（项目论证）中国青岛即墨上工太合养生科研基地项目可行性投资论证报告（材料正文）

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中 介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地 管理机构和综合办事场所。

中国文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门的 支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务的场享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善 内部功能的同时，坚持特色性整体性特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章主要建有 中国重庆国际文化交流中心 中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公 商各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划举办国家级场所。

中国文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门的 支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务 示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政 府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各 类展览会议画展新闻发布会产品发布会等活动在开展实物交易的同时，建设电子商务网 站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的条 龙服务体系。

文化创意产业创业孵化中心 孵化中心主要为各类准备创业的个人新办企业有创 意企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业个人提供生产制作的服务 场所。

如电影电视拍摄后期制作的摄影棚编辑线雕刻 广告制作喷绘模型制作新闻发布时尚产品发布商 务洽谈的舞台会议台和购置共享设备，为入驻企业提供流的技 术开发环境逐步建立图书馆情报资料室设计作品数据 库音效数据库图片数据库动漫原创图形数据库等，为 入园企业服务。

基地将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒 适整洁安全的环境提供适合入住企业创业者要求的 智能设施，实现全面自动化和宽带电话系统等硬件设施的 共享，包含综合布线系统网络系统多媒体通讯平台自 动化控制系统等。

时尚潮流发布平台 基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定 期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月每周定期或 不定期地举办潮流发布会，如时尚服装流行色发布模特 比赛影视剧新闻发布会时尚活动举办新产品发术表演团体演出经纪机构文化影视制作出版 古玩等单位。

产业基础雄厚，重庆大学四川美术学院等 众多高校科研院所的人才资源都将成为文化与创意产业发 展的坚实基础。

第三章项目基本情况 项目名称中国文化与创意产业创新基地 项目选址重庆市巴南区惠民街道镇 拟请项目指导单位文化部新闻出版总署广播 电影电视部国家旅游局中国文化产业促进会中国工业 设计协会中国广告协会中国服装协会等相关组织和团体投资单位由重庆市工商联创意产业商会牵头，联 合重庆蓝设产业投资有限公司重庆力中乡村投资股份有限 公司等各方投资者，组建基地项目投资公司 项目投资额总投资亿元 建设规模项目计划用地亩，建筑面积万 平方米。

其中中国重庆国际文化交流中心大厦万平方米 中国文化创意产业展示交易中心万平方米文化创意企 业创业孵化中心万平方米相关配套服务区万平方米。

项目主要指标 建筑密度 容积率 绿化率 项目功能设计 项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。

最终形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作 创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教 育培训展览展示等功能于体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。

规划立意 文化创意产业基地是种连接过去丰富的文化遗产 未来文化创意事业现在社会共享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善 内部功能的同时，坚持特色性整体性的统。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联， 产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心 铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博 物馆科技馆画廊艺廊特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章主要建设工程 中国文化与创意产业创新基地遵循市场化产业化国 际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于 文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划， 分布实施。

主要建设工程有 中国重庆国际文化交流中心 中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公 商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使 领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管 理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设 布会安全的呼声 越来越高，各国对对虾安全检测的要求也越来越严格。

年起国 际市场氯霉素的限量从提高到，目前，美国正在研究灵 敏度更高的检测方法，将检测限量提高到。

美国还规定 了种禁止在动物源性食品中使用的药物。

对虾种苗质量不齐，产出水平低。

由于种苗质量不齐，种苗 品种质量普遍偏低，加之饲养粗放，虽然养殖数量大，但是达到出口 标准的对虾量比较少。

对虾外观和口感差，影响在国际市场上的竞争能力。

传统的 依靠经验的粗放养殖方式，虽然降低了养殖成本，但对虾经常出现黑 斑白斑软壳黑鳃，影响了产品在市场上的卖相养殖环境控制 技术差，为求养殖成功，加淡水低盐度养殖使对虾成品泥土味重，影 响到口感。

对虾的外观和口感直接影响到对虾的市场售价。

对虾养殖过程中的监测条件差。

受农户家庭经济实力和科学 素养的限制，农户在对虾养殖中，只注重虾塘规模虾塘建设标准， 而对于监测虾塘水质对虾生长情况的仪器设备投入不够。

为回避市 场风险，对虾出口企业必须建立自己的对虾生产基地，通过合同关系 将养殖基地与养殖农户捆绑起来，基地主要由农户管理，企业则为农 户提供检测和技术咨询活动，企业与农户建立利益共同体。

二加工过程质量保证措施单，存在影响质量的隐患。

由于养殖户以家庭为单位的分散养殖活动，从而加大了对虾加工 企业的收购成本和质量风险。

农户因利益驱使，对虾从出池到加工厂途中故意泡水涨称，以及收购过程不规范为延长运输时间违规使用保 鲜剂，造成影响品质的严重隐患。

对对虾进行食品安全检测是加工过 程中的重要环节，按照的规定，对出口对虾要进行必要的药物 残留金属残留等项检测。

但目前我国出口企业自检项目远远少于规 定的必检项目。

加工企业除具备定的收购资金能力充足的安全虾 源外，加工厂必须获得国家出口资格认证和进口国家认证许可。

三对虾出口行业组织化程度偏低。

对虾生产加工属于劳动密集型产业。

其产业链条长，各个环节 之间以次性市场交易方式进行联结，上下游环节之间联结松散，难 以形成利益共同体，也就难以实施适应国际市场需要的产品生产战 略。

在出口企业之间，由于产品相似，目标市场相同，因此，企业之 间进行的是残酷的市场竞争，而较少共同合作。

其结果，不仅使我国 对虾在国际市场上价格低，使对虾生产加工出口产业链难以获得 市场平均利润，而且还遭到国际市场上倾销指控。

为避免国内企业存在的普遍问题，我们针对性的采取了三项控制 措施建立以对虾出口企业为龙头的养殖加工销售体化产业 链，进步完善公司基地农户的运行格局，使产业链上各个主 体形成风险共担利益共享的契约型联合，让科学技术和质量管理从 出口环节向前向延伸，带动对虾产业生产规范化质量管理科学 化，改变传统粗放的经营方式，提高整个产业链的质量和收益。

提高对虾加工出口企业的组织化程度，建立个具有较强协调能 力积极向上诚信自律的行业协会，应对市场竞争加强行业自律 遵守贸易规则，在行立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中 介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地 管理机构和综合办事场所。

中国文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门的 支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务的场享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善 内部功能的同时，坚持特色性整体性特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章主要建有 中国重庆国际文化交流中心 中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公 商各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划举办国家级场所。

中国文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门的 支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务 示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政 府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各 类展览会议画展新闻发布会产品发布会等活动在开展实物交易的同时，建设电子商务网 站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的条 龙服务体系。

文化创意产业创业孵化中心 孵化中心主要为各类准备创业的个人新办企业有创 意企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业个人提供生产制作的服务 场所。

如电影电视拍摄后期制作的摄影棚编辑线雕刻 广告制作喷绘模型制作新闻发布时尚产品发布商 务洽谈的舞台会议台和购置共享设备，为入驻企业提供流的技 术开发环境逐步建立图书馆情报资料室设计作品数据 库音效数据库图片数据库动漫原创图形数据库等，为 入园企业服务。

基地将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒 适整洁安全的环境提供适合入住企业创业者要求的 智能设施，实现全面自动化和宽带电话系统等硬件设施的 共享，包含综合布线系统网络系统多媒体通讯平台自 动化控制系统等。

时尚潮流发布平台 基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定 期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月每周定期或 不定期地举办潮流发布会，如时尚服装流行色发布模特 比赛影视剧新闻发布会时尚活动举办新产品发