定位 主题定位山水真自然生态休闲乡村游 功能定位环徂徕山生态旅游胜地，乡村民俗旅游度假区 产品定位塑造集乡村民俗旅游自然观光人文鉴赏为 体的彩山休闲度假区，龙湾生态观光区，农家采摘区，农家乐餐 饮区，探险旅游区和基础保障区六大主区域。 市场定位主要客源地，即济南泰安临沂淄博新泰 莱芜重点客源对象，即金融商务族双职工族摄影写真 族郊游年轻族。 二区域规划 总体布局为围绕山水打造六个旅游休闲区。 彩山休闲度假区。位于化马湾乡彩山水库周边，规划占地面积亩，拟将其建成集山谷自然风光游览水上游娱 乐当地文化鉴赏于体，具备度假休闲避暑疗养旅游 大小会议及商务洽谈等内容广泛的综合功能和形式新颖格调高 雅服务配套的休闲旅游区。 彩山度假村 功能山庄度假承接商务会议等 理念休闲刻，体验真我 策划对彩山洪山等村进行旧村改造，将现在的住户腾空 后进行塑造，建彩山休闲度假村。 生态停车场 功能停放旅游车辆 理念生态环保，便捷交通 策划为节约土地，停车场设计为依山势而建的立体多层式 停车场，总面积以不低于容纳辆小轿车为宜。同时对入口处的道路适当加宽和整修，并加以高大植被的绿化美化，来便利 观光交通工具的进出，二来利用有色高大植被对现有入口的遮蔽 增加景区的神秘感，起到曲径通幽的效果。 垂钓基地 功能休闲垂钓竞技垂钓 理念以休闲渔业促旅游发展 策划彩山水库的淡水水产品，都可作为垂钓对象，如虾 蟹蛙鳌等等，特别是彩山的黄沽鱼，让休闲的游客领略到各 种垂钓的乐趣。 水上娱乐城 功能亲水娱乐 理念打造水上主题公园，增加娱乐多样性 策划亲水乐园拟由室内嬉水馆室外时尚水上娱乐场和游 泳球类馆等部分组成。嬉水亲水娱乐要充分考虑各类消费群体的 喜好，选择安装和引进国内外先进时尚的水上陆上娱乐设施和经营模式，使它成为亲水乐园的最亮看点。 黄酤鱼养殖基地 功能餐饮垂钓 理念以鱼养水，以水促渔，发展旅游 策划近年来其市场价格较高，市场需求直呈走高趋势， 具有广阔的发展空间，宜利用水库现有资源，扩大养殖区域。 农业观光 功能观赏摄影餐饮 理念水上赏荷，惬意休闲 策划在彩山水库以北区域建立亩荷塘农业观光区，达 到夏赏荷花，秋食莲藕的境界，塑造个宁静惬意休闲 的小荷度假村。 龙湾生态观光区。龙湾地质公园自古以雄奇灵险 而闻名，其谷幽壑深壁立千仞，是处典型地层剖面及花岗岩 地貌形态为背景，以当地独特的自然风光民俗文化为底蕴的休闲度假风景区。景区内地质遗迹极为丰富，泰山蒙山沂山等 娱乐场和游 泳球类馆等部分组成。嬉水亲水娱乐要充分考虑各类消费群体的 喜好，选择安装和引进国内外先进时尚的水上陆上娱乐设施和经营模式，使它成为亲水乐园的最亮看点。 黄酤鱼养殖基地 功能餐饮 理念水上赏荷，惬意休闲 策划在彩山水库以北区域建立亩荷塘农业观光区，达 到夏赏荷花，秋食莲藕的境界，塑造个宁静惬意休闲 的小荷度假村。 龙湾生态观光区。龙湾地质公园 地质景观为体，形成千姿百态的奇峰异石，是地学科普观光 旅游休闲娱乐的圣地。 龙湾风景区 功能游山玩水融入自然天人合 理念原生态旅游，修身养性 策划将龙湾风景区规划为设计，在宁静中突 发灵感 策划利用大自然的原汁原味，与各大高校摄影和绘画机 构沟通，开辟属于创作者的天堂。 博物馆景区功能保存地质遗痕展示年代轨迹 理念博采广收，综汇万物 策。已初步形成独具特色的万亩樱桃万亩 板栗万亩核桃生态农业旅游区。着眼拓宽旅游项目，增加旅 游收入，建立采摘基地，让游客感受到返璞归真和原生态的田园 文化气息。 农场观光采摘基地 产 品生产销售条龙服务。在此基础上可设立专门的展销室对干 鲜果品绿色产品以及果树栽培技术等进行展销。 珍禽养殖 珍禽的养殖以彩山水库西南固定山谷地区的圈养为主，可开 展动物喂养与领宿餐饮 理念品农家饭，住农家屋 策划在东王路洪山路至龙湾风景区沿线，建设农家院， 提供餐饮和住宿，单体面积以为宜，大小不，错落 有趣。以简单的砖木或砖石结构为主，体现泰山地区滨湖色小吃。同 时，提供野营露宿等相关装备条件。 泰山小鏊煎饼 打响自己的泰山小鏊煎饼品牌，让游客体验泰安煎饼制 作的传统工艺。 其他民俗体验 探险旅游区 功能激发参与者的面积以为宜，大小不，错落 有趣。以简单的砖木或砖石结构为主，体现泰山地区滨湖人居特色。装修以简单朴素具有典型农家特征为主，满足现代人的 多重需求。 野营烧烤 烧烤要开辟专门场地，在保证野外用火安全的前提下进行， 提供烧烤用具及用料，开展烤鱼烤虾烤野味等特色小吃。同 时，提供野营露宿等相关装备条件。 泰山小鏊煎饼 打响自己的泰山小鏊煎饼品牌，让游客体验泰安煎饼制 作的传统工艺。 其他民俗体验 探险旅游区 功能激发参与者的信心勇气和胆识 理念探险，挑战自我 策划在龙湾风景区建立漂流攀岩项目，在南部丘陵地区 设定专门区域进行真人，满足游客的多重需求。 基础保障区功能居民居住旅游通道 理念保障民生，便捷交通 策划为了节约土地进行旅游开发，对彩山水库及周边村庄 进行整合，建设新型农村社区。同时在基础设施方面完成公 里长的环山观光路建设和公里长的东王路拓宽整修，将龙 湾地质公园和彩山水库进行山水结合。 三发展优势 气候条件 项目区位于泰山姊妹山徂徕山山麓，属典型的大陆性季