项目建设总投资为万元，具体构成如下详见附表 序号项目和费用名称估算金额万元比例 第部分工程费用 土建工程 总图工程 机电设备及安装工程 建筑装饰装修工程 二第二部分工程建设其他费用 三第三部分预备费 四工程建设总投资 六资金来源 根据测算，本项目总投资为万元，业主自筹资金万元，占 项目总投资的，向银行贷款万元，占项目总投资的。 七结论 本项目的实施有利于解决灾后农民的重建和安置问题，有利用农村集 体土地集约化使用，提高农村集体土地的经济价值，有利于推动城乡体 化建设，加快区域城市化进程。同时，通过区域居住环境的改善和配套设 施的完善，切实提高了区域农民群众的生活水平，促进和谐社会建设。项 目具有良好的社会效益，项目的建设是必要的，也是可行的。 第二章项目区域现状和规划 项目区域概况 成都市概况 成都市是四川省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国 西南地区重要的发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准的 西南部地区三中心两枢纽的重要城市，在中西部之间起着承上启下 的作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城 市。年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。 近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。在统筹城乡 发展推进新农村建设中，采取了强有力的措施统筹城乡规划建设，实 现了城乡规划的体化统筹城乡产业发展。随着各项政策的逐步落实， 城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立。综合配套改革 试验区的设立，为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。 清泉镇概况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联系的门户，地理位置十分重要，作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤，是清泉镇丘陵村中个比较偏僻的村镇，平均海拔米，高低 相差不大，年均降水量毫米，年日照小时，平均气温摄氏度。 土地以紫色土壤为主，主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。 五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政府公里。 距成都市区公里，联系相对方便。 五爱村全村幅员面积平方公里，辖个组户人，是 清泉镇丘陵山区村中人口最多的个村镇，五爱村属于传统的农业生产村 落，目前，五爱村有耕地亩，封山育林地亩，残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，其污水也是采取直接排放的方 式，年，五爱村完成了三改建工程，建设沼气池口，解决了部分村民的燃料使用问题，村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主，材禾为辅。 五爱村与花园村距离很近，年花园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目前，花园村旅游发展已经形成定的规模，五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成个，新型城乡管理体制开始建立。综合配套改革 试验区的设立，为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化率达区联系的门户，地理位置十分重要，作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉温摄氏度。 土地以紫色土壤为主，主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。 五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到亩，残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目前，花园村旅游发展已经形成定的规模，五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成进行流 转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济组织。 将现有种植作物结构进行调整，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 西临环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划的五花大道与五爱 家园相连。五爱家园社区性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地，集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。 延续，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在 工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，首先 确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程 中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额 与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差， 并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的 实现。五加强质量管理 本项目农迁房建设，应该抓好项目的建设质量，确保建筑质量合乎建 筑设计要求，确保群众的居住安全。工程质量需达到国家现行规范要求， 并经验收合格。质量管理内容主要为以下几个方面 审查监理施工单位的资格和质量保证条件 组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系 对工程质量进行跟踪检查监督控制 质量事故的报告和处置 督促检查工程材料是否符合要求 督促检查工程建设是否符合国家有关的规范要求 督促检查工程建设是否符合设计图纸要求。 六加强工程进度管理 在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条