（项目论证）云阳县中小企业标准厂房项目可行性投资论证报告（材料正文）

通过东北地区等老工业基地 调整改造专项，支持企业技术改造和技术进步。

加快设立装备制造产 业投资基金。

继续组织实施振兴东北老工业基地高技术发展专项。

深化省区协作，推动区域经济体化发展。

落实好东北 地区振兴规划。

加快推进东北三省与蒙东地区产业对接和合理分工。

加快跨省区产业布局重大基础设施项目建设与区域发展重大问题的 协商协调老工业基地，并在年 月原则通过关于进步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干 意见。

五年多来，振兴东北地区等老工业基地取得了重要的阶段性成 果。

以国有企业改革为重点的体制机制创新取得重等老工业 基地振兴战略的决策是及时的正确的。

但也要清醒看到，东北地区 等老工业基地体制性结构性矛盾有待进步解决，已取得的成果有 待进步巩固，加快发展的巨大潜力有待进步发挥。

在当前形国际金融危机的方针政策和揽子计划， 能力实现新的跨越，加快形成具有独特优势和竞争力的新的增长点， 为全国经济发展做出更大贡献。

为此，要着重抓好以下工作。

优化经济结构，建立现代产业体系。

进发展。

研 究制定物流业旅游业发展专项规划，推进文化产业软件和服务外 包金融业发展。

推进企业技术进步，全面提升自主创兴能力，充分挖掘人 才优势，建立鼓励自主创新的体制机制，重点突破项。

深化省区协作，推动区域经济体化发展。

落实好东北 地区振兴规划。

加快推进东北三省与蒙东地区产业对接和合理分工。

加快跨省区产业布局重大基础设施项目建设与区域发展重大问题的 协商点工作。

全面提升东北地区对外开放水平，组织实施好辽宁沿海经济带发展规划抓紧编制图们江区域开发开放规划。

抓紧建设好 绥芬河综合保税区。

开展货物贸易人民币结算试点。

振兴东北地区等老工业基地要结合此，辽宁沿海作为整体开发区域纳入国家战略。

中国海岸线最北端的辽宁沿海经济带东起中朝边境的丹东市，横 贯大连营口锦州等市，直到三海关附近的葫芦岛，海岸线全长 公里。

经过多年的发展，这里已经资源，这地区必 将成为新轮产业转移的重要承接地。

辽宁沿海经济带实现体化发展，不仅能提高产业的整体竞争 力，也能进步提升辽宁在全国经济格局中的战略地位。

进步扩大 对外开放是实现东北地公里。

环境质量 丹东地区地表水环境质量 鸭绿江丹东段江桥以上江段水量状况良好，污染指标年均 值无超标，达到国家地面水Ⅱ级标准，江桥以下江段水质状况般， 污染指标年均值中高锰酸盐指数汞油超标，其余污染指标达到国 家地面水Ⅲ级标准。

铁甲水库水质状况良好，达到国家地面水质量Ⅱ级标准。

蒲石河瑷河水质状况良好，污染指标年均值无超标，达到 地面水环境质量Ⅱ级标准。

大洋河污染指标年均值除高锰酸盐指标超 标，其余污染指标均达到地面水环境质量Ⅱ级标准。

近岸海域水质良 好，达到海水水质标准二类标准。

丹东地区环境空气质量 各项污染指标年均值达到国家环境空气质量标准Ⅱ级标准，影 业千余个投资项目决策提供了优质高效服务，收 到投资业主的高度赞誉，取得了显著的经济效益和社会效益，特别是 在政府基础设施投资咨询项目投资咨询规划编制和专题研究等方 面，尤具实力和特色。

编制依据 国家和拟建地区的工业建设政策法令和法规 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 建设项目经济评价方法与参数第三版 辽宁省建设工程概算定额 项目承办单位提供的相关资料 国家有关行业技术规范规程和规定等。

编制的原则 科学规划，合理布局，节约投资 以市场为导向，确定项目建设方案和规模 从实际情况出发，力求近期与与远期发展相结合 合理安排发展用地，保证符合可持续发展的需要 根据建设内容和规模，合理确定建设期 编制范围 丹东市国际工程咨询研究中心受项目单位委托，承担本报告的编 制任务，主要进行了以下研究工作 项目概况调查研究 项目的建设背景必要性及意义 市场的调查及发展前景预测 项目建设投资成本及费用的测算 项目经济效益和社会效益分析等。

