，人工栽培量小，市场前景非常看好， 因此，人工栽培金发展无公害药业生产。 近年来，我省医药业发展迅猛，中成药及民族医药发展更加突出，省委 省政府已把中药材生产列为后续支柱产业来抓。毕节市七星关区也把中药 材生产列为重要的产业来发展。尤其是国发，增加农民收入，走可持续发展道路的必然 选择。 本项目发展的优质树本金银花，是高产高效高产值的品种，项目的成功， 可在当地起示范带动作用，将会掀起中药材种植的热潮，为毕节试验区的生 态建设 金银花的主要成份是绿源酸，该品种的绿源酸含量达左右，是当地 野生金银花含量的倍以上，所以药效好，售价特高，是真正的高产量高 效益的品种。金银花具有利尿清热消炎杀菌解毒之功效，常用于符合目前的经济 发展需求。 本项目所发展的优质树本金银花与野生金银花比较具有产量高药效含 量高经济价值高的优点，投产后是普通种粮食作物效益的几倍，在当地及 周边村寨起示范作用，必然会掀起种置论文专著等数量指标及其水平等主要经济指标如技术及产品应 用所形成的市场规模效益等项目实施中形成的示范基地中试线生产线及其规模 等④其它可考核的指标 通过项目实施，建成树治理方案 该项目属于生态建设项目，不会带来任何污染，而且对环境绿化水土保 持生态建设等都具有重要的现实意义经济意义和生态意义。 八实施方案包括工作思路技术途径实年年 自筹经费总金额 自有银行贷款其它 预算支出科目金额计算根据及理由由资助经费支出金额 设备购置租赁费土地租金万元，烘干设备烘房库房等万元。 原材料费用种苗化肥农药农具 燃料动力费耕地机及柴油 测试化验加工费 差旅费 会议费 劳务费亩，元亩，两年 专家咨询费 出版文献信息传 播知识产权事务 费 管理费人万年 资料费 基础设施道路千米，蓄水池，供电 培训费培训合作社成员及农民工。 合计 需购置的主要仪器设备名称规格型号数量单价 育苗仪潜水泵千瓦台耕地机马力台变压器千瓦台 电线千米蓄水池烘房库房加工场地 烘干机台。 十项目组成员 姓名技术职务工作单位从事专业分工签名备注 项目主持人 项目参加人员 姓名技术职务工作单位从事专业分工签名 十项目主持单位意见 本项目产品价格高，效益好，市场稳定，项目实消费两大主题。这两块服务内容可以邀请行 内顶级品牌加盟或合作开发。 曙光国际大厦写字楼招商的核心点是大楼的物业管理品味及智能化水平。 以上三条结论也充分证明市场空间较大，只有在准确的项目定位之下，商 业性项目的开发才有出路。 二规划建筑模块格局 占金银花烘房，加工场地，库 房，修入园公路千米，蓄水池，照明电路电线千米及变压器 台，引进烘干机台。 三本项目所种金银花为优质树本型，具有花蕾多不放花树上维 持多天的特点，因此可以保证次性采收完全且药效不散失。 四本项目采取矮化密植栽培，亩栽株，盛产期亩产干花可达 千克，按现价元千克，亩产值可达元，基地总产值达万元。 五通过项目实施，可在周边村寨及附近乡镇起示范带动作用，带领 农民进行产业化生产，引领农民共同致富。 五意义和必要性项目与国家地方或部门科技需求的结合度，预期成果对经济与 社会发展或行业技术进步的作用，国内外技术现状和发展趋势，市场需求分析等。 我国入世后，中医药将以其取之自然和治疗疑难杂症的独特优 势迎来良好的发展机遇，为中药市场带来片蓬勃生机。 随着社会需求稳定增长，库存逐渐减少，野生药材资源由于长期无节制 的开发利用及人们的生产活动对生态环境的破坏，导致资源急剧减少，产量 逐年下降，中药材市场购销正在日趋活跃，大部分品种价格成倍增长，个别 品种增长幅度十倍以上。就金银花而言，受资源减少和劳动工值提高影响， 行情也不断上升，目前市场干品在元左右般统货元之间，在原 来的基础上翻了番。 对于中药市场而言，西部地区是我国中药材的重要生产基地，随着西部 地区开发力度加大和步伐加快，国家重点扶持和优惠政策的落实到位，西部 地区的经济环境，市场环境资金状况生产收购等都将得到改善，因此将 有更多的企业部门等采用联营联销合作开发共同开拓西部中药市场， 从而带动这地区药材产销全面兴旺，因此西部中药材市场在快速升温。而 且金银花是国内多家制药企业和保健品生产企业的重要生产原料。过去金银 花原料药材直靠野生资源供货，随着野生资源的减少，供求矛盾日趋突出， 依靠人工种植来满足原料市场需要显得十分重要，充分利用地方丰富的资源 优势，大力发展金银花药材的生产，对调整农业产业结构，增加农民收入， 助推制药企业发展具有极其重要的现实意义和经济意义。总之，随着金银花 需求量逐年加大野生资源急剧减少，人工栽培量小，市场前景非常看好， 因此，人工栽培金银花前景宽广。 是卡斯特岩溶地区，立体气候极其明显，生物资源非常丰富，有药用 植物近千多种，是中国四大药都之，而且土地资源丰富，气候适宜， 无环境污染，农村富于劳动力充足，非常适合发展将得到改善，因此将 有更多的企业部门等采用联营联销合作开发共同开拓西部中药市场， 从而带动这地区药材产销全面兴旺，因此西部中药材市场在快速升温。而 且金银花是国内多家制药企业和保健品生产生产，对调整农业产业结构，增加农民收入， 助推制药企业发展具有极其重要的现实意义和经济意义。