。项 目建设地点在金龙山镇，适合开发。同时，阿城区人口数量，地理位 置，与哈尔滨的紧密联系，拥有巨大的潜在购买客户群，是经济发展 的客观要求。 金龙山镇，南临玉泉街道和亚沟镇，西接阿城原种场，东连松峰 山镇和宾县。全乡东部是山区，西部是丘陵，南北宽千米，东西 长千米，总面积有平方千米。总人口户，人， 辖个行政村，个自然屯，个村民小组。乡政府驻福新村新利 屯，距阿城千米。 金龙山站周边有国家级森林公园，国家三级景区横头山，以及 金源文化博物馆，完颜阿骨打墓等特色旅游景点。 二建设项目的必要性 房地产业在国民经济发展中发挥着重要作用。 房地产业，因其产业链跨度大，产业高度化明显，产业附加值较 高，且具有较高的关联效应和扩散效应，成为国民经济增长中不可或 缺的部分。改革开放多年来，房地产业得到了较快的发展并初 步形成了，较完善的市场体系。为居民住房奔小康，促进国民经济发展，居民消费和投资拉动内需作出了贡献。房地产业是国民经济的重 要组成部，其对国民经济的带动系数达到了，因此发的房地产业， 将极大的带动消费需求与投资需求。房地产投资与的相关系数 达，两者存在高度相关关系。房地产业对经济增长起到了很大的 促进作用，已经成为国民经济的支柱产业。据世界银行资料，世 纪年代中期至年代初，发展中国家的房地产投资对相关产业的 乘数效应约为倍，并对以房地产主导产品群的房地产业链下游和上 游多个物质生产部门产生影响。 项目建设是充分发挥市场配置的基础性作用，响应国家节约 集约用地政策需要。我国人多地少，耕地资源稀缺，当前又正处于工 业化城镇化快速发展时期，建设用地需要矛盾十分突出。切实保护 耕地，大力促进节约集约用地，走出条建设占地少利用率高符合 我国国情的土地利用新路子，是关系民族生存根基，和国家长远利益 的大计。 项目建设是提高土地利用效率的需要。积极引导使用未使用地 和废弃地，提高建设用地的利用率。本项目建设可以提高金龙山镇旅 游品质，提高游客接待能力，提高游客住宿率，同时拉动区域内的消 费经济。在本项目内，视野开阔，能够远观周边景区的景观。体验到 览众山水的快乐，给人以雄伟壮观的感觉，同时也是城市影响的重 要组成部。 本项目的实施，是落实科学发展观的体现。党的十七届三中全 会以高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。继续解放思想，坚持改革开 放，推动科学发展，促进社会和谐。居民基本生活条件的改善，是地 区经济发展到定阶段的成果，广大居民安居乐业，科学发展事业， 有利于社会和谐。 综上所述，本项目的建设和城市总体规划，不仅可以彻底改变该 区域的状况，改善城市环境，而且能彻底改变当地居民的生活环境， 促进城市经济发展，美化城市建设。所以，本项目的建设时十分必要 的。第三章需求分析 文化旅游产业建设是中国特色社会主义总体布局的重要组成部 分，文化旅游的更加繁荣是全面建设小康社会的重要目标和重要保 证。当代我国已经进入了全面建设小康社会的关键时期和深化改革 开放加快转变经济发展方式的攻坚时期，十二五规划纲要从推 动科学发展的高度提出了未来五年我国文化发展的目标任务，强调 要基本建成公共文化服务体系，推动旅游产业成为国民经济支柱性 的产业，推动旅游建设与经济建设政治建设社会建设以及生态 文明建设协调发展。近年来，哈尔滨市围绕传统金源文焕旅游产业 振兴新兴旅游产业发展和特色旅游产业培育，不断壮大市场主体， 文化旅游产业呈现出传统产业与新兴产部门产生影响。 项目建设是充分发挥市场配置的基础性作用，响应国家节约 集约用地政策需要。我国人多地少，耕地资源稀缺，当前又正处于工 业化城镇化快速发展时期，建设用地需要矛盾十分突出。切实保 和废弃地，提高建设用地的利用率。本项目建设可以提高金龙山镇旅 游品质，提高游客接待能力，提高游客住宿率，同时拉动区域内的消 费经济。在本项目内，视野开阔，能够远观周边景区的景观。体验到 览导，深入贯彻落实科学发展观。继续解放思想，坚持改革开 放，推动科学发展，促进社会和谐。居民基本生活条件的改善，是地 区经济发展到定阶段的成果，广大居民安居乐业，科学发展事业， 有利于社会和谐。章需求分析 文化旅游产业建设是中国特色社会主义总体布局的重要组成部 分，文化旅游的更加繁荣是全面建设小康社会的重要目标和重要保 证。当代我国已经进入了全面建设小康社会的关键时期和深化改革 开放建设与经济建设政治建设社会建设以及生态 文明建设协调发展。近年来，哈尔滨市围绕传统金源文焕旅游产业 振兴新兴旅游产业发展和特色旅游产业培育，不断壮大市场主体， 文化旅游产业呈现出传统产业与， 是黑龙江省省会哈尔滨各行政区之中经济地位相对独立，发展较早， 历史较为悠久的个区，金龙山镇位于哈尔滨东南，与哈尔滨相距 公里仅分钟车程，被誉哈尔滨的后花园，是哈尔滨人休闲度假， 游山玩月，全年平均降水量毫米。气候属中温带 大陆性季风气候，冬长夏短。全镇已发现的矿种为种，已探明资 源储量的矿种共计种，其中，能源矿产种，金属矿产种，非金 属矿产种，镇内有国家级地质公园个，国家级松峰山 玉泉等周边区县市有机联系在起，依托夏季清凉空气中负氧离子 丰富，冬季降雪早雪量大的自然特点，金龙山镇政府在黑龙江省政 府哈尔滨市政府阿城区政府的大力支持下，全力打造哈尔滨第十 加个旅游名镇，努力成为周边地区旅游经济活动中心。 二经济发展 阿城区是哈尔滨哈尔滨经济发展中心，是个以老工业自然资 源为主体第三产业全面发展的综合性城区。并入到哈尔滨行政区域 以来，在哈尔滨市政府的指导和支持下，加大经济结构调整力度，医 药汽车食品电子信息等高新技术产业快速发展，形成新的产业 格局。十五期间，工业发展的目标是，用信息化带动工业化， 努力培育工业旅游医药大支柱产业，大力发展装备制造环保 钢材生物工程等个优势产业，积极调整改造机械电气冶金建材轻工个传统产业，构筑工业经济新格局。 扯市变区促进了阿城区的第三产业快速发展，第三产业在全区经 济中的地位和作用日益突出。十二五期间，阿城区第三产业将继 续围绕为国民经济和社会发展服务的方向，重点发展对外经贸金融 保险，房地产业城市交通旅游观光，以及科技教育信息咨询 文化卫生等社会事业，构筑完善的市场经济体系，满足经济发展和人 民生活的需要。 三阿城区金龙山镇旅游事业发展现状 十五期间，阿城区已初步形成以金源文化旅游区哈尔滨北 方