（项目论证）中学教学楼安全工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村 的迫切需要 市帽子峰镇其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民 持续稳定增收，已是摆在政府面前的大严峻课题。

充分利用 当地丘陵缓坡多的资源优势，大力发展茶叶产业，正好可以有 效促进农民收入的持续增长，实现本地农村经济的可持续发展， 因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必然选 择。

项目建设是农业生态环境建设的迫切需要 建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了 活力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入， 又保护和美化环境。

第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点选择在市帽子峰镇新跃林场，是该地气 候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整 方向，发展有基础二是广东茶叶生产企业相对较少，产品需 求旺盛，市场前景看好三是交通便利，同时有着良好的产业 发展环境。

气候条件状况 项目选址市帽子峰新跃林场，主要以海拔米山 林为主，气温适宜，日照时间长，无霜期长，年降雨量在 之间，土壤有机质含量左右，土质多呈酸性， 值在之间。

区域内云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产 自然环境得天独厚。

二项目建设条件分析 政策环境宽松 党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调 整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。

国 家农业综合开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出 发点和落脚点。

通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的 产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产 业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度 和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促 进农民增收。

年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点 项目是与项目区农民主要农副产品生产购销密切相关的农副 产品加工。

市人民政府就出台了系列招商引资优惠政策为项目 建设营造了良好的政策环境。

区位优势强劲 市地处广东北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市场， 大力开发有机茶，市场前景将十发广阔。

市场前景广阔 茶有三增三抗的功能，茶能增力增智增美，茶能 抗衰老抗辐射抗癌症。

随着茶叶有利健康生活理念的进 步传播，我国茶叶消费市场还将扩大。

当前我国茶叶年消费人 均仅公斤，当内销年人均达到公斤，外销增长， 我国茶叶的总需求量为多万吨，相当于我国年产量的 倍。

因此我国茶叶市场还有较大的发展空间。

技术保障系数高 高山茶开发有限公司母公司现已在江西省上犹县建设有 个高山茶生产基地，即江西省上犹县犹石嶂万亩茶场基地， 公司技术力量雄厚，有高中级技术人员人，制茶能手 人。

同时聘请江西省农科院以及江西省内茶叶专家教授作为 技术顾问，项目生产加工技术条件成熟，技术保障系数高。

交通运输条件 省道贯穿市帽子峰镇，优越便利的交通条件，为该 项目的实施奠定了基础。

公用设施的社会依托 项目选址市帽子峰新跃林场，原有水电通讯等公共 设施齐全，可降低项目基础设施投入。

拟建项目所在地政府和法律支持条件 项目所在地对该项目非常重视，安排专职协调机构进行项 目协调，为项目建设提供了良，土壤肥沃，茶叶生产 自然环境得天独厚。

二项目建设条件分析 政策环境宽松 党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调 整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。

国 调整，提高农业生产组织化程度 和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促 进农民增收。

年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点 项目是与项目区农民主要农副产品生产购销密切相关的农，市场前景将十发广阔。

市场前景广阔 茶有三增三抗的功能，茶能增力增智增美，茶能 抗衰老抗辐射抗癌症。

随着茶叶有利健康生活理念的进 步传播，我国茶叶消费市场还将扩大。

当前我国司母公司现已在江西省上犹县建设有 个高山茶生产基地，即江西省上犹县犹石嶂万亩茶场基地， 公司技术力量雄厚，有高中级技术人员人，制茶能手 人。

同时聘请江西省农科院以及江西省内茶叶专家教授作为市帽子峰新跃林场，原有水电通讯等公共 设施齐全，可降低项目基础设施投入。

拟建项目所在地政府和法律支持条件 项目所在地对该项目非常重视，安排专职协调机构进行项 目协调，为项目建设提供有茶叶消费 习惯，有多亿人钟情于茶饮，世界绿茶贸易量以年均的 速度增长，可见，茶叶潜在的国际国内市场巨大。

这些情况表 明茶叶走产业化之路，形成专业化规模化的高效益产业的前 景和发展空间都是发展。

对高氨基酸富硒低咖啡因等品类茶叶的需求将会不断 增加。

在品种培育方面，将从细胞水平分子水平和亚分子水 平开展茶树遗传和育种研究，并通过电子计算机应用系统，科 学地将茶树的各种优良有机茶应运而生。

它是种生 产过程中不使用任何人工合成的化肥农药生产调节剂的茶 叶，它既可以保证农业环境的可持续，又可以提高人们的健康 饮茶水平。

茶以其健康养生及药用价值得到了世界的认修 考察为辅。

短期培训主要是办短训班根据项目内容的要求，聘 请省内外专家讲解技术要领和操作规程根据项目实际需要， 选相关人员到国内各大专院校进行短期培训，以更新知识，提 高技术业务水平。

培训内容 理论培训 在设备安装调试前由设计单位工程技术人员对茶叶加工厂 职工进行必要的理论基础培训，方式为授课，课时两周，参加 人员为全厂职工，经过认真考核。

合格者方可上岗。

安装维修培训 在设备和工艺安装调试过程中，生产技术人员在设备安 装现场由设计单位技术人员和设备工艺安技术家，无公害畜禽产品个，省级知名品牌产品个，畜禽无公害生产基 地认证多家。

