下 净现金流量表全部投资 年份 净流量 税后净现金流量 税前净现金流量 建议 综合上述，该项目盈利高，偿债能力很强，项目可行，值得受到自然生态 所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。 社会效益 可以解决就业问题，另外季节性临时性工作还解决数十人。 带动了周围旅游景点的旅游发展。 社会上会造成重大影响，提高休好，潜力很大。 投资方面，已制定详细的计划，并规划好的资金的来源和筹资渠道，同时还在税收土 地使用等方面有优惠政策。综合各方面，项目可行。 项目相关附件 表投资总额与资金筹措表单位万元税金及附加估算表单位万元 序号 项目 年份 经营期 每月年份 营业收入 税金及附加 营业税 城建税 教育费附加 表总成本估算表单营期 营业收入 总成本 税金及附加 利润总额 所得税 净利润 可供分配利润 盈余公积 应付利润 未分配利润 表借款还本付息计算表单位万元 序号 项营期 营业收入 总成本 税金及附加 利润总额 所得税 净利润 可供分配利润 盈余公积 应付利润 未分配利润 表借款还本付息计算表单位万元 序号 项目 年份 建设 期经营期 借款还本付息 年初借款本息累 积 本年借款 本年计息利率 本年还本 还本资金来源 利润 折旧费 借款偿还期年 表现金流量表全部投资单位万元 序号 项目 年份 建设期经营期 现金流入 营业收入 残值收入 回收流动资 金 现金流出 建设投资 流动资金 经营成本 税金及附加 所得税 净现金流量 累计净现金 流量 税前净现金 流量 税前累计净 现金流量 计算指标税前税后 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 表现金流量表自有资金单位万元 序 号 项目 年份 建设期经营期 现金流入 营业收入 残值收入 回收流动资 金 其他帮扶，采取切实有力的措 施，以恢复广大受灾群众重建家园的信心和力量。 项目建设是县灾后重建的重要内容之，项目建成后有利于 广大受灾群众存取款，有利于安定生活和树立重建家园的信心。 项目的实施是尽快恢复和改善县金融基础设施的需要 汶川大地震给县农村信用合作联社基础设施造成 了严重损毁，镇信用社房屋因严重受损而不能使用，给全镇群众 的经济生活带来极大的影响。因此，项目建设是尽快恢复和改善县信用社基础设施， 保障当地娱乐住宿为体的农村风情休闲中心，内有别墅垂钓中心 游泳池养殖场民族风情俱乐部等，员工配置人。 项目进度及总投资 本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月，经营期为 年，共计年，总投资万元 第章农家乐市场分析与需求预测 农家乐市场分析 宁夏市场分析 年，全区消费品零售总额达到亿元，反映了人们消费能力的大幅提高。消费 的趋势正从穿向用升级。全区各地，不管是在农村还是在城市，人们已经不仅仅追求 吃饱穿暖，努力提高生活质量成了很多人的目标。对于农村风情休闲的是需求是不断增强。 预计全年消费品零售总额为亿元，增幅在左右，比年初预计的提高个 百分点。可以推断农村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升趋势。 项目地市场分析 望远镇地处宁夏河套平原中部，气候水资源条件得天独厚，沟渠纵横条田整 齐林带成网，他是县辖镇，位于县境北部，距县府公里，人口万，距离银川 市公里，道路畅通，通讯快捷拥有完备的基础设施，政府提供个窗口条龙 站式全方位高效的真诚服务。该县经济稳步增长，城乡居民收入增长较快，居民消费 能力增强。同时随着工资改革的深入，当地城乡居民人均收入大幅增加。年居民可支 配收入达元，同比增长。该县农民人均纯收入达元，同比增长。人 苦苦追求的目标是山清水秀，通畅透绿，打造个最适宜投资最适宜居住的山水园林城市， 构筑道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为宁夏颗璀璨的绿色明珠。据此分，市 场需求繁荣，同时利于项目的消费需求保证。 项目地休闲市场需求预测 项目地市场容量和潜在的市场需求 从上面所述，我们综合可以判断项目地的市场容量会逐年上升，市场的需求潜力大，利 于休闲中心的长期经营发展。 项目地市场带来新的发展机遇 项目地政府规划目标镇域年工农业总产值达到亿元年均递增， 年达到亿元年均递增地方财政收入近期以年均，远期以递增， 年达到万元，年预计达到万元农民人均纯收入年达到元， 年达到元镇左右，比年初预计的提高个 百分点。可以推断农村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升趋势。 项目地市场分析 望远镇地处宁夏河套平原中部，气候水资源条件得天独厚，沟渠纵横条田整 齐林带成居民收入增长较快，居民消费 能力增强。同时随着工资改革的深入，当地城乡居民人均收入大幅增加。年居民可支 配收入达元，同比增长。该县农民人均纯收入达元，同比增长。