筑附近的的市政给水管提供，水压约，从不同 侧分别引两根市政给水管。 给水方式 给水方式由市政给水管引至层水表组，户水表，水表组集 中置放在楼。经水表后入户，内室为树枝式供水方式，由用户自行设 计安装。 ④给水系统 本建筑分区供水，低区至层，由市政结页岩多空砖，外墙及楼电梯隔墙厚， 卫生间隔墙厚，其它隔墙后。 门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。 五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必政道路， 可以说交通十分便利。 对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层范 ④高层建筑民用建筑设计防火规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 建设单位提供的设计要求 建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料 设计范围 本 给水方式 给水方式由市政给水管引至层水表组，户水表，水表组集 中置放在楼。经水表后入户，内室为树枝式供水方式，由用户自行设 计安装。 ④给水系统 本建筑分区供水，低区至层，由栓 自动喷淋系统采用消防水泵加压供水，层设消防泵房及消防水池，屋顶 设消防水池。室内消火栓系统自动喷水系统各设两套消防水泵接合器 。 室内消防系统本工程需设置室内外消防给水，室内筑设计防火规范，本建 筑工程设置室内消火栓系统室外消火栓系统高层屋顶设消防水箱。 消火栓系统 整个子项建筑消火栓系统为个分区采用临时高压给水系统，前 十分钟消防用水由屋顶水箱供给，版 建筑物防雷设计规范年版 ④建筑照明设计标准 高层建筑民用建筑设计防火规范年版 其它有关国家及地方的现行规程规范及标准。 供电 本项目供电主要采取就近接市政电网，并设置供电配套设施即可满 足要求。 强电部分 变配电二类高层建筑消防负荷按二级负荷供电，普通电梯电力等 按二级负荷供电，其他按三级负荷供电。 照明采用混合照明的方式，能满足各不同功能不同场所的照明需 求。 防雷及接地本项目采用屋面避雷网格防雷，采用接地系 统，电气安全接地，防雷接地，共用个接地系统。 弱电部分 通过设备消防自动报警系统电话通讯系统有线电视系统保安 监控系统及计算机信息管理系统等，使本项目能安全先进高效地使 用，充分发挥其社会及经济效益。 建设项目配套基础工程设施见下表 表资源县城北新区东兴花园设项目基础工程设施 序号工程名称单位数量备注 交通工程 地下停车场项 小区道路项 给排水工程 给水工程项 排水工程项 电气工程 配电室套 应急柴油发电机组组 干式变压器套 路灯工程项 防雷设施套者统为基 准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然优美舒适便捷卫生 安全的怡然栖息之地，充分体现以人为本的居住理念。 平面设计 项目用地位于资源县城北区，地块沿东西方向成三角形状，且 较为平整，本工程设计沿东西方向在靠近地块东边字形设置栋层 的住宅楼，在靠近地块西边字形设置栋小高层的住宅楼。住宅每户 均南北朝向，有直接采光，通风良好，是理想的居住建筑。 立面设计 立面风格追求面向未来和简约现代化的形象，使建筑留给城市道风 景。顶部屋面和玻璃阳台，线条相互呼应，形成种文化引喻。通过不 同材质的对比寻求丰富的立面语言，适当运用玻璃面，表达种积极 开放向上进取的精神，衬出高端住宅花园的气质。 建筑户型选择 小区建筑，在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本的设计 理念。注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分体现世纪高品 质住宅区的风貌。 根据项目的定位及房屋市场分析的要求，本项目选择了多种户型详 见下表项目户型格式表。 表项目户型格式表 楼型户型格式 室厅卫 室厅卫 室厅卫 四项目主体装修部分 本项目建筑工程等级为二级，设计使用年限是年，耐火等级为二 级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为度，楼为砖混结构， 底层为框架结构，余下为砖混结构楼为框剪结构。 墙体 本工程砌体均采用烧结页岩多空砖，外墙及楼电梯隔墙厚， 卫生间隔墙厚，其它隔墙后。 门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的屋面保温都采用膨胀珠岩，本工程采用厚的复合聚苯板， 防水层为防水卷材。 室外装修 外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰屋面，现浇平屋面 屋顶花园。 室内装修 室内装修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。 五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。 对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层次的人身体承受能力。 停车场 项目建设停车位个。 给排水工程 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 ④高层建筑民用建筑设计防火规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 建设单位提供的设计要求 建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料 设计范围 本工程设计范围为地块红线以内给排水系统设计，消防给水系统， 灭火器配置系统。 