要求。 项目实施进度计划临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在个月内建成， 于年月底投入使用。 主要经济指标 本项目位于西安市临潼区渭河生态区，总用地面积为亩。拟 建建筑面积为平方米，居住人口规模为户约人。 住宅平方米，文体教育平方米，商业平方米，半 地下建筑面积平方米。容积率为建筑密度为绿地 率机动车停车位个。 技术经济指标览表 项目计量单位数值备注 居住区规划总用地平方米合亩 规划道路用地面积平方米合亩 临时施工用地面积平方米合亩 居住区净用地面积平方米合亩 居住总户套数户套 居住人数人 户均人口人户 总建筑面积平方米 其 中 地上面积平方米 其 中 住宅建筑面积 含首层架空车库 及杂物房 平方米 公建建筑面积平方米 半地下车库面积平方米 建筑占地面积平方米 人口毛密度人临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位 地上停车辆 半地下停车辆 首层架空停车辆 合计辆 主要用地指标 占地总面积亩 总建筑面积万平方米 居住建筑面积万平方米 公共建筑面积万平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积万平方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 本项目安置的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的 农户。根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进步加快，西 安市临潼区现有的安置房数量也不能满足拆迁户的需求，因此尽可能 新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 本项目建设将使拆迁户的居住与生存条件得到良好的改善，解 决他们的后顾之忧。本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括为经济实用的拆迁安置住宅和小区配套的 商铺物业管理用房社区管理用房幼儿园等，目前国内对此的设 计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目 的建设是可行的。 本项目总用地面积为亩，新建拆迁安置住房总建筑面积 为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。 建议 按照拆迁安置住房建设的有关政策，高起点高标准搞好小 区规划设计。 抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺 利实施。 加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 成本控制。 临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 第二章项目建设的必要性 项目建设的背景 建设单位概况 西安市临潼区渭河生态区管理委员会是西安市临潼区委区政府 设立的负责临潼渭河生态区开发建设的办事机构。其主要职责是负 责主持编制修定生态区各类各项策划规划和计划负责生态区法 律法规政策管理办法的制定宣传及服务负责生态方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。临潼渭河生态发展有限公司的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的 农户。根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进步加快，西 安市临潼区现有的安置房数量也不能满足拆迁户的需求，因此尽可能 新建更多高品质的拆迁安置 商铺物业管理用房社区管理用房幼儿园等，目前国内对此的设 计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目 的建设是可行的。 本项目总用地面积为亩，新建拆迁安置住房总建筑面积施。 加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 成本控制。 西安市临潼区委区政府 设立的负责临潼渭河生态区开发建设的办事机构。其主要职责是负 责主持编制修定生态区各类各项策划规划和计划负责生态区法 律法规政策管理办法的制定宣传及服务负责理等。 地址临潼城区人民西路号 电话 传真 邮箱 西安市概况 地理位置 西安市位于我国内陆腹地陕西省关中平原中部，介于东经 和北纬 相接西以太白山及青化台塬为界，与宝鸡市相接北以渭河为界， 与咸阳市隔河相望。 自然状况 西安市平均海拔米，南部多为秦岭中段的北坡，北部为 平原，地势南高北低，由东南向西北与西南降低 钛铜钼钨大理石长石白云岩水泥灰岩石墨蓝田玉 等。 西安属于东亚暖温带大陆性季风气候，四季冷暖干湿分明，春 季温暖少雨，夏季炎热降雨增多，秋季凉爽多淋雨，冬季寒冷干燥。 建设方案 投资估算环境影响评价效益分析节能分析等。 研究工作概况 受西安市临潼区渭河生态区管理委员会的委托，我公司依据国 家和地方有关拆迁安置小区项目建设的法规和政策对项目单位实际 情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项 目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点建设规模技术 标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础 上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。 项目提出的理由与过程 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目 时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据需求调查表明，随着城市建设 发展步伐的进步加快，西安市临潼区现有的安置房数量已不能满足 拆迁户的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房不断满足 拆迁户的需求已迫在眉睫。 锦绣前城项目是为加快西安市临潼区城市建设步伐，维护被拆 迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开