人 苦苦追求的目标是山清水秀，闲市场需求预测 项目地市场容量和潜在的市场需求 从上面所述，我们综合可以判断项目地的市场容量会逐年上升，市场的需求潜力大，利 于休闲中心的长期经营发展。 项目地市场带来新的发展机遇 项目如群众正常的生产生活秩序的需要。 项目建设是改善县镇基础设施的需要 县镇信用社房屋因严重受损而不能使用导致群众办事 不便。应加快灾后重建步伐，尽快恢复信用社的正常运行。 因此，项目建设是改善县镇信用社基础设施的需要。 项目建设能盘活国有资产节约建设成本 县镇信用社营业和办公工用房属国有资产，因地震损 坏严重，已经不能使用，为了节约建设成本，盘活现成国有资产，不 新增建设用地，由县农村信用合作联社请示，决定在原址重建 镇信用社，完成项目建设。 综上所述，该项目建设是必要的。 第三章项目建设单位概述及项目简介 县概况 地理位置与区域范围 县位于成都平原东北边缘的德阳市的东北角，东接中江县， 南连德阳市旌阳区，西靠安县，北与中国西部科学电子城绵阳市涪城 区及绵阳国家级高新技术开发区相邻县城罗江镇南距德阳市区 公里，北离绵阳市区公里。 县面积平方公里，有个镇，个行政村，总人口 万人，其中农业人口占全县有耕地面积万亩，农民人 均耕地亩，属典型的丘陵农业县。 自然地理 县气候属亚热带湿润型，气候温和，四季分明，年均气温 ，最高气温，最低气温年均降水量毫 米年无霜期天年均日照时数小时。主要自然灾害有干 旱洪涝冰雹低温霜冻等。 县的江河纵横，水源丰富，发源于安县鹿巴山的凯江由北向 南纵贯文星县城流经蟠龙，德阳市旌阳区的通江经中江县 三台县后汇入涪江支流。 凯江上游纹江纵贯全县千米，绵远河流经全境千米。 水源丰富，有利农灌和水产养殖基地的建立。罗江能源供应充足，是全国重要的电力走廊，输变电能力居四川 省首位，有千伏变电站座千伏变站座千伏变电 站座千伏变电站座，正在规划建设千伏换流站和 千伏超高压变电站。浅层天然气蕴藏丰富，总储藏量上百亿立方，年 采输量余万立方，有个乡镇通天然气。 历史文化 县是省级历史文化名城，旅游资源丰富。三国遗址白马关 庞统祠墓诸葛点将台换马沟落凤坡血坟古驿道到湾砾石， 大霍山佛教文化万佛寺宝镜寺南塔寺李调元故里醒园云龙山 李氏宗祠遗址李调元读书台奎星阁景乐宫李调元纪念馆文 昌宫张任墓潺庙遗址等旅游景点潺事远眺潺水秋风纹江夜 月虹桥卧波天台秀色景乐瓮钟等景观令人流连忘返。 社会经济 今年来，随着城乡体化进程的加快，县二三产业快速 协调发展，已形成水果蔬菜禽类药材等名优特新的 十大商品基地，以四川省树脂有限责任公司为龙头和鸿润电子振云 塑胶金府王食品等机械制造食品加工电子材料为主导的工业体 系逐步形成，培育了批有较强市场竞争力的亿元以上骨干企业。并 依托罗江历史文化名城，精心打造白马关三国蜀汉文化旅游区和李调 元故里旅游区的生态旅游项目，各项下 净现金流量表全部投资 年份 净流量 税后净现金流量 税前净现金流量 建议 综合上述，该项目盈利高，偿债能力很强，项目可行，值得受到自然生态 所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。 社会效益 可以解决就业问题，另外季节性临时性工作还解决数十人。 带动了周围旅游景点的旅游发展。 社会上会造成重大影响，提高休好，潜力很大。 投资方面，已制定详细的计划，并规划好的资金的来源和筹资渠道，同时还在税收土 地使用等方面有优惠政策。综合各方面，项目可行。 项目相关附件 表投资总额与资金筹措表单位万元税金及附加估算表单位万元 序号 项目 年份 经营期 每月年份 营业收入 税金及附加 营业税 城建税 教育费附加 表总成本估算表单营期 营业收入 总成本 税金及附加 利润总额 所得税 净利润 可供分配利润 盈余公积 应付利润 未分配利润 表借款还本付息计算表单位万元 序号 项营期 营业收入 总成本 税金及附加 利润总额 所得税 净利润 可供分配利润 盈余公积 应付利润 未分配利润 表借款还本付息计算表单位万元 序号 项目 年份 建设 期经营期 借款还本付息 年初借款本息累 积 本年借款 本年计息利率 本年还本 还本资金来源 利润 折旧费 借款偿还期年 表现金流量表全部投资单位万元 序号 项目 年份 建设期经营期 现金流入 营业收入 残值收入 回收流动资 金 现金流出 建设投资 流动资金 经营成本 税金及附加 所得税 净现金流量 累计净现金 流量 税前净现金 流量 税前累计净 现金流量 计算指标税前税后 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 表现金流量表自有资金单位万元 序 号 项目 年份 建设期经营期 现金流入 营业收入 残值收入 回收流动资 金 其他帮扶，采取切实有力的措 施，以恢复广大受灾群众重建家园的信心和力量。 项目建设是县灾后重建的重要内容之，项目建成后有利于 广大受灾群众存取款，有利于安定生活和树立重建家园的信心。 项目的实施是尽快恢复和改善县金融基础设施的需要 汶川大地震给县农村信用合作联社基础设施造成 了严重损毁，镇信用社房屋因严重受损而不能使用，给全镇群众 的经济生活带来极大的影响。因此，项目建设是尽快恢复和改善县信用社基础设施， 保障当地