薄，自我循环发展速度慢，由于历史上注重生产性投入，在各民生工 程上的历史欠账多，仍有大批团场农工居住在普通砖木甚至土木住房 中，其住宅建设标准低，抗震能力差，配套条件差，周围环境处于自 然状态，随着聚居人口的增多，周边环境不断恶化。团场职工由于自 身收入低，依靠自身难以改变目前的居住状态，难以感受到社会进步 所带来的变化。 十五以来，我国城镇化建设速度加快，兵团也提出了以城镇 化加快工业化，连队农业人口向城镇集中的战略发展方针，兵团小城 镇基础设施建设和各项民生工程建设进入了快车道。农六师也计划在 十二五期间，力争把五家渠市建成平安开放宜居城市，倾力保障房工程项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，公租房资金申请报告，廉租房资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 打造有魅力有后劲的自治区直辖市，师市城镇化率将由现在的 提升到，形成由城市中心城镇般城镇中心连队构成的现 代城镇体系，城镇基础设施公共服务设施功能产业聚集作用明显 改善，职工群众幸福感将得到显着提升。而年，兵团与国家签 订保障性安居工程工作的展开，为这进程的实现提供了强有力的动 力。 因此，下决心下力气对蔡家湖镇城镇现有建筑进行改造， 进行保障性住房润邦凯旋城居住小区建设，是提升城镇整体形 象改善城镇发展布局，提高人民生活水平促进安定团结局面增 强城镇发展后劲的有效措施，是落实兵团城镇化的重要举措，是项 重要的民生工程，在现实具有积极的社会意义。 研究工作的范围 本可行性研究报告主要对以下几方面进行论述 项目建设的必要性和可行性 项目区改造的需求分析和规模确定 项目建设的资源环境社会和实施配套条件 对建设内容进行规划设计，确定建设方案，完善项目区配套 设施规划 规划项目的消防建筑节能及环境保护 确定项目组织形式资金管理形式及实施进度计划 编制项目投资估算，确定资金筹措方式和资金使用计划 项目经济效益和社会效益分析保障房工程项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，公租房资金申请报告，廉租房资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 项目概况 拟建地点 拟建地点位于新疆五家渠市蔡家湖镇规划范围的中西部，位 于西环路团结路胜利路西外环路所包围的地块。 建设规模与目标 建设规模规划建设用地面积平方米，计划拆除现状 平方米的砖房建筑，回迁安臵总户数户人。规划新 建总建筑面积平方米，其中住宅平方米， 套其中保障性住房套。 建设目标将项目区内砖木和土木结构建筑全部拆除，按照规划 将其改造成功能分区合理各类公共设施齐全生活便利休闲时尚 文明和谐的居住生活区，彻底改善当地居民的生活条件，顺利实现城 镇居住人口住房条件的改善，实现城镇景观和社会功能的提升，达到 人与自然和谐相处的目的。 主要建设条件 国家保障性住房建设已获得许多成功经验。目前为改善低收 入人群的住房问题，平抑房价快速上涨所带来的社会问题，国家在全 国掀起了保障性住房建设的热潮，全国各地都在进行保障性住房建设 并且均取得了良好的效果。为了改善低保户低收入群体和住房 困难群众的居住条件，按照师市的统部署，年进行了大规模 的保障性住房建设项目，已经具备了丰富的建设管理经验。 居住群众对新住房的热切盼望。城镇低收入人群长期生活在保障房工程项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，公租房资金申请报告，廉租房资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 恶劣的环境中，随着吃穿问题的解决，对改变自身的生活环境有着强 烈的愿望。群众对对城镇保障性住房持支持态度，热切盼望，为项目 顺利进行提供了较好的基础。 兵团与国家目前将保障性住房建设列为改善民生的项重要 工作，也将保障性住房建设纳入政府年度目标考核中，积极筹 措资金按时完成计划目标。团场保障性住房建设，使保障性住房建设 项目得以顺利启动的前提条件。 项目投入总资金及效益情况 润邦凯旋城居住小区项目计划在年内投入总资金 万元，实现对蔡家湖镇镇区西侧区域的建设，将现有建筑拆 除后就地重建，新增建筑面积平方米，住宅建筑面积 平方米，住宅套其中保障性住房套，新增住 宅小区使得镇区居民全部住进安全舒适的楼房，小区内公共服务和生 活设施配套齐全，人民生活和谐安详。 