速成熟先进实用技术成果的应用，必须加快安全优质 型猪规模化养殖技术推广和产业化建设。

项目的实施，将显著提高优质型良种 猪的供种能力，提高区养猪业良种化程度和生猪生产性能，提升养猪业的 技术水平和经济效益，满足区不断发展的现代养猪业的生产需求，市场竞 争力，将产生巨大的促进作用。

二项目建设的可行性 建设环境好。

区农民从历史上就有养猪的习惯，为社会主义新农村建设 农民增收农业增效发挥着不可替代的重要作用。

当前中央省和市出台 了系列政策环境优惠，在区委政府十五发展规划和新农村建设规 划中，均将养猪业作为农民收入最稳固的增长点予以优先发展。

区各镇办 因地制宜出台了系列优惠政策，在技术信息资金物资等方面实行倾斜，为养猪业发展注入了强大活力。

基础条件好。

区紧靠市区，技术上可以得到市直业务部门和职业技 术学院的支持，信息上有健全和完备的网络。

良种繁育体系较为完善，完备的 防检体系为养猪业健康发展提供了可靠保障。

群众的文化水平和市场意识相较 高，对科技意识市场意识接受能力强，推广标准化生产群众认知度强积极 性高。

饲料资源好。

有大量的粮食和丰富的农副产品资源如各种蔬菜块茎叶等 可供转化利用，可以实现粮食就地转化增殖，并有效降低养猪生产成本。

技术力量好。

全区现有高级畜牧兽医师人，畜牧兽医师人， 助理师及技术员人，他们常年战斗在畜牧兽医生产第线，实践经验丰富， 服务到户。

目前全区的生猪发病率死亡率控制在省定标准范围内，而且 市直的技术力量也可以随时为区的养猪生产提供技术服务，为养猪生产全 面发展提供了可靠的技术保障。

地理位置好。

区有独特优越的地理位置，以为中心铁路公路运 输在个小时以内，向东可以抵达上海杭州，向西可以抵达西安成都，向 南可以抵达广州南宁，向北可以抵达北京天津，产品可以辐射十堰南阳 宜昌随州安康洛阳等城市，为降低原料生猪运输成本和获取市场信息 提供了便利条件。

第三章市场供求分析及预测 市场分析项目市场供求现状 我国现有人口亿，预计到年