薄名利，心钻研神仙道术，在其担任勾漏令期间，曾从罗浮山云游至此， 在金锋岗结灶炼丹成圣，珍丰市遂改名丹灶。此地曾出土炼丹灶只。 建国前后丹灶属南海县第四区和十三区，年又进行撤区建乡公社，又于年复名为丹灶公社，年改称 丹灶区，年又改称镇。年年底，镇与金沙镇合并，并沿用镇名称。 镇不仅是珠江三角洲著名的鱼米之乡，还是著名的历史和文化之乡，不仅有东晋时道教理 论大师葛荷村石联大涡上沙窖建设东升丹灶朗心良登仙 岗西城银河及周边个行政村，个村民小组。根据第五次人口普查资料显示，镇城区总人口为人包括外来人口，总户数为 户，人口密度为人与预测见表 表镇人口现状与预测表 年份 户籍人口万人 暂住人口万人 总人口数万人 镇自然条件 地形地貌 镇城区地势由西北向东南倾斜，西部为连片岗地面积土地，有山水林，而且只是初步开发，污染较轻，生态状况良 好。 气象 镇属亚热带海洋性季风气候，全年气候温和，夏长冬短。丹灶日照充足，年平均气温 ，月平均气温，月平均气温雨量充沛，道，支流罗行涌从镇内穿过，南面为西城涌，官山涌环山沟是镇城区的主要 内涌，贯穿镇南北，源于三水，流入北江顺德水道。镇城区地表径流与人工灌渠大部分都 与环山沟相连。 现状排水系统及规划 建管道流入排 水站，然后通过排水站提升至官山涌中官山涌现在是纳污河流，河水污染严重，水质达不 到地表水类水质。 存在的问题 现状为雨污合流制，大部分污水没有经过处理直接排放，对水体污 网，只考虑从城区排涝泵站收集污水，因此不考虑截流雨水年建设污水收集管网时 再考虑的截流雨水的收集。远期年再逐步改造成分流制。 项目实施的必要性 城区污水处理厂的建设使十分必要的，主要体现在以下几个方面 是配合丹灶的河涌整治截污，改善丹灶河涌水环境的需要。 城区污水处理厂的服务范围主要是镇南部城区西部工业区以及周边村落。目前该区域内 未建成污水收集系统，大量工业废水生活污水直接排入内河涌，使水环境严重恶化，河涌 淤积十分严重，影响排涝能力，同时水环境容量递减，失去水体自净能力，正逐步影响居住 环境和居民身体健康，大量污水排入河道造成镇部分河道官山涌等水体呈现劣类和 类，因此必需加快实施污水管网收集系统，特别对于污染严重的城区实施合。带式浓缩压滤机具有如下优点应用结果表明，脱水性能良好采 用封闭式机架结构，无溅溢，操作环境良好污泥处置系统中可省却传统污泥浓缩池，结 构美观较紧凑。 因此本工程污泥脱水采用带式体化浓缩压滤机，并配套絮凝剂投配装置污泥进料泵污 泥输送机等辅助设施。其特点噪声轻，操作方便，自控程度高，连日广场项目成本估算 国家和拟建地区的政策法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 仪轩休闲假日广场项目前期各项技术指标 城市居住区规划设计规范 采取全面设计分期实施的原则，既考虑近期的可操作性又考虑中远期合理性，使工 程建设与城市的发展相协调，既保护环境，又最大程度地发挥工程效益 采用先进地节能技术，降低污水处理厂的能耗及运行成本 优先采用集成度高的污水处理工艺，以便实现模块化设计，以利于污水处理厂的分期建 设和扩展 采用先进可靠的自动化控制技术，提高污水厂的管理水平，保证污水处理工艺运行在 最佳状态，尽可能减轻工人的劳动强度 污水处理厂的处理工艺流程力求先进简洁可靠，便于操作管理 在整个污水处理厂设计中，始终体现以人为本的设计精神，美化和改善职工的工作 和生活环境。 工程区域概况及自然条件 镇工程区域概况 地理位置及历史沿革 镇地处珠江三角洲腹地，位于南海区西部，东与狮山镇相连，南与西樵镇相接，西北与 三水区接壤。