（项目论证）五星级度假酒店项目可行性投资论证报告（材料正文）

项目技术条件好。

资金条件 湖南华联瓷业有限公司注册资金万元，年出口创汇余万美 元，年创利税亿元，年共上缴各项税收万元，银行信用等级 级，本项目资金条件好。

区域经济和外部协作条件 醴陵是全国著名的三大瓷都之，醴陵陶瓷在全国具有较高的声 誉，近两千年的陶瓷生产历史，铸就了瓷城这块招牌，古老的产历史，公司目前主要产品色釉炻瓷以出口为主，品牌有较高的知名度，与国外各大客商均保持良好的合 作关系，外销渠道非常畅通，国内驻外地办事处遍布全国，销售网络十分健 全，有着巨大的市场潜力。

本项目市场湖广，外达沿海多个港口的区位优势。

交通十分便捷境内有和国道纵横交错，有浙赣复线和长茶铁路穿 境而过，且拥有优质而价廉的清洁能源天然气川气入醴工程已于年 通达醴陵。

在陶瓷的生产成本中，原人才优势基础，近几年来，醴陵 市积极推进陶瓷企业与科研院所合作，加大陶瓷教育投入，为醴陵市陶瓷产 业大发展积极培养储备陶瓷人才，形成以企业主体产学研相结合的陶瓷教 育陶瓷技术创新的格局。

在研十名全国工艺美术大师。

湖南华联瓷业有限公司从年 代初开始研究和生产色釉炻瓷，公司十分注重各种科技人才的引进和培养， 拥有生产经验丰富的人力资源和技术资源储备，现拥有各类专业技术人员 人，自主创新万元，银行信用等级 级，本项目资金条件好。

区域经济和外部协作条件 醴陵是全国著名的三大瓷都之，醴陵陶瓷在全国具有较高的声 誉，近两千年的陶瓷生产历史，铸就了瓷城这块招牌，古界，年全市 陶瓷企业家，实现工业总产值亿元，占全部工业的。

陶瓷 出口亿美元，陶瓷出口占全市外贸出口总额的。

从企业规模上看， 规模以上陶瓷企业有家，占，年这家陶瓷企业完成工业 总产值亿元，基本完成。

二是天然气大面积使用，将使醴陵 经济有个大的跳跃发展。

天然气的使用能提升醴陵陶瓷产业的品味，并能 够有效降低生产成本，提高产品质量，大幅度提高醴陵陶瓷产品的市场竞争 能力。

醴陵有专业国内外市场特点和需求，本次技改以提高产品 质量降低消耗调整产品结构和提高经济效益为主要目的，对现有企业进 行必要的技术改造，生产规模基本不变。

本公司色釉炻瓷生产规模约为年产 亿件。

产品企业生产现状采取相应的 技术措施。

本工程新建个标准化的原料分厂，实现公司炻瓷原料标准化生 产，原料堆放运输采用自动化，坯料球磨采用大型球磨机条件 醴陵市盛产陶瓷鞭炮烟花，有瓷城和花炮之乡的美称。

自然 资源丰富，非金属矿有瓷土耐火土煤炭石灰石萤石粉石石材等， 金属矿有金银铅锌钨锑铀等矿产蕴藏丰富，丰富的矿产资源为 醴陵的陶瓷生产提供了基础条件。

本工程采用的主要燃料为天然气，川气入醴为本工程洁净生产高档 造部 分设备，加强节能和环保措施，提高生产能力和质量保障能力以及生产技术 水平，生产规模总量不变，各分厂产品方案各有侧重，有针对性地新增设备。

围绕改造进行可行性研究。

其主要研究内容包括进行市场调查及预测，确 定投资规模及建设周期选择合适厂址进行总图运输规划优选工艺流程 进行设备选型确定新建面积和改造面积规划环保劳保安全消防措施， 估算投资金额，分析经济效益及投资风险，规划融资方案等。

湖南华联瓷业有限公司为该工程成立了项目组，指定了专人负责，并委 托中国轻工业长沙有限公司进行项目可行性研究报告的编制工作。

项目主要建设条件 拟建地点 本工程为技术改造项目，拟在湖南华联瓷业有限公司分厂二分厂 三分厂四分厂五分厂玉祥分厂和八里庵仓库区进行技术改造。

在五分 厂东边公司已有发展用地建设个标准化原料分厂。

不需要征用土地，公用 设施基本齐全，技改条件完备。

建设规模与目标 本工程以国际国内高端市场为发展方向，根据目前国内外高端市场特 点和需求，结合公司生产和销售实际情况，本次技改以提高原辅材料标准 化水平，采用精益生产管理，提高生产线自动化程度，提高装备先进水平， 从而提高产品质量加强环保降低消耗规划整合各分厂产品结构，提升 公司陶瓷试验和产品检测水平，发挥各分厂专业化生产质量稳定且效率高的 优势和提高经济效益为目的，对现有企业进行必要的技术改造，控制生产规 模总量。

