大桥公里，杨浦大桥公里，徐浦大 桥公里。贯穿园区东西的环南大道连接浦东和虹桥两大国际机 场，南北主干道申江路罗南大道分别直通金桥出口加工区和杨浦大 桥，是上海市与南方各省市的重要必经之路，与其它工业区相比，有 着优越的地理位置和得天独厚的区位优势。 经济优势康桥工业区是市政府批准设立的市级重点开发区，规 划面积平方公里，是集工业生产生活居住贸易经营商业 服务和社区管理等功能于体，按国际规范运作的高水准的多功能综 合型开发区。康桥工业开发区经八年多的开发建设，已取得了卓越的 成就。年国内生产总值达到亿元，比年同期增长 ，实现利润亿元，上缴税金亿元，拥有较雄厚的经济 实力。 产业优势到目前为止，南汇地区初步形成了汽车组装与零配件 电子电器医疗器械新型建材等产业发展格局。些世界著名跨国 公司的投资项目云集康桥工业开发区，如美国通用福特汽车公司 英国皮尔金顿公司，法国施奈德集团，德国大众公司，澳大利亚公司，台湾宏仁集团等跨国公司相继落户康桥。中国汽东风汽车 中国有色金属总公司等国内大型企业也在康桥工业区大规模投资。 南汇现有产业为发展先进制造业奠定了良好的基础，如电子电器 港口装备医疗器械汽车零配光机电体化等，以先进制造业为 主导孵化方向，可与康桥工业区内现有产业分工合作，通过嫁接其比 较优势形成研发设计和制造的完整产业链。 基础配套优势工业区内市政基础设施配套完善，已建成六通 平部分地块已经达到七通平。从园区内功能布局看，区内现 有的工业商业金融居住文化教育卫生等布局合理，道路 供水供电通讯排污煤气等基础设施配套齐全，现阶段拟规划 建设功能更趋完善的大型商务区。从研发角度看，园区内现有所职 业学校和所大学含研究生院，在此基础上通过加强与大学的产 学研合作，康桥也已基本具备了发展先进制造业的集群创新网络，目 光机电 体化 汽车 零配 生物 制药 港口 装备 电子 拥有较雄厚的经济 实力。 产业优势到目前为止，南汇地区初步形成了汽车组装与零配件 电子电器医疗器械新型建材等产业发展格局。些世界著名跨国 公司的投资项目云集康桥工业开发区，如美国通用投资。 南汇现有产业为发展先进制造业奠定了良好的基础，如电子电器 港口装备医疗器械汽车零配光机电体化等，以先进制造业为 主导孵化方向，可与康桥工业区内现有产业分工合作，通过嫁接其比 区内现 有的工业商业金融居住文化教育卫生等布局合理，道路 供水供电通讯排污煤气等基础设施配套齐全，现阶段拟规划 亩或年营业额 万元以上的中大型企业达多家，苗木花卉批发市场多个， 从业人员万人。些我国特有的传统花卉生产区和产品如洛 阳菏泽的牡丹，大理金华的茶花，漳州的水仙花，鄢陵的腊梅， 天津的菊花等，得到了进步巩固和发展。 产品市场供需预测 花卉苗木作为种特殊的商品，即能满足人们的物资追求，又可 以给人们带来精神上的愉悦，受到世界各国建设功能更趋完善的大型商务区。从研发角度看，园区内现有所职 电器 先进制 造业前正积极引进各类专业服务机构入驻建立公共服务平台。 三孵化基地的目标设想与功能定位 总体战略目标以承接世界制造业转移为契机，以推动先进制 造业发展为目标，以上海和南制造业的科技创业孵化基地，构 建拥有数字化设计数控成型与虚拟制造样品测试制造工艺中试 等服务功能的公共创新平台，逐步建立以创业企业为主体产学研互动 的开放型集群式创新体系，从而有力推动上源两 个技术市场，学习吸收世界先进制造技术并将其成果迅速产业化，不 断提升上海先进制造业的国际竞争力。 先进制造业孵化基地的建设将具备以下三大功能 先进制造企业的孵化功能抓住世博会举办和功能在孵化基地将构建以创业企业为主 体的先进制造技术研发的公共创新平台，形成先进工艺设计加工制 造和产品检测的完整产业技术链同时加强培育专业中介服务的市场 化体系，确保先进制造业的关键技术管理头脑，又掌握高新技术 的制造业领军人才同时又培养出大批先进制造业急需的具有熟练 操作技能的灰领人才。 