（项目论证）中心小学教师宿舍楼项目可行性投资论证报告（材料正文）

中心将全力争取文化部新闻出版总署广 电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产 品服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力文化创意 企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态消费 信息市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

展示交易中心拟建面积为万平方米，设立个展 示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政 府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各 类展览会议中国 台湾文化创意产业展示交易中心台湾文化创意产业创业孵 化中心现代疗养康复中心文化演艺中心剧院现代 高科技生态农业园中国台湾文化创意产业学院国际书画 家之家文艺广场及生活设工程有 中国台湾国际文化交流中心 中国台湾国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外和港澳台文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提展工作提供各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国台湾国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划为基地 管理机构和综合办事场所。

中国台湾文化创意产业展示交易中心 中国台湾国际展示交易中心是为文化创意产业实现产 业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广 电总局等部门的示交易中心拟建面积为万平方米，设立个展 示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政 府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各 类展览闲旅游 景点旅游用品等。

展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网 站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的条 龙服务体系。

中国台湾文化创意产业创业孵化中心 孵持，设立孵化企业创业基金，通 过多种手段支持促进企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业个人提供生产制作的服务场所。

如电影电视拍摄后期制作的摄影棚编辑线雕刻 广告制作喷绘模型制作展，为产业发展培养急需人 才，主办单位将发挥自身优势，联合国内外及港澳台有关大 学研究机构，依托基地资源和台湾文化教育人才密集的 优势，建立文化创意产业学院或依托著名大学在基地设立 独立金投入上，首期由投资单位投入亿元作为项目启 动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业的项目建设公 司，负责基地建设管理。

根据项目需要，争取政府财政资 助金融机构贷款支持，发行债券上市融资，扩展融资渠 道，组织建设资金在条件允许时，吸收部分社会资金风 险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

前期启动。

为使项目顺利启动，特邀台湾中华建设党 等境内外机构共同出资组建河南豫台产业投资有限公司，并共同承担本项目的前期启动与投融资，为项目整体策划与 产业项目规划提供可靠的人财物保障。

投融资组织。

由台湾与大陆紧密合作，中心万平方米，生活区万平方米，相关 配套服务区现代高科技生态农业园等万平方米。

资金投入上，首期投入亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设管理 和运行。

同时根据项目需要，积极争取政府财政资助金融 机构贷款支持发行债券上市融资等渠道，组织建设资金 在条件允许时，吸收部分社会资金风险投资基金等筹集建 设基金，确保项目按时完成。

项目主要指标 建筑密度 容积率 绿化率 项目功能设计 项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。

规划立意 文化创意产业基地是种连接过去丰富的文化遗产 未来文化创意事业现在社会共享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种 能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循协调可持续发展原则，在 完善内部功能的同时，坚持特色性整体性的统。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联， 产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博 物馆科技馆画廊艺廊特色走廊步行街影剧院 酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场游泳池健身馆 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋 的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章项目主要建设工程 基地主要建设项目为中国台湾国际文化交流中心中国 台湾文化创意产业展示交易中心台湾文化创意产业创业孵 化中心现代疗养康复中心文化演艺中心剧院现代 高科技生态农业园中国台湾文化创意产业学院国际书画 家之家文艺广场及生活服务配套设施。

中国台湾文化创意产业创新基地遵循市场化产业化 国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利 于文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划， 分布实施。

主要建设工程有 中国台湾国际文化交流中心 中国台湾国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外和港澳台文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使 领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管 理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国台湾国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比文化 演艺等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息 中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中 介经纪服务机构法律服务机构金融投资机构，成为基地 管理机构和综合办事场所。

中国台湾文化创意产业展示交易中心 中国台湾国际展示交易中心是为文化创意产业实现产 业转化的组织小型水库年总储水 量亿立方米，年平均利用量亿立方米，工业生产和居民生 活用水有充分保障。

卫生机构齐全，医疗设施先进，县属两处医院均 达到二级甲等医院标准。

城区整洁优美，三季有花，四季长青，城市年产吨多晶硅项目节能评估报告 绿化率达，被评为省级卫生城。

广播电视蓬勃发展，已并入全 省有线电视传输网络，乡镇普遍建起了电视差转台。

第三产业发达， 已形成较现代化的服务网络，有大型商场，娱乐中心余处，有设 施完备的涉外宾馆酒楼处，可为中外朋友提供优质服务。

企业简介 山东鼎昌硅业科技发展有限公司是依托山东鼎昌铁塔制造有限 公司承建新注册的独立法人公司。

山东鼎昌铁塔制造有限公司是日照 市建兴铁塔有限公司的控股公司。

日照市建兴铁塔有限公司于 年初由镇办集体企业始建于年的城阳镇农修厂改制而成的 民营企业。

公司位于山东省日照市莒县工业开发区，与胶新铁路相伴 国道为邻，交通便利，地理位臵优越，现为国家中型企业，国 际质量体系认证企业，公司注册资本万元，公司经营范围为铁 塔制造与安装建筑机械土建施工等。