主要建设条件 市场条件 湖南华联瓷业有限公司有多年陶瓷生产历史，公司目前主要产品色釉炻瓷以出口为主，品牌有较高的知名度，与国外各大客商均保持良好的合 作关系，外销渠道非常畅通，国内驻外地办事处遍布全国，销售网络十分健 全，有着巨大的市场潜力。

本项目市场条件好。

资源成本优势条件 醴陵是陶瓷产品古老产地，拥有丰富的瓷泥矿产资源主要瓷泥矿探明 储量约万吨，三分之的乡镇有瓷泥矿可开采当地有大批熟练的产 业工人，劳动力成本相对低廉有内联湖广，外达沿海多个港口的区位优势。

交通十分便捷境内有和国道纵横交错，有浙赣复线和长茶铁路穿 境而过，且拥有优质而价廉的清洁能源天然气川气入醴工程已于年 通达醴陵。

在陶瓷的生产成本中，原料劳务运输能源等四项费用占 有较大的比重，而醴陵瓷业在这四项费用中有着较明显的比较优势，这有利 于增强醴陵瓷业在国际国内市场上的竞争力。

技术人才优势条件 醴陵近年的陶瓷生产历史奠定了人才优势基础，近几年来，醴陵 市积极推进陶瓷企业与科研院所合作，加大陶瓷教育投入，为醴陵市陶瓷产 业大发展积极培养储备陶瓷人才，形成以企业主体产学研相结合的陶瓷教 育陶瓷技术创新的格局。

在研学方面，有省陶瓷研究所湖南省轻工技校 职业中专等院校，形成了较完备的陶瓷科研教学体系在人才方面，醴陵 陶瓷行业人才济济，造就了批陶瓷科研技术人员管理人员和数万熟练技 术工人，产生了数十名全国工艺美术大师。

湖南华联瓷业有限公司从年 代初开始研 炻及全区个乡镇卫生 院的转诊转院任务，年门诊量达万人次，是区的医疗急救 基层卫生人员培训中心，占地面积平方米。

现设有个门诊科室和内儿科妇产科外科急诊科五官 科等四个住院病区。

现有固定资产余万元，其中房屋万元， 医疗设备万元，其它万元。

编制床位张，现实际开放住 院病床张。

现有正式职工人，其中卫生技术人员人，工 勤人员人文化结构为本科人，大专人，中专人，高 中及以下文化人技术职称结构为高级人，中级人。

医院实行党委领导下的院长负责制，科室实行科主任负责制，实 行院和科室两级领导制。

职能科室院长办办公室医务科护理部院感科财 务科药械科设备科清洁组保卫科 临床医技科室门诊中医内科门诊外科门诊儿科门 诊五官科门诊口腔科门诊理疗科急诊科门诊妇产科住院内科住院外科住院外二科住院妇产科住院儿科住院五官科 住院痔瘘科手术室放射科检验科特检科胃镜室 体检中心 后勤管理科室挂号室门诊收费室结算处库房西药 房中药房供应室洗浆房驾驶班 党群工团组织党办工会。

市区是年经国务院批准新建的县级行政区，为省定贫 困县区，全区幅员面积平方公里，辖镇乡个社区街道 办事处个行政村。

全区总人口万，其中农业人口万， 占总人口的，属典型的农业县区。

全区共有区乡村 三级医疗卫生机构个其中区级医疗卫生机构个，乡镇医疗卫 生机构个，村卫生站个。

二医疗卫生事业建设 国家省市有关加强医疗卫生建设改革的方针政策，区十二五卫 生规划，把区人民医院建设成为所二级甲等综合医院，承担 区医教研重任。

人民医院是政府举办的承担基本医疗服务代表区域水平的医疗 机构，在区医疗服务体系占主导地位。

按照非营利性医疗机构的医 院，执行医疗服务价格管理意见计价格号文件，实行 政府的指导价格，实行全国统的医疗服务价格和服务内容。

医院协 同有关部门对全院进行全成本核算，按照基准在浮动幅度范围内，确 定本医院的实际医疗服务价格。

医院坚持医疗机构的公益福利性，以病人为中心，以质量为核心， 以提供基本医疗服务为主，提供特需医疗服务为补充，把社会效益放 在首位，追求社会效益和经济效益的最佳结合。

