（项目论证）五星级大酒店项目可行性投资论证报告（材料正文）

控制成本，最有效地生产出优质的产品，这对肉鸡养殖是个很重 要的问题，因为这是个系统工程，它不是说家两家，你养只鸡，我养只鸡就能解决的，它需要有些龙头企业来带动，形成 个肉鸡养殖区域，或者村品的专业化养殖优质肉鸡，其生产方 式进步的规模化产业化，是个必然趋势。

我国现在退耕还林的土地面积比度将超过快大型肉鸡，它所占的市场份额可能将年年的增 加。

香港广东广西台湾等地区，优质肉鸡占肉鸡的比重将近， 而长江流域各省市大约占到以上，黄河流域和松花江流域各省市大 约占到左右。

禽流感的影响，尤其是从年第周到年第 周连续周各种价格降到历史最低水平后，我国的白羽肉鸡生产从 年下半年进入快速恢复期。

从年第十周开始，鸡苗和毛鸡价 格开始快速上涨，到第周时达到历史最高价格，发展鸡生产情况目前中国 最大的家黄羽肉鸡育种公司年提供父母代种鸡约万套，约占全 国年父母代种鸡需求量的最大的家黄羽肉鸡父母代种鸡公司， 年存栏父母代种鸡约万套，约占全国年父母代种鸡需求量的。

加入以后，各国的关税壁垒已被打破，取而代之的是绿色壁垒 和技术壁垒，因此给我国肉鸡业形成巨大的压力与阻力。

此外，无论是 农户散养还是规模化养殖所产生的大量粪便死淘鸡等废弃物，都给环 只鸡，我养只鸡就能解决的，它需要有些龙头企业来带动，形成 个肉鸡养殖区域，或者村品的专业化养殖优质肉鸡，其生产方 式进步的规模化产业化，是个必然趋势。

我国现在退耕还林的土地面饲养规模化，生产工艺标准化，包装新 颖化，管理运营体化，营销手段科学化，对促进肉鸡业从追求廉价 型向优质型转变，从数量耗能型向绿色安全型转变，对 带动全行业乃至畜牧业的可持续发户的小农户与 千变万化的大市场顺利对接，也将产生巨大的促进作用。

国际家禽产品贸易现状 国内环境经济技术因素逐渐将国家划分为主要的出口国或进口 国。

温带和亚热带地区的国家基本属于自拉伯逐渐实行自足， 日本因为禽流感的出现减少了从传统进口国中国和泰国的进口。

墨西哥 和中国增加了进口量，与之致是这两个国家的人均中可支配的 收入也随之增长了。

美国食品和农业政策研究所推测齐，让利于农户，保障农户的利益不受损失。

销售队伍和销售网络的建设。

产品销售队伍用本公司原有的销售人 员。

外地的销售机构由公司主管人员到当地考察，选择有实力的禽蛋批 发商作本公司的代理商。

代理商在本地考察按照诚信资金场地等条 件，选择二级代理商和零售商。

市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 本项目的市场风险主要有 高致病性禽流感的威胁造成的市场滞销高致病性禽流感现在发生的频率已经很频繁，这成过去几年内给肉 鸭养殖和家禽养殖业带来了重大灾难性的后果，由于人们对生命质量的 珍惜，在新闻媒体的报道下，产生鸡饲养过程中的排 泄物实施强制性无害化处理，作为肥料和饲料，有利于对环境的保护， 变废为宝，有利于创造绿色和谐的社会环境。

该项目实施具有可靠的技术支撑，市区畜牧兽医站及市畜 牧局市动物疾病和控制中心可以提供检验检疫的技术保障，项目单 位选用的饲喂设备性能稳定，可靠性高。

项目实施方案见效快，费用省， 经济效益良好高，投资回报率高。

该项目建设具有定的技术含量，能够吸纳富裕劳动力，创造部 分就业机会，带动农民养鸡致富，增加农民收入，促进地方经济的发展。

该项目经济评价可行投资回收期适中，方案抵御市场波动的能 力强，具有较高的可信性。

建议有关部门尽快批准立项，并衔接资金和给予政策扶持，争取早 投资早受益。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 国内优质肉鸡发展现状 我国肉鸡产业在经历了世纪年代初期的高速增长以 后，到了世纪，增长速度明显放慢，尤其是北方的快大型肉鸡，近几 年总体没有明显地增长，出现了徘徊的局面南方的优质肉鸡增长速度 也不如从前。

