发展。随着旅游业的兴起，旅游产业被列入天津市新的经济增长 点受到州党委市政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业， 已成为天津市经济发展不可缺少的部分。 是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。 军事公园附近地貌多样，以子牙河缓坡地带为主，具有丰富的自 然资源和深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目的建设，使天津市的旅游资 源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新的旅游景 区。 是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着 人们生活水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内 涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大自然瞻仰 革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我市在这两方 面有独得的优势，军事公园景区项目的开发是社会市场经济发展的需 求。 是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。 天津市的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产 业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用不开发，是种极大的浪费， 因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事 求是的必然选择。 可行性 项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于 紧挨平津纪念馆，交通便利，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民 族文化教育避暑度假的市场前景广阔。同时，其电力水资源和 通讯生活设施为项目开发提供有力保障。 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长， 素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明向往高位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发 展的空间。 从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只 要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效 资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项 目建设是必要且可行的。 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保 护好风景区的自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用的财 富。 要保护自然资源的特色，贯彻保护利用保护的原则， 严禁破坏生态平衡，人工设施必须与自然环境协调统。 要具有高质量的环境，采取高标准的建设，满足高层次的游 览，适应高效益的旅游，达到高觉悟的利用，实行高水平的管理，建 设流的风景游览胜地军事公园。 市场导向原则市场是检验产品开发是否成功的试金石，本 规划坚持以市场为导向，充分把握市场规律，了解市场消费特征和趋 势，进行旅游产品设计和相关产业链的配套规划，以保证项目赢取相 当的市场份额。 突出特色，打要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效 资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项 目建设是必要且可行的。 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，须与自然环境协调统。 要具有高质量的环境，采取高标准的建设，满足高层次的游 览，适应高效益的旅游，达到高觉悟的利用，实行高水平的管理，建 设流的风景游览胜地军事公园。 市场导向原则，打造精品原则把项目置于孔雀湖旅游度假区的 全局考虑，打造精品旅游路线中的孔雀湖片区旅游规划。打造以休闲观光度假购物参与民族活动领略民族风情为主题的旅游线路。 整体协调原则规划设计建设与推进城镇化建设市域经济 发展相结合，促进民族地区经济腾飞。 环境保护原则在项目规划过程中，坚持以保护为前提，保 护与开发利用相结合，确保当地旅游资源和生态环境的良性循环。 三规划略的实施，将军事公园建设成为景区重点突出旅游主题鲜明 创新能力强产品丰富市场发育良好运行有序管理规范服务 精良社会认同度和美誉度高产业拉动力大综合效益好的旅游强 区和国家级优╳╳公园 以突出绿为主体，将少数民族风情，湖光山水热带花果园林风 貌穿插于其中形成了中心，环线，三片区的功能分区，即 中心休闲娱乐中心 处于整个公园的中心区域，其中平津纪念馆，北面为子牙河，东面为咸阳北路，西面为中环 线，南面有高压电场。 第三资源情况建设条件协作关系和设备技术引进 国别厂商的初步分析 地形地貌及环境条件 拟建场地长条形类型，以山林地及未 利用地为主。基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及山 地三种情况。根据国家建设用地竖向标准，坡度大于的地区不适 宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。整体来 四不可预见费总费用的 五总投资其中资金来源如下 政府投资万元 自有资金含融资万元 银行贷款万元 以上方案是经过论证后得出，在此种比例关系下，二期是在期 实现利润的基础上进行的，由企业依托银行贷款，降低了企业的风险 负担，实现了资金的最佳组合和最佳滚动效果。 项目的经营过程中，企业需要支付银行贷款利息，这将冲减应纳 税费，降低营业成本。 银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，从年后 年内偿还，其余各投资方的投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者 股权转让偿还。 第五项目的进度安排 半年之内建成 第六经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和 国民经济评价 军事公园旅游景区的开发建设，有利于促进天津市旅游产业的发 展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地 区知名度，促进天津市旅游资源的开发利用，对经济的发展将起到极 大的推动作用。同时，公园景区的建设有利于创造富有景观特色和休 闲机会的人居环境。 本项目的开发，为天津市旅游业增加了个新的特色度假区，连同水上公园平津纪念馆周邓纪念馆意