距广州，佛山，北江支流从镇的东边流过，南海区东西干线连接 镇城区与广州珠江隧道芳村口，每天有数十班客车往返于广州佛山和西樵之间，水陆交通 方便。 丹灶名源于晋代，距今多年，原名珍丰市。相传东晋道教理论家医药家及炼丹术家 葛洪博学多才淡薄名利，心钻研神仙道术，在其担任勾漏令期间，曾从罗浮山云游至此， 在金锋岗结灶炼丹成圣，珍丰市遂改名丹灶。此地曾出土炼丹灶只。 建国前后丹灶属南海县第四区和十三区，年又进行撤区建乡，成立了大 的丹灶乡，年改为红峰人民公社原四区后云溪乡，十三区石龙村也同时划归红峰公 社，年底成立丹灶区分设丹灶西城和镇城区三个公社，年三社合并，成立 丹灶公社年将丹灶公社改称为红峰公社，又于年复名为丹灶公社，年改称 丹灶区，年又改称镇。年年底，镇与金沙镇合并，并沿用镇名称。 镇不仅是珠江三角洲著名的鱼米之乡，还是著名的历史和文化之乡，不仅有东晋时道教理 论大师葛洪在此炼丹，而且清代散文家教育家著名的维新变法领袖康有为也出生于此。 行政区划人口现状及预测 镇现辖区总面积为，辖原镇和金沙镇，镇政府设在镇城区。镇城区管辖 个城区办事处和新农荷村石联大涡上沙窖建设东升丹灶朗心良登仙 岗西城银河及周边个行政村，个村民小组。根据第五次人口普查资料显示，镇城区总人口为人包括外来人口，总户数为 户，人口密度为人。在总人口中，男性为人，女性为人。年户籍 人口为人，农业人口人，非农业人口人。 年末统计总人口为人，其中户籍人口为人。镇政府设在丹桂路侧。 根据佛山市镇总体规划，镇人口现状与预测见表 表镇人口现状与预测表 年份 户籍人口万人 暂住人口万人 总人口数万人 镇自然条件 地形地貌 镇城区地势由西北向东南倾斜，西部为连片岗地面积然条件 镇工程区域概况 地理位置及历史沿革 镇地处珠江三角洲腹地，位于南海区西部，东与狮山镇相连，南与西樵镇相接，西北与 三水区接壤。距广州，佛山，北江支流从镇的东边流过，南海区才淡长春市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 工程规划平面图 第二章项目宏观因素分析 宏观经济方面 在房价过快上涨社会资源过度向房地产行业集中的背景下，为了保持宏观经济和房 地产行业健康发展，政府出台了系列针对房地产行业的调控政策。年月日出台 的新国八条为全年的市场调控确定了基调，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧 市场流动性严格信贷政策外，还新增了限价限购和房产税等行政和税收手段以抑制投资 投机性购房需求。 系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。但是，万变不离其宗， 任何行业都要遵循市场经济规律，包括房地产市场。知名房地产企业年半年报均显示 中国房地产行业依然保持平稳发展的态势，本轮房地产调控的根本目的是促进房地产行业的 持续稳定健康发展，目前的房地产调控，不会改变行业中长期向好的发展趋势。 国民经济快速增长为房地产业提供了强劲动力 中国经济连续多年保持快速发展，经济的持续增长必然带来城市发展住房扩大投 资增加和流动性过剩。中国居民的平均收入几乎每年就会提升倍，人们购房和投资的能 力也随之增加，而对改变住房的量与质最为迫切的中产阶级的家庭数量更呈崛起之势。 国民经济持续稳定快速的发展，为房地产业的发展提供了强劲动力。高盛预计中国 年和年的经济增长分别为和，根据房地产发展速度和增速的关系可以看 出房地产行业将依然保持高速发展。 人口环境决定房地产市场潜在容量依然巨大 城镇人口数量人口分布人口流动等自然属性，直接影响房地产市场的潜在容量。 