。 发展前瞻 产业政策 世纪年代末，国家有关部门先后出台了系列关于建筑防水材料生产和应用 产业政策，其主要文件有国家经贸委关于印发建材工业控制总量调整结构若干意见的通知国经贸产业号国家建筑材料工业局建筑 工业控制总量调整结构实施细则建材规划发号。文件要求 以市场为导向以提高经济效益为中心，把工作的着力点放在优化结构，提高经 济增长的质量和效益上来。 坚持建材工业由大变强靠新出强的跨世纪发展战略，大粘卷材已有这种可能，例如 由自粘聚合物苯乙烯异戊二烯苯乙烯和其它添加剂树脂起与混 合制成自粘聚合物卷材，这样的配方使卷材的粘度降低，使它软到具有很好的粘 结性长期的高剥在处理过的基面上，立即就能达到初始的剥离强度，在环境温度下就能防水。大多数制造商要求自粘卷材在高于的环境温度下使用。通常在空气阳 光或其他外界的加热作用下，几天后搭接处就会达到最大的剥离强度。 的位置铺 开，撕去隔离膜，将卷材粘在基面上，所有的边缘接缝和屋顶需要通过辊压来 增加粘结强度。该方法最主要的优点就是不含溶剂，没有挥发性有机物质。 在美国有些州，环保问题涉及到溶剂的使用，尤其时间，自粘施工方法劳动强度较小施工速度快。 家制造商称该方法最多比胶带接缝法快倍，比水基粘结剂快倍，比油基粘 结剂快倍。 发展前瞻 产业政策 世纪年代末，国家有关部门先后出台了系施细则建材规划发号。文件要求 以市场为导向以提高经济效益为中心，把工作的着力点放在优化结构，提高经 济增长的质量和效益上来。 坚持建材工业由大变强靠新出强的跨世纪发展战略量控制加快淘汰落后工艺与装备的前提下，支持属于提高技术水平 产品升级又有市场的重点建设项目。 新型建筑防水材料是今后发展的重点，必须坚持以市场为导向，因地制宜地发展 技术起点高生产规模合理改性沥青卷材万年以上高分子卷材万 年以上高分子防水涂料年以上和高分子密封材料年以上 等新型防水材料。 二国家发展规划 国家化学建材产业十型两种产品，并积极开发产品。 年月日，国家发改委中国人民银行银监会联合下发了关 于进步加强产业政策和信贷政策协调配合控制信贷风险有关问题的通知发 改产业该地区涂装防水建材工程特点习惯公关难度建筑类型施工要求 涂装防水建材市场目前及潜在容量 政府在推广使用环保建筑涂料方面的支持性政策 二提供市场运作方案 经过初步的市场调研，营销人员能根据调研结果进行分析，提交份详细的书 面的市场运作方案与准客户会谈，这样就可以使准客户非常清楚地了解到企业对 该市场是有长远规划的，甚至未来年能使经销商赚多少钱都做了预测详见后 面。那么准客户就会既兴奋又担心了这么好的产品，这么好的计划， 如果落入到我的竞争对手的手里那不就是等于给自己树立了个强大的潜在敌人这样，准客户定会非常认真的来向你表明他完全可以按照企业的要求来运 作市场，迫切希望成为你的经销商。由此，准客户在谈判过程中始终处于被你选 尽管如此，中国涂料市场还存在着较大的增长空间，因为目前 的涂料消费水平仅为人均千克年，仅是世界平均水平的。 二防水卷材项目 在不久以后，环境法规和保险政策将在我们选择屋面材料的类型和应用方法 时发挥越来越重要的作用，例如自粘防水卷材和自粘热塑性卷材的引进。这 些系统的上市，部分是因为考虑到关于热沥青和热熔法应用的安全问题，部分是 因为溶剂型冷粘剂涉及到的环境问题。 些卷材制造商已经在生产自粘防水卷材，在美国的屋面市场上，这类 技术相对来说还是比较新的。 应用优势 对承包商来讲，自粘卷材具有以下优点首先，它们符合现在安全环保的 要求。这类卷材在使用时无需加热，没有气味，使用安全没有挥发性有机物质， 对环境友好。自粘防水卷材的另个优点就是使用方便。它不需要特殊的设备与其它 许多屋面系统相比，劳动强度较小。 