世界上比较发达的国家，肉鸡占肉类的比重都比较高。

例如，日本 占肉类的，美国占肉类的，日本人均年消费量达公斤以上， 美国人均年消费量达公斤以上，我国人均年消费量还比较低，大约是 公斤，还需要大幅度地发展才能赶上比较发达的国家，这给正在 调整发展的中国肉鸡饲养业带来了商机。

而优质肉鸡因为其品质优良， 它的增长速度将超过快大型肉鸡，它所占的市场份额可能将年年的增 加。

香港广东广西台湾等地区，优质肉鸡占肉鸡的比重将近， 而长江流域各省市大约占到以上，黄河流域和松花江流域各省市大 约占到左右。

我国年白羽肉鸡生产回顾和年展望肉鸡业是改革开放以来我国畜牧业中发展最快的个产业。

据统计 年我国禽肉产量达万吨，跃居世界第二，肉鸡饲养量达到 亿只，生产鸡肉万吨。

年在经历了年非典， 年禽流感的影响，尤其是从年第周到年第 周连续周各种价格降到历史最低水平后，我国的白羽肉鸡生产从 年下半年进入快速恢复期。

从年第十周开始，鸡苗和毛鸡价 格开始快速上涨，到第周时达到历史最高价格，发展呈现空前高涨 的局面。

年基本实现了全行业盈利，需求的拉动充分调动了产能 潜力，企业的收益不但填补了过去三年的严重亏损，还为今后的发展贡 献了资金的储备。

根据中国畜牧业协会掌握的资料推算黄羽肉鸡生产情况目前中国 最大的家黄羽肉鸡育种公司年提供父母代种鸡约万套，约占全 国年父母代种鸡需求量的最大的家黄羽肉鸡父母代种鸡公司， 年存栏父母代种鸡约万套，约占全国年父母代种鸡需求量的。

年中国饲养各种类型的黄羽肉鸡约亿只，产肉量约为万吨， 约占年全国禽肉产量的，占肉类总产量的。

目前黄羽肉 鸡已经成为最具中国特色的家禽产业，并且在国际市场具有较强的竞争 力，优势地位明显。

加入以后，各国的关税壁垒已被打破，取而代之的是绿色壁垒 和技术壁垒，因此给我国肉鸡业形成巨大的压力与阻力。

了对黄牛养 殖多是家庭牧养形式，这种牧养形式受草原面积所限，难以形成较大的 生产规模，生产数量非常有限。

因此，随着牛肉食用量的逐年加大，市 场上的供求矛盾也越来越突出。

据有关部门统计，我县每年由商贩从外 地倒运进来的肉牛达几万头，既增加了费用又降低了牛肉的质量，而且仍不能满足市场需求。

由此可见，牛肉的市场潜力是相当大的。

很显然， 仅仅依靠过去那种牧养方式是无法解决这供求矛盾的。

因此，许多经 济发展比较好的地区，都采取了比较先进科学的圈养方式进行饲养，即 使没有草原也照样进行规模发展，如山东省的许多地区阜阳市都有着 典型的成功经验，获得了非常可观的经济效益。

从实践中看，该项目实 属投资虽大见效快易行可靠的好项目。

二项目建设的可行性 该项目可行性研究的依据是根据国家关于农业经营性投资项 目管理办法的有关规定指出的，符合国家产业政策。

资源优化配置的客观需要 提出开发肉牛业的开发因素是其独特的资源和条件优势。

全市具有 丰富的饲草饲料资源，具有发展养牛业得天独厚的资源优势。

农村致富奔小康的需要。

发展肉牛生产是农民致富奔小康的有效途径。

养牛风险小，投入少， 收益高。

由企业带动农户，农户负责母牛和牛犊的饲养。

企业负责架子 牛的收购并强制育肥，将会大大提高农民养牛的积极性。

养牛还能带动 相关产业的发展，既可以拓宽农村地方财税，达到富国强民的目的。

提高人民生活水平的需要。

方面缓解牛肉共需矛盾，确保有效供应。

我国人均牛肉消费量仅 是世界平均水平的，市场牛肉供不应求，其价格不断上涨，牛肉和 猪肉同比价已由几年前的上升到目前的同时，人们的膳食结 构以碳水化合物为主，蛋白质尤其是动物蛋白偏少，影响了人们体质的增强，若系统开发肉牛深加工提供优质化多样化高档化的牛肉绿色 食品，有利于优化膳食结构，提高人民的生活水平。

