农产品市场竞争能力。 建立家产品物流中心是农民增产增收的需要，也是社会主 义新农村建设的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，化解镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位臵，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大 地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网等地区已 小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由 于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受 到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望 建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，配，带动当地与此相 关的其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经 济良性循环。 因此，农产品物流中心的建设是大势所趋，工程内容既包 括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 流动资金的 资金筹措万元 其中财政配套资金万元 项目银行贷款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 该项目建设目标明确，通过对项目展十五规划年 省物流业调整和振兴规划市城镇总体规划 业主提供的有关资料。 第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。 现有主要经营管理人员人，其中展，物流业作为国 民经济中的个新兴的服务部门，正在全球范围内得到飞速发展。 相对世界发达国家物流业而言，中国物流业尚处于发展阶段，尤其 在西部才处于起步阶段。当前我国已经形成买方市场，流通业已经 从末端产业变成了引导消费促进生产的先导性产业，即消费通过 流通决定生产。要充分认识流通业在国民经济中的重要地位与作 用，努力推进我国流通业的大发展。 是加速地方经济发展，调整产业结构的需要。改革开放 年来，全县国民经济持续快速发展，经济结构发生了巨大变挑战。从目 前来看，些进口农产品对我国农产品市场造成的冲击开始显现， 影响不可低估。同时，我国些有价格竞争优势的农产品出口频频 受阻，形势也不乐观。为加快农业结构战略性调整，促进生产力合 理布局，尽快提高我国农业的国际竞争力，农业部根据农业七大 体系的建设规划，决定在农产品优势产区率先建设标准生产示范 基地，通过示范带动，完善产品优势产区的生产基础设施条件，生 产出符合特定标准的农产品，推进农产品产业的发展。在农业部优势农产品区域布局规划中，闽北处于我国农产 品三大优势产业带的浙南闽西粤东农产品优势产区在 †省水果业优势区域发展规划中， 延平尤溪沙县永安将乐三元闽清等九县市区规 划为优质农产品优势产区。为促进生产力的合理布局，提高农 产品优势产区的产业竞争力，注重农产品的商品化交易，提高农产 品附加值，增加农民收入，加快社会主义新农村建设步伐，初步确 定在建设农产品物流中心建设项目。对此，委县政 府高度重视，镇政府组织开展了前期准备工作。 项目建设的有利条件 位于省西北部闽江上游，界于东经 〞北纬〞〞之间。东北与相邻， 东南与相依，南与沙县接壤，北与交界，西与将乐毗邻， 南距国道公里。南有福银高速，到衢南高速公里，徐大 线贯穿全境，交通十分便利。项目建设地址位于镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位臵，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建设 农产品物流中心的理想之地。 农产品产业在全县拥有雄厚的基础，尤其洋墩的 农户都种植农产品。年末，全县农产品面积万亩，产量 达万吨。的笋竹食用菌等产业也在蓬勃发展，依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大 地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网络和品牌在全 国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化组织化 程度居全省前列，农产品品牌下的福顺福宏昌三友 长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已 小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由 于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受 到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望 能有个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。 