第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 振兴东北老工业基地 辽宁是五时期国家重点建设的重工业基地，在计划经济体 国家多次颁布政策支持和振兴东北这块老工业基地，并在年 月原则通过关于进步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干 意见。

五年多来，振兴东北地区等老工业基地取得了重要的阶段性成 果。

以国有企业改革为重点的体制机制创新取得重大突破，多种所有 制经济蓬勃发展，经济结构进步优化，自主创新能力显著提升，对 外开放水平明显提高，基础设施条件得到改善，重点民生问题逐步解 决，城乡面貌发生很大变化。

实践证明，中央实施东北地区等老工业 基地振兴战略的决策是及时的正确的。

但也要清醒看到，东北地区 等老工业基地体制性结构性矛盾有待进步解决，已取得的成果有 待进步巩固，加快发展的巨大潜力有待进步发挥。

在当前形势下，认真总结实践经验，进步充实工作内涵，及时 制定新的政策措施，既是应对国际金融危机促进经济平稳较快发展 的需要，也是推进东北地区等老工业基地全面振兴的需要。

要坚定不移地贯彻落实中央关于应对国际金融危机的方针政策和揽子计划， 能力实现新的跨越，加快形成具有独特优势和竞争力的新的增长点， 为全国经济发展做出更大贡献。

为此，要着重抓好以下工作。

优化经济结构，建立现代产业体系。

进步打破地区行 业所有制界限，优化资源配置，推进兼并重组，淘汰落后产能，防 止重复建设。

推动装备制造钢铁石化汽车等传统优势产业结构 调整。

积极培育新兴潜力型产业。

扶持重点产业集聚区加快发展。

研 究制定物流业旅游业发展专项规划，推进文化产业软件和服务外 包金融业发展。

推进企业技术进步，全面提升自主创兴能力，充分挖掘人 才优势，建立鼓励自主创新的体制机制，重点突破批核心技术，提 响丹提升。

四整合物流资源增强市场竞争力的需要 通过农产品深加工农产品科研开发持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞 争优势的农产品物流中心。

充分整合物流资源，将企业建成 高水平大规模的第三方农产品物流服务商。

第五章项目选址 本项目位于凤冈县工业 定的技术手段，使肉禽蛋奶和蔬菜水果鲜椒等农 产品自产后商品化处理加工包装储藏运输及 销售的整个过程中，持续处于适宜条件如温度温 度等和严格的质量监控，以最大程度的保持农产合式冷库采用国际先 进的制冷设备和保温材质，山洞冷库充分利用地理优势 和北方气候特点，灵活运用雪贮冰贮沟冻贮等。

主要工艺流程鲜活农产品清洁处理田间预冷 快速冷冻恒温冷藏冷藏运成两个隔间，用于不同的食品储备。

二建设规划和布局 总体布局原则 总体布局要求生产流程合理衔接，物流搬运路线流 畅便捷生产车间辅料间生活建筑和其他设施组合与 配置齐全合理，便于线农产品配 送中心占地亩，主要包括配送交易大厅仓库，冷库 停车场。

三建设标准与产品标准 建设标准 总体建设要求 符合中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国 农产品质量施工质量验 收规范若干问题的通知建标号中规定的标准 建设。