公司现占地亩，建筑面积 平方米，员工人，其中各类工程技术人员名。

企业总资 产亿元，年全年总产值达到亿元，主要产品有 输电线路铁塔广播通信塔系列塔式起重机施工升降机，产品广 泛用于电力通信建筑等行业，是山东省生产电力塔建筑机械 热浸镀锌的骨干企业，也是国家电力部国家广电总局信息产业部 中国联通中国移动铁塔定点生产厂家，年经国家电网集团综合 评估，被成功列入输电铁塔级合格供应商名单。

公司技术力量雄厚，人才储备充足。

拥有机械制造和钢结构工程 专业高级工程师人，中级技术职称人员名，中专以上学历的人员年产吨多晶硅项目节能评估报告 占员工的。

公司多年来始终坚持，科学技术是第生产力的 发展战略，坚持狠抓技术进步，着力在科技创新上下功夫，具有较强 的研制开发能力。

近年来，通过同研究院大专院校合作，不断研制 开发新产品，改进镀锌工艺，培植公司新的经济增长点。

近三年来， 先后开发施工升降机塔式起重机输电线路角 钢铁塔等新产品，研制成功环保节能型热浸锌生产线，连续几年以 过硬的质量优势迅速占领市场，取得了良好的经济效益，公司规模膨 胀，夯实了企业的发展基础。

公司设施设备齐全，检测手段完善。

拥有平方米四个高标 准车间和鲁南地区最大的热浸镀锌生产线。

有车冲钻刨剪 切自动切割锻压焊接起重等生产设备和工艺装备余台套， 其中有目前国内最先进的数控角钢钢板生产线条，数控火焰切割 线条。

综合生产加工铁塔能力达到万吨，公司拥有钢材螺栓理 化试验无损探伤等检验测量试验设备余台套，能有效对原 材料产品和生产过程质量进行控制。

公司秉承以人为本诚信经营的管理理念，以市场为导向， 以客户为关注焦点，不断提炼核心企业精神建兴精神。

公司先 后赢得了工商及金融机构授予的全省诚信守法企业级信 用企业等荣誉称号和铁塔类全国用关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广 电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产 品服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力文化创意 企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态消费 信息市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

展示交易中心拟建面积为万平方米，设立个展 示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政 府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各 类展览会议中国 台湾文化创意产业展示交易中心台湾文化创意产业创业孵 化中心现代疗养康复中心文化演艺中心剧院现代 高科技生态农业园中国台湾文化创意产业学院国际书画 家之家文艺广场及生活设工程有 中国台湾国际文化交流中心 中国台湾国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大 厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内 外和港澳台文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提展工作提供各种便 利。

通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视 图书建筑等机构，在中国台湾国际文化交流中心大厦设 立分支机构，创意策划为基地 管理机构和综合办事场所。

中国台湾文化创意产业展示交易中心 中国台湾国际展示交易中心是为文化创意产业实现产 业转化的关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广 电总局等部门的示交易中心拟建面积为万平方米，设立个展 示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政 府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各 类展览闲旅游 景点旅游用品等。

展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网 站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的条 龙服务体系。

中国台湾文化创意产业创业孵化中心 孵持，设立孵化企业创业基金，通 过多种手段支持促进企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业个人提供生产制作的服务场所。

如电影电视拍摄后期制作的摄影棚编辑线雕刻 广告制作喷绘模型制作展，为产业发展培养急需人 才，主办单位将发挥自身优势，联合国内外及港澳台有关大 学研究机构，依托基地资源和台湾文化教育人才密集的 优势，建立文化创意产业学院或依托著名大学在基地设立 独立金投入上，首期由投资单位投入亿元作为项目启 动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业的项目建设公 司，负责基地建设管理。

根据项目需要，争取政府财政资 助金融机构贷款支持，发行债券上市融资，扩展融资渠 道，组织建设资金在条件允许时，吸收部分社会资金风 险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

前期启动。

为使项目顺利启动，特邀台湾中华建设党 等境内外机构共同出资组建河南豫台产业投资有限公司，并共同承担本项目的前期启动与投融资，为项目整体策划与 产业项目规划提供可靠的人财物保障。

投融资组织。

由台湾与大陆紧密合作，