根据年发布的全国第六次人口普查结果，中国大陆人口总数达亿人，十年间增 加万人城镇人口占，十年间上升个百分点中国大陆流动人口为 亿人，十年间增加亿人。 中国大陆人口呈现出人口基数大城镇人口比重上升流动人口大量增加的发展趋势。 随着中国城镇人口规模的不断增长流动性人口大量增加，人均居住面积需求的不断提升， 中国房地产市场需求将进步增加，房市场的潜在容量依然巨大。 城市化进程推动房地产业持续发展 在世界城市化发展史研究领域，美国城市地理学家纳瑟姆提出了著名的纳瑟姆曲线。 纳瑟姆曲线表明城市化与房地产业发展存在着内在联系城市化发展对房地产业持续推动， 当城市化率达到时，房地产投资开始加速增长，当城市化率达到时，房地产投资将 达到峰值，其后直到城市化率达到时都将保持这种高增长率。 年中国城市化率达到，预计年前后将达到左右，因此房地产业 将会持续年的繁荣。 城市发展对土地财政的依赖薄名利，心钻研神仙道术，在其担任勾漏令期间，曾从罗浮山云游至此， 在金锋岗结灶炼丹成圣，珍丰市遂改名丹灶。此地曾出土炼丹灶只。 建国前后丹灶属南海县第四区和十三区，年又进行撤区建乡公社，又于年复名为丹灶公社，年改称 丹灶区，年又改称镇。年年底，镇与金沙镇合并，并沿用镇名称。 镇不仅是珠江三角洲著名的鱼米之乡，还是著名的历史和文化之乡，不仅有东晋时道教理 论大师葛荷村石联大涡上沙窖建设东升丹灶朗心良登仙 岗西城银河及周边个行政村，个村民小组。根据第五次人口普查资料显示，镇城区总人口为人包括外来人口，总户数为 户，人口密度为人与预测见表 表镇人口现状与预测表 年份 户籍人口万人 暂住人口万人 总人口数万人 镇自然条件 地形地貌 镇城区地势由西北向东南倾斜，西部为连片岗地面积土地，有山水林，而且只是初步开发，污染较轻，生态状况良 好。 气象 镇属亚热带海洋性季风气候，全年气候温和，夏长冬短。丹灶日照充足，年平均气温 ，月平均气温，月平均气温雨量充沛，道，支流罗行涌从镇内穿过，南面为西城涌，官山涌环山沟是镇城区的主要 内涌，贯穿镇南北，源于三水，流入北江顺德水道。镇城区地表径流与人工灌渠大部分都 与环山沟相连。 现状排水系统及规划 建管道流入排 水站，然后通过排水站提升至官山涌中官山涌现在是纳污河流，河水污染严重，水质达不 到地表水类水质。 存在的问题 现状为雨污合流制，大部分污水没有经过处理直接排放，对水体污 网，只考虑从城区排涝泵站收集污水，因此不考虑截流雨水年建设污水收集管网时 再考虑的截流雨水的收集。远期年再逐步改造成分流制。 项目实施的必要性 城区污水处理厂的建设使十分必要的，主要体现在以下几个方面 是配合丹灶的河涌整治截污，改善丹灶河涌水环境的需要。 城区污水处理厂的服务范围主要是镇南部城区西部工业区以及周边村落。目前该区域内 未建成污水收集系统，大量工业废水生活污水直接排入内河涌，使水环境严重恶化，河涌 淤积十分严重，影响排涝能力，同时水环境容量递减，失去水体自净能力，正逐步影响居住 环境和居民身体健康，大量污水排入河道造成镇部分河道官山涌等水体呈现劣类和 类，因此必需加快实施污水管网收集系统，特别对于污染严重的城区实施合。带式浓缩压滤机具有如下优点应用结果表明，脱水性能良好采 用封闭式机架结构，无溅溢，操作环境良好污泥处置系统中可省却传统污泥浓缩池，结 构美观较紧凑。 因此本工程污泥脱水采用带式体化浓缩压滤机，并配套絮凝剂投配装置污泥进料泵污 泥输送机等辅助设施。其特点噪声轻，操作方便，自控程度高，连日广场项目成本估算 国家和拟建地区的政策法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 仪轩休闲假日广场项目前期各项技术指标 城市居住区规划设计规范