冷冻冷藏设备设施建设标准 按照冷库设计规范冷藏库建 筑工程施工及验收规范制冷设备和行业标准。

四总平面布置 总平面布置原则 在满足生产工艺要求的条件下，生产车间布置紧密，工 艺线路段，运输方便，并符合环保防火安全卫生等要 求。

根据厂区现状周围强制循环供液，蒸发式 冷凝。

调节站集中放置，设在设备间内。

冷间冷却设备采用空气冷却器。

融霜采用热氨与水相 结合方式。

④低温冷藏间冷却设备配有均匀送风道。

加工车间空调冷源，采用乙二醇热交换器，氨直接膨 胀供液。

系统计算负荷约为。

系统计算负荷 约为。

五控制 氨制缩机自身安全保护。

中间冷却器，低压特环贮液采用处在运输共液液位 自动控制，液位超高报警，停机。

氨泵压差保护。

自动放空气。

冷间温度遥测，显示，打印。

第八章组织管理及劳动定员 项目建设管理 本项目建设实行项目法人负责制，项目法人负责项目建 设方案策划项目申报投资筹措组织招标项目管理及 竣工预验收等工作。

为加强项目建设中管理及监控，特制定了下列制度和管 理措施，严格按国家有关建设程序和规定进行建设管理。

二项目组织机构与人力资源配置 管理组织机构将设置办公室财务部物流管理部物 业管理部市场拓展部农产品基地发展部质检部安全 保卫部后勤中心。

岩，持力层地耐力。

根据国家地震局和建设部公布的区划图，该区域为度区。

建设条件 湖北中储粮随州直属库新建储备仓项目建设地点位于随州市经济开 发区裕民村粮食消费农产品的平均值计算，全市至少需要 万吨冷库储藏能力才能满足市场需求。

而目高集成创新和引进消化吸收在创新能力。

通过东北地区等老工业基地 调整改造专项，支持企业技术改造和技术进步。

加快设立装备制造产 业投资基金。

继续组织实施振兴东北老工业基地高技术发展专项。

深化省区协作，推动区域经济体化发展。

落实好东北 地区振兴规划。

加快推进东北三省与蒙东地区产业对接和合理分工。

加快跨省区产业布局重大基础设施项目建设与区域发展重大问题的 协商协调老工业基地，并在年 月原则通过关于进步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干 意见。

五年多来，振兴东北地区等老工业基地取得了重要的阶段性成 果。

以国有企业改革为重点的体制机制创新取得重等老工业 基地振兴战略的决策是及时的正确的。

但也要清醒看到，东北地区 等老工业基地体制性结构性矛盾有待进步解决，已取得的成果有 待进步巩固，加快发展的巨大潜力有待进步发挥。

在当前形国际金融危机的方针政策和揽子计划， 能力实现新的跨越，加快形成具有独特优势和竞争力的新的增长点， 为全国经济发展做出更大贡献。

为此，要着重抓好以下工作。

优化经济结构，建立现代产业体系。

进发展。

研 究制定物流业旅游业发展专项规划，推进文化产业软件和服务外 包金融业发展。

推进企业技术进步，全面提升自主创兴能力，充分挖掘人 才优势，建立鼓励自主创新的体制机制，重点突破项。

深化省区协作，推动区域经济体化发展。

落实好东北 地区振兴规划。

加快推进东北三省与蒙东地区产业对接和合理分工。

加快跨省区产业布局重大基础设施项目建设与区域发展重大问题的 协商点工作。

全面提升东北地区对外开放水平，组织实施好辽宁沿海经济带发展规划抓紧编制图们江区域开发开放规划。

抓紧建设好 绥芬河综合保税区。

开展货物贸易人民币结算试点。

振兴东北地区等老工业基地要结合此，辽宁沿海作为整体开发区域纳入国家战略。

中国海岸线最北端的辽宁沿海经济带东起中朝边境的丹东市，横 贯大连营口锦州等市，直到三海关附近的葫芦岛，海岸线全长 公里。

经过多年的发展，这里已经资源，这地区必 将成为新轮产业转移的重要承接地。

辽宁沿海经济带实现体化发展，不仅能提高产业的整体竞争 力，也能进步提升辽宁在全国经济格局中的战略地位。

进步扩大 对外开放是实现东北地公里。

环境质量 丹东地区地表水环境质量 鸭绿江丹东段江桥以上江段水量状况良好，污染指标年均 值无超标，达到国家地面水Ⅱ级标准，江桥以下江段水质状况般， 污染指标年均值中高锰酸盐指数汞油超标，其余污染指标达到国 家地面水Ⅲ级标准。

铁甲水库水质状况良好，达到国家地面水质量Ⅱ级标准。

蒲石河瑷河水质状况良好，污染指标年均值无超标，达到 地面水环境质量Ⅱ级标准。

大洋河污染指标年均值除高锰酸盐指标超 标，其余污染指标均达到地面水环境质量Ⅱ级标准。

近岸海域水质良 好，达到海水水质标准二类标准。

丹东地区环境空气质量 各项污染指标年均值达到国家环境空气质量标准Ⅱ级标准，影