四孵化基地的运作模式 孵化基地以市政府主管部门为主导，上海科技创业中心南汇上完成工业增加值早在年就超过亿元，是 北京同类指标的倍。从效益上来看，上海制造业中的人均劳动生 产率已突破万元，也是北京同类指标的倍以上，坚实的制造业 基础将为上海发展先进制造业提供有力支撑。上海年承办世博 会，将吸引全球投资者的目光，这也将为上海发展先进制造业提供了 有利的契机抓住世界制造业转移的历史性机遇，促进制造业的高度 化和结构调整，通过制造业的升级增强上海新轮发展的竞争优势。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,综上所述，建立先进制造业孵化基地可有效整合现有的科技人 才产业基础等优势，推动先进制造业领域里的科技创业，为上海先 进制造业的发展增添新的生力军。 二南汇建立先进制造业孵化器基地的有利条件 区位优势南汇康桥工业区北临张江高科技园区，距离市中心 人民广场公里，南浦大桥公里，杨浦大桥公里，徐浦大 桥公里。贯穿园区东西的环南大道连接浦东和虹桥两大国际机 场，南北主干道申江路罗南大道分别直通金桥出口加工区和杨浦大 桥，是上海市与南方各省市的重要必经之路，与其它工业区相比，有 着优越的地理位置和得天独厚的区位备 平方米 筑床与地布平方米 三附属工程 供电系统 及电缆 项 大门与传达室项 停车场平方米 堆料场平方米 第二章市场预测 市场供需现状 年我国苗木花卉种植面积已经达万亩，设施栽培面积上海市崇明现代生态农业 近万亩，占世界苗木花卉生产总面积的三分之，苗木花卉销售 额亿元，出口额亿美元，种植面积业，为上海先 进制造业的发展增添新的生力军。 二南汇建立先进制造业孵化器基地的有利条件 区位优势南汇康桥工业区北临张江高科技园区，距离市中心 人民广场公里，南浦人民用的产业 链条，为新型建材和节能建筑的推广构筑了便捷通道。 依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板， 结合装配式新建筑结构体系，组合太阳能地源热泵等新能源技术， 可在经济基础较好的城乡结合部地区，建造符合国家产业政策的节能 省地型新农村住宅。年末，市建设局就提出了新农村住宅示范 点的意向方案，拟在各县市区设个节能住宅示范点，示范 应用节能轻质复合墙板，带动当地新农村住宅建设。 年，应用该复合墙板建设的新农村节能住宅项目，被建设 部立项批准为国家级节能与新能源利用示范项目建设部建科 号。 公司在示范应用节能复合墙板方面，明确两大方向，也是建设 部示范项目的科研课题。是巨大的农村建筑市场，为低成本的装配 式节能住宅提供了个广阔的市场空间。公司正在利用自身的房地产 开发建设能力，进军新农村节能住宅建设市场，力争生产产业化组 装标准化开发规模化。二是加快多层以上建筑外墙围护结构示范项 目，替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙外保温使用寿命短不 能与建筑结构寿命同步维修费用及难度大的弊端。 可行性研究报告编制的依据和范围 依据 实业总公司与省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨 询委托书 国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请组织申报 年中央预算内投资节能备选项目的通知发改办环资 号 产业结构调整指导目录年本征求意见稿 国家有关法律法规规划及产业政策 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 其它依据 节约能源法 国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高 住宅质量若干意见的通知国办发号 省建筑节能十五计划和年规划 墙体建筑材料节能费管理办法 省新型墙材建筑节能技术产品认定管理办法 省墙改与建筑节能材料汇编 民用建筑节能设计标准省实施细则 项目承办单位提供的基础资料及证明文件。 