总之，随着金银花 需求量逐年加大野生资源急剧减少地面积 限高建筑密度总建筑面积 主楼面积 裙房 面积 地下室 面积 曙光国际 大酒店 曙光国际 大厦 第四节可行性研究依据和原则 编制依据 国家有关政策法规及省市的有关的文件规定和要求。 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参考。 本单位的有关基础资料。 二编制原则 按照合理规划的原则，精心设计，力求科学合理经济实用 统规划，近远期结合，以近期为主，适当超前 在降低工程造价的前提下，该工程建筑做到美观大方协调合理，具有时 代气息，有利环境保护。三编制采用的标准规范 建筑设计防火规范修订本版 建筑项目环境保护设计规定国环字号 建筑项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第号令 民用物防雷设计规范 四编制参考政策资料 国务院有关义乌市为国家级贸易综合改革试点城市的文件 义乌市城市总体规划金融商务区总体规划 中国义乌金融商务区招商手册 项目地块控制性详细规划及用地出让合同 五研究范围 依据国家有关法令政策规程规范，结合本项目现状和发展规划，对项目建 设的必要性建设规模建设条件市场预测投资估算经济效益和社会效益 等方面进行研究。 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址及区位优势 项目选址义乌市金融商务区地块 项目区位优势 义乌是浙江省中部重要的中心城市之，是目前全球最大的小商品集散中心。 被联合国世界银行等国际权威机构确定为世界第大市场。义乌国际商贸城被 国家旅游局授予中国首个级购物旅游区荣誉称号。小商品海洋，购物者 天堂已成为繁荣文明的义乌市的代名词。 义乌国际商贸城市场经营面积余万平方，汇聚个大类，个种类， 万种单品。市场成交额连续年居全国各大专业市场榜首，被联合国世 界银行等国际权威机构誉为全球最大的商品批发市场。项目地块规划分析北临商城大道及城市中心湿地公园，西临金融商务区 地块公园式服务项目，东为住宅用地，南为办公用地。本案是理想的酒店 办公用地。 规划投资亿元的立体式交通解决了金融商务区的远期交通问题 金融商务区毗邻地块均成为城市中心。年月日出让的亩土地， 以亿元高价成为全国宅地地王。 年出让的金融商务区地块，即义乌市世贸中心，以亿元的单 项投资米的高楼成为浙江省地标建筑之。 第二节项目运作的可操作性 义乌市国际商贸城金融商务区，三级区位政策条件独特，在促进义乌市 的社会经济发展的同时，必将同时提升本项目开发的层次，为项目运作创造了良 好的外部环境。 二投资方曙光控股集团实力雄厚，项目运作经验丰富，拥有强大的人才体系， 又具有十几年的酒店经营管理实际操作资源，为项目操作提供了成功的先天性基 因。 三义乌市政府对金融商务区非常重视，配备了专职副市长分管金融，人工栽培量小，市场前景非常看好， 因此，人工栽培金发展无公害药业生产。 近年来，我省医药业发展迅猛，中成药及民族医药发展更加突出，省委 省政府已把中药材生产列为后续支柱产业来抓。毕节市七星关区也把中药 材生产列为重要的产业来发展。尤其是国发，增加农民收入，走可持续发展道路的必然 选择。 本项目发展的优质树本金银花，是高产高效高产值的品种，项目的成功， 可在当地起示范带动作用，将会掀起中药材种植的热潮，为毕节试验区的生 态建设 金银花的主要成份是绿源酸，该品种的绿源酸含量达左右，是当地 野生金银花含量的倍以上，所以药效好，售价特高，是真正的高产量高 效益的品种。金银花具有利尿清热消炎杀菌解毒之功效，常用于符合目前的经济 发展需求。 本项目所发展的优质树本金银花与野生金银花比较具有产量高药效含 量高经济价值高的优点，投产后是普通种粮食作物效益的几倍，在当地及 周边村寨起示范作用，必然会掀起种置论文专著等数量指标及其水平等主要经济指标如技术及产品应 用所形成的市场规模效益等项目实施中形成的示范基地中试线生产线及其规模 等④其它可考核的指标 通过项目实施，建成树治理方案 该项目属于生态建设项目，不会带来任何污染，而且对环境绿化水土保 持生态建设等都具有重要的现实意义经济意义和生态意义。 八实施方案包括工作思路技术途径实年年 自筹经费总金额 自有银行贷款其它 预算支出科目金额计算根据及理由由资助经费支出金额 设备购置租赁费土地租金万元，烘干设备烘房库房等万元。 原材料费用种苗化肥农药农具 燃料动力费耕地机及柴油 测试化验加工费 差旅费 会议费 劳务费亩，元亩，两年 专家咨询费 出版文献信息传 播知识产权事务 费 管理费人万年 资料费 基础设施道路千米，蓄水池，供电 培训费培训合作社成员及农民工。 合计 需购置的主要仪器设备名称规格型号数量单价 育苗仪潜水泵千瓦台耕地机马力台变压器千瓦台 电线千米蓄水池烘房库房加工场地 烘干机台。 十项目组成员 姓名技术职务工作单位从事专业分工签名备注 项目主持人 项目参加人员 姓名技术职务工作单位从事专业分工签名 十项目主持单位意见 本项目产品价格高，效益好，市场稳定，项目实消费两大主题。这两块服务内容可以邀请行 内顶级品牌加盟或合作开发。 曙光国际大厦写字楼招商的核心点是大楼的物业管理品味及智能化水平。 以上三条结论也充分证明市场空间较大，只有在准确的项目定位之下，商 业性项目的开发才有出路。 二规划建筑模块格局 占