（项目论证）云牛乳业果膏奶糖项目可行性投资论证报告（材料正文）

场址土地权属类别及占地面积 项目拟建地点土地权属吉安县人民医院所有，建设用地面积为 平方米。

改扩建项目现有场址利用情况 本项目可利用原传染科住院部二层砖混结构，医院生活保 障用房供应室后勤洗衣房和附属用房病理室焚烧炉水 处理，及医院车库道路给排水绿化等配套设施进行改扩建， 新建幢左右的单层建筑，按传染病房建设的相关规范要求改 扩建，能够达到标准要求。

二场地条件 地形地貌 本地区属河谷坡地丘陵起伏地，表面系以红色紫红色泥质粉砂 岩风化残积物为主的覆盖层，该表面结构松散分布稳定，是本地区 的主要地基持力层。

工程地质水文地质 据地勘报告揭示，场地分布地层有四个岩土单元层，自上而下为 冲击土呈砖红色，可塑至硬塑，手感松软，土质较纯，厚度为 粉质粘土呈红色夹带黄色花斑状，土质坚硬，呈硬塑至坚塑状， 厚度为砂砾石由中粗砂和细砂组成，卵石磨圆度较好 粉砂岩上部呈强风化状，褐红色。

场地内不含地下水。

周边建筑物与环境条件 本项目北面为医院停车场绿化带，西面为开阔地，东面为住院 部，南面有人工湖，空气清新视野开阔。

交通条件 本项目北面为吉安县城庐陵大道，南面有条新建的环湖路，交 通条件较好。

社会环境条件 吉安县人民医院传染病房的建设关系到全县人民的生命安全，是 与每个人都息息相关的大事。

抗击非典时期，全县人民上下条 心，投入了大量的人力物力财力同样，传染病房的建设也会得 到国家及市县各级领导和群众的支持。

法律条件支持 吉安市人民政府先后下发吉府办发号关于转发市卫生 局吉安市传染病防治规划的通知，吉府发号关于印 发吉安市进步贯彻中华人民共和国传染病防治法实施意见的通 知，吉府办发号吉安市突发公共卫生事件应急预案，这 些都为项目实施提供了法律依据。

公共设施条件 吉安县自来水公司供水管道已进入项目地，医院有专门的雨水 排污管道，供热电力有专线，混凝土路面，公共设施较齐全。

施工条件 项目选址地点交通便利，水电广电通讯网络市政等设 施都配套齐全，可以满足本项目施工及使用要求。

第三章建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 设计思想 以庐陵历史为底蕴，以庐陵文化作为设计的背景，通过现代的设 计手法建筑内部空间的变化及亲人的尺度和室内外空间的有机融 合，创建出个舒适大方，有利于传染病预防控制的工作用房。

设计原则 通过现代的手法，保持环境的舒适性，按传染病医院规范合理布 局，充分利用自然采光通风及日照时间节约能源，创造个宜人的 外部空间环境。

防护采取分级防护原则。

级防护 适用于发热门急诊的医务人员。

穿工作服隔离衣，戴工作帽和层以上棉纱口罩。

每次接触病人后立即进行手清洗和消毒。

手消毒用碘 伏消毒液或快速手消毒剂。

二级防护 适用于进入隔离留观室和专门病区的医务人员，接二项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 项目建设在医院的西南角，总平面依据功能关系划分为限制区和 隔离区，合理布置门诊与接诊部住院部洗衣房病理房供应室 与其近邻北向，南向依次布置水处理房焚烧炉房，并辅以后勤 车库绿化。

通过单体的衔接与围合，形成封闭的和半封闭的庭院， 错落有致，疏密相间，室内外空间相互渗透，既满足功能要求，又便 捷美观，为线医护工作者提供安全可靠的工作环境，为患者提供 舒适便捷的就医条件，为社会提供不污染周围环境的传染病房。

规划设计方案 规划设计方案结合现有场地，本着不影响周边环境和人环湖路，交 通条件较好。

社会环境条件 吉安县人民医院传染病房的建设关系到全县人民的生命安全，是 与每个人都息息相关的大事。

抗击非典时期，全县人民上下条 心，投入了大量的人力物力于印 发吉安市进步贯彻中华人民共和国传染病防治法实施意见的通 知，吉府办发号吉安市突发公共卫生事件应急预案，这 些都为项目实施提供了法律依据。

