1、“.....广元市园区建设投资有限公司为可行性研究报告的编制工作提供 基础材料数据和设计方案。 项目概况 本项目是广元市园区建设投资有限公司，为适应四川广元经济开发 区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业的需要，根据四川省加 快工业园区发展指导意见川府发号四川省产业园区产业 发展引导资金管理暂行办法和四川省经济和信息化委员会关于组织 申报年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知的要求，在四 川广元经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园建设，以促进科技成果 转化，培育高新技术企业和创新型企业家队伍为宗旨，专门为四川广元 经济开发区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业提供公用技术设 施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企业快速成长的中 小企业孵化器平台。项目新征土地亩，总建筑面积平方米，包 括中小企业孵化器研发中心办公综合楼标准化厂房辅助用房和倒 班宿舍等，购臵技术研发设备台套，完善相应的配套设施。项目 总投资万元，其中建筑工程投资万元，设施设备投资 万元，其他投资万元......”。

2、“..... 建设单位基本情况 广元市园区建设投资有限公司位于广元市利州区武汉路号，是四 川广元经济开发区为加大园区开发力度而成立的综合性服务型企业，座 落于素有最适宜人居住的生态园林城市和全国最佳旅游城市之称的 四川省广元市。系四川广元经济开发区管委会领导下，专门从事开发区 政府投资的基础设施建设园区城市建设用地整理国有资产经营管理 中小企业担保园区服务与管理园区公共服务平台建设等项目建设和 实业投资以及政府授权的其他管理事务的国有全资企业。公司于年 月注册成立，注册资本为人民币亿元。公司自成立以来，投资兴 建了园区道路河堤管网等基础设施，筹建了园区部分公共服务平台。 年被中国农业发展银行广元市分行授予级信用企业称号。 企业法人代表简介董事长张家献，男，汉族，四川苍溪人，生于 年月，现年岁，中共党员，大学学历，年月参加工 作。先后在部队任战士排长指导员，机关正连职副营职正营职 组织干事等职。年月转业地方工作，任广元市人民政府驻新疆办 事处副主任主任。年月任广元市贸易局副局长......”。

3、“.....先后被授予先 进工作者质量标兵等殊荣。张家献同志德才兼备，勤奋务实，勇于 拼搏，秉承促进科技成果转化，培育高新技术企业和创新型企业家 的宗旨。以建设中小企业孵化器平台为重心，土地整理园区基础设施 建设为两翼协同作战，同步发展为经营指导思想，始终坚持用真诚服 务企业，用信誉保证效益的企业经营理念，立足为初创期科技型中小企 业和科技人员创新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等 配套服务，为广元开发区中小企业的发展和科技人才创业搭建高效的服 务平台。愿意在开发区中小企业孵化器平台建设上不断创造新的业绩。 编制依据及编制范围 编制依据 国家十五国民经济发展的规划纲要 国家发改委产业结构调整指导目录 国家火炬计划优先发展技术领域 四川省加快工业园区发展指导意见川府发号 四川省经济和信最佳旅游城市之称的 四川省广元市。系四川广元经济开发区管委会领导下......”。

4、“..... 年被中国农业发展银行广元市分行授予级信用企业称号。 企业法人代表简介董事长张家献，男，汉族，四川苍溪人，生于 年月，现年岁，中共党员，大学学历，年月参加工 作。先后在部持全面工作年任广元市 流通行业协会党组书记会长年月任中共广元市利州区委副 书记区人民政府副区长代理区长区长年月任广元市人 民政府副秘书长四川广元经济开发区党委书记等职务，先后被区基础设施 建设为两翼协同作战，同步发展为经营指导思想，始终坚持用真诚服 务企业，用信誉保证效益的企业经营理念，立足为初创期科技型中小企 业和科技人员创新创业提供公用技术设施公共技术服务五国民经济发展的规划纲要 国家发改委产业结构调整指导目录 国家火炬计划优先发展技术领域 四川省加快工业园区发展指导意见川府发号 四川省经济项的批复广发改投资号 广元市园区建设投资有限公司提供的相关资料。 编制范围 自广元经济开发区正式将本项目可行性研究报告的编制工作委托本 单位后，即组织二名工程技术人员前往委托方项投资估算，资金筹措......”。

5、“.....在此基础上 编写本项目可行性研究报告。 项目建设的指导思想及总体原则 项目建设的指导思想 项目建设的指导思想立满足入孵企业生产科研办公及公共技术 设施和公共技术服务的需要。 项目建设的总体原则 项目建设的总体原则合理开发经济适用科学配套永续利用 的原则，具体为 孵化器的功能空间要更加合小企业孵化器平台。 项目建设的必要性及有利条件 项目建设的必要性 建立社会主义市场经济体制，实行以公有制为主体，多种所有制共 同发展的经济形式，为我国中小企业的发展开辟了广阔的天地。但是， 随着经济的全球化和社会的信息化，中小型企业和科技创新人才由于其 尚处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难......”。