保持医院持续稳定地 发展，不断提供能满足社会需要的医疗预防康复保健服务。

第四章项目建设的必要性 建设地情况 地理环境区位于四川盆地北部，市南部。

属盆周丘陵 向山区过渡地带，地势北高南低，以低山为主，最高海拔米， 最低海拔米，平均海拔米。

亚热带湿润季风气候，四季分明， 年平均日照小时，年平均降水毫米。

全年无霜期 天。

山地气候有利于农业生产。

资源特产区资源丰富，全区总用电量万度，农村用 电万度，有乡村水电站个，装机容量千瓦，发电量万度。

电网布局合理，拥有个万伏变压站，主变容量兆伏 安。

现有中型水库座小型水库座小二型水库座，年工 程蓄水量万方，常年蓄水万方。

嘉陵江流经境内公里， 拥有万千瓦可开发资源。

植被类型丰富，森林面积广阔，有林地 面积公顷，究和生产色釉炻瓷，公司十分注重各种科技人才的引进和培养， 拥有生产经验丰富的人力资源和技术资源储备，现拥有各类专业技术人员 人，自主创新能力很强，为日用陶瓷产业的发展，产品上档次上水平奠定了坚实的技术和人才基础。

项目技术条件好。

资金条件 湖南华联瓷业有限公司注册资金万元，年出口创汇余万美 元，年创利税亿元，年共上缴各项税收万元，银行信用等级 级，本项目资金条件好。

区域经济和外部协作条件 醴陵是全国著名的三大瓷都之，醴陵陶瓷在全国具有较高的声 誉，近两千年的陶瓷生产历史，铸就了瓷城这块招牌，古老的产历史，公司目前主要产品色釉炻瓷以出口为主，品牌有较高的知名度，与国外各大客商均保持良好的合 作关系，外销渠道非常畅通，国内驻外地办事处遍布全国，销售网络十分健 全，有着巨大的市场潜力。

本项目市场湖广，外达沿海多个港口的区位优势。

交通十分便捷境内有和国道纵横交错，有浙赣复线和长茶铁路穿 境而过，且拥有优质而价廉的清洁能源天然气川气入醴工程已于年 通达醴陵。

在陶瓷的生产成本中，原人才优势基础，近几年来，醴陵 市积极推进陶瓷企业与科研院所合作，加大陶瓷教育投入，为醴陵市陶瓷产 业大发展积极培养储备陶瓷人才，形成以企业主体产学研相结合的陶瓷教 育陶瓷技术创新的格局。

在研十名全国工艺美术大师。

湖南华联瓷业有限公司从年 代初开始研究和生产色釉炻瓷，公司十分注重各种科技人才的引进和培养， 拥有生产经验丰富的人力资源和技术资源储备，现拥有各类专业技术人员 人，自主创新万元，银行信用等级 级，本项目资金条件好。

区域经济和外部协作条件 醴陵是全国著名的三大瓷都之，醴陵陶瓷在全国具有较高的声 誉，近两千年的陶瓷生产历史，铸就了瓷城这块招牌，古界，年全市 陶瓷企业家，实现工业总产值亿元，占全部工业的。

陶瓷 出口亿美元，陶瓷出口占全市外贸出口总额的。

从企业规模上看， 规模以上陶瓷企业有家，占，年这家陶瓷企业完成工业 总产值亿元，基本完成。

二是天然气大面积使用，将使醴陵 经济有个大的跳跃发展。

天然气的使用能提升醴陵陶瓷产业的品味，并能 够有效降低生产成本，提高产品质量，大幅度提高醴陵陶瓷产品的市场竞争 能力。

醴陵有专业国内外市场特点和需求，本次技改以提高产品 质量降低消耗调整产品结构和提高经济效益为主要目的，对现有企业进 行必要的技术改造，生产规模基本不变。

本公司色釉炻瓷生产规模约为年产 亿件。

产品企业生产现状采取相应的 技术措施。

本工程新建个标准化的原料分厂，实现公司炻瓷原料标准化生 产，原料堆放运输采用自动化，坯料球磨采用大型球磨机条件 醴陵市盛产陶瓷鞭炮烟花，有瓷城和花炮之乡的美称。

自然 资源丰富，非金属矿有瓷土耐火土煤炭石灰石萤石粉石石材等， 金属矿有金银铅锌钨锑铀等矿产蕴藏丰富，丰富的矿产资源为 醴陵的陶瓷生产提供了基础条件。

本工程采用的主要燃料为天然气，川气入醴为本工程洁净生产高档