项目建设场区周围环境极佳，除场地内部分回填土需平整外，范 围内的道路给排水供热供电燃气和通信等基础设施比较完善。 可以满足项目建设的需求。 项目建设期投入总资金及效益 项目拟于年月进行建筑设计方案招标，月开始施工图设计， 月进行施工招标，月正式开始施工，年月开始使用。 本项目总投资为万元。其中工程直接费为万元。 需求分析与建设规模 需求分析 发展农资事业的重要性 黑龙江是农业大省和国家重要的商品粮基地，承担着保障国家粮食 安全的重任。我省的农业和农村经济能够连年上台阶，倍丰集团功不可 没。尤其是年春季我省化肥市场货源严重紧缺，公司顾全大局，带 头限价保供，充分发挥了农资流通的主渠道作用，确保了全省的农资供 应，受到省委省政府的高度评价，省委书记吉炳轩省长栗战书等 位省级领导作出批示，对公司的社会责任意识和主渠道作用给予肯定， 并殷切期望公司进步提高省内市场占有率，为实施黑龙江省千亿斤粮 食产能建设工程发挥支撑作用。 我国农资发展面临的困难 现阶段，我国农资行业经营主体过多过滥，流通秩序混乱。些不 具备经营资质的个体商贩通过挂靠经营租照经营卖经营权等手段披 上合法外衣的化肥经营权，使国内化肥市场经营主体迅速膨胀，他们推 销些杂牌劣质肥料，加高价来赚取利润，损害农民利益，影响到农 业生产和社会稳定。为此，国家鼓励大型流通企业集团发展农资连锁经 营，并对区域内占主导地位的农资流通企业给予必要的扶持，以切实减 少流通环节，保证商品质量，降低农业成本，减轻农民负担。 国家对三农的大力支持 近年来，国家非常重视三农工作，加大对三农的投入。在农资 方面，国家建立了化肥淡季商业储备制度，并实施了万村千乡市场工 程，投入了大量引导资金。倍丰农资集团在这系列的支农政策中扮演 着重要角色，每年承担国家和省级化肥淡季储备任务近万吨，同时， 倍丰农资集团被评为国家万村千乡市场工程优秀试点企业荣誉称号。 企业转变观念，为农资的发展提供优质的服务 倍丰农资集团积极响应政府号召，大力开展以测土配方平衡施肥 为核心的农化服务。公司成立了农化服务中心，投资多万元在省内 建立了个大型土壤检测中心化验室和混配肥服务站，在个市县设立 了土样收集处理站，指导营销网点开展测土配方平衡施肥等农化服务。 目前已累计检测土样多万份，测土面积多万亩，初步建立起了 覆盖全省的土壤档案。在倍丰农资连锁店可随时上网为农户调取检测结 果，提供施肥建议方案。农化服务的扎实深入开展，有效提高了化肥利 用率，促进了农业节本增效，深受广大农民欢迎。 同时，公司还开展助农综合服务，成立了倍丰农民技术学场，免费 食宿，为广大农民免费提供科普培训，开创了业内先河与东北农业大 学结成合作共建关系，通过组织产品试验示范，加快了新技术的转化 速度和农民科学施肥的进程通过集中培训科技下乡村屯授课田 间巡诊等方式，解决农民产前产中产后的各项难题，以服务为纽带 赢得了农民的信赖。几年来，倍丰农民技术学场共计免费培训农民， 多人次开展新品种试验示范项目余项次，设立示范田，亩以 上开展田间巡诊余次，组织各类农化培训多场次，通过 免费电话回答农民的技术咨询，多人次，发放测土宣传资料多万 份。 政府与企业共同努力，积极建立支高素质农资队伍 在政府有关部门的大力支持下，经过几年来的培养和历练，公司已 经形成了支能征善战敢打敢拼想干事能干事的干部员工队伍， 在企兴我荣人企共进的共同愿景下，为大家提供和谐的工作环境， 切实做到人尽其持，以切实减 少流通环节，保证商品质量，降低农业成本，减轻农民负担。 国家对三农的大力支持 近年来，国家非常重视三农工作，加大对三农的投入。在农资 方面，国家建立了化肥淡季商业储备制度程优秀试点企业荣誉称号。 企业转变观念，为农资的发展提供优质的服务 倍丰农资集团积极响应政府号召，大力开展以测土配方平衡施肥 为核心的农化服务。公司成立了农化服务中心，投资多万元在省内 建省的土壤档案。在倍丰农资连锁店可随时上网为农户调取检测结 果，提供施肥建议方案。农化服务的扎实深入开展，有效提高了化肥利 用率，促进了农业节本增效，深受广大农民欢迎。 同时，公司还开展助农综合服中培训科技下乡村屯授课田 间巡诊等方式，解决农民产前产中产后的各项难题，以服务为纽带 赢得了农民的信赖。几年来，倍丰农民技术学场共计免费培训农民， 多人次开展新品种试验示范项目余项次有关部门的大力支持下，经过几年来的培养和历练，公司已 经形成了支能征善战敢打敢拼想干事能干事的干部员工队伍， 在企兴我荣人企共进的共同愿景下，为大家提供和谐的工作环境， 切实做到人集团成为民族农资企业的骨干力量。我们愿为保障我省农业与国家粮食 安全，增进龙江乃至全国人民的福祉而不懈努力。 企业发展目标倍丰集团始终坚持搞好农资流通主业思想不动摇， 并在做大做强农资流通主业乡网络覆盖面达，在黑龙江省成功 打造农资放心工程倍丰农资连锁倍丰集团始终坚持为三农服务 的宗旨，以诚实守信的经营理念，以提高化肥有效利用率降低农业投 入成本为目的，开展以测土配方施司建立符合现代企业制度的股本结 构法人治理结构，严格按公司法及企业章程规范运作在制度建设方 面。公司先后出台了系列规章制度，并强化审计监察，使业务经营流 程安全规范有序，实现了有效监管拟需单位面积合计面积备注 合计 厨房个休息间库房 食堂人，个单间 健身洗浴洗衣间 表其他面积统计表 类别数量拟需单位面积合计面积备注 合计 收发室 运动场 地下车库车位 建设规模 项目建设用地面积为平方米，总建筑面积平方米。 其中地上平方米，地下平方米。 场址选择 场址现状 地点与地理位置 图倍丰农资大厦新建工程选址图 倍丰农资大厦 新建工程选址在哈 尔滨市松北区规划 路与哈黑公路交 叉口处，松北新区 号地块，该 风空调设计方案 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 城市热力网设计规范 城市供热管网工程施工及验收规范 设计参数 室外气象参数参照哈尔滨市气象资料 冬季采暖计算温度，采暖期天数天，计算相对湿度， 采暖期室外平均温度，冬季主导风向，风频。 夏季空调计算干球温度，夏季空调计算湿球温度。 冬季室内设计参数 办公室图书馆会议室，地下车库，宿舍，浴 室，餐厅。