促进生态农业良性循环发展的需要。

从生态学观点看，牧草和农作物秸秆，以技术处理后养牛，通过其 生物学功能转化为肉，成为能供人体直接消化的多种氨基酸，与其它利 用方式相比，更具合理性和高效性。

此外，通过养牛过腹还田，增加土壤有机质含量。

提高地力，形成 牛多肥多粮多秸秆多牛多的良性循环，不仅能减轻畜牧业 依赖的负担。

发展肉牛养殖，对保护土质资源，增加粮食供给，确保米 袋子充足，优化农村生态环境具有重要意义。

实现我县畜牧业发展战略变化的需要。

目前，我国畜牧业产值接近农业总产值的，但是畜牧业仍处于 分散粗放阶段，产业链条不长。

据国内外农业发达地区成功的经验证明， 当畜牧业形成产业化后，使其与种植业产值之比为左右时，农业产 业才能达到结构最优化效益最大化，种植业和畜牧业相得益彰，这要 求畜牧业要从传统的生产型向现代的产业化型转变，从粗放型向集约型 转变，从地产地销为主的畜产品购销体制向培育市场放开经营搞活 流通和贸易多元化转变。

通过系列的开拨肉牛基地，引导千家万户农民 进入日益此外，无论是 农户散养还是规模化养殖所产生的大量粪便死淘鸡等废弃物，都给环 境造成巨大污染，这也是我国肉鸡业高速发展后出现的个不可忽略的 环保大问题。

控制成本，最有效地生产出优质的产品，这对肉鸡养殖是个很重 要的问题，因为这是个系统工程，它不是说家两家，你养只鸡，我养只鸡就能解决的，它需要有些龙头企业来带动，形成 个肉鸡养殖区域，或者村品的专业化养殖优质肉鸡，其生产方 式进步的规模化产业化，是个必然趋势。

我国现在退耕还林的土地面积比度将超过快大型肉鸡，它所占的市场份额可能将年年的增 加。

香港广东广西台湾等地区，优质肉鸡占肉鸡的比重将近， 而长江流域各省市大约占到以上，黄河流域和松花江流域各省市大 约占到左右。

禽流感的影响，尤其是从年第周到年第 周连续周各种价格降到历史最低水平后，我国的白羽肉鸡生产从 年下半年进入快速恢复期。

从年第十周开始，鸡苗和毛鸡价 格开始快速上涨，到第周时达到历史最高价格，发展鸡生产情况目前中国 最大的家黄羽肉鸡育种公司年提供父母代种鸡约万套，约占全 国年父母代种鸡需求量的最大的家黄羽肉鸡父母代种鸡公司， 年存栏父母代种鸡约万套，约占全国年父母代种鸡需求量的。

加入以后，各国的关税壁垒已被打破，取而代之的是绿色壁垒 和技术壁垒，因此给我国肉鸡业形成巨大的压力与阻力。

此外，无论是 农户散养还是规模化养殖所产生的大量粪便死淘鸡等废弃物，都给环 只鸡，我养只鸡就能解决的，它需要有些龙头企业来带动，形成 个肉鸡养殖区域，或者村品的专业化养殖优质肉鸡，其生产方 式进步的规模化产业化，是个必然趋势。

我国现在退耕还林的土地面饲养规模化，生产工艺标准化，包装新 颖化，管理运营体化，营销手段科学化，对促进肉鸡业从追求廉价 型向优质型转变，从数量耗能型向绿色安全型转变，对 带动全行业乃至畜牧业的可持续发户的小农户与 千变万化的大市场顺利对接，也将产生巨大的促进作用。

国际家禽产品贸易现状 国内环境经济技术因素逐渐将国家划分为主要的出口国或进口 国。

温带和亚热带地区的国家基本属于自拉伯逐渐实行自足， 日本因为禽流感的出现减少了从传统进口国中国和泰国的进口。

墨西哥 和中国增加了进口量，与之致是这两个国家的人均中可支配的 收入也随之增长了。

美国食品和农业政策研究所推测齐，让利于农户，保障农户的利益不受损失。

销售队伍和销售网络的建设。

产品销售队伍用本公司原有的销售人 员。

外地的销售机构由公司主管人员到当地考察，选择有实力的禽蛋批 发商作本公司的代理商。

代理商在本地考察按照诚信资金场地等条 件，选择二级代理商和零售商。

市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 本项目的市场风险主要有 高致病性禽流感的威胁造成的市场滞销高致病性禽流感现在发生的频率已经很频繁，这成过去几年内给肉 鸭养殖和家禽养殖业带来了重大灾难性的后果，由于人们对生命质量的 珍惜，在新闻媒体的报道下，产生