年全县出栏家禽万只，家畜万头，农民人 均收入元，其中来自养殖业经济收入。

年全县家禽出栏量 将突破万只，家畜万头，农民养殖业收入较去年同期将增加 以上。

畜禽养殖已经成为全县农民增收农业增效的支柱性产业。

按照 我县畜牧业发展十五规划目标，年全县出栏家禽突破亿只， 家畜万头，养殖业收入占农民收入的半。

二生态环境独特 我县拥有万亩苗木花卉基地，紫蓬山平方公里生态环境保持 良好，各类植物余种，非常适合发展养殖业。

三动物防疫网络健全 我县自年，在全省率先进行了动物防疫体系建设，构建了 县有局，区域有所，乡有防疫办，村有防疫员的四级防疫网络， 建立了动物疫病防控体系和动物防疫监督体系。

县防控中心主要承 担防疫技术支撑职能，包括饲料药品和疫情监测防疫技术培训 疫情处臵方案的制定等，县监督所和各监督分所主要是各辖区内各 防疫监督检疫监督畜禽及产品安全监管药政医政综合执法等。

各乡镇成立了动物防疫办公室。

目前，我县正着力进行省级示范县 无规定动物疫病区项目建设，该项目实施，对提高我县畜禽及产品 质量具有深远的意义。

四建设养殖屠宰基地条件成熟 供水排水便利。

全县水系交错，东临全国五大淡水湖之的巢湖， 有丰乐河派河淠河潜南干渠等，塘坝万多座，中小型水库 百多座，全县境内可采地下水。

全县境内工业园区用水有保障。

工业 园拓展区自来水管网已与市用水对接，日供水量万立方米。

全县 工业园区内已经建设有污水处理厂，工业园拓展区排污管网已经与 市区排污管网对接。

我县电网并入国家电网，实行同网同价。

五政府的保障措施 企业和养殖户可通过协议的形式进行规范约定，保障药物疫苗 饲料的专供保证养殖户将养殖产品卖给公司，可采用公司农户或公 司基地农户的形式。

为了鼓励农业产业化龙头企业的发展，县委县 政府年拿出万元，用于鼓励我县获得省市县农业产业化 龙头企业的发展。

同时，积极支持和协助引进企业向省市申请优惠政 策和项目资金，促其他们做大做强。

展企业的辐射范围。

目前存在问题 市乃至县生猪价格上涨个很重要的原因就是生猪出栏 时难以满足市场需求。

养头母猪到到出栏生猪的周期是十八个 月，所以生猪出栏在目前难以大幅增加，造成市场供应紧张。

畜牧业生产中出现的主要问题 动物疫病形势仍然严峻。

抓好动物疫病防制，尤其是重大动物 疫病的计划免疫和强制免疫，是当前畜牧业生产稳定健康发展的保障。

从这几次大的动物疫情发生及后续影响来看，动物疫病旦发生，不仅 从生产上对畜牧业造成大的冲击，而且由于消费意愿下降，在相当段 时间内，畜产品的价格销量难以恢复，同时疫病的发生也降低了养殖 户补栏的积极性，使畜禽生产回升缓慢。

农村劳动力减少，导致畜牧业发展后劲不足。

随着农村劳动力 转移，同时受疫病和效益下滑双重影响，批有能力有技术有经验 的养殖户放弃养装农业产业结构调整的迫切需要 多年来，市帽子峰镇农业产业直比较单，依托特殊 的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业结 构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内外市场需 要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义。

项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村 的迫切需要 市帽子峰镇其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民 持续稳定增收，已是摆在政府面前的大严峻课题。

充分利用 当地丘陵缓坡多的资源优势，大力发展茶叶产业，正好可以有 效促进农民收入的持续增长，实现本地农村经济的可持续发展， 因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必然选 择。

项目建设是农业生态环境建设的迫切需要 建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了 活力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入， 又保护和美化环境。

第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点选择在市帽子峰镇新跃林场，是该地气 候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整 方向，发展有基础二是广东茶叶生产企业相对较少，产品需 求旺盛，市场前景看好三是交通便利，同时有着良好的产业 发展环境。

气候条件状况 项目选址市帽子峰新跃林场，主要以海拔米山 林为主，气温适宜，日照时间长，无霜期长，年降雨量在 之间，土壤有机质含量左右，土质多呈酸性， 值在之间。

区域内云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产 自然环境得天独厚。

二项目建设条件分析 政策环境宽松 党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调 整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。

国 家农业综合开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出 发点和落脚点。

通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的 产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产 业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度 和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促 进农民增收。

年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点 项目是与项目区农民主要农副产品生产购销密切相关的农副 产品加工。

市人民政府就出台了系列招商引资优惠政策为项目 建设营造了良好的政策环境。

区位优势强劲 市地处广东北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市场， 大力开发有机茶，市场前景将十发广阔。

市场前景广阔 茶有三增三抗的功能，茶能增力增智增美，茶能 抗衰老抗辐射抗癌症。

随着茶叶有利健康生活理念的进 步传播，我国茶叶消费市场还将扩大。

当前我国茶叶年消费人 均仅公斤，当内销年人均达到公斤，外销增长， 我国茶叶的总需求量为多万吨，相当于我国年产量的 倍。

因此我国茶叶市场还有较大的发展空间。

技术保障系数高 高山茶开发有限公司母公司现已在江西省上犹县建设有 个高山茶生产基地，即江西省上犹县犹石嶂万亩茶场基地， 公司技术