研究范围 本可行性研究报告的编制范围从原料储存物料配比混合搅 拌及成型养护到成品存放整条生产线，包括总图工艺电气给 排水暖通土建劳动安全与卫生和环保投资估算及财务评价等 方面内容。 可行性研究的指导思想和原则 依据国家的有关规定和要求编制可行性研究报告。报告中的各 种资料数据力求翔实可靠，实事求是地做出准确的结论。 研究报告中的方案，将尽可能地做到周密细致，兼顾多品种产 品，以求生产工艺顺畅合理，节省投资。 采用先进可靠的技术和装备，节约能源，降低生产成本。 重视污染源的治理，加强环保，确保污染物达标排放。 建厂条件 原料 轻质复合墙板生产所需原料，均依托当地生产供应商，就地取材， 减少运距，降低成本。主要原料来源如下 水泥年需求万吨，从山水水泥有限公司购买，通 过散装水泥罐车运进厂内，来源有保障。 粉煤灰年需求万吨，从电厂购买，通过散装粉煤 灰罐车运进厂内，来源有保障。 陶粒年需求万吨，从安丘等地购进。 砂石子年需求万吨，从安丘等地购进大桥公里，杨浦大桥公里，徐浦大 桥公里。贯穿园区东西的环南大道连接浦东和虹桥两大国际机 场，南北主干道申江路罗南大道分别直通金桥出口加工区和杨浦大 桥，是上海市与南方各省市的重要必经之路，与其它工业区相比，有 着优越的地理位置和得天独厚的区位优势。 经济优势康桥工业区是市政府批准设立的市级重点开发区，规 划面积平方公里，是集工业生产生活居住贸易经营商业 服务和社区管理等功能于体，按国际规范运作的高水准的多功能综 合型开发区。康桥工业开发区经八年多的开发建设，已取得了卓越的 成就。年国内生产总值达到亿元，比年同期增长 ，实现利润亿元，上缴税金亿元，拥有较雄厚的经济 实力。 产业优势到目前为止，南汇地区初步形成了汽车组装与零配件 电子电器医疗器械新型建材等产业发展格局。些世界著名跨国 公司的投资项目云集康桥工业开发区，如美国通用福特汽车公司 英国皮尔金顿公司，法国施奈德集团，德国大众公司，澳大利亚公司，台湾宏仁集团等跨国公司相继落户康桥。中国汽东风汽车 中国有色金属总公司等国内大型企业也在康桥工业区大规模投资。 南汇现有产业为发展先进制造业奠定了良好的基础，如电子电器 港口装备医疗器械汽车零配光机电体化等，以先进制造业为 主导孵化方向，可与康桥工业区内现有产业分工合作，通过嫁接其比 较优势形成研发设计和制造的完整产业链。 基础配套优势工业区内市政基础设施配套完善，已建成六通 平部分地块已经达到七通平。从园区内功能布局看，区内现 有的工业商业金融居住文化教育卫生等布局合理，道路 供水供电通讯排污煤气等基础设施配套齐全，现阶段拟规划 建设功能更趋完善的大型商务区。从研发角度看，园区内现有所职 业学校和所大学含研究生院，在此基础上通过加强与大学的产 学研合作，康桥也已基本具备了发展先进制造业的集群创新网络，目 光机电 体化 汽车 零配 生物 制药 港口 装备 电子 拥有较雄厚的经济 实力。 产业优势到目前为止，南汇地区初步形成了汽车组装与零配件 电子电器医疗器械新型建材等产业发展格局。些世界著名跨国 公司的投资项目云集康桥工业开发区，如美国通用投资。 南汇现有产业为发展先进制造业奠定了良好的基础，如电子电器 港口装备医疗器械汽车零配光机电体化等，以先进制造业为 主导孵化方向，可与康桥工业区内现有产业分工合作，通过嫁接其比 区内现 有的工业商业金融居住文化教育卫生等布局合理，道路 供水供电通讯排污煤气等基础设施配套齐全，现阶段拟规划 亩或年营业额 万元以上的中大型企业达多家，苗木花卉批发市场多个， 从业人员万人。些我国特有的传统花卉生产区和产品如洛 阳菏泽的牡丹，大理金华的茶花，漳州的水仙花，鄢陵的腊梅， 天津的菊花等，得到了进步巩固和发展。 产品市场供需预测 花卉苗木作为种特殊的商品，即能满足人们的物资追求，又可 以给人们带来精神上的愉悦，受到世界各国