公共设施条件 吉安县自来水公足本项目施工及使用要求。

第三章建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 设计思想 以庐陵历史为底蕴，以庐陵文化作为设计的背景，通过现代的设 计手法建筑内部空间的变化及亲人的节约能源，创造个宜人的 外部空间环境。

二项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 项目建设在医院的西南角，总平面依据功能关系划分为限制区和 隔离区，合理布置门诊与接诊部住院部洗衣房要求，又便 捷美观，为线医护工作者提供安全可靠的工作环境，为患者提供 舒适便捷的就医条件，为社会提供不污染周围环境的传染病房。

规划设计方案 规划设计方案结合现有场地，本着不影响周边环境诊医技部门住院部门 相互间的功能联系，注意联系方便，减少行程，提高工作效率，并做 到结污分流。

焚烧炉安排在院内偏僻末端，远离活动人群区域，并位 于所在城市常年平均下风向，同时按环保要求设计足病房的独特功能，它的建筑艺术和风格采取比较简 洁明快高雅，具有较强的文化性和时代特征，同时保持与周边建 筑造型的协调性。

设计依据 卫生部建设部收治非典型肺炎医院建筑设计要则年 传染病医院建筑设计规范讨论草稿 建筑设计的般规定 在门诊急诊急救和住院主要出入口处，必须有带雨棚 的机动车停靠处，如设坡道时，应按无障碍要求另设计为残疾人专用 的坡道。

执行。

医院要重视消毒隔离工作，各部门要密切协作，确保消毒隔 离措施和卫生防护设施落实到位。

要定期做好消毒监测，保证消毒效 果。

医院要合理安排医务人员力量，增强医务人中体质，避免过 度劳累。

医院普通诊室和其它病区要注意环境卫生，通风换气，各病 区相互隔离并设置明显标识。

做好消毒清洁工作。

医务售货员防护指导原则医务人员 地理位置 吉安县人民医院位于县城庐陵大道中段南侧临街，传染病房位于 医院后半部西南角，南临人工湖，环湖路正在建设中，触从业发展速度较快，亚洲国家发展更快 年代以来，发达国家的奶业发展日趋平缓，且从年代中期开始，发达 国家奶类总产量逐年下降。

而同期发展中国家奶业发展迅速，奶产量逐年增加，亚洲发展中国家的增长速度更快。

年发达国家奶类总产量比年减少 ，发展中国家则增长，亚洲发展中国家增长。

这是由于发达 国家的奶业生产已经饱和，而发展中国家根据社会经济发展和人民生活改善的需 求致力发展奶业生产的结果。

泰国年人均牛奶消费量不过，而啤酒和烈 性酒消费达到年人均。

到年，全国人均饮奶，是年的倍。

世界奶业发展战略逐渐从增加奶牛头数转向提高母牛单产水平 发达国家的奶业发展从年代开始就实行减少奶牛饲养头数，提高奶牛单 产水平，以保持奶产量的稳步增长战略。

美国从年到年，奶牛总头数 从万头减少到万头，减少了，而头均年产奶量却由 增加到，提高了。

发展中国家由于奶业生产力水平低，多年来，奶 业以粗放经营为主，特别是非洲，奶产量增长的靠的是头数增加。

但亚洲 些奶业大国如印度和中国已逐渐重视奶业的集约经营，在头数增加的同时，强 调不断提高奶牛单产水平。

仅在年代，除中国以外的亚洲国家奶牛头数和奶 牛单产水平分别增长和，印度分别增长和。

世界乳品市场竞争激烈，乳制品国际贸易极不平衡 年代以来，世界乳品市场直处于供过于求的状态，大多数乳制品出口 产品价格增长缓慢甚至下降。

如以年的出口价格为，则年的牛奶 黄油奶酪的出口价格分别为年为国际 经济年鉴。

在乳制品的国际贸易中，出口国主要是发达国家，进口国主要是发 展中国家。

年，奶粉的出口数量发达国家为万，发展中国家为 万，不到发达国家的同年，奶粉的进口量，发达国家为万，而 发展中国家为万，是发达国家的倍多，其他乳品的进出口状况也呈现 相同特点。