给水设计 水源 给水水源由本建 度 本项目建设期月，计划于年月份开工建设，期间 完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计年月工 程全部竣工。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金 万元。 本项目所需资金全部由企业自筹解决。 技术经济指标 主要经济技术指标表 序号项目单位数量 生产规模 纯净水万 二主要原料及燃料动力 水万 电万 次性聚乙烯瓶万个 水桶万个 三劳动定员人 四占地面积平方米 五建筑面积平方米 六运行时间天年 七主要经济指标 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 生产成本万元年 年销售收入万元年 年利润万元年 投资回收期 税前年 税后年 财务内部收益率 税前 税后 投资利润率 盈亏平衡点 结论 本项目属于产业结构调整指导目录年本中城 市基础设施及房地产类的镇供排水和中水管网工程供水水源 及净水厂污水处理厂工程改造和建设行业，属于国家鼓励类， 符合国家产业政策。 项目方案策划遵循了可持续发展的道路，环保设施 与生产设施同时设计同时建设同时投产的方针，对纯净 水生产过程中产生的污染物进行有效处理，有利于对环境的保 护，有利于创造绿色和谐的社会环境。 本项目建设具有定的技术含量，能够吸纳富裕劳动力， 创造部分就业机会，增加农民收入，促进地方经济的发展。 本项目经济评价可行投资回收期适中，方案抵御市场 波动的能力强，具有较高的可信性。 总之，本项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划， 具有很好的社会效益和经济效益。建议有关部门尽快批准立项， 并给予政策扶持，争取早投资早受益。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 纯净水最早出现在年代的美国，是宇航员太空飞行时专 用饮用水，故称太空水这种水不含任何杂质，水质纯净无 毒无菌甘甜可口可直接生饮。七十年代初美国制造纯净水的 工厂已达多家，纯净水多装在桶和饮料瓶中销售。年 美国桶装水销量达亿加仑，比年增长，销售额达 亿美元之多。其它许多国家从年代开始饮用纯净水，年代 中期，在欧美日本东南亚些国家和地区的纯净水普及率 已达以上。 中国的纯净水生产开始于年代初期。年生产厂家已 发展到多家，销量接近万吨年桶装纯净水更是大 幅度的增加，且以每年的惊人速度递增。中国纯净水市场 从无到有，从小到大从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形 成了有中国特色的多样化多层次的消费市场。项调查显示， 城市居民中已有近的人经常饮用纯净水，另有的人对纯 净水持接受态度，的人抱无所谓态度，而持排斥态度的人仅 占。 我们无法准确估计纯净水市场到底有多么庞大，但个数据 足以让人们瞠目。那就是年全国共消耗瓶桶装饮用水 亿瓶桶。从年至年，中国瓶桶装饮用水 产量均在千多万吨，同比增长年，全国瓶桶装 饮用水类累计产量为吨，年，瓶桶 装饮用水类累计产量为吨。 毫无疑问，纯净水有着无比巨大筑附近的的市政给水管提供，水压约，从不同 侧分别引两根市政给水管。 给水方式 给水方式由市政给水管引至层水表组，户水表，水表组集 中置放在楼。经水表后入户，内室为树枝式供水方式，由用户自行设 计安装。 ④给水系统 本建筑分区供水，低区至层，由市政结页岩多空砖，外墙及楼电梯隔墙厚， 卫生间隔墙厚，其它隔墙后。 门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。 五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必政道路， 可以说交通十分便利。 对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层范 ④高层建筑民用建筑设计防火规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 建设单位提供的设计要求 建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料 设计范围 本 给水方式 给水方式由市政给水管引至层水表组，户水表，水表组集 中置放在楼。经水表后入户，内室为树枝式供水方式，由用户自行设 计安装。 ④给水系统 本建筑分区供水，低区至层，由栓 自动喷淋系统采用消防水泵加压供水，层设消防泵房及消防水池，屋顶 设消防水池。室内消火栓系统自动喷水系统各设两套消防水泵接合器 。 室内消防系统本工程需设置室内外消防给水，室内筑设计防火规范，本建 筑工程设置室内消火栓系统室外消火栓系统高层屋顶设消防水箱。 消火栓系统 整个子项建筑消火栓系统为个分区采用临时高压给水系统，前 十分钟消防用水由屋顶水箱供给，版 建筑物防雷设计规范年版 ④建筑照明设计标准 高层建筑民用建筑设计防火规范年版 其它有关国家及地方的现行规程规范及标准。 供电 本项目供电主要采取就近接市政电网，并设置供电配套设施即可满 足要求。 强电部分 变配电二类高层建筑消防负荷按二级负荷供电，普通电梯电力等 按二级负荷供电，其他按三级负荷供电。 照明采用混合照明的方式，能满足各不同功能不同场所的照明需 求。 防雷及接地本项目采用屋面避雷网格防雷，采用接地系 统，电气安全接地，防雷接地，共用个接地系统。 弱电部分 通过设备消防自动报警系统电话通讯系统有线电视系统保安 监控系统及计算机信息管理系统等，使本项目能安全先进高效地使 用，充分发挥其社会及经济效益。 建设项目配套基础工程设施见下表 表资源县城北新区东兴花园设项目基础工程设施 序号工程名称单位数量备注 交通工程 地下停车场项 小区道路项 给排水工程 给水工程项 排水工程项 电气工程 配电室套 应急柴油发电机组组 干式变压器套 路灯工程项 防雷设施套