市场。商贸型城市已见雏型。 德百黑马扒鸡龙马金建古贝春环宇家企业进入了全省流 通行业重点企业行列中国武城辣椒城投入运营，鲁北木材市场 及神马物贸集团木材市场被评为中国木材明星市场，庆云商品城 被列为全省重点培育的批发市场。目前，全市各类市场共处，其 中年交易额超过亿元的处。全市十大商品流通部门集团完成销售 收入亿元，全市城乡集市贸易成交额达到亿元。 金融组织德州市初步形成了以国有商业性银行为主体政策性和商 业性金融相分离，保险信托合作金融等种类齐全功能互补的金 融机构组织体系。年末全市金融机构各项存款余额亿元， 贷款余额亿元，全年现金收入亿元，现金支出 亿元，货币净投放亿元。全市证券经营机构处，股民万 户，客户保证金余额亿元，年交易额亿元。 基础设施全市公路通车里程公里。通信事业发展迅速。局用交 换机容量达万门，长途电路近万条，固定电话用户已超过万户， 电话普及率达到部百人。移动通讯基本实现了无缝覆盖，全市 移动电话用户万户。建成了程控电话本地网无线寻呼网模拟移 动电话网和数字移动电话网，以及包括分组交换网﹑数字数据网﹑多 媒体通信网在内的公用数据信息基础网络，全市因特网用户已超过 万户。德州市电力充足，华能德州电厂设计总装机容量万千瓦，其中二期工程万千瓦机组已并网发电，三期工程万千瓦 机组正在加紧建设。全部完工后，德州电厂将成为山东省最大的火力 发电厂。 由此可见，该项目开发建设条件得天独厚，发展前景较为广阔， 经济效益相当可观。 十五期间，德州将突出更快更好发展这个主题，把握结 构调整，以提高人民生活水平作为根本出发点，全面实施科教兴德， 经济国际化城市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速 健康发展和社会全面进步。 预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。近年来， 德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。该项目的建设，是进 步完善城市中心区建设，促进当地经济更快更好发展的需要。是树 立德州新形象，促进德州市向现代化开放型城市发展的需要。 随着经济和旅游业的发展，及德州创建新型旅游城市的契机下， 来德州旅游观光投资兴业的客商大量增加。但是德州旅游商品购物 设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业的发展。选择黄金地段建设 座以经营古文物玉器及旅游商品为主的文化街是不仅十分必要， 而且势在必行。 二项目前期工作情况 根据德州市及开发区总体城市规划，经与市规划局多次衔接，项 目建设地点初步选在德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东， 沙王沟以西，项目土地使用面积为平方米。第二节工程建设的必要性 德州的旅游资源 靓丽的城市景观。 在平方公里的城区面积上，新湖风景区中心广场新世纪广 场希森欢乐岛火车站广场锦绣川风景区开发区广场东方寓 乐园等景点像颗颗明珠散落其间。 新湖风景区面积约公顷，是年市委市政府为实现还湖于 民还景于民，市委机关搬迁，实现五湖连体后，兴建而成。主要景 点有新湖中心广场新世纪广场清风苑希森欢乐岛工人文化 宫等。其中，中心广场总面积万平方米，以大面积的绿地柱廊 叠瀑音乐喷泉等景观组成。新世纪广场面积万平方米，有世 纪风雕塑风水球水晶屋信息池等众多景点。希森欢乐岛占地 面积亩，由北京希森集团参股万人州市电力充足，华能德州电厂设计总装机容量万千瓦，其中二期工程万千瓦机组已并网发电，三期工程万千瓦 机组正在加紧建设。全部完工后，德州电厂将成为山东省最大的火力 发电厂。 由此可见，该项目开发市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速 健康发展和社会全面进步。 预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。近年来， 德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。该项目的建设，是进 资兴业的客商大量增加。但是德州旅游商品购物 设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业的发展。选择黄金地段建设 座以经营古文物玉器及旅游商品为主的文化街是不仅十分必要， 而且势在必行。 二项目 德州的旅游资源 靓丽的城市景观。 在平方公里的城区面积上，新湖风景区中心广场新世纪广 场希森欢乐岛火车站广场锦绣川风景区开发区广场东方寓 乐园等景点像颗颗明珠散落其间中心广场总面积万平方米，以大面积的绿地柱廊 叠瀑音乐喷泉等景观组成。新世纪广场面积万平方米，有世 纪风雕塑风水球水晶屋信息池等众多景点。希森欢乐岛占地 面积亩，由北京希森集团参股点，白天五桥飞架东西，气势恢弘夜晚，万盏灯火竞 相辉映，桥梁绿树灯光碧水浑然体，是赏夜景的理想去处。 东方寓乐园位于经济开发区，占地面积亩，是由民营企业大 壮集团投资的观光旅游休闲娱德州地处齐鲁与燕赵文化交界处，境内的运河文化大禹文化 汉唐文明，都有着悠久的历史，具有独特的文化资源。 历史上的德州，可以说是运河的水养育和造就了她的繁荣。京杭大 运河全线贯通后，德州被列为墓是典型的运河文化产物。 禹城因大禹在此治水而得名，现有具丘山遗迹禹王亭禹王雕 像等。具丘山遗迹高米。据旧志记载大禹治水时曾筑此丘，以观 察水势。后人为纪念大禹功绩，于土丘上建禹王亭，后被 国家及省市有关建筑设计的规范与规定。 ⑿德州市规划局提供的用地范围资料 二项目组成 本项目主要建设内容总建筑面积平方米，其中工艺品 交易市场建筑面积万平方米，内设个交易摊位。字画古玩市场 建筑面积万平方米，建设收藏家沙龙，建筑面积万平方米，内 设高标准拍卖厅，为全国各地收藏家鉴赏家提供交流场所。 三项目原则及目标 总体原则单体规划设计要遵循总体规划设计原则。 规划设计贯彻生态原则。充分满足各商业房整体及住宅单体的 日照采光和通风要求，通过对整体绿化，中央景观等环境的塑造， 调节区域微气候，使居民最大程度的接近自然，感受自然。 设计坚持以人为本的原则，系统考虑居住者的居住行为与 住宅环境的关系。使城市基础设施和公用设施进步完善，城市环境 明显改善。 重视社会效益环境效益与经济效益三者的有机统。把握实 际性问题，确保规划实施的可操作性。规划中充分考虑开发建设的阶 段性，使规划近远期有机结合。 提倡新材料新技术新方法的应用。坚持可持续发展的设计 思想，节约能源，改善各商业用房品质，提高经济效率