1、“.....已经成为影响经济发展，影响社 会稳定的不利因素。今年以来，国家推出的系列措施，稳定商 品房价格，虽起到了定的作用，但建立稳定房价的长效机制， 关键是合理有序地推出房地产开发用地。作为市的市域副中心， 年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面 积万平方米，新增长开发用地平方公里。本项目的建设有 效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价格的的商务中心购物中心 休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切。城市新区建设， 正适应了满足南陵经济开发区发展的需要，规划建设配套服务 区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商均增长固定 资产投资亿元，年均增长。市国民经济和社会发展十 五规划纲要提出，芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心 城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方 公里，人口南扩张，是县 城发展的唯选择。县农民安置小区是县构建市域副中心发展迈 出的坚实的步。 本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求的需要 随着市域副中心建设的推进，年，中心人口将达到 万只有城市东扩南进......”。

2、“.....打造新 的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。 本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会的需推出房地产开发用地。作为市的市域副中心， 年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面 积万平方米，新增长开发用地平方公里。本项目的建设有 效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价部。 县域概述 县城古称青阳城，始建于南朝梁武帝末，由晋置南陵而来， 距今已有多年的历史。 隋唐时，南陵属宣州，北宋元明属宁国府和宁国道。 清顺治二年年，属江南省徽宁道，康熙六年十七年十月 二十五日，划属安徽省第九行政区。民国二十九年八月六日，划 属安徽省第六行政督察区。 民国三十九年年四月二十二日，南陵解放。同年 月日，属皖南行署芜当专区。年月日，划属皖南 行汇的河谷盆地。县城规 划范围内地形起伏不大，地面标高般在之间。 县城有史以来未发生过大的地震灾害，但根据有关抗震防灾 规范，建筑物均需作六度抗震设防。 气候 县属北亚热带湿润季风气候夏季为西南风，平均 风速，最大风速为年月日数据......”。

3、“.....财政收入亿元， 农民人均纯收入元。农业上，已基本形成了优质米蔬菜 畜禽水产果林五大主导产业，初步建成了蘑菇板栗蔬菜 土鸡獭兔河蟹等农产品生产基地。工业上，现有规模以上工 业企业家完成产值亿元规模以下工业企业总产值达 亿元。非金属矿加工服装农机汽配建材农副产品加工等 主导产业已初具规模。年芜湖南陵工业区完成基础设施建设万元，新增开发面积平方公里，目前西部工业区五 通平面积已达平方公里，多家外地知名企业进入西部 工业区投产运营。 县人文历史悠久，自 为迎接十五芜湖经济高速发展的时机，县城总体规 划城市用地发展方向确定为城市南跨，工业东进，沿江发展。 结合县的自然条件历史文化条件和社会经济实际状况，逐步培 育和完善城市功能，保持其本身发展和特色的前提下，共同建设 区域性公共设施和基础设施，通过土地与资金的统筹配置以提高 经济效益。妥善处理城市建设和区域发展的关系，坚持区域协调 发展，城乡协调发展，资源共享设施共建，力求双赢。 南陵农民安置区建设项目顺应县城发展规划，对县老城区通 过土地置换统筹配置......”。

4、“..... 也达到节约土地的目的，更为县的招商引资创造良好的硬件条 件。 第二节项目建设必要性 本项目建设是南陵经济开发区发展的需要 南陵经济开发区创建于年，经过年左右的发展，已 累计完成基础设施建设投资亿元，建成六通平面积 平方公里。累计引进入园企业家，累计利用外资万美元，进区企业达家，其中投产家，在建家，吸纳农 村劳动力近万人。年，开发区实现财政收入万元，工 业总产值亿元，出口额万美元，实际到位外资 万美元。今年月份，区内投产企业实现产值亿元， 销售收入亿元。目前，平方公里的南陵经济开发区已 经初具规模，发展将进步加快。预计到年，园区内就业 人口将达到万人。随着南陵经济开发区的发展，对配套服 务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心 休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切。城市新区建设， 正适应了满足南陵经济开发区发展的需要，规划建设配套服务 区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商 引资创造良好的硬件条件。 本项目建设是城市副中心建设的需要 十五期间，是县经济黄金发展期，到年，地区 生产总值达到亿元......”。

5、“.....年均增长财政总收入亿元，年均增长固定 资产投资亿元，年均增长。市国民经济和社会发展十 五规划纲要提出，芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心 城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方 公里，人口万人。县城需要快速扩张，建成区面积将由现在 的平方公里扩大到平方公里。从县城周边的地理条件看， 向北是水网地区，地形复杂，不适宜用于城市建设用地向西，有青弋江阻隔，城市交通很难组织。向东发展向南扩张，是县 城发展的唯选择。县农民安置小区是县构建市域副中心发展迈 出的坚实的步。 本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求的需要 随着市域副中心建设的推进，年，中心人口将达到 万人，对文化教育卫生体育等社会事业的需求提出了更高 的要求。现有的中小学校图书馆医院体育场馆普遍存在场 地狭小设备落后发展空间不足等问题，难以满足人民群众日 益增长的文化生活需求，只有城市东扩南进，再集中建设批具 有流水平的学校医院体育场馆及标志性文化设施，打造新 的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。 本项目建设是稳定房地产价格......”。