使用时只需三步将卷材在处理好的基面上铺开稍后，撕去隔离膜，卷材 就粘牢在基面上接下来按照同样的方法铺设，端部搭接和接缝处按照生产商的 要求施工。 自粘改性沥青防水卷材 改性沥青防水卷材在美国已经使用了近年。 现在的技术已经发展到使用时不需要明火和加热，而是采用冷粘法施工，即 自粘卷材技术。因为自粘卷材要求在时必须能粘，而般的混合物在环 境温度下粘结力较小，所以在低温时它不适合作为自粘卷材。在过去，这点限 制了自粘卷材的应用。 近年来，自粘防水卷材技术不断发展进步，自粘卷材已有这种可能，例如 由自粘聚合物苯乙烯异戊二烯苯乙烯和其它添加剂树脂起与混 合制成自粘聚合物卷材，这样的配方使卷材的粘度降低，使它软到具有很好的粘 结性长期的高剥离强度和在低温如时都具有合适的胶粘性。技术的进步使 两层改性卷材可以在不需要热熔的情况下就能像最初希望的那样成功地自粘。 在正确铺设时，自粘卷材不像冷粘剂那样需要固化时间。自粘卷材可以直接 用在处理过的基面上，立即就能达到初始的剥离强度，在环境温度下就能防水。大多数制造商要求自粘卷材在高于的环境温度下使用。通常在空气阳 光或其他外界的加热作用下，几天后搭接处就会达到最大的剥离强度。 自粘 最近，有些热塑性材料制造商已经开始生产自粘卷材。特殊组分的自粘 层在生产过程中位于卷材的底部，上面覆盖层隔离膜。 使用时和自粘改性沥青卷材相似清理基面准备铺设，卷材在合适的位置铺 开，撕去隔离膜，将卷材粘在基面上，所有的边缘接缝和屋顶需要通过辊压来 增加粘结强度。该方法最主要的优点就是不含溶剂，没有挥发性有机物质。 在美国有些州，环保问题涉及到溶剂的使用，尤其是单层粘结剂，它要求单 层制造商为满粘研究新的粘结方法。自粘方法的另大优势是它提供了更均的 施工速度，消除了粘结性不足或胶粘剂不够的问题，并减少了相关的风揭性问题。 因为不需要相关的粘结固化时间，自粘施工方法劳动强度较小施工速度快。 家制造商称该方法最多比胶带接缝法快倍，比水基粘结剂快倍，比油基粘 结剂快倍 择场月平米租金还在 年年攀升。 目前家具产业的经销商急需个新的模式带动产业链升级。 综上所述，的家具市场要想做大，家具行业要想做强，势必 要建设现代化的家具企业，建立集产品设计生产销售仓储物 流于体的大型家具园区，才能真正解决好家具行业各个环节存在的 各种问题，促使家具行业的可持续发展。 图目标市场分布图 市场前景分析 前景分析 市目前户籍人口万人，加上外来的常住人口，总人口数 达万以上，再加上周边公里可辐射的城市与区域有中卫吴忠等全区范围，以及内蒙的乌海阿拉善盟左旗东胜等地，向南可 延伸至陕西的定边延安，甘肃的平凉白银等地。的家具市场 可覆盖相当大的面积，潜在着巨大的市场，蕴藏着巨大的商机。 目标市场 家具行业现在已有区域辐射雏形，但还远远不够，我们不说 大的就说下辐射公里范围内主要城市的及人口布置 现况见附表信息来源各城市政府网站 附表公里辐射范围内城市人口及值览 省区城市人口万亿元 宁夏 石嘴山 吴忠中卫固 原 内蒙 包头 乌海 鄂尔多斯 巴彦淖尔 阿拉善盟 陕西 定西 榆林 延安 甘肃 甘肃 兰州 张掖 金昌 武威 平凉 白银庆阳 天水 合计 就以上数据可以看出我们不要说整个西北部，就是其中部份我 们就能起到十多个行业辐射作用，就能在家具市场在现在的基础 上翻三番。 此项目的建成可真正成为辐射周边公里范围内最大最全 最方便的集批发与零售的家具市场 项目建设的必要性 满足及周边家具市场需要，真正起到辐射带动作用。 可使宁夏及家具行业做大做强并可持续发展。 解决目前家具行业中在生产经营销售仓储物流等 各个环节凸显的诸多问题。降低行业管理，经营，生产费用，使其在 区域范围内更具竞争优势。 项目区预期产出 生产区制造企业家，年产值万每家，总产值 亿元。 卖场区经销商家，年销售额万每家，总销售额 亿元。 