在发达国家中只有个例外即日本，它是发达国家中惟的乳品纯进 口国。

市场风险分析 该项目市场风险主要源于市面上各种乳品的价格，及其他相似产品的价格。

第三章资源条件分析 资源可利用量 新疆有着辽阔的地域，适宜的气候，复杂多样的地貌和土壤，因而不仅风光 旖旎，而且特产资源十分丰裕。

在群山峻岭绿洲戈壁之间，有着数不尽的粮 仓肉库油盆煤海。

周恩来总理生前曾赞誉新疆为祖国的 块宝地。

在这块宝地上，拥有近万公顷耕地，多万公顷可垦荒 地。

新疆日照长，光热资源丰富，昼夜温差大，水资源也较充足。

这些都为发展 农业提供了良好的条件。

新疆的水资源极为丰富，人均占有量居全国前列。

新疆三大山脉的积雪冰 川孕育汇集为多条河流，分布于天山南北的盆地，其中较大的有塔里木河我 国最大的内陆河伊犁河额尔齐斯河流入北冰洋玛纳斯河乌伦古河 开都河等多条。

许多河流的两岸，都有无数的绿洲，颇富十里桃花万杨柳 的塞外风光新疆有许多自然景观优美的湖泊，总面积达，平方公里，占全 疆总面积的以上，其中著名的十大湖泊是博斯腾湖艾比湖布伦托海 阿雅格库里湖赛里木湖阿其格库勒湖鲸鱼湖吉西面为开阔地， 东面距住院部米，北面隔离区小院，种植有树木草坪。

场址土地权属类别及占地面积 项目拟建地点土地权属吉安县人民医院所有，建设用地面积为 平方米。

改扩建项目现有场址利用情况 本项目可利用原传染科住院部二层砖混结构，医院生活保 障用房供应室后勤洗衣房和附属用房病理室焚烧炉水 处理，及医院车库道路给排水绿化等配套设施进行改扩建， 新建幢左右的单层建筑，按传染病房建设的相关规范要求改 扩建，能够达到标准要求。

二场地条件 地形地貌 本地区属河谷坡地丘陵起伏地，表面系以红色紫红色泥质粉砂 岩风化残积物为主的覆盖层，该表面结构松散分布稳定，是本地区 的主要地基持力层。

工程地质水文地质 据地勘报告揭示，场地分布地层有四个岩土单元层，自上而下为 冲击土呈砖红色，可塑至硬塑，手感松软，土质较纯，厚度为 粉质粘土呈红色夹带黄色花斑状，土质坚硬，呈硬塑至坚塑状， 厚度为砂砾石由中粗砂和细砂组成，卵石磨圆度较好 粉砂岩上部呈强风化状，褐红色。

场地内不含地下水。

周边建筑物与环境条件 本项目北面为医院停车场绿化带，西面为开阔地，东面为住院 部，南面有人工湖，空气清新视野开阔。

交通条件 本项目北面为吉安县城庐陵大道，南面有条新建的环湖路，交 通条件较好。

社会环境条件 吉安县人民医院传染病房的建设关系到全县人民的生命安全，是 与每个人都息息相关的大事。

抗击非典时期，全县人民上下条 心，投入了大量的人力物力财力同样，传染病房的建设也会得 到国家及市县各级领导和群众的支持。

法律条件支持 吉安市人民政府先后下发吉府办发号关于转发市卫生 局吉安市传染病防治规划的通知，吉府发号关于印 发吉安市进步贯彻中华人民共和国传染病防治法实施意见的通 知，吉府办发号吉安市突发公共卫生事件应急预案，这 些都为项目实施提供了法律依据。

公共设施条件 吉安县自来水公司供水管道已进入项目地，医院有专门的雨水 排污管道，供热电力有专线，混凝土路面，公共设施较齐全。

施工条件 项目选址地点交通便利，水电广电通讯网络市政等设 施都配套齐全，可以满足本项目施工及使用要求。

第三章建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 设计思想 以庐陵历史为底蕴，以庐陵文化作为设计的背景，通过现代的设 计手法建筑内部空间的变化及亲人的尺度和室内外空间的有机融 合，创建出个舒适大方，有利于传染病预防控制的工作用房。

设计原则 通过现代的手法，保持环境的舒适性，按传染病医院规范合理布 局，充分利用自然采光通风及日照时间节约能源，创造个宜人的 外部空间环境。

防护采取分级防护原则。

级防护 适用于发热门急诊的医务人员。

穿工作服隔离衣，戴工作帽和层以上棉纱口罩。

每次接触病人后立即进行手清洗和消毒。

手消毒用碘 伏消毒液或快速手消毒剂。

二级防护 适用于进入隔离留观室和专门病区的医务人员，接