1、“.....对外联系便 捷。 五规划设计要点 基本规划指标 地块出让面积合约亩，规划用地性质为二类居住用地，具体规划指 标如下 序号项目指标备注 总用地面积合约亩 建设用地面积合约亩 规划指标 规划用地性质二类居住用地 集中绿地 班幼儿园 社区中心 容积率 限高米 覆盖率 绿地率 二详细规划设计要点 项目名称马群大庄号地块 建设地点南京市栖霞区马群大庄号 规划概要 规划地块位于仙林新市区仙鹤片区西南部，南临新市区东西向生态主廊道北侧的仙林大道是 新市区重要的景观主干道，其北侧控制绿化带内有规划轨道交通高架通过东侧的土城头路是 明代的城市外廊，在仙林新市区规划中是作为步行系统保留，两侧各保持米绿化带，以后将 开发旅游展示等功能 规划指标 公共配建 配建办幼儿园座，且用地面积不小于。 二基层社区中心处，用地面积不少于。具体设置内容及规模要求如下 社区管理服务设施 医疗卫生设施 托老所 文化活动设施 体育设施用地......”。

2、“.....用地中应保证不少于的全民 健身点 公厕，应结合社区中心主体建筑设置，并应有独立的出入口和管理室 垃圾收集站占用面积，环卫用房 菜市场建筑面积 其他配套设施小型商业金融服务设施不少于。 三配套设施的布置应避免对居民生活的干扰，保证环境的洁净与安宁，按不同 功能要求进行合理安排。 停车配建规划建筑应按南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则要求配建停车场库，其中机动车地面停车位不得超过总停车位数的，非机动车律室内停放。 指标说明 指标中用地面积以实际出让面积为准 指标中建筑高度计算至建筑屋面 用地边界以实际土地权限边界为准 总用地面积约为，其中建设用地面积约，代征道路约 ，代征绿地约规划控制指标以建设用地计算，代征城 市道路绿地用地不纳入规划控制指标计算。 规划要求 交通组织 合理组织好用地内外交通，防止不同类型交通之间和人车流之间的相互干扰， 沿仙林大道和土城头路不得设置机动车出入口，设置的机动车出入口与道路交叉 口与道路交叉口的距离应不少于米。 空间景观 规划设计应注重居住小区的整体环境设计和空间布局......”。

3、“.....注意和周边环境的整体空间的协调。 单体建筑应结合地形和空间关系要求，有机的融入整体环境。 规划设计应注意北侧沿仙林大道及东侧土城头路得景观组织，并应充分考虑第 五立面设计。 间距退让 规划建筑退让北侧仙林大道控制绿线不小于米，规划建筑退让其他周边道 路红线，道路控制绿线应符合南京市城市规划条例实施细则年版的规 定。 其他要求 规划引导要求 规划设计应符合国家现行的有关法规和规范的规定。 建筑色彩的设计应结合建筑功能与体量，按要求 报审图件 建设项目建设基本信息登记表 建筑设计方案自审表 规划设计说明 总平面图落放或地形图上，含主要经济技术指标 建筑单体平立剖面图 沿仙林大道及土城头路得整体立面图 交通流线组织规划图 绿化布置及绿地系统规划图 表达设计意图的效果图 部门意见方案审定前应套设施小型商业金融服务设施不少于。 三配套设施的布置应避免对居民生活的干扰，保证环境的洁净与安宁，按不同 功能要求进行合理安排......”。

4、“.....其中建设用地面积约，代征道路约 ，代征绿地约规划控制指标以建设用地计算，代征城 市道路绿地用地不纳入规划控制指标计算。 规划要求 交通组织 合设计应注重居住小区的整体环境设计和空间布局，规划建筑布局和建筑风 格应充分考虑景观上的要求，注意和周边环境的整体空间的协调。 单体建筑应结合地形和空间关系要求，有机的融入整体环境。 京市城市规划条例实施细则年版的规 定。 其他要求 规划引导要求 规划设计应符合国家现行的有关法规和规范的规定。 建筑色彩的设计应结合建筑功能与体量，按照仙林新市区建筑色彩控制引地形图上，含主要经济技术指标 建筑单体平立剖面图 沿仙林大道及土城头路得整体立面图 交通流线组织规划图 绿化布置及绿地系统规划图 表达设计意图的效果图 部门意见方案审定专项论证方案审定前应完成公示程序。 统设计和安装太阳能热水系统。 六挂牌出让条件 土地交付条件 土地交付条件地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内 份大于的前提下，可就该地块开发 成立项目公司......”。