项目建设的必要性和社会效益 在全县以农产品为主的农产品发展势头迅猛的形势下，随着市 场的发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高的要求， 建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，形成个稳定的交易平台，通 过平台的标准化商品化处理，提高农产品的档次，成批量分销全 国各地，提高我县化，潜在市场价值。目前，兼具保温 隔热和隔断的新型墙体材料主要以加气混凝土为代表，目前的产量只有万，只占 墙体材料的，各种具有节能环保健康的新型墙材每年有亿以上的巨大市场 空间。 但因加气混凝土实际上是种水泥基材料，存在的强度低湿涨干缩大吸湿性强 空鼓施工操作要求严格等问题导致房屋墙体开裂现象十分普遍。 复合材料 水泥掺合料混凝土矿物添加剂 纤维强化材料 多孔轻质材料 环境处理材料 聚合物强化材料 墙体砖 陶瓷木材 低温陶瓷水泥 仿天然石材 图低温陶瓷复合材料的应用领域 所以使用新型墙板既满足墙体砌筑和保温隔热的需要，还能显著降低房建成本，提 高房屋使用面积，并大幅度节省后期维护费用。此外，这种产品强度显著高于传统的加 气混凝土，不会带来施工方面的质量问题。 透水砖 我国是严重缺水的国家，拥有世界四分之的人口，却只占有世界水资源的百分之 七。近年来，随着城市建设的高速发展，水体污染水资源短缺噪音污染城市热岛 和洪涝灾害等环境问题日趋突出，城市生态日趋恶化。要解决这些问题，是个综合性 和系统性的问题。从道路材料入手，采用环境友好的透水材料就能起到明显的生态效益。 众所周知，我们居住的城镇道路，大都采用水泥，柏油石材陶瓷砖等不透水的 材质铺设的，统称为硬化。我国是严重缺水的国家，拥有世界四分之的人口，却只占 有世界水资源的百分之十七。这些不透水的路面给生态环境带来诸多的负面影响。由于 铺设的路面不透水不透气，雨水不能渗入地下，致使地表植物由于严重缺水而难以正 常生长不透气的路面很难与空气进行热量水份的交换，缺乏对城市地表温度湿度 的调节能力，产生城市的热岛效应。此外，不透水的道路表面容易积水，降低道路的舒 适性和安全性。当降水时，雨水只能通过排水设施排入河流，雨水带走大量的城市污染 物油污建筑废物沙砾淤泥城市草地和公园喷洒的农药，因无法得到任何处 理造成接受暴雨的河流湖泊的污染。另方面，由于硬化地面对暴雨不能吸收，雨水 被高速导入当地的河流而流失，因此当雨季过后，当地又会出现干旱缺水的问题，陷入 恶性循环。 用透水砖取代传统的道路材料，则能解决上述问题，这是传统的石材和混凝土制品 所不具有的生态功能。正因如此，透水砖的铺设已经成为政府部门的共识，在全国的很 多城市都已采用。这也正是本项目面临的大好时机。 与目前透水砖品种相比，本项目的预期产品具有良好的性价比，在进入市场过程 中占有无可比拟的优势首先它采用的原料成本非常低，不用较为昂贵的水泥和高分 子粘结剂，不采用高耗能的烧结工艺。产品在满足透水性能要求的同时，表面具有石 材的装饰效果，因结构不同于传统产品的大孔隙，所以不容易堵塞，维护费用非常低。 此外，产品的成本低，物理力学性能好，具有天然砂岩和青石的古朴和庄重，应用前 景十分广阔。 因此，实施低温陶瓷多孔复合材料技术的产业化，既符合国家云南省的产业政 策，也符合企农产品市场竞争能力。 建立家产品物流中心是农民增产增收的需要，也是社会主 义新农村建设的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，化解镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位臵，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大 地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网等地区已 小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由 于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受 到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望 建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，配，带动当地与此相 关的其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经 济良性循环。 因此，农产品物流中心的建设是大势所趋，工程内容既包 括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 流动资金的 资金筹措万元 其中财政配套资金万元 项目银行贷款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 该项目建设目标明确，通过对项目展十五规划年 省物流业调整和振兴规划市城镇总体规划 业主提供的有关资料。 第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。 现有主要经营管理人员人，其中展，物流业作为国 民经济中的个新兴的服务部门，正在全球范围内得到飞速发展。 相对世界发达国家物流业而言，中国物流业尚处于发展阶段，尤其 在西部才处于起步阶段。当前我国已经形成买方市场，流通业已经 从末端产业变成了引导消费促进生产的先导性产业，即消费通过 流通决定生产。要充分认识流通业在国民经济中的重要地位与作 用，努力推进我国流通业的大发展。 是加速地方经济发展，调整产业结构的需要。改革开放 年来，全县国民经济持续快速发展，经济结构发生了巨大变