6、“.....都市发达经济圈主城区内城市 规划区面积将有所扩大，数个片区也将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极 大地促进房地产开发投资和消费的进步活跃。市房地产政策十分灵活，市场呈现 片繁荣的良好势头。市住宅房地产市场近年直保持持续快速稳定协调的发展势 头，逐步成为支撑全市国民经济发展的重要力量。 市房地产市场持续稳定发展，也得益于近年来对各项涉及房地产开发的政策的调整 与完善。是土地政策经营性土地全部实行招标拍卖挂牌出让拍卖的土地都要有 建设性详规和控制性详规完善土地储备制度，坚持熟地出让建立了土地供后跟踪监管 制度对闲置土地征费依法收回，防止浪费土地。二是房地产规划计划制度编制并严 格执行房地产开发年度计划和城区控制性详规加强城市房屋拆迁规划计划管理完善廉 租住房保障体系。三是房地产信贷政策提高了房地产开发企业申请开发贷款的准入门槛 加强房地产开发贷款管理。四是房地产市场监管制度建立了包括计划金融统计国 土房管等部门在内的联席会议制度加强开发资质管理......”。

7、“..... 在政策方面，市政府办公厅转发了市国土房管局等部门关于调整住房供应结构稳 定住房价格促进房地产市场健康发展的实施意见，主要从住房结构调整土地供应规划 等个方面调控房地产市场。意见放宽了住房公积金的提取和使用，即住房公积金缴存 职工在购买住房时，可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余额，作为购房首付款未 建立住房公积金的，允许以建立了住房公积金的直系亲属的名义申请住房公积金贷款。政策对不同方向，不同主体的影响是不同的，在的实施意见中，明确提出了禁止任 何名义的集资建房，这将在定程度上增加了商品房市场的有效需求。闲置地按出让金 收闲置费政策的出台将有效遏制开发商依靠倒买倒卖土地增值的投机行为，同时也在定 程度上增加了开发商的风险和资金压力。公积金政策的出台，使市民置业房贷更为方便 与自由，市民申请住房公积金贷款买房将更加方便，可以降低购房者的首付款压力和贷款 利息压力，这在定程度上可以激发部分购房者的积极性。 总体而言......”。

8、“.....将有益 于市场的长远发展。 做作为国家三峡项目的重点区域，外来企业到库区投资可享受国家西部开发政策 三峡库区移民开发及对口支援政策市鼓励外来投资优惠政策。从年年国 家每年还将从三峡工程建设基金中安排亿元，建立三峡库区产业发展基金，用于扶持三 峡库区移民就业的产业项目。从三峡电站的电价收入提取定基金用于后期重点扶持库区 移民发展生产及基础设备技术培训等项目。这些优惠措施的实施必将有力的带动市范 围内的经济新增长，推动地区的发展。 市在宏观调控 单位 本项目可行性研究报告由四川省纺织工业设计院国家甲级单位 编制，广元市园区建设投资有限公司为可行性研究报告的编制工作提供 基础材料数据和设计方案。 项目概况 本项目是广元市园区建设投资有限公司，为适应四川广元经济开发 区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业的需要，根据四川省加 快工业园区发展指导意见川府发号四川省产业园区产业 发展引导资金管理暂行办法和四川省经济和信息化委员会关于组织 申报年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知的要求......”。

9、“.....以促进科技成果 转化，培育高新技术企业和创新型企业家队伍为宗旨，专门为四川广元 经济开发区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业提供公用技术设 施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企业快速成长的中 小企业孵化器平台。项目新征土地亩，总建筑面积平方米，包 括中小企业孵化器研发中心办公综合楼标准化厂房辅助用房和倒 班宿舍等，购臵技术研发设备台套，完善相应的配套设施。项目 总投资万元，其中建筑工程投资万元，设施设备投资 万元，其他投资万元。到年月建设完成交付使 用。 建设单位基本情况 广元市园区建设投资有限公司位于广元市利州区武汉路号，是四 川广元经济开发区为加大园区开发力度而成立的综合性服务型企业，座 落于素有最适宜人居住的生态园林城市和全国最佳旅游城市之称的 四川省广元市。系四川广元经济开发区管委会领导下，专门从事开发区 政府投资的基础设施建设园区城市建设用地整理国有资产经营管理 中小企业担保园区服务与管理园区公共服务平台建设等项目建设和 实业投资以及政府授权的其他管理事务的国有全资企业。公司于年 月注册成立......”。