石家庄市内现有产业链价值链，促成规模经济。拉动 周边相关产业，形成辐射聚集效应，打造个全新的经济圈。 立标杆树榜样，改变该区域的区域定位，进而促成更加完 善的城市定位，点亮城市形象，打造石家庄市的名片。 促就业带效益，改善区域经济水平，增加区域税收。二人文自然旅游资源丰富，现已成为全国特大城市之，是华北重要 的商埠交通要道。 京广铁路石太铁路石德铁路石太客运专线现在都已经通车， 京广高铁也将于年底全面通车，这将会进步促进石家庄的京天津囊括其中，具备建设汽车主题公园的 平台与条件。 紧跟经济发展浪潮，石家庄已具备汽车主题公园各功能要素 发展基本要件。 石家庄汽车贸易的发展始于年代初期，自年开始渐渐步入 正轨。汽车从发展的黄金期。截止 年底，石市机动车保有量达到了万辆，月均增长约两万辆。 年石家庄总销量约为万辆。 目前市区汽车发展呈现三高四低的特点。三高指高速度 增长高强度使用高密度聚集四，设有家店。 目前汽车行业外延市场在石家庄已经具备了发展前提，但是就发展水 平而言，仍处于初级阶段。汽车外延行业的兴起和发展对城市经济的 带动，将带动整个城市的经济处于兴奋状态，因为汽车座位高辐射聚集效应，打造个全新的经济圈。 立标杆树榜样，改变该区域的区域定位，进而促成更加完 善的城市定位，点亮城市形象，打造石家庄市的名片。 促就业带效益，改善区域经济水平，增加区域税收。的大型综合园区。 三项目四至及周边业态 项目西起国道，南至南三环，东到东尹村，北至石家庄鹿泉 交界处加油站位置。东兴路以南约亩，公园以北约亩。 用地范围内，目前尚无学校医院工厂等规小的城中村环绕，没有区位性明显具有标志性或成规模的业态， 附近除规模较大的热电厂之外，还有些较为零散的废旧物品回收 公司包装服装等产业。 四项目规划细则 根据石家庄市场环境及国外 分期功能规划详情 期打造核心功能区域 期规划约亩，作为是主题公园的心脏，占据公园核心位置， 旨在集群产业链，打开知名度以及聚集人气，创收入作为整个汽 车主题公园前期的收入来源设在园区内部，旨在为 消费者提供保姆式的贴心的服务为宗旨，推出各种服务套餐以及优 越舒适的食宿环境。汽车培训服务中心初步将与汽车有关的行业整合成者体验，增加园区收入，培训中心搭配生活重心五 星级汽车主题酒店，酒店式公寓等高档消费服务中心，同时满足游客 衣食住行的各项需求。 二期打造特色辅助功能区域 二期规划三百亩用地，作为汽车主题公园的肌肉和骨骼，完善汽 车主题公园的运营模式，成为拉动旅游业与吸引游客的主要动力，开 创传统汽车销售与相关服务以外的新的收入来源。主要功能区块包 括 大型汽车俱乐部汽车主题会所 大型汽车俱乐部规划用地约亩，为来自各地的车迷提供餐 饮住宿运动中心活动中心等全方位服务，使其成为个高档 特色并紧扣汽车主题的大型车迷交流平台。 汽车俱乐部兼顾经济效益与时尚的双重市经济支柱。 汽车销售服务利润可观，属于第三产业，并不像些传统行业那 样毛利润低且给环境造成不良影响。大型汽车主题公园的建立整合 并推动整个行业的发展，预计能提供极可观的财政税收收入，并在未 来提供大量岗位，增加城市就业率，有极大潜力变成未来石家庄市的 城市名片和主要经济区。 推动旅游业，带动周边经济发展，与整个城市规划相适应。 今年出台的石家庄社会事业发展十二五规划中表明，未 来旅游业将成为石家庄市新的经济支柱之。 汽车主题公园作为汽车文化交流平台以及广大车迷交流沟通的 平台，辐射范围大，广泛吸引游客，对公园内部及周围的餐饮酒店 等服务业的带动作用不言而喻。 而石家庄地处京畿重地燕赵故里，素有南北通衢，燕晋咽喉之称，历史悠久，这些人文条件决定了石家庄市有兴旺旅游业的先决 条件，正好与汽车主题公园的现代时尚交相呼应，能最大限度地烘 托出个城市昨日今天不同的面貌，兼顾城市内涵与活力。 二可行性 地理位置优越 石家庄市位于太行山地和华北平原两大地貌的交接位置，自西向 东依次排列为中山低山丘陵盆地平原，自古流传的头枕太 行山，脚踏渤海湾，中间片大平原就是对石家庄地理位置的描述。 人文自然旅游资源丰富，现已成为全国特大城市之，是华北重要 的商埠交通要道。 