5、“..... 接受竞买报价时间工作在年月日上午前到账。 二竞买保证金账户 账号 开户行招商银行南京分行城东支行 三出让土地的交付与成交价款的缴纳 受让人须于年月日前向出让人交付土地成交价款总额的，其交价款的土地闲置费满年未动工开发的， 出让可以无偿收回土地使用权。因不可抗力或者政府政府有关部门的行为造成动工开发延迟 的除外。 受让人为按合同约定的竣工日期完成开发建设的，每日按未竣工部分土地面积对应的土地 成交价款的向出让人缴纳违约金。超过合同约定的竣工时期满年未竣工的，出让人可 以无偿收回未军工部分的该项目整体品质较高，特别是其中电梯别墅及空中别墅规划为当时南京市场上的开山之作， 其产品推售模式对本项目具有很大借鉴意义该项目处于尾盘期，待续房源无多......”。

6、“.....并可在建筑总平面上进行色彩分区。 报审奏 三章项目实施的必要性 有利于推进农业产业结构调整，带动全市高产优质高效农业 的全面发展 蔬菜种植是我国农业中的重要产业，在丰富人们的菜篮子，平衡 膳食出口创汇，增加农民收入推进农业产业结构调整等方面具 有极为重要的战略意义。国家省青岛市对蔬菜产业的发展总体 目标上对发展高产优质安全营养蔬菜放在重要的位置，继续调整布 局优化结构丰富品种提高质量，扩大设施栽培和反季节蔬菜 生产面积，大力发展无公害蔬菜生产，增强国内市场均衡供应能力， 发展安全营养的绿色有机蔬菜，增强国际市场竞争力。为抓好这 项工作，农业部已启动实施了无公害食品行动计划以蔬菜水 果茶叶等三大农产品生产为突破口，以生产过程和源头控制为切 入点，重点抓好无公害产品生产基地建设和基地环境改善，青岛市政府实施了百万亩高产优质高效蔬菜示范区建设。 青岛盛跃农业科技发展有限公司优质出口蔬菜基地建设项目，可 有效带动当地及周边地区菜农发展无公害蔬菜生产，提高蔬菜产品 质量......”。

7、“.....推进蔬菜产业的发展，满 足日益增长的市场需求，是发展高端特色农业的，推进农业现代化 的必然要求。 是提高蔬菜质量和市场竞争力，不断提高经济效益的必然要 求 近年来，我国蔬菜产业发展快速，不仅在产量和品种上满足了消 费需求，而且品质也有很大提升。同时，随着国民经济始终持续快 速发展，人们收入水平消费能力和和生活质量得到明显提高，从 而引起了人们消费观念和饮食习惯的改变，并明显趋向于注重饮食 的营养均衡和保健功能，使水果和绿色蔬菜类产品需求量急剧增 长，在国际市场上，绿色壁垒越来越严重，对蔬菜品质的要求更加 严格，检测指标越来越多，只有在良好的自然环境条件下严格按照 相关生产加工技术规程进行生产加工的蔬菜才能走进国际市场，参与国际竞争，只有品质更加优良才能赢得更多的市场份额，获得 更高的经济效益，从而获得更好的经济效益。由于我国目前的土地 经营模式，家户零散种植难以生产高质量的蔬菜，只有通过集 约化的生产模式，才能实现以科技创新为支柱，实现由传统生产向 以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变......”。

8、“.....提高蔬菜产品质量，提高我国蔬菜产品市场竞争力， 适应国内外市场消费需求。 是优质出口蔬菜基地不断发展壮大，实现农业可持续发展的迫切需要 蓼兰镇杨家顶子优质出口蔬菜生产基地始建于年， 基地以青岛盛跃农业科技发展有限公司为龙头，创造性的提出并实 施了先进科学的六统种植方法，即统土地规划，统 种苗供应，统施肥，统病虫害防治技术，统收获销售， 统管理。实现了蔬菜种植品种统化，技术统化，生产管 理标准化。实现了蔬菜生产高标准，高效益，高品质的目 的，基地优质出口蔬菜生产形态小高层别墅 规划户数约户 推盘节中灵山北路规划中土城头路等城市干道，对外联系便 捷。 五规划设计要点 基本规划指标 地块出让面积合约亩，规划用地性质为二类居住用地......”。

9、“.....南临新市区东西向生态主廊道北侧的仙林大道是 新市区重要的景观主干道，其北侧控制绿化带内有规划轨道交通高架通过东侧的土城头路是 明代的城市外廊，在仙林新市区规划中是作为步行系统保留，两侧各保持米绿化带，以后将 开发旅游展示等功能 规划指标 公共配建 配建办幼儿园座，且用地面积不小于。 二基层社区中心处，用地面积不少于。具体设置内容及规模要求如下 社区管理服务设施 医疗卫生设施 托老所 文化活动设施 体育设施用地，可与绿地结合设置，用地中应保证不少于的全民 健身点 公厕，应结合社区中心主体建筑设置，并应有独立的出入口和管理室 垃圾收集站占用面积，环卫用房 菜市场建筑面积 其他配套设施小型商业金融服务设施不少于。 三配套设施的布置应避免对居民生活的干扰，保证环境的洁净与安宁，按不同 功能要求进行合理安排。 停车配建规划建筑应按南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则要求配建停车场库，其中机动车地面停车位不得超过总停车位数的，非机动车律室内停放......”。