（项目论证）中心卫生院住院大楼项目可行性投资论证报告（材料正文）

产业基础雄厚，重庆大学四川美术学院等 众多高校科研院所的人才资源都将成为文化与创意产业发 展的坚实基础。

第三章项目基本情况 项目名称中国文化与创意产业创新基地 项目选址重庆市巴南区惠民街道镇 拟请项目指导单位文化部新闻出版总署广播 电影电视部国家旅游局中国文化产业促进会中国工业 设计协会中国广告协会中国服装协会等相关组织和团体投资单位由重庆市工商联创意产业商会牵头，联 合重庆蓝设产业投资有限公司重庆力中乡村投资股份有限 公司等各方投资者，组建基地项目投资公司 项目投资额总投资亿元 建设规模项目计划用地亩，建筑面积万 平方米。

其中中国重庆国际文化交流中心大厦万平方米 中国文化创意产业展示交易中心万平方米文化创意企 业创业孵化中心万平方米相关配套服务区万平方米。

项目主要指标 建筑密度 容积率 绿化率 项目功能设计 项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。

最终形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作 创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教 育培训展览展示等功能于体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。

规划立意 文化创意产业基地是种连接过去丰富的文化遗产 未来文化创意事业现在社会共享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善 内部功能的同时，坚持特色性整体性的统。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联， 产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心 铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博 物馆科技馆画廊艺廊特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章主要建设工程 中国文化与创意产业创新基地遵循市场化产业化国 际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于 文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划， 分布实施。

主要建设工程有 中国重庆国际文化交流中心 中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公 商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使 领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管 理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中 介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地 管理机构和综合办事场所。

中国文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门的 支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务的场享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善 内部功能的同时，坚持特色性整体性特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章主要建有 中国重庆国际文化交流中心 中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公 商各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划举办国家级场所。

中国文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门的 支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务 示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政 府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各 类展览会议画展新闻发布会产品发布会等活动在开展实物交易的同时，建设电子商务网 站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的条 龙服务体系。

文化创意产业创业孵化中心 孵化中心主要为各类准备创业的个人新办企业有创 意企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业个人提供生产制作的服务 场所。

如电影电视拍摄后期制作的摄影棚编辑线雕刻 广告制作喷绘模型制作新闻发布时尚产品发布商 务洽谈的舞台会议台和购置共享设备，为入驻企业提供流的技 术开发环境逐步建立图书馆情报资料室设计作品数据 库音效数据库图片数据库动漫原创图形数据库等，为 入园企业服务。

基地将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒 适整洁安全的环境提供适合入住企业创业者要求的 智能设施，实现全面自动化和宽带电话系统等硬件设施的 共享，包含综合布线系统网络系统多媒体通讯平台自 动化控制系统等。

时尚潮流发布平台 基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定 期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月每周定期或 不定期地举办潮流发布会，如时尚服装流行色发布模特 比赛影视剧新闻发布会时尚活动举办新产品布会中心万平方米，生活区万平方米，相关 配套服务区现代高科技生态农业园等万平方米。

资金投入上，首期投入亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设管理 和运行。

同时根据项目需要，积极争取政府财政资助金融 机构贷款支持发行债券上市融资等渠道，组织建设资金 在条件允许时，吸收部分社会资金风险投资基金等筹集建 设基金，确保项目按时完成。

项目主要指标 建筑密度 容积率 绿化率 项目功能设计 项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。

规划立意 文化创意产业基地是种连接过去丰富的文化遗产 未来文化创意事业现在社会共享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循协调可持续发展原则，在 完善内部功能的同时，坚持特色性整体性的统。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联， 产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博 物馆科技馆画廊艺廊特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场游泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章项目主要建设工程 基地主要建设项目为中国台湾国际文化交流中心中国 台湾文化创意产业展示交易中心台湾文化创意产业创业孵 化中心现代疗养康复中心文化演艺中心剧院现代 高科技生态农业园中国台湾文化创意产业学院国际书画 家之家文艺广场及生活服务配套设施。

中国台湾文化创意产业创新基地遵循市场化产业化 国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利 于文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划， 分布实施。

主要建设工程有 中国台湾国际文化交流中心 中国台湾国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外和港澳台文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使 领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管 理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国台湾国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比文化 演艺等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息 中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中 介经纪服务机构法律服务机构金融投资机构，成为基地 管理机构和综合办事场所。

中国台湾文化创意产业展示交易中心 中国台湾国际展示交易中心是为文化创意产业实现产 业转化发术表演团体演出经纪机构文化影视制作出版 古玩等单位。

产业基础雄厚，重庆大学四川美术学院等 众多高校科研院所的人才资源都将成为文化与创意产业发 展的坚实基础。

第三章项目基本情况 项目名称中国文化与创意产业创新基地 项目选址重庆市巴南区惠民街道镇 拟请项目指导单位文化部新闻出版总署广播 电影电视部国家旅游局中国文化产业促进会中国工业 设计协会中国广告协会中国服装协会等相关组织和团体投资单位由重庆市工商联创意产业商会牵头，联 合重庆蓝设产业投资有限公司重庆力中乡村投资股份有限 公司等各方投资者，组建基地项目投资公司 项目投资额总投资亿元 建设规模项目计划用地亩，建筑面积万 平方米。

其中中国重庆国际文化交流中心大厦万平方米 中国文化创意产业展示交易中心万平方米文化创意企 业创业孵化中心万平方米相关配套服务区万平方米。

项目主要指标 建筑密度 容积率 绿化率 项目功能设计 项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。

最终形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作 创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教 育培训展览展示等功能于体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。

规划立意 文化创意产业基地是种连接过去丰富的文化遗产 未来文化创意事业现在社会共享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善 内部功能的同时，坚持特色性整体性的统。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联， 产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心 铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博 物馆科技馆画廊艺廊特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章主要建设工程 中国文化与创意产业创新基地遵循市场化产业化国 际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于 文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划， 分布实施。

主要建设工程有 中国重庆国际文化交流中心 中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公 商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使 领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管 理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设