游生态旅游观光旅游文化旅游休闲疗养旅游探 险旅游红色教育旅游等大众旅游项目蓬勃兴起，带动国民 经济发展，日益成为新的增长点。但霍山县年旅客接 待量，旅游总收入低于全省平均水平，与全县丰富的旅游资 源，众多的景点，独特的区位及高品位的特色形成了巨大反 差。同时给外商投资提供了较好的载体。 项目建设，增加了景区的服务基础设施，让游客做 到吃的开心，住的安静，行的悠闲，游的刺激，购的独特， 娱的雅观。游客高兴而来，尽兴而归，留连忘返，延长逗留 时间和提高了返游概率。增加了景区的吸引力。提高了景区 的接待能力。 该项目建设，增加了风景区的旅游休闲项目，充实 了旅游活动内容。随着五天工作制的实行，双休日长假带 给人们闲暇时间迅猛增加，经济的快速增长，市民可支配收 入越来越多加之工作节奏快，压力大，许多人希望在周末 或长假期间去旅游度假以消除工作带来的疲劳，消除城市生 活的烦恼，因此，回归自然，置身于青山绿水之中，追求文 化渊源，追求清闲安静的生活成为新的休闲娱乐方式。项目 建成后，春可游山玩水，赏花斗鸟夏可避暑消遣，垂钓猎 作秋可观山红叶，野外探险冬可林海赏雪，狩猎野炊。 既满足了人们的旅游欲望，也满足了社会对旅游的需要。 该项目建设，有利于解决当地劳动力就业，带动经 济发展。项目的建设，与社会主义新农村建设，城镇规划有 机结合，即弥补了外商投资上不足，又吸纳了民间资本参与 旅游开发，同时创造了大量劳动力就业机会。因人因地规划 旅游项目，形成人人是导游，处处是景观，全民动员办旅游 轰轰烈烈求发展的局面。既可以增加当地群众收入，又可增 加投资商的经济效益。 四市场分析与预测 随着人均收入增加，国内旅游显著增强。据专家预测， 年游客量万人次，年万人次，年 万人次。目前，霍山风景区游客吃住行游购娱等 方面人均日消费元。旅游综合收入将是笔可观的收入。 五项目建设条件建设规模及内容 项目建设条件 项目建设已列入霍山县旅游业发展总体规划，得到了各 级政府的支持和关怀，得到当地群众的欢迎，加之，佛子岭 旅游区水电路邮通讯等基础设施已初具规模，并且 逐年加大投入，为该项目建设经营提供了有力的保障和支 持。 项目建设地点位于佛子岭镇中心位置，地现位置优越， 东临晾甲广场，西沿东淠河，地势平坦，占地面积亩， 现为集镇居民居住，为集镇存量国有建设用地，其中部分土 地已列为政府收储备案。 当地群众淳朴，热情待人，接受新思想新观念较快， 积极要求改变现在人居环境，渴望外来投资者投资兴业，发 展旅游经济，带动经济发展，增加收入。 建设规模及内容。 项目占地面积亩，建别墅楼群套客量万人次，年万人次，年 万人次。目前，霍山风景区游客吃住行游购娱等 方面人均日消费元。旅游综合收入将是笔可观的收入。 五项目建设条件建设规模及内容 项目建设条件 项目建设保障和支 持。 项目建设地点位于佛子岭镇中心位置，地现位置优越， 东临晾甲广场，西沿东淠河，地势平坦，占地面积亩， 现为集镇居民居住，为集镇存量国有建设用地，其中部分土 地已列为政府收储备案群套平米，沿 街建仿汉建筑平米，二层或三层错落有致，用于小型 旅游宾馆饭店旅游商品超市茶吧酒吧等。沿河建休 闲长廊米，建观景亭个，套石椅石桌，座亲水桥 等。 项目性质为新建 六项年内完成首期施工， 投入运营 投资规模项目总投资万元 旅游路线旅游大门九龙潭，及其周边景观点。 旅游观光景点近距离景点，旅游大门，十八罗汉 观光地，农家乐生产生活赏试地，岳民俗农耕园，九龙寺，檀树岭瀑布，父子佛，神龙 羲菲菜悬崖。远距离景点南岳山风景区六万寨风景区， 銅铜锣寨风景区，白马尖风景区。 旅游项目旅游观光休闲度假娱乐购物 商务会务 项目建成运营后，排水排污系统采用雨污分流制，污水 经管道集中到镇污水处理厂，环卫建设，小区实行小时 保洁，生活生产垃圾集中清运处理，设置废物箱垃圾中转 箱，经营单位产业噪声不得超过国家标设。 项目建成运营后，需从业人员人。 九项目估算及资金筹措 项目估算，依据项目地点土地市场价格建筑工程 预算定额和费用定额测算。 征地款万元亩。 新建别墅楼群套，平米。 小计为万元。 资金筹措，该项目共需资金万元，拟全部招商引 资。 十项目经济效益评估 该项目建成后，可实现年营销收入万元以上，年利 润万元以上，若建成别墅楼群，沿河仿汉建筑，对外出该村，植被面积达，拥有宜人的温带半湿润气候，年平均气 温摄氏度，平均降水毫米，年均日照小时，年平 均湿度，无霜期天，四季分明，具有优于国家级空气 质量标准的清新空气，该地区现仍存有古时的尼姑庵寺庙道观旧 址，村域所属总面积亩，现有人口户人，年人 均收入为元，农作物收入的产值占人均收入的，主产板栗， 农林品种单，相当多的果木面临更新换代，粮食产量不够全村人 的口粮，荒山荒滩资源没有得到合理利用。 二项目规划符合社会发展的客观条件 符合镇域总体规划 随着九渡河镇党委政府努力打造怀柔西部生态绿色富民长廊进 程及镇域总体规划的快速进行，新型九渡河富民九渡河即将呈现在 世人的面前党委政府为充分挖掘资源优势，充分在山水资源上做 文章，以发展板栗作为主导产业，搞绿色养殖业和生态旅游业，以产 业的集聚带动人口的集聚，促进农民增收致富。以坚持科学的发展观， 建设环保九渡河集中体现在开展治村治路和治河三治活动， 实施怀四路美化工程，加大怀九河的整治力度，提升全镇环境水平， 结合黄花城长城的人文底蕴和地区特色文化，加