京广铁路石太铁路石德铁路石太客运专线现在都已经通车， 京广高铁也将于年底全面通车，这将会进步促进石家庄的铁 路经济，在石家庄市全面进入高铁时代的同时，增大经济圈的辐射面 积人流量以及市场活力，刺激经济更快的发展。 优越的地理环境和便捷的交通使石家庄市的辐射范围将河北河 南山西三省以及直辖市北京天津囊括其中，具备建设汽车主题公园的 平台与条件。 紧跟经济发展浪潮，石家庄已具备汽车主题公园各功能要素 发展基本要件。 石家庄汽车贸易的发展始于年代初期，自年开始渐渐步入 正轨。汽车从奢侈品走向家用，在石家庄也就四五年的时间。 年以后，百姓收入普遍提高，随着消费客群与需求的增大，各类品牌的店数量也如雨后春笋般出现，石家庄汽车销量开始有明显的提 升。至年这段时间，成为石家庄汽贸发展的黄金期。截止 年底，石市机动车保有量达到了万辆，月均增长约两万辆。 年石家庄总销量约为万辆。 目前市区汽车发展呈现三高四低的特点。三高指高速度 增长高强度使用高密度聚集四低指购买车辆门槛低汽车 使用成本低绿色出行意识低代替出行方式服务水平低。 强势品牌区域吸引力凸显，催生汽车行业多元化需求，以及 外延化急剧发展。 据统计，目前进驻石家庄汽车品牌共有个，设有家店。 目前汽车行业外延市场在石家庄已经具备了发展前提，但是就发展水 平而言，仍处于初级阶段。汽车外延行业的兴起和发展对城市经济的 带动，将带动整个城市的经济处于兴奋状态，因为汽车座位高端产业， 汽车产业的发展所带动的汽车外延行业的发展将是个无限广阔的 市场。 三项目规划 项目战略与目标 整合效益系统的体育设施般不对外开放， 供市民使用的公共体育设施非常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差 距较大，示范性学校般较好，其他学校相对较差。从横向比较上看， 市的体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平的市县 相比还存在较大的差距，这与市在省的地位极不相称。 项目提出的过程 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基 础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来，市经济发展日新 月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日 益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档 次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。 同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设 提供精神动力支持，以达到物质文明建设和精神文明建设的相互促进协调 发展。 早在年，当时的县委县政府就开始研究和规划体育中心的 建设。年，体育中心规划选址在以南的村，规划用地 亩，拟建跑道田径场体育馆游泳馆室外标准游泳池带看台灯 光球场射击场体育运动学校等体育设施。之后，先后建起了游泳馆简 易的田径场和所体育运动学校。但是，后来由于种种原因，体育中心 进步发展的工作进展缓慢。 按照市中心三组团的城市空间布局结构，中心组团在功能分 区上，主要以行政办公商业文化娱乐医疗卫生等综合功能为主，其中， 北岸以旧城区为主的商业金融医疗卫生居住功能区以及南岸以 行政办公文化娱乐科技文教居住为主的功能区。年，对城区 两岸进行了风光带规划，该风光带规划以为轴，东起大桥，西至西 山大桥，全长，规划范围公顷。规划南岸以市民文化体育广场为 中心，成为市重要的公共休憩活动空间。 随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功能高品位 的文化体育广场，直是市政府的设想和广大市民的愿望。因此，年， 市委市政府从以人为本出发，从发展体育运动，增强人民体质 出发，把建设市体育馆作为提到重要的议事日程。 