6、“.....城 镇居民对住房的改善的需要越来越迫切。在新世纪里，随着人们生活 水平和义化素质的提高，住宅的发展将由‚安居型‛向‚康居型‛转 化。住宅的‚舒适性生态性信息性和文化性‛将成为二十世纪 住宅发展的主要特征。 创新城镇发展理念，加快推进城市化进程。按照‚三高‛要求， 着力扩大城镇空间，完善城镇功能，美化城镇环境，呈现城镇品位， 全面提升城镇档次，塑造现代化园林城镇新供处功能齐全设施完善 环境优美的现代化居住中心。 第二章项目提出背景和建设的必要性 第节项目提出历史背景 改革开放以来，我国住宅建设进入快速发展时期。国家在推进经 济体制改革度的推行，为住宅建设和开发提供了良好的环 境。 随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，城镇居民从注重建 筑本身，单体户型向关注居住环境，建筑与环境，人与环境的关系转 变，注重的是共享空间的价数字化网络化住宅逐步的进入百姓生活，因 而，居民对住宅的消费观念也就转到‚外看环境，内看套型硬件讲 设施软件讲管理‛的消费观念上来，也就说人们对住宅的选购和要 求完全从以前的传统实惠型向......”。

7、“.....南与淄博市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里， 总面积平方公里。 市是个新兴工业城市，长期以来，居民的住房问题直没 有得到很的解决。随着城镇人口的增加和城成为二十世纪 住宅发展的主要特征。 创新城镇发展理念，加快推进城市化进程。按照‚三高‛要求， 着力扩大城镇空间，完善城镇功能，美化城镇环境，呈现城镇品位， 全面提升城镇档次，塑造现代化园林城司拟开发建设该项目， 将其建设成为具有二十世纪特征的‚舒适忡生念性信息性丈 化性‛的居住生活区，将推动市的城镇住宅建设向更高层次发展， 为加快本项目的实施，取得政府及金融等有关部门的住宅的需求已从简单的‚生 存型‛到‚适用型‛的小康住宅发展到不断满足人们日益增长的物质 文化‚功能型‛的新时期。国家相继出台了系列支持住宅建设与市 场发展相适应的税收金融政策。主要包括培育步改 善了人们的住房消费观念，激发了人们购房的积极性。近日，国务院 就住房制度改革与住宅建设发出的通知中又特别要求经济适用房价 格须与中低收入家庭的承受能力相适应，为房地产业健康有序发展， 新长点和消费热点......”。

8、“.....中国加入后，会有更多的投资企业来 到，随着政府对房地产行业的控制‚松动‛，相应对高档物业的 市场需求量将肯定放大，部分高收入城镇居民已拥有自己住房，但是 由于物业管理及配套设施不完善，都有改善居住环境的要求。按照这 调查，要从根本上解决目前外部形象差城区环境滞后住宅标准 较低和生活质量不高的现状，只有城镇基础设施建设将趋于完善，城 区的吸引力和辐射力才能不断增强。 住宅是城镇建设的主要内容之，其发展的动力，方面来自城 镇较早的个别点片，在米处有微量 淡水外，绝大部分地区为全咸当前房地产价格过快上涨，已经成为影响经济发展，影响社 会稳定的不利因素。今年以来，国家推出的系列措施，稳定商 品房价格，虽起到了定的作用，但建立稳定房价的长效机制， 关键是合理有序地推出房地产开发用地。作为市的市域副中心， 年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面 积万平方米，新增长开发用地平方公里。本项目的建设有 效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价格的的商务中心购物中心 休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切。城市新区建设......”。

9、“.....规划建设配套服务 区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商均增长固定 资产投资亿元，年均增长。市国民经济和社会发展十 五规划纲要提出，芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心 城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方 公里，人口南扩张，是县 城发展的唯选择。县农民安置小区是县构建市域副中心发展迈 出的坚实的步。 本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求的需要 随着市域副中心建设的推进，年，中心人口将达到 万只有城市东扩南进，再集中建设批具 有流水平的学校医院体育场馆及标志性文化设施，打造新 的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。 本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会的需推出房地产开发用地。作为市的市域副中心， 年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面 积万平方米，新增长开发用地平方公里。本项目的建设有 效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价部。 县域概述 县城古称青阳城，始建于南朝梁武帝末，由晋置南陵而来， 距今已有多年的历史。 隋唐时，南陵属宣州，北宋元明属宁国府和宁国道......”。