再加上整个物流园带动相关产业联动带来的贡献价值估算 亿元，保守估计在未来三到五年此产业园区必将为当地带来 贡献产值亿元。 项目建设的目的意义本项目的建设对产业结构行业结构的调整将起到积极的作用， 可以有效的利用市场机制，将逐步解决家具行业生产规模小而 且分散生产工艺落后生产经营成本高产品落后服务质量不高 整个行业存在的不安全因素效益较低等诸多的问题。可对行业的健 康和可持续发展产生积极引导和示范作用。 只有在家具行业中淘汰批生产工艺落后经济效益低下社会 效益和环境效益差的企业和商户，整个行业才能向前发展。因此，本 项目的建设意义是深远的，对宁夏和乃至西北五省的家具行业的 发展产生较大的影响。 综上所述，本项目的建设启动是必要的，是形势和市场的要求， 也是迫切的。第三章项目选址 项目选址 根据市总体规划，县望远镇镇区总体规划，本项目 用地性质为商住与物。 发展前瞻 产业政策 世纪年代末，国家有关部门先后出台了系列关于建筑防水材料生产和应用 产业政策，其主要文件有国家经贸委关于印发建材工业控制总量调整结构若干意见的通知国经贸产业号国家建筑材料工业局建筑 工业控制总量调整结构实施细则建材规划发号。文件要求 以市场为导向以提高经济效益为中心，把工作的着力点放在优化结构，提高经 济增长的质量和效益上来。 坚持建材工业由大变强靠新出强的跨世纪发展战略，大粘卷材已有这种可能，例如 由自粘聚合物苯乙烯异戊二烯苯乙烯和其它添加剂树脂起与混 合制成自粘聚合物卷材，这样的配方使卷材的粘度降低，使它软到具有很好的粘 结性长期的高剥在处理过的基面上，立即就能达到初始的剥离强度，在环境温度下就能防水。大多数制造商要求自粘卷材在高于的环境温度下使用。通常在空气阳 光或其他外界的加热作用下，几天后搭接处就会达到最大的剥离强度。 的位置铺 开，撕去隔离膜，将卷材粘在基面上，所有的边缘接缝和屋顶需要通过辊压来 增加粘结强度。该方法最主要的优点就是不含溶剂，没有挥发性有机物质。 在美国有些州，环保问题涉及到溶剂的使用，尤其时间，自粘施工方法劳动强度较小施工速度快。 家制造商称该方法最多比胶带接缝法快倍，比水基粘结剂快倍，比油基粘 结剂快倍。 发展前瞻 产业政策 世纪年代末，国家有关部门先后出台了系施细则建材规划发号。文件要求 以市场为导向以提高经济效益为中心，把工作的着力点放在优化结构，提高经 济增长的质量和效益上来。 坚持建材工业由大变强靠新出强的跨世纪发展战略量控制加快淘汰落后工艺与装备的前提下，支持属于提高技术水平 产品升级又有市场的重点建设项目。 新型建筑防水材料是今后发展的重点，必须坚持以市场为导向，因地制宜地发展 技术起点高生产规模合理改性沥青卷材万年以上高分子卷材万 年以上高分子防水涂料年以上和高分子密封材料年以上 等新型防水材料。 二国家发展规划 国家化学建材产业十型两种产品，并积极开发产品。 年月日，国家发改委中国人民银行银监会联合下发了关 于进步加强产业政策和信贷政策协调配合控制信贷风险有关问题的通知发 改产业该地区涂装防水建材工程特点习惯公关难度建筑类型施工要求 涂装防水建材市场目前及潜在容量 政府在推广使用环保建筑涂料方面的支持性政策 二提供市场运作方案 经过初步的市场调研，营销人员能根据调研结果进行分析，提交份详细的书 面的市场运作方案与准客户会谈，这样就可以使准客户非常清楚地了解到企业对 该市场是有长远规划的，甚至未来年能使经销商赚多少钱都做了预测详见后 面。那么准客户就会既兴奋又担心了这么好的产品，这么好的计划， 如果落入到我的竞争对手的手里那不就是等于给自己树立了个强大的潜在敌人这样，准客户定会非常认真的来向你表明他完全可以按照企业的要求来运 作市场，迫切希望成为你的经销商。由此，准客户在谈判过程中始终处于被你选