主要技术经济指标 居住用地经济技术指标 规划建设用地面积 规划总建筑面积 其 中 多层住宅建筑面积 规农业发展取 得了好的经济效益。大力更新农作物品种，推广各种先进的农业生产 技术，积极开展科技丰产攻关活动，节水灌溉棉花模式栽培等先进 的科学技术得到了全面的推广应用，使团场的农业种植科技化，品种 优良化，团场各种作物单产比十五期间增长。 十二五期间，团场将坚持解放思想实事求是的原则，创新 发展思路，优化发展模式，用科学的发展观统领经济和社会发展全局。保障房工程项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，公租房资金申请报告，廉租房资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 始终坚持把突出抓好三化，作为推进团场跨越式发展和长治久安的 根本方向。通过实施优势资源转转换战略，把经济结构战略性大调整 和发展方式战略性大转变贯穿团场经济发展全过程，实现高起点高水 平高效益发展，综合实力明显增强。年要实现生产总值翻三番， 年均增长。产业结构更趋合理，三次产业之比达。 加强社会事业和基础设施建设配套，实现团场居民社会保障和公共服 务体系逐步健全，人均收入达元，年均增长，使职工群众生 活水平将得到明显改善。 蔡家湖镇作为五家渠市市二镇的组成部分，将紧紧依托五 家渠北工业园迅速发展的有利态势，推进团场城镇发展体化，基础 设施体化，公共服务体化和社会管理体化。通过积极争取上级 支持对口省市援助及市场动作，加快团场小城镇基础设施建设，改 造提升团场小城镇道路供水设施和供暖系统，推进污水和垃圾无公 害化处理与利用，引导团场人口和二三产业向团场小城镇集中，打造 城市化生活小区，合理布局团场工业园区，使团场城镇成为聚集产业 的平台招商引资的平台吸引人才的平台职工群众生活娱乐的乐 园。未来蔡家湖镇公里范围内的居民将逐步搬迁至蔡家湖镇居住。 要通过宣传教育吸引职工购买团部楼房，促进住宅小区楼群开发建设 的进程，增加小城镇的人气指数。到十二五末，蔡家湖镇规划面 积达到平方公里，全团城镇化率达到。 在民生工程上切实抓好保障性住房建设，年以来开工建设了 丽景佳苑住宅小区期天成小区光大家园住宅小区期等保障房工程项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，公租房资金申请报告，廉租房资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 三个保障性住房工程，开发土地面积约公顷，新建住宅建筑面积 约万平方米，将极大地改善了团场职工的住房问题。 项目区住宅现状 区域住宅现状 依据蔡家湖镇年住房调查，至年底，在蔡 家湖镇规划范围内，共有现状住宅建筑面积万平方米，其中楼 房共栋，建筑面积平方米，户，全部为砖混结构，建成 时间在近年内现有平房住宅总建筑面积万平方米，户， 其中土木结构占，砖木结构占，砖混结构占。区域内规划 较混乱，平房建筑均联排建设，楼房均采用见缝插针的方式进行建设， 镇区功能分区不明确，环境条件差，没有进行较好的绿化，平房建筑 基本采用煤炉取暖，冬季对镇区环境污染大，与现行城市居住标准差 距大。 在本次润邦凯旋城居住小区地块规划范围内，共有砖木及土木 平房建筑面积为平方米占地面积平方米，现状 容积率为，建筑密度为。现状建筑主要是居住建筑，部分 还有牲畜棚圈煤房加工棚等，绝大部分是年代以来居民自建的 砖木结构建筑，少量还有土木结构建筑，全部为平房。 蔡家湖镇以往重点发展区域在五蔡公路以东区域，分布着 场部各办公机构学校医院及主要住宅区，整体已经具备雏形。而 五蔡公路以西以往未纳入规划，由团场外来流动人口和连队人口在此 自发建设了部分居住建筑，整体没有进行规划，除自来水和照明电外， 无其它配套基础设施，场地内部和周边路网未成型，均为土路，场地 内生活条件差，公共服务设施落后，人口结构和来源复杂，不利于当保障房工程项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，公租房资金申请报告，廉租房资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 地的长治久安。基本上每套住宅均有较大的院子，占用了大量城区土 地，抑制了城镇的合理发展。 居住人口经济条件房屋权属等摸底调查情况 年以来蔡家湖镇人民政府对该地块范围内的建筑物及附 属物进行了详细的拆迁摸底调查，调查结果显示，地块范围内共有居 住户数户，居住人口人，主要由团场外来流动人口和连队人口组 成，收入水平非常低。拟拆迁总建筑面积平方米，主要是居 住建筑，部分