，改造装修， 将辉利大酒店投资再发展，打造成家高端，以经营客房餐饮会议娱乐康乐为主 的标准四星级酒店，把现有经营面积扩大到万左右，并通过不断完善管理全面提 升辉利形象，更好地为九江的经济发展服务。 二对辉利的改造规划 用五星级的装修规格，四星级的营业配置全面提升辉利各大营业部门，完善配套功 能。 原有停车场按规划部门要求建用地，下北市场可建用地， 共计用地建五层，可用建筑面积 用途首层层规划为辉利大厦停车场，层规划为餐厅与娱乐经营用途。 辉利大厦在原有的基础上进行全面改造，目前是三星级酒店，按投资意向要求按四星 级标准进行改造装修，并加建大厦入口飘蓬，大厦玻璃幕墙新做金玻石材王室啡 氟碳墙幕铝板，外墙景观灯光装饰效果灯光。 需增加日立员工电梯部，改装客用电梯部。 空调改造节能降耗，全部改用风冷模块热泵。 改善更换现有酒店所有家私等等。 三装修改造影像，打造优秀管理团队 改造后的辉利大酒店江设立个职能部门，其中个属营业部门，个后勤部门。 辉利大酒店 董事会 总经办 人 力 资 源 部 财 务 部 四目标市场 辉利大厦 的目标市场可以 锁定来九江旅游 商务及会议的中高层次消费的宾客，以及本地的婚礼生日企事业单位宴会等特殊市场， 客人类别将包括中外客商，企业中高级管理人员，中高收入阶层，家庭宴会等等。 五社会效益和经济效益 江隆集团收购辉利大厦后，仍将以酒店为中心，以服务为宗旨，以中高端酒店为导 向，并通过加大投资扩建优化等措施进步增强酒店形象，发挥高水平酒店辐射和导 向作用，推进九江镇的酒店服务整体水平再上新台阶，提高酒店业的经济服务力和贡献率， 更好地为地方经济结构调整产业优化升级和科技进步服务，为促进就业和再就业服务。 社会效益 发展服务产业就必须让服务面向经济面向市场，江隆集团在辉利大厦营业项目的设 置上，坚持把酒店创造力和九江镇的经济发展形象联系起来，同时还为待业下岗人员提 供再就业培训和再就业机会，为社会的稳定做出贡献，在社会主义物质文明和精神文明建 设中发挥作用。 经济效益 服务产业是项可以带来巨大经济效益的产业。江隆集团收购并扩建提升辉利大厦的 经营规模后，将直接投资万元以上，良好的经营形象所带动的服务消费及拉动地方消 费房地产业交通运输业旅游业生活服务业通讯业等的全面发展作出间接的贡献， 必将为九江镇的地方经济建设带来有力的推动作用。 四项目总投资估算投资构成及资金筹措计划 项目总投资估算构成 工程及设备总费用投入万。 停车场新建五层，二层用于车场，三五层用于娱乐及餐饮营业 场所的装修，计划投资万元。 加建大厦入展服务产业就必须让服务面向经济面向市场，江隆集团在辉利大厦营业项目的设 置上，坚持把酒店创造力和九江镇的经济发展形象联系起来，同时还为待业下岗人员提 供再就业培训和再就业机会，为社会的稳定做出动的服务消费及拉动地方消 费房地产业交通运输业旅游业生活服务业通讯业等的全面发展作出间接的贡献， 必将为九江镇的地方经济建设带来有力的推动作用。 四项目总投资估算投厦入口飘蓬建筑钢结构装饰投入万元。 大厦玻璃幕墙新做金玻石材王室啡氟碳幕墙铝板投入万元。 外墙景观灯光装饰效果灯光，投入万元。 大厦新装日立电梯部，改装原有电风冷模块热泵中央空调，投入万元。 消防水电部分主楼装修投入万元。 主楼装饰，投入万，约元。 厨房设备投入万元。 洗衣层设备工程投入万元。 家具客房中元，门禁系统万元，机房系统万元。 建设工程其他费用投入万元室内设计万元，室外设计万元，监理 费用万元，环保治理万元，造价咨询万元，主楼加固设计万元，设计万 元。 经营类用品置办指示系统类投入万元。 印刷品及书报类投入万元。 运输车辆含车辆服务车投入万元。 后勤及办公费用类投入万元。 衡器类投入万元。 皮具类投入万元。 开办费总投入通讯费万元。 宣传推广费万元。 编外人员异地招聘费万元。 酒店装缀万元。 开业仪式及宴请万元。 其他类万元。 经营物资费总投入万元 低值易耗品万元。 食品计划 项目贷款期年，本项目预计年月全面投入营业，本息均由经营收入归还。 五项目经济效益分析 收入部分 西餐厅营收预算 容纳客位位 食物成本饮料成本宾房 净桑 普通房 合计 桑拿区每日营业额为元，月元。 桑拿区假日般无增长。 五客房区营业收入预算 容纳客位房间总数间。 营业时间小时。 食品成本饮料成本 营业收入预算单位元 房间类型房数 间 房价元间合计 豪华单人房 豪华双人房含行政楼层 豪华套房含总统套房 合计 折扣优惠折计元天元 入住率计元 其它收入每日约元 合计每日元 客房经营收入合计日元月元 开业前二个月营业收入预计达到正常营业情况的，即元月，第三至四个月 预计达到，即元月，第五个月起达到标准营业收入。 六其它收入按月计 娱乐区鲜花雪茄等营业出租项目收入元月 娱乐部编外人员管理费元月 桑拿部技师管理费元月 合计元月 七营业收入预算览表单位元 部门日均营业收入月营业收入 西餐厅 中餐厅 卡拉 桑拿部 客房部 合计 备注 附有假日增长额 未