年月，市文化体育管理部门分别向市省政府提交 建设体育广场的报告，并承诺于年正式起动工程建设，力争用两 年左右的时间实现项目目标。 为此，市建设局委托高盛工程投资咨询有限公司开展项目前期 研究工作，编制市体育馆的项目可行性研究报告。 项目建设的必要性 是落实市委市政府关于发展体育事业，推动全民健身 运动的需要 在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强 大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，市群众性体育活动蓬 勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更 加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文 明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民 的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高， 市群众的体育设施还相当缺乏，石家庄市内现有产业链价值链，促成规模经济。拉动 周边相关产业，形成辐射聚集效应，打造个全新的经济圈。 立标杆树榜样，改变该区域的区域定位，进而促成更加完 善的城市定位，点亮城市形象，打造石家庄市的名片。 促就业带效益，改善区域经济水平，增加区域税收。二人文自然旅游资源丰富，现已成为全国特大城市之，是华北重要 的商埠交通要道。 京广铁路石太铁路石德铁路石太客运专线现在都已经通车， 京广高铁也将于年底全面通车，这将会进步促进石家庄的京天津囊括其中，具备建设汽车主题公园的 平台与条件。 紧跟经济发展浪潮，石家庄已具备汽车主题公园各功能要素 发展基本要件。 石家庄汽车贸易的发展始于年代初期，自年开始渐渐步入 正轨。汽车从发展的黄金期。截止 年底，石市机动车保有量达到了万辆，月均增长约两万辆。 年石家庄总销量约为万辆。 目前市区汽车发展呈现三高四低的特点。三高指高速度 增长高强度使用高密度聚集四，设有家店。 目前汽车行业外延市场在石家庄已经具备了发展前提，但是就发展水 平而言，仍处于初级阶段。汽车外延行业的兴起和发展对城市经济的 带动，将带动整个城市的经济处于兴奋状态，因为汽车座位高辐射聚集效应，打造个全新的经济圈。 立标杆树榜样，改变该区域的区域定位，进而促成更加完 善的城市定位，点亮城市形象，打造石家庄市的名片。 促就业带效益，改善区域经济水平，增加区域税收。的大型综合园区。 三项目四至及周边业态 项目西起国道，南至南三环，东到东尹村，北至石家庄鹿泉 交界处加油站位置。东兴路以南约亩，公园以北约亩。 用地范围内，目前尚无学校医院工厂等规小的城中村环绕，没有区位性明显具有标志性或成规模的业态， 附近除规模较大的热电厂之外，还有些较为零散的废旧物品回收 公司包装服装等产业。 四项目规划细则 根据石家庄市场环境及国外 分期功能规划详情 期打造核心功能区域 期规划约亩，作为是主题公园的心脏，占据公园核心位置， 旨在集群产业链，打开知名度以及聚集人气，创收入作为整个汽 车主题公园前期的收入来源设在园区内部，旨在为 消费者提供保姆式的贴心的服务为宗旨，推出各种服务套餐以及优 越舒适的食宿环境。汽车培训服务中心初步将与汽车有关的行业整合成者体验，增加园区收入，培训中心搭配生活重心五 星级汽车主题酒店，酒店式公寓等高档消费服务中心，同时满足游客 衣食住行的各项需求。 二期打造特色辅助功能区域 二期规划三百亩用地，作为汽车主题公园的肌肉和骨骼，完善汽 车主题公园的运营模式，成为拉动旅游业与吸引游客的主要动力，开 创传统汽车销售与相关服务以外的新的收入来源。主要功能区块包 括 大型汽车俱乐部汽车主题会所 大型汽车俱乐部规划用地约亩，为来自各地的车迷提供餐 饮住宿运动中心活动中心等全方位服务，使其成为个高档 特色并紧扣汽车主题的大型车迷交流平台。 汽车